根據東莞市人民政府發布的《東莞市公共租賃住房管理辦法》(東府〔2019〕37號),同時具備(bei)下列條件的申請(qing)人/家庭可以申請(qing)公(gong)共租賃住(zhu)房。
(一)申請(qing)(qing)人及共同(tong)申請(qing)(qing)的(de)家(jia)庭(ting)成員應具有東(dong)莞市戶(hu)籍,且(qie)在東(dong)莞市工作或居住(zhu);申請(qing)(qing)人未年滿 18 周(zhou)歲的(de)子女,非東(dong)莞市戶(hu)籍但在東(dong)莞市生活和居住(zhu),可作為共同(tong)申請(qing)(qing)的(de)家(jia)庭(ting)成員;
(二(er))申請(qing)當(dang)月(yue)及申請(qing)當(dang)月(yue)前 12 個(ge)月(yue)家庭人均月(yue)收入(ru)都在(zai)東莞市當(dang)年最低(di)生活(huo)保障線 4 倍以下(xia)(含 4 倍);
(三)家(jia)庭人均資產在東莞(guan)市當年最(zui)低生活保障線年標(biao)準 20倍(bei)以下(含 20 倍(bei)),人均資產認(ren)定按《東莞(guan)市最(zui)低生活保障實施辦法》(東府〔2018〕17 號)的規定執行;
(四(si))無自(zi)有(you)住房,或者自(zi)有(you)住房人均建筑(zhu)面積低于 18 平方米;
(五)申(shen)請人及(ji)共同申(shen)請的家庭成員未正在租住(zhu)公(gong)共租賃(lin)住(zhu)房、領取租賃(lin)補貼,未享受經(jing)濟適(shi)用住(zhu)房、人才(cai)住(zhu)房及(ji)房屋修葺等優(you)惠政策。
(一)申請人(ren)在東莞(guan)市用人(ren)單(dan)位工作并(bing)簽訂 1 年及(ji)以上勞(lao)動合同(tong),該單(dan)位在東莞(guan)市為其繳納社(she)會養(yang)老(lao)保險、繳存住房公積金;
(二)新參加工作未(wei)滿 5 年(以全日制學(xue)歷(li)畢業的次月起計算);
(三)申(shen)請(qing)人及其配偶在(zai)東(dong)莞市無自有住房;
(四)申請人及其(qi)配偶未正在(zai)租住(zhu)公共租賃(lin)住(zhu)房、領(ling)取租賃(lin)補貼,未享受經濟適用住(zhu)房、人才(cai)住(zhu)房及房屋修葺等(deng)優惠(hui)政(zheng)策。
*非東莞市(shi)戶籍的申請(qing)人同時需具(ju)有全日制本科及以上(shang)學歷。
(一)申請人在東莞市(shi)工作及參加社會養老保(bao)險逐(zhu)月繳費累計滿 5 年;
(二)在東莞市工作(zuo)且與用人(ren)單位簽訂(ding) 1 年(nian)及以(yi)上勞動合同,該單位在東莞市為(wei)其繳納社會養老保險、繳存住(zhu)房公積金;
(三(san))申請人及其配(pei)偶在東(dong)莞市無自有住房;
(四(si))申(shen)請人及(ji)(ji)其配偶未(wei)正在租(zu)住(zhu)公共租(zu)賃住(zhu)房、領取租(zu)賃補(bu)貼,未(wei)享(xiang)受(shou)經濟適用住(zhu)房、人才住(zhu)房及(ji)(ji)房屋修葺等優惠政(zheng)策。
(一)自本辦法實施(shi)之日起(qi)通過(guo)人才入(ru)戶(hu)方式(shi)將(jiang)戶(hu)籍(ji)遷入(ru)東莞市,且戶(hu)籍(ji)遷入(ru)東莞市未滿 3 年;
(二)在東莞(guan)(guan)市(shi)工(gong)作且與(yu)用人單(dan)位簽訂 1 年及以上勞動合(he)同,該(gai)單(dan)位在東莞(guan)(guan)市(shi)為其繳(jiao)(jiao)納社會養老保(bao)險、繳(jiao)(jiao)存住房公積金;
(三)具有全日制(zhi)本科及(ji)以(yi)上(shang)學歷;
(四)申請人及其配偶在(zai)東莞市無自有住房;
(五)申請人及其配(pei)偶未(wei)正在租住公共租賃住房、領取租賃補貼,未(wei)享(xiang)受(shou)經濟適用住房、人才(cai)住房及房屋修(xiu)葺(qi)等優(you)惠政策。
(一(yi))申請人(ren)在東莞建設網下(xia)載并如實(shi)填寫《東莞市(shi)公共租(zu)賃住房(fang)保障申請表》(以下(xia)簡稱(cheng)《申請表》),到戶籍所在園區、鎮(街(jie))住房(fang)城鄉建設部門提交(jiao)申請表和所需材料。
(二)園(yuan)區、鎮(街)住房(fang)城鄉建(jian)設部門(men)收到(dao)申(shen)請材(cai)料(liao)后,對(dui)申(shen)請材(cai)料(liao)齊全的,予(yu)以受理,并出具受理回執;對(dui)申(shen)請材(cai)料(liao)不齊全的,一次性告知申(shen)請人需要(yao)補齊的全部材(cai)料(liao)。
