房屋他項權證是什么意思

房產(chan)他(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)證(zheng)是指在他(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)利登記后，由房管部門核(he)發、由抵(di)押(ya)權(quan)(quan)人持有(you)的權(quan)(quan)利證(zheng)書。所謂他(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)證(zheng)，是一個土(tu)地(di)產(chan)權(quan)(quan)相關的術語。他(ta)(ta)項(xiang)權(quan)(quan)是指除產(chan)權(quan)(quan)人及(ji)共有(you)權(quan)(quan)人以外(wai)的其他(ta)(ta)團體或者個人對該(gai)房產(chan)涉及(ji)的權(quan)(quan)利。

房屋他項權證是只有貸款購房的(de)(de)人才會(hui)有(you)的(de)(de)，例如我(wo)們向銀(yin)行貸款買房，那(nei)么房屋他項權證就是存(cun)在銀(yin)行的(de)(de)，我(wo)們擁有(you)的(de)(de)只有(you)房產證和土地證。

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房產(chan)的(de)(de)他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)是指除產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)及共有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)以(yi)外(wai)的(de)(de)其他(ta)團體或(huo)者(zhe)個人(ren)對該(gai)房產(chan)涉及的(de)(de)權(quan)(quan)(quan)(quan)利，通常(chang)是指抵押(ya)(ya)權(quan)(quan)(quan)(quan)利，他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證由他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)持有(you)(you)。一般房產(chan)購買時(shi)，選擇按揭貸(dai)款時(shi)，在房屋權(quan)(quan)(quan)(quan)證書中，會有(you)(you)他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利內(nei)(nei)容(rong)記載(zai)，載(zai)明他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利人(ren)、權(quan)(quan)(quan)(quan)利種類(如(ru)典權(quan)(quan)(quan)(quan)、抵押(ya)(ya)權(quan)(quan)(quan)(quan)等(deng))、權(quan)(quan)(quan)(quan)利范圍(wei)(他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利的(de)(de)房屋范圍(wei))、權(quan)(quan)(quan)(quan)利價(jia)值(他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利的(de)(de)契載(zai)價(jia)格(ge))、權(quan)(quan)(quan)(quan)利存續(xu)期間(jian)(契載(zai)期限(xian))、注(zhu)銷(xiao)日(ri)(ri)期(他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)利消失的(de)(de)日(ri)(ri)期)，并且在他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證書也(ye)注(zhu)明這(zhe)些內(nei)(nei)容(rong)。根據擔保法，房產(chan)設有(you)(you)抵押(ya)(ya)，即他(ta)項(xiang)權(quan)(quan)(quan)(quan)證未(wei)注(zhu)銷(xiao)，該(gai)房產(chan)處置權(quan)(quan)(quan)(quan)受到限(xian)制(zhi)，未(wei)經抵押(ya)(ya)權(quan)(quan)(quan)(quan)人(ren)同(tong)意不(bu)得進行合法交(jiao)易(yi)，不(bu)能辦理產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)過戶等(deng)相關手續(xu)。

房屋他項權證怎么辦理

房(fang)(fang)(fang)(fang)屋他項權證(zheng)(zheng)(zheng),辦(ban)理(li)時(shi)抵押(ya)(ya)人、抵押(ya)(ya)權人雙方持身份證(zheng)(zheng)(zheng)(是單位(wei)的提供營業執(zhi)照(zhao)、公章(zhang)，介(jie)紹(shao)信及經辦(ban)人身份證(zheng)(zheng)(zheng))原件、復印(yin)件，房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)(共有(you)證(zheng)(zheng)(zheng))原件、復印(yin)件(2008版(ban)以前的老房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)未登(deng)(deng)記(ji)共有(you)人的還(huan)須攜帶婚姻(yin)證(zheng)(zheng)(zheng)明文件)，借款合(he)同(tong)(tong)(tong)、抵押(ya)(ya)合(he)同(tong)(tong)(tong)，房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)評估報告或房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)價值確(que)認(ren)書，到管(guan)轄(xia)房(fang)(fang)(fang)(fang)管(guan)局(ju)(ju)填寫房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)抵押(ya)(ya)登(deng)(deng)記(ji)申請(qing)書，辦(ban)理(li)抵押(ya)(ya)登(deng)(deng)記(ji)手續(xu)。核(he)準(zhun)(zhun)、辦(ban)理(li)完畢后由(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)管(guan)局(ju)(ju)發放給抵押(ya)(ya)權人他項權證(zheng)(zheng)(zheng)。辦(ban)理(li)時(shi)收(shou)取抵押(ya)(ya)登(deng)(deng)記(ji)費(fei)，按照(zhao)商(shang)業用房(fang)(fang)(fang)(fang)、和住宅(zhai)用房(fang)(fang)(fang)(fang)的不同(tong)(tong)(tong)及各(ge)地(di)的抵押(ya)(ya)登(deng)(deng)記(ji)費(fei)標(biao)準(zhun)(zhun)收(shou)取。各(ge)地(di)的執(zhi)行標(biao)準(zhun)(zhun)都不相同(tong)(tong)(tong)，準(zhun)(zhun)確(que)金額請(qing)咨詢房(fang)(fang)(fang)(fang)屋所在地(di)的房(fang)(fang)(fang)(fang)管(guan)局(ju)(ju)。

