2022年義烏市人才購房補助政策

一、適用范圍

（一）適用對象（共8類）

1.中國(guo)科學院院士、中國(guo)工(gong)程院院士；

2.國(guo)家級(ji)重(zhong)點人(ren)才（國(guo)家級(ji)有突出貢獻的中青(qing)年(nian)專(zhuan)家，國(guo)家杰出青(qing)年(nian)基(ji)金獲得(de)者(zhe)，長(chang)江學者(zhe)特(te)(te)聘教授，國(guo)家“百千萬(wan)人(ren)才工(gong)程(cheng)”第一、二層次,國(guo)家級(ji)引才工(gong)程(cheng)及特(te)(te)支計劃入選(xuan)者(zhe)）；

3.省(sheng)(sheng)部級(ji)(ji)重點人才(cai)(cai)（享受(shou)國(guo)務院(yuan)政府特(te)(te)殊津(jin)貼人員，省(sheng)(sheng)特(te)(te)級(ji)(ji)專(zhuan)家，省(sheng)(sheng)部級(ji)(ji)有突出貢獻的中青年專(zhuan)家，省(sheng)(sheng)“151人才(cai)(cai)工(gong)程(cheng)”第一、二層(ceng)次,省(sheng)(sheng)級(ji)(ji)引(yin)才(cai)(cai)工(gong)程(cheng)及特(te)(te)支計劃入(ru)選者）；

4.具有正高(gao)級專(zhuan)業技術(shu)職(zhi)務任職(zhi)資(zi)格或博(bo)士學(xue)歷學(xue)位(wei)人員；

5.具(ju)有副高級(ji)(ji)專業技術職(zhi)(zhi)務(wu)任職(zhi)(zhi)資格或浙江省核(he)發的高級(ji)(ji)技師(shi)職(zhi)(zhi)業資格（職(zhi)(zhi)業技能等(deng)級(ji)(ji)一級(ji)(ji)）人員；

6.碩士(shi)學(xue)歷學(xue)位（全日制脫(tuo)產取得(de)）人員；

7.全日制普通高校本科畢業生(sheng)或具有中級專業技術職務任職資格人員；

8.全(quan)日制普通高校專科(ke)畢(bi)業(ye)生或浙江省核發的技(ji)師職業(ye)資格（職業(ye)技(ji)能(neng)等(deng)級(ji)二級(ji)）人員。

公(gong)務(wu)員(yuan)(yuan)(yuan)及參照公(gong)務(wu)員(yuan)(yuan)(yuan)法(fa)管理的工作(zuo)人員(yuan)(yuan)(yuan)（不(bu)含聘任制(zhi)公(gong)務(wu)員(yuan)(yuan)(yuan)）按(an)學歷學位(wei)享(xiang)受人才購房補助政策。由企業(ye)自主評定的職(zhi)業(ye)技能等級人員(yuan)(yuan)(yuan)，僅限(xian)在該企業(ye)工作(zuo)時(shi)申報有效(xiao)。

（二）適用條件

1.在義(yi)工作且信用(yong)良好及以上;其(qi)中第(di)1類(lei)人才(cai)(cai)每年(nian)在義(yi)實際工作時(shi)間累(lei)積不少于3個月，其(qi)他人才(cai)(cai)應全(quan)職在義(yi)創業就業。

2.申請時(shi)本人及配偶(ou)在義烏(wu)市域范(fan)圍內無(wu)兩處及以上不動產(chan)（含網簽備案(an)），未享(xiang)受(shou)房(fang)(fang)改房(fang)(fang)、集(ji)資(zi)建房(fang)(fang)、經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)(fang)、義烏(wu)市政府(fu)發放的住(zhu)房(fang)(fang)貨幣補貼等住(zhu)房(fang)(fang)政策，1999年7月(yue)20日后未享(xiang)受(shou)批建宅(zhai)基地待遇（包括特困戶、舊村改造、下(xia)山脫貧、異地奔小康、新社區(qu)集(ji)聚等）。

3.2—8類(lei)人才還需同時(shi)(shi)(shi)(shi)滿足①與我市用(yong)人單(dan)位簽訂(ding)勞(lao)動合同（聘用(yong)合同）或(huo)屬于(yu)我市在(zai)(zai)編公務(wu)員、參(can)公人員，并已(yi)在(zai)(zai)用(yong)人單(dan)位繳納基(ji)本(ben)養老（垂直部(bu)門(men)繳納基(ji)本(ben)醫療）保(bao)險。②承諾享受(shou)政(zheng)策后(hou)繼續在(zai)(zai)義工作(zuo)(zuo)，其中申報時(shi)(shi)(shi)(shi)連續社保(bao)繳納時(shi)(shi)(shi)(shi)間2年(nian)及以(yi)(yi)上(shang)的(de)，承諾享受(shou)政(zheng)策后(hou)繼續在(zai)(zai)義工作(zuo)(zuo)5年(nian)及以(yi)(yi)上(shang)；社保(bao)繳納時(shi)(shi)(shi)(shi)間未(wei)滿2年(nian)的(de)，承諾服務(wu)年(nian)限(xian)＝7年(nian)－已(yi)服務(wu)本(ben)市用(yong)人單(dan)位年(nian)限(xian)。③距法定(ding)退休時(shi)(shi)(shi)(shi)間5年(nian)以(yi)(yi)上(shang),且服務(wu)本(ben)市年(nian)限(xian)不(bu)少于(yu)7年(nian)。

