一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃(hua)，也被稱為(wei)希臘(la)黃金居留(liu)計劃(hua)（Golden Visa）。這是一(yi)種(zhong)通過(guo)在希臘(la)投資一(yi)定(ding)金額(e)的(de)房地(di)產或(huo)其他(ta)資產，從而獲得(de)希臘(la)長期居留(liu)權的(de)計劃(hua)。

根據希(xi)臘的(de)(de)投資移民政策，外國投資者可以通過購(gou)買房(fang)地產(chan)獲得希(xi)臘的(de)(de)黃(huang)金(jin)簽證。投資者需(xu)要(yao)購(gou)買希(xi)臘境內至(zhi)少25萬歐元房(fang)產(chan)（于2023年7月(yue)漲至(zhi)50萬歐元），年滿(man)18歲，并購(gou)買醫(yi)療保險即可申(shen)請，無犯(fan)罪記錄，無學(xue)歷(li)及語(yu)言要(yao)求。并且(qie)一(yi)人申(shen)請三代人一(yi)起拿身份(fen)，包(bao)括：主(zhu)申(shen)請人配偶、主(zhu)申(shen)請人父母(mu)、配偶父母(mu)、以及未滿(man)21周歲的(de)(de)子女。

希臘黃金簽證的持(chi)有人(ren)可以享受本(ben)地公民同等的教(jiao)育、醫療福利，但不能(neng)工作，只(zhi)允許(xu)投(tou)資經商創(chuang)業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘黃金簽(qian)證是(shi)一種(zhong)通過(guo)投資獲(huo)得簽(qian)證的方式，已經漲價到(dao)50萬歐元，那(nei)么漲價后的希臘黃金簽(qian)證還值得申請嗎(ma)？

希臘黃金(jin)簽證(zheng)是否值得申(shen)請(qing)，這要看申(shen)請(qing)者的(de)移民目的(de)和需(xu)求是什么(me)：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有(you)些移(yi)民(min)者只是想要獲得歐(ou)(ou)洲(zhou)國家永(yong)居(ju)身(shen)份，并(bing)沒有(you)特定的(de)(de)(de)目標(biao)，選擇希臘是出于(yu)性(xing)價(jia)比的(de)(de)(de)考(kao)慮。那么，這部(bu)分人(ren)群(qun)可以(yi)考(kao)慮性(xing)價(jia)比更高的(de)(de)(de)其他歐(ou)(ou)洲(zhou)國家。比如葡萄(tao)牙(ya)黃金簽證，最低投資只需要28萬(wan)歐(ou)(ou)元；馬耳他購買價(jia)值30萬(wan)歐(ou)(ou)元的(de)(de)(de)房產就能申請永(yong)居(ju)身(shen)份，還(huan)可以(yi)選擇租房移(yi)民(min)，移(yi)民(min)成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)臘(la)(la)(la)經濟形式好轉，希(xi)臘(la)(la)(la)的房(fang)(fang)價持續上漲(zhang)(zhang)，旅(lv)游業重現繁榮使得希(xi)臘(la)(la)(la)短租市場十分火(huo)爆，特(te)別(bie)是在旅(lv)游旺季(ji)(ji)。根據希(xi)臘(la)(la)(la)房(fang)(fang)產門戶網站Spitogatos Insights發(fa)布的數據顯(xian)示，2023年第(di)(di)二季(ji)(ji)度，希(xi)臘(la)(la)(la)首都雅典(dian)住宅(zhai)類房(fang)(fang)產價格同比上漲(zhang)(zhang)達到30%以上。而據希(xi)臘(la)(la)(la)銀(yin)行發(fa)布的數據則(ze)顯(xian)示，與去年同期相比，2023年第(di)(di)一季(ji)(ji)度希(xi)臘(la)(la)(la)公寓類房(fang)(fang)產價格上漲(zhang)(zhang)14.5%。

目前，希(xi)(xi)臘(la)房產(chan)出租回報率可(ke)以達到3%-5%，十分(fen)可(ke)觀。且為了吸引海外人士前往投(tou)資，希(xi)(xi)臘(la)政府推出了一系列優惠政策。比如，購買(mai)希(xi)(xi)臘(la)2006年獲(huo)得建筑許可(ke)證的(de)房產(chan)，只需繳納3%的(de)增值稅。

所以，對于(yu)以海(hai)外投(tou)(tou)資為(wei)目的(de)，投(tou)(tou)資50萬(wan)歐元(yuan)無(wu)壓力的(de)移民者(zhe)來(lai)說，希(xi)臘仍然是比(bi)較理想的(de)歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘(la)是歐洲文明的發祥(xiang)地，也(ye)是世界(jie)上最(zui)早建(jian)立教(jiao)(jiao)育體制的國(guo)(guo)家，教(jiao)(jiao)育水平之高可(ke)想而(er)知，尤其以(yi)(yi)基礎(chu)教(jiao)(jiao)育著稱(cheng)。歐美(mei)(mei)很多知名(ming)院校都(dou)在(zai)希(xi)臘(la)設有(you)分校，比(bi)如美(mei)(mei)國(guo)(guo)的紐約大(da)學(xue)(xue)、英(ying)國(guo)(guo)的帝(di)國(guo)(guo)理工大(da)學(xue)(xue)、謝菲爾(er)德大(da)學(xue)(xue)等。孩子在(zai)希(xi)臘(la)讀(du)完高中，可(ke)以(yi)(yi)直接報考(kao)這些名(ming)校，費(fei)用只有(you)英(ying)美(mei)(mei)國(guo)(guo)家留學(xue)(xue)費(fei)用的四分之一左右，能夠以(yi)(yi)低成本(ben)(ben)接受英(ying)美(mei)(mei)國(guo)(guo)家同樣的高質量教(jiao)(jiao)育。畢(bi)業后拿英(ying)美(mei)(mei)名(ming)校學(xue)(xue)位，還有(you)機會(hui)進入本(ben)(ben)校學(xue)(xue)習。

另外，希臘移民者子女(nv)可以參(can)加華僑生聯(lian)考，以比較低的分數被國(guo)內985、211名校錄取，也有著不小的吸引力。