(三)園區、鎮(街)住房城鄉建設部門自受理申(shen)請(qing)之日(ri)起 15 個工作日(ri)內(nei),就申(shen)請(qing)材料顯(xian)示(shi)的家庭情(qing)況(kuang)(kuang)是否符(fu)合(he)規定條(tiao)件提出審核意(yi)見。將經(jing)審核符(fu)合(he)條(tiao)件的申(shen)請(qing)家庭情(qing)況(kuang)(kuang)通(tong)過網絡、電視、張貼等方式(shi)進行公(gong)示(shi),公(gong)示(shi)時間為 10 日(ri)。
在審(shen)核、公(gong)示期間,園(yuan)區、鎮(zhen)(zhen)(街)住房城鄉建設部門(men)會同園(yuan)區、鎮(zhen)(zhen)(街)民政部門(men)及當(dang)地(di)(di)村(居(ju)(ju))委會可以采(cai)取入戶(hu)調(diao)(diao)查(cha)、鄰里訪問以及信函(han)索證等(deng)(deng)方式,對申請家庭戶(hu)口、收入、資(zi)產(chan)、住房等(deng)(deng)情況進行(xing)調(diao)(diao)查(cha)。申請人戶(hu)籍(ji)所在地(di)(di)和(he)實(shi)(shi)際(ji)居(ju)(ju)住地(di)(di)不一致的,實(shi)(shi)際(ji)居(ju)(ju)住地(di)(di)村(居(ju)(ju))委會應配(pei)合調(diao)(diao)查(cha)、核實(shi)(shi),實(shi)(shi)際(ji)居(ju)(ju)住地(di)(di)和(he)戶(hu)籍(ji)所在地(di)(di)村(居(ju)(ju))委會應當(dang)同時組織公(gong)示。
公示無異議(yi)或異議(yi)不成立的,且調查結果(guo)與填報(bao)情況相符的申(shen)(shen)請家庭(ting),園區(qu)、鎮(街)住房城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建設(she)部(bu)門(men)將(jiang)其申(shen)(shen)請材(cai)料報(bao)送市住房城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建設(she)局(ju)。對不符合條(tiao)件的,書面(mian)通(tong)知并說明理由。申(shen)(shen)請人對審核(he)結果(guo)有(you)異議(yi)的,可向市住房城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建設(she)局(ju)申(shen)(shen)請復(fu)核(he)。
(四(si))市住房城鄉建設局在收到(dao)園區、鎮(街)住房城鄉建設部門上(shang)報(bao)的(de)申請(qing)材料 10 個工作日內,就申請(qing)材料顯(xian)示的(de)家(jia)庭情況(kuang)是否符合(he)規定條件提出(chu)審(shen)核意見,并將經審(shen)核符合(he)條件的(de)申請(qing)家(jia)庭情況(kuang)在中國·東(dong)(dong)(dong)莞網、東(dong)(dong)(dong)莞建設網等(deng)網站上(shang)進行(xing)公(gong)(gong)示,公(gong)(gong)示時間為(wei) 10 日。公(gong)(gong)示無(wu)異議或異議不成立(li)的(de),申請(qing)人取得(de)保障資格并登記為(wei)公(gong)(gong)共(gong)租(zu)賃住房輪候對象,并統(tong)一在東(dong)(dong)(dong)莞建設網上(shang)公(gong)(gong)告。
(一)申(shen)請人在東莞(guan)建(jian)設網下(xia)載并如實填(tian)寫《東莞(guan)市公共租賃住房(fang)保障申(shen)請表》(以下(xia)簡(jian)稱(cheng)《申(shen)請表》),到(dao)工作所(suo)在園區、鎮(zhen)(街)的住房(fang)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設部門提交申(shen)請表和所(suo)需材料。
