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風力發電占地補償標準 風電項目征收土地流程

本文章由注冊用戶 天空之城 上傳提供 2022-06-04 評論 發布 反饋 0
摘要:隨著國家對風能建設的重視程度不斷提高,風力發電機在全國的覆蓋率日益增加,即使在農村也能看到佇立著的風力發電機。不過,在鄉鎮安裝風力發電機會占用農戶的土地,這就涉及到風力發電占地補償,那么風力發電占地補償標準是什么?風電項目征收土地流程是怎樣的?下面來了解下吧。

一、風力發電占地補償標準

1、征(zheng)(zheng)用耕地(di)、蔬菜地(di),根據國(guo)家規定的價格政(zheng)策(ce),按該(gai)土地(di)征(zheng)(zheng)用前(qian)三年平均(jun)年產值(下同)的六倍計算。

2、征用魚塘(tang)、藕塘(tang)、養殖場、果(guo)園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。

3、征用柴(chai)山、灘(tan)地(di)(di)、水塘(tang)、葦塘(tang)和(he)其(qi)他(ta)有收益的(de)非(fei)耕地(di)(di),按該土(tu)地(di)(di)年產值的(de)三倍(bei)計算(suan)。

4、征(zheng)用宅(zhai)(zhai)基(ji)地(di)按鄰近耕地(di)的補償標準計算;房屋由建(jian)設單位另(ling)行(xing)征(zheng)地(di)移遷重(zhong)建(jian)的,原宅(zhai)(zhai)基(ji)地(di)不再(zai)給予補償。

5、征用無收益的非耕地,一般不(bu)予補償。

《中華人民共和(he)國土地管理法》第四(si)十七條規定:

征(zheng)收土地的(de),按照被征(zheng)收土地的(de)原用途給予(yu)補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安(an)置(zhi)補助費以及地上附著(zhu)物(wu)和青苗(miao)的補償費。

征收耕地(di)的土地(di)補償(chang)費(fei),為該耕地(di)被征收前三年(nian)平均(jun)年(nian)產(chan)值的六至十倍。

征(zheng)(zheng)收(shou)耕(geng)(geng)地(di)的(de)安(an)置(zhi)(zhi)補(bu)助費,按(an)照需要安(an)置(zhi)(zhi)的(de)農業(ye)人口數計(ji)算(suan)。需要安(an)置(zhi)(zhi)的(de)農業(ye)人口數,按(an)照被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)的(de)耕(geng)(geng)地(di)數量除以征(zheng)(zheng)地(di)前(qian)被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)單位平(ping)均每人占有耕(geng)(geng)地(di)的(de)數量計(ji)算(suan)。每一個需要安(an)置(zhi)(zhi)的(de)農業(ye)人口的(de)安(an)置(zhi)(zhi)補(bu)助費標準(zhun),為該耕(geng)(geng)地(di)被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)前(qian)三年(nian)(nian)平(ping)均年(nian)(nian)產(chan)值的(de)四(si)至六倍(bei)(bei)。但是,每公頃被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)耕(geng)(geng)地(di)的(de)安(an)置(zhi)(zhi)補(bu)助費,最高不得超過(guo)被(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)前(qian)三年(nian)(nian)平(ping)均年(nian)(nian)產(chan)值的(de)十五(wu)倍(bei)(bei)。

征收其他土(tu)地(di)的土(tu)地(di)補(bu)(bu)(bu)償(chang)費和(he)安置(zhi)補(bu)(bu)(bu)助費標(biao)準,由(you)省、自治區、直轄市參照(zhao)征收耕地(di)的土(tu)地(di)補(bu)(bu)(bu)償(chang)費和(he)安置(zhi)補(bu)(bu)(bu)助費的標(biao)準規定。

該圖片由注冊用戶"天空之城"提供,版權聲明反饋

二、風電項目征收土地流程

1、發布征地(di)公告。

2、辦理征(zheng)地補償登(deng)記。

3、擬訂(ding)征地補償安置方案。

4、確定征地補(bu)償安(an)置方案。

5、實施(shi)征地(di)補償(chang)安置方案。

6、土地(di)交(jiao)付:被(bei)征地(di)單(dan)位和個人應當(dang)按規定的(de)期限交(jiao)付土地(di)。

【法律依據】

《土地(di)管理法》第四十四條規定,建(jian)設(she)占用土地(di),涉及(ji)農用地(di)轉(zhuan)為建(jian)設(she)用地(di)的,應(ying)當辦理農用地(di)轉(zhuan)用審批手(shou)續。

省、自治(zhi)區、直(zhi)轄市人民政(zheng)府批準的(de)道路、管(guan)線工程和(he)大型(xing)基礎設(she)(she)施建(jian)設(she)(she)項目(mu)、國(guo)務院(yuan)批準的(de)建(jian)設(she)(she)項目(mu)占用土地,涉及農用地轉為建(jian)設(she)(she)用地的(de),由國(guo)務院(yuan)批準。

在(zai)(zai)土地(di)(di)(di)利(li)用(yong)總(zong)體(ti)(ti)規劃確定的城市(shi)和村(cun)莊、集鎮建(jian)設用(yong)地(di)(di)(di)規模范圍內,為實施該規劃而將(jiang)農用(yong)地(di)(di)(di)轉為建(jian)設用(yong)地(di)(di)(di)的,按土地(di)(di)(di)利(li)用(yong)年度(du)計劃分批(pi)次由原(yuan)批(pi)準(zhun)土地(di)(di)(di)利(li)用(yong)總(zong)體(ti)(ti)規劃的機關批(pi)準(zhun)。在(zai)(zai)已批(pi)準(zhun)的農用(yong)地(di)(di)(di)轉用(yong)范圍內,具體(ti)(ti)建(jian)設項(xiang)目用(yong)地(di)(di)(di)可以由市(shi)、縣人民政(zheng)府批(pi)準(zhun)。

本條(tiao)第(di)二(er)款、第(di)三款規定以(yi)外的建(jian)設項目(mu)占(zhan)用(yong)土地,涉及農用(yong)地轉為(wei)建(jian)設用(yong)地的,由省(sheng)、自治(zhi)區(qu)、直轄市人(ren)民政府批準。

第四(si)十六(liu)條規定,國(guo)家征收土(tu)地的(de),依(yi)照法定程(cheng)序批準(zhun)后,由縣級(ji)以(yi)上地方人民政(zheng)府(fu)予以(yi)公告并(bing)組織實(shi)施。

被征用(yong)土(tu)地(di)的所有權人、使用(yong)權人應當在公告規定期(qi)限內,持土(tu)地(di)權屬(shu)證書到當地(di)人民(min)政(zheng)府(fu)土(tu)地(di)行(xing)政(zheng)主管(guan)部門(men)辦理征地(di)補償(chang)登記。

第四十(shi)七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用(yong)途給予(yu)補償。

第四(si)十八(ba)條規(gui)定,征地(di)補(bu)償安置方(fang)(fang)案確定后(hou),有關地(di)方(fang)(fang)人民政府應(ying)當公告,并聽取被(bei)征地(di)的農村集體經濟組(zu)織和農民的意見。

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