房屋他項權證需要證件

辦(ban)理需要(yao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)件：抵押人(ren)(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、夫妻(qi)關系證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(結婚證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)或者(zhe)戶口簿如果沒有(you)結婚的則是未婚證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming))、借款抵押合同、房(fang)地(di)產抵押申(shen)請表、房(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、土地(di)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、房(fang)屋(wu)評(ping)估報告書(shu)(shu)(shu)、或者(zhe)抵押貴(gui)重物(wu)品價(jia)值協議書(shu)(shu)(shu)、委托(tuo)辦(ban)理的，受托(tuo)人(ren)(ren)需要(yao)提(ti)供本人(ren)(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)并且(qie)具有(you)法律效應的委托(tuo)書(shu)(shu)(shu)。注(zhu)銷(xiao)需要(yao)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)件：申(shen)請人(ren)(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、他項權(quan)利注(zhu)銷(xiao)申(shen)請表、他項權(quan)利證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、銀(yin)行還(huan)款聲明(ming)(ming)、委托(tuo)辦(ban)理的需特持本人(ren)(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)而且(qie)有(you)具有(you)法律效應的委托(tuo)書(shu)(shu)(shu)。

房屋他項權證有什么用

1、房屋(wu)他項(xiang)權(quan)(quan)證(zheng)是房屋(wu)產權(quan)(quan)登記機關(guan)頒發給抵押權(quan)(quan)人(ren)或者典權(quan)(quan)人(ren)等項(xiang)權(quan)(quan)利(li)人(ren)的法定憑(ping)(ping)證(zheng)。房屋(wu)他項(xiang)權(quan)(quan)證(zheng)書由(you)他項(xiang)權(quan)(quan)利(li)人(ren)收(shou)執。他項(xiang)權(quan)(quan)利(li)人(ren)依法憑(ping)(ping)證(zheng)行使(shi)他項(xiang)權(quan)(quan)利(li)，受國家(jia)法律(lv)保護。

2、他項權(quan)證也就是房(fang)子(zi)的抵押權(quan)證明，借款(kuan)人用(yong)房(fang)屋做抵押貸(dai)款(kuan)的時候，需要(yao)將(jiang)他項權(quan)證抵押給(gei)放(fang)款(kuan)人的！待貸(dai)款(kuan)還清(qing)后才可以歸(gui)還給(gei)借款(kuan)人的！

房屋他項權證注銷流程

1、房貸全部(bu)還清(qing)后，去貸款所(suo)在銀行辦(ban)理手續，領取房屋他項權證。

2、由銀(yin)行在(zai)他項(xiang)權證(zheng)上蓋好公(gong)章，寫明注(zhu)銷原因，例如：貸款已還清，同(tong)意注(zhu)銷抵(di)(di)押字(zi)樣。產(chan)權人(ren)本人(ren)攜帶房產(chan)證(zheng)、他項(xiang)權證(zheng)、身(shen)份證(zheng)原件前(qian)往房產(chan)交易中心產(chan)權處(chu)抵(di)(di)押科(ke)辦理(li)抵(di)(di)押注(zhu)銷登記手續。

3、如果產權證上有(you)多個(ge)人的(de)(de)名字的(de)(de)，至少要(yao)一個(ge)產權人到場(chang)，其余(yu)產權人身(shen)份(fen)(fen)證原件需帶齊也(ye)可以辦理(li)，有(you)未成年人名字的(de)(de)，監護人需攜帶證明(ming)監護人身(shen)份(fen)(fen)的(de)(de)證明(ming)到場(chang)辦理(li)。

4、房產局在房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的(de)完(wan)全(quan)產權。