(二)園區、鎮(街)住房城鄉建設部門收到申(shen)請材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)后,對申(shen)請材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)齊全(quan)的(de),予以(yi)受理,并出具受理回(hui)執;對申(shen)請材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)不齊全(quan)的(de),一次性告知申(shen)請人需(xu)要補(bu)齊的(de)全(quan)部材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)。
(三(san))園區、鎮(zhen)(街)住房城鄉(xiang)建(jian)設(she)部門自(zi)受理(li)申(shen)(shen)(shen)請之日(ri)起(qi) 15 個工作日(ri)內,就申(shen)(shen)(shen)請材料顯示的申(shen)(shen)(shen)請人(ren)情(qing)況是(shi)否符合規定(ding)條件(jian)提出審核(he)(he)意(yi)見。將(jiang)經(jing)審核(he)(he)符合條件(jian)的申(shen)(shen)(shen)請人(ren)情(qing)況通過(guo)網絡、電(dian)視(shi)、張貼等方式進行公示,公示時間為 10 日(ri)。
在審核、公(gong)示期間(jian),園區、鎮(街)住(zhu)房(fang)城鄉建設部(bu)門應當會同有(you)關部(bu)門對(dui)申請人(ren)的工作、住(zhu)房(fang)、購買社保、繳存住(zhu)房(fang)公(gong)積金等情況進行調查。
公示無異(yi)議或異(yi)議不成立的(de),且調查結(jie)果與(yu)填報情況(kuang)相符(fu)的(de)申請人,園區、鎮(zhen)(街)住房(fang)城(cheng)(cheng)鄉建設(she)部門將(jiang)其情況(kuang)報送市住房(fang)城(cheng)(cheng)鄉建設(she)局。對不符(fu)合條件的(de),書面通知并說明理由。申請人對審核結(jie)果有異(yi)議的(de),可以向市住房(fang)城(cheng)(cheng)鄉建設(she)局申請復核。
(四(si))市(shi)住(zhu)(zhu)房城鄉建(jian)設(she)局應(ying)當在(zai)收(shou)到園區、鎮(街(jie))住(zhu)(zhu)房城鄉建(jian)設(she)部門報送的(de)申請(qing)人(ren)情況之(zhi)日(ri)(ri)起(qi) 10 個工作日(ri)(ri)內,將相關申請(qing)人(ren)情況在(zai)中國(guo)·東(dong)莞(guan)網、東(dong)莞(guan)建(jian)設(she)網等(deng)網站(zhan)上(shang)進(jin)行公(gong)(gong)示(shi),公(gong)(gong)示(shi)時間為 10 日(ri)(ri)。公(gong)(gong)示(shi)無異議(yi)或異議(yi)不成(cheng)立的(de),申請(qing)人(ren)取得保障資格并登(deng)記為公(gong)(gong)共租賃住(zhu)(zhu)房輪(lun)候對象,并統一在(zai)東(dong)莞(guan)建(jian)設(she)網上(shang)公(gong)(gong)告。
(一)符(fu)合廉租(zu)住(zhu)房條件(jian)的東(dong)莞市低收入(ru)住(zhu)房困難家(jia)庭(ting),租(zu)金(jin)按廉租(zu)住(zhu)房租(zu)金(jin)標準收取;
(二)符(fu)合經濟適用住房條件的東莞市低收(shou)入住房困難家庭,租金按東莞市公有(you)住房租金標準收(shou)取(qu);
(三)不(bu)符合經濟適用住(zhu)(zhu)房申請條件的(de)東莞市中等偏下收入住(zhu)(zhu)房困難家庭,租(zu)金(jin)(jin)按照(zhao)不(bu)超過(guo)公共租(zu)賃住(zhu)(zhu)房所在(zai)地同(tong)(tong)(tong)區域、同(tong)(tong)(tong)地段、同(tong)(tong)(tong)品(pin)質普(pu)通商品(pin)住(zhu)(zhu)宅平均(jun)租(zu)金(jin)(jin)的(de) 60%確(que)(que)定(ding);新就(jiu)業無(wu)房職工、外來務工人員、新入戶人員,租(zu)金(jin)(jin)按照(zhao)不(bu)超過(guo)公共租(zu)賃住(zhu)(zhu)房所在(zai)地同(tong)(tong)(tong)區域、同(tong)(tong)(tong)地段、同(tong)(tong)(tong)品(pin)質普(pu)通商品(pin)住(zhu)(zhu)宅平均(jun)租(zu)金(jin)(jin)的(de) 80%確(que)(que)定(ding)。
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