鏈家二手房中介費多少

買房中介費

鏈家的中介費是按房屋成交總價為基數收取，居間代理費2%；碰到情況復雜的(de)，例如(ru)交(jiao)易(yi)房(fang)屋(wu)有抵押(ya)，交(jiao)易(yi)房(fang)屋(wu)有共有權人，特(te)殊性質房(fang)產（非商品），房(fang)屋(wu)系繼承的(de)，房(fang)款分多次支付的(de)，都需要上浮10%，按(an)2.2%收(shou)取；負(fu)責后續手續的第(di)三(san)方公司收(shou)0.5%的保障服務費，總計(ji)2.7%。

在房屋買(mai)賣情(qing)況下，100萬元(yuan)（含）及以下部分，買(mai)賣雙方各1.5%；100萬元(yuan)以上部分，買(mai)賣雙方各1%；此外，按揭貸款代(dai)辦(ban)服務費收取每單(dan)1000元(yuan)。在房屋租賃(lin)情(qing)況下，承租方和出租方各支付月租金的50%。

租房中介費

按照(zhao)首月(yue)租(zu)金來(lai)收取，一(yi)般(ban)是100%，除特(te)殊情況之外，由租(zu)賃(lin)雙方各自承擔(dan)租(zu)金的50%，簽訂租(zu)賃(lin)合約當天(tian)支付。

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找中介需要注意哪些細節

1、注意防騙

因為現在房產中介服務公司很(hen)多，小眾品(pin)牌比(bi)比(bi)皆是(shi)，所以業(ye)主在找中(zhong)介的(de)時候，必須(xu)要保持理性的(de)思維，盡(jin)量選擇規(gui)模(mo)較大，知(zhi)名度較高的(de)品(pin)牌，這(zhe)樣的(de)中(zhong)介服務(wu)會(hui)(hui)更(geng)加專業(ye)，房(fang)源也會(hui)(hui)更(geng)加可(ke)靠(kao)一些，對業(ye)主來說會(hui)(hui)更(geng)有保障，此外，確認中(zhong)介公司之前，還要先核查經營范圍及資格證(zheng)書(shu)，確保安全。

2、注意談好價格

雖然(ran)中(zhong)(zhong)介費沒有(you)固定的標(biao)(biao)準和費用，但(dan)在大多數人(ren)的印象(xiang)中(zhong)(zhong)，已經(jing)形成標(biao)(biao)準了，為了避(bi)免有(you)不良商(shang)人(ren)，惡意(yi)欺(qi)詐業(ye)主，在選擇中(zhong)(zhong)介公(gong)司時(shi)，必須要(yao)(yao)先談好中(zhong)(zhong)介費用多少，然(ran)后簽訂紙質(zhi)協議，防(fang)止中(zhong)(zhong)介耍(shua)賴、不認(ren)賬的情況，還有(you)一點非(fei)常重要(yao)(yao)，購(gou)房過程中(zhong)(zhong)，必須要(yao)(yao)確認(ren)可以過戶(hu)，才能(neng)簽訂合同，支付中(zhong)(zhong)介費用。