鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情況復雜的，例如交易房(fang)屋(wu)有(you)抵押，交易房(fang)屋(wu)有(you)共有(you)權人，特(te)殊(shu)性質房(fang)產(chan)（非(fei)商(shang)品），房(fang)屋(wu)系繼承的，房(fang)款(kuan)分(fen)多(duo)次支付的，都需要上(shang)浮(fu)10%，按2.2%收(shou)取；負責后續手續的(de)第三(san)方公司收(shou)0.5%的(de)保(bao)障服務(wu)費，總計2.7%。

在(zai)房屋(wu)買賣情況下，100萬元(yuan)（含(han)）及以下部分，買賣雙方(fang)(fang)各1.5%；100萬元(yuan)以上部分，買賣雙方(fang)(fang)各1%；此外，按揭貸款代辦服務費收(shou)取(qu)每單1000元(yuan)。在(zai)房屋(wu)租(zu)賃情況下，承租(zu)方(fang)(fang)和出租(zu)方(fang)(fang)各支付月租(zu)金的50%。

租房中介費

按(an)照首月租(zu)金來(lai)收取，一般是100%，除特殊情況之外，由租(zu)賃雙方各自承擔租(zu)金的50%，簽訂租(zu)賃合約當天支付。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很(hen)多，小(xiao)眾品(pin)(pin)牌(pai)比(bi)比(bi)皆是(shi)，所以業主在找中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)的時候，必須要保(bao)持理性的思(si)維，盡量選擇(ze)規(gui)模較大，知名度(du)較高的品(pin)(pin)牌(pai)，這樣的中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)服(fu)務會(hui)更加專業，房源也會(hui)更加可(ke)靠一些，對業主來說會(hui)更有保(bao)障，此外，確認中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公司之前，還要先核(he)查(cha)經(jing)營范圍及資格證(zheng)書，確保(bao)安全。

2、注意談好價格

雖然(ran)中(zhong)介(jie)費沒有(you)固定的(de)(de)標(biao)準(zhun)和費用，但在(zai)(zai)大(da)多(duo)數人的(de)(de)印象中(zhong)，已經形成標(biao)準(zhun)了，為(wei)了避免有(you)不良商(shang)人，惡意欺詐業主(zhu)，在(zai)(zai)選(xuan)擇中(zhong)介(jie)公司時，必(bi)須要(yao)先(xian)談好中(zhong)介(jie)費用多(duo)少，然(ran)后簽(qian)訂紙質協(xie)議，防止(zhi)中(zhong)介(jie)耍賴、不認賬的(de)(de)情況，還有(you)一點非常(chang)重要(yao)，購房過程中(zhong)，必(bi)須要(yao)確認可以過戶(hu)，才(cai)能簽(qian)訂合同(tong)，支付中(zhong)介(jie)費用。