一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃，也被稱為希臘黃金居(ju)留計劃（Golden Visa）。這是一種通(tong)過在希臘投資一定金額的(de)房(fang)地產或其他(ta)資產，從而獲(huo)得希臘長期居(ju)留權(quan)的(de)計劃。

根據希(xi)臘(la)(la)的投資移民(min)政(zheng)策(ce)，外國投資者(zhe)可以通(tong)過購(gou)買(mai)房地(di)產獲得希(xi)臘(la)(la)的黃金(jin)簽證。投資者(zhe)需要購(gou)買(mai)希(xi)臘(la)(la)境內至(zhi)少(shao)25萬(wan)歐(ou)元房產（于(yu)2023年7月漲至(zhi)50萬(wan)歐(ou)元），年滿(man)18歲，并購(gou)買(mai)醫(yi)療(liao)保險即可申(shen)請，無犯罪記錄，無學歷及語言要求。并且一(yi)人(ren)(ren)申(shen)請三(san)代人(ren)(ren)一(yi)起拿身份，包括：主(zhu)申(shen)請人(ren)(ren)配(pei)偶(ou)、主(zhu)申(shen)請人(ren)(ren)父母、配(pei)偶(ou)父母、以及未滿(man)21周(zhou)歲的子(zi)女。

希(xi)臘(la)黃金簽證的持有(you)人可以享受本地(di)公民(min)同等的教育、醫療福利，但不能工作，只允許投資經商創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘(la)(la)黃金簽(qian)證(zheng)是一種通過(guo)投(tou)資獲得(de)簽(qian)證(zheng)的方式，已經漲價到50萬(wan)歐(ou)元(yuan)，那么漲價后的希臘(la)(la)黃金簽(qian)證(zheng)還值得(de)申請嗎？

希臘黃金簽證是(shi)否值(zhi)得申請(qing)，這要看申請(qing)者的(de)移(yi)民目的(de)和需求是(shi)什么(me)：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移民(min)(min)者只是想要獲得歐洲(zhou)國家永(yong)居身(shen)份，并沒(mei)有特定的(de)(de)目標，選(xuan)擇希臘是出于性(xing)價比(bi)(bi)的(de)(de)考(kao)慮。那么，這部分人群可以考(kao)慮性(xing)價比(bi)(bi)更(geng)高(gao)的(de)(de)其他歐洲(zhou)國家。比(bi)(bi)如葡萄牙黃金簽證，最低投資只需要28萬歐元；馬耳他購(gou)買(mai)價值30萬歐元的(de)(de)房產就能(neng)申(shen)請永(yong)居身(shen)份，還可以選(xuan)擇租房移民(min)(min)，移民(min)(min)成本(ben)更(geng)低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著(zhu)希(xi)(xi)(xi)臘(la)經濟形(xing)式好轉，希(xi)(xi)(xi)臘(la)的(de)房(fang)價持續上漲(zhang)，旅(lv)游(you)業重現繁榮使(shi)得希(xi)(xi)(xi)臘(la)短(duan)租市場十分火爆，特別是在旅(lv)游(you)旺季。根據希(xi)(xi)(xi)臘(la)房(fang)產(chan)門(men)戶網站Spitogatos Insights發布的(de)數(shu)據顯示(shi)，2023年(nian)第二季度，希(xi)(xi)(xi)臘(la)首都雅(ya)典(dian)住宅類(lei)房(fang)產(chan)價格同比上漲(zhang)達到30%以上。而(er)據希(xi)(xi)(xi)臘(la)銀行發布的(de)數(shu)據則顯示(shi)，與(yu)去年(nian)同期相比，2023年(nian)第一季度希(xi)(xi)(xi)臘(la)公寓類(lei)房(fang)產(chan)價格上漲(zhang)14.5%。

目(mu)前，希(xi)臘(la)房產出租回報率可以(yi)達到(dao)3%-5%，十分(fen)可觀。且為(wei)了(le)(le)吸(xi)引海(hai)外人(ren)士前往投資，希(xi)臘(la)政(zheng)府推(tui)出了(le)(le)一(yi)系列優惠(hui)政(zheng)策。比如(ru)，購買希(xi)臘(la)2006年獲(huo)得(de)建筑許可證的(de)房產，只需繳納3%的(de)增值(zhi)稅。

所以，對于以海外(wai)投資為(wei)目(mu)的，投資50萬歐(ou)元(yuan)無壓(ya)力的移民者來說，希臘仍然是比較理想的歐(ou)洲國家。

3、為子女教育的移民

希臘是(shi)歐洲文明(ming)的(de)發祥地，也(ye)是(shi)世界上最(zui)早建立教(jiao)(jiao)育(yu)體制的(de)國家(jia)(jia)，教(jiao)(jiao)育(yu)水(shui)平之高可想而(er)知，尤其(qi)以基礎教(jiao)(jiao)育(yu)著稱。歐美很(hen)多(duo)知名院校都在(zai)希臘設(she)有分(fen)校，比如美國的(de)紐約大(da)學(xue)、英(ying)國的(de)帝國理工大(da)學(xue)、謝菲爾德大(da)學(xue)等(deng)。孩子在(zai)希臘讀完高中(zhong)，可以直接報(bao)考這些名校，費用(yong)只(zhi)有英(ying)美國家(jia)(jia)留學(xue)費用(yong)的(de)四分(fen)之一左右，能(neng)夠(gou)以低(di)成本(ben)接受(shou)英(ying)美國家(jia)(jia)同樣的(de)高質量教(jiao)(jiao)育(yu)。畢業后拿英(ying)美名校學(xue)位，還有機會(hui)進(jin)入本(ben)校學(xue)習。

另外，希(xi)臘移民者(zhe)子(zi)女可以(yi)參加(jia)華僑生聯考，以(yi)比(bi)較低的(de)分數(shu)被國內985、211名校錄(lu)取(qu)，也有(you)著不小的(de)吸(xi)引力。