鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情(qing)況(kuang)復(fu)雜的，例如交(jiao)易(yi)房(fang)(fang)屋(wu)有(you)抵押，交(jiao)易(yi)房(fang)(fang)屋(wu)有(you)共有(you)權(quan)人，特殊(shu)性(xing)質房(fang)(fang)產（非(fei)商(shang)品），房(fang)(fang)屋(wu)系繼承的，房(fang)(fang)款分多(duo)次(ci)支付的，都需要上浮10%，按2.2%收(shou)取；負責后(hou)續手續的第(di)三(san)方公司(si)收(shou)0.5%的保障服務費(fei)，總計2.7%。

在(zai)房屋(wu)買賣(mai)情況(kuang)下，100萬元(yuan)（含）及以(yi)下部分，買賣(mai)雙方各1.5%；100萬元(yuan)以(yi)上部分，買賣(mai)雙方各1%；此(ci)外，按揭貸款代辦服務費收取每單1000元(yuan)。在(zai)房屋(wu)租(zu)賃情況(kuang)下，承租(zu)方和出租(zu)方各支(zhi)付月租(zu)金的(de)50%。

租房中介費

按照首月(yue)租金(jin)來收(shou)取，一般是100%，除特殊情況之(zhi)外，由(you)租賃(lin)雙方各自承擔租金(jin)的(de)50%，簽訂(ding)租賃(lin)合約當天支付。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很(hen)多(duo)，小(xiao)眾(zhong)品牌比(bi)比(bi)皆是，所以業(ye)主在找中介的(de)(de)時候(hou)，必須要保持理性的(de)(de)思維，盡量選擇規模較大，知名度較高的(de)(de)品牌，這樣的(de)(de)中介服務(wu)會更(geng)加(jia)專業(ye)，房源也會更(geng)加(jia)可靠(kao)一些，對業(ye)主來說會更(geng)有保障，此(ci)外，確認中介公司之前(qian)，還要先核查經營范圍及(ji)資格證書，確保安全(quan)。

2、注意談好價格

雖(sui)然(ran)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費沒有(you)(you)固定的(de)(de)標準和費用，但在(zai)大多(duo)數人的(de)(de)印象中(zhong)(zhong)，已經(jing)形成標準了，為了避免有(you)(you)不(bu)良商人，惡意欺詐(zha)業主，在(zai)選擇(ze)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公司(si)時，必(bi)(bi)須(xu)要先談好中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費用多(duo)少，然(ran)后(hou)簽訂紙(zhi)質協議，防止(zhi)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)耍賴(lai)、不(bu)認賬的(de)(de)情況(kuang)，還有(you)(you)一(yi)點非常(chang)重要，購房過程中(zhong)(zhong)，必(bi)(bi)須(xu)要確認可以過戶(hu)，才能簽訂合同(tong)，支(zhi)付中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費用。