二、補助標準

符合(he)條(tiao)件(jian)的各類人才向政(zheng)府申請(qing)購房補助(zhu)的，政(zheng)府以購房優惠的方式給予(yu)購房補助(zhu)，優惠標準為：

1.1—3類人才140萬(wan)元(yuan)以內；

2.正高級專業技(ji)術(shu)職(zhi)務(wu)任職(zhi)資格(ge)的人員或(huo)博士學(xue)歷學(xue)位人員80萬(wan)元以內；

3.副高(gao)級專業技術職(zhi)務任職(zhi)資格或(huo)高(gao)級技師職(zhi)業資格（職(zhi)業技能(neng)等級一級）人員(yuan)50萬元以(yi)內；

4.全日制碩(shuo)士學歷(li)學位人員40萬元以(yi)內；

5.全日制普通高校本科畢業生或(huo)具有(you)中級專(zhuan)業技術職(zhi)務(wu)任職(zhi)資格人員30萬(wan)元(yuan)以內(nei)；

6.全(quan)日制普通(tong)高校專科畢業(ye)生或(huo)浙江省核(he)發(fa)的技(ji)師職業(ye)資格（職業(ye)技(ji)能等級二級）人(ren)員(yuan)20萬元以內。

實際(ji)購房優惠額在優惠標準限(xian)額內不超過購房總價(jia)的50%。

個(ge)人符合多項條件的(de)、夫妻雙(shuang)方(fang)均符合保障條件的(de)，按從高、從優(you)、不重復的(de)原(yuan)則享受。

三、相關規定

1.申(shen)請人購(gou)房補(bu)助資格(ge)1—6類人才(cai)優(you)(you)先安(an)排；7—8類人才(cai)購(gou)房補(bu)助資格(ge)實行年度定額制，每年集中(zhong)申(shen)報1次，按累(lei)計(ji)在義(yi)繳納社保月數(shu)(shu)(shu)優(you)(you)先，月數(shu)(shu)(shu)相同的持(chi)有不(bu)動產數(shu)(shu)(shu)少的優(you)(you)先順序安(an)排，已取(qu)得購(gou)房補(bu)助資格(ge)，但未(wei)在有效期(qi)內購(gou)房的人才(cai)，連(lian)續申(shen)報不(bu)得超過兩次。

2.申(shen)請享受本(ben)政策人員應(ying)承諾不(bu)再按農村集體經濟(ji)組(zu)織成(cheng)員待遇(yu)享受批建宅基地(di)（包括特困戶(hu)、舊(jiu)村改造、下山脫貧、異地(di)奔小(xiao)康、新社區(qu)集聚）等住房政策。

3.享受人(ren)才(cai)(cai)(cai)購(gou)(gou)房(fang)補助(zhu)的所(suo)購(gou)(gou)住房(fang)，1類(lei)人(ren)才(cai)(cai)(cai)5年(nian)(nian)(nian)(nian)內、其他人(ren)才(cai)(cai)(cai)承(cheng)諾(nuo)服(fu)務(wu)(wu)年(nian)(nian)(nian)(nian)限(xian)(xian)內不(bu)得上市(shi)交(jiao)易(yi)(yi)、轉(zhuan)讓(rang)、贈與(yu)、互換(huan)、抵押（按揭(jie)除(chu)(chu)外）。承(cheng)諾(nuo)服(fu)務(wu)(wu)年(nian)(nian)(nian)(nian)限(xian)(xian)按社(she)保繳納時間認(ren)定(ding)（1類(lei)人(ren)才(cai)(cai)(cai)按實際工(gong)作年(nian)(nian)(nian)(nian)限(xian)(xian)確定(ding)），自簽訂人(ren)才(cai)(cai)(cai)住房(fang)安置協議書之日起算。1 類(lei)人(ren)才(cai)(cai)(cai) 5 年(nian)(nian)(nian)(nian)后(hou)、其他人(ren)才(cai)(cai)(cai)承(cheng)諾(nuo)服(fu)務(wu)(wu)年(nian)(nian)(nian)(nian)限(xian)(xian)期滿后(hou)經市(shi)人(ren)力社(she)保局(ju)(ju)審(shen)核其購(gou)(gou)房(fang)后(hou)在義累計(ji)社(she)保繳納情況（通(tong)過掛靠方式繳納的社(she)保年(nian)(nian)(nian)(nian)限(xian)(xian)不(bu)予(yu)計(ji)算）認(ren)為(wei)其符合承(cheng)諾(nuo)要求的，由市(shi)自規局(ju)(ju)辦(ban)理(li)(li)解除(chu)(chu)限(xian)(xian)制的相關登記。除(chu)(chu)上述(shu)情況外，原(yuan)則上不(bu)受理(li)(li)人(ren)才(cai)(cai)(cai)房(fang)的交(jiao)易(yi)(yi)、轉(zhuan)讓(rang)、贈與(yu)、互換(huan)、抵押申請（法(fa)院判決的除(chu)(chu)外）。

4.2—8類人才承諾服(fu)務(wu)(wu)期滿后未(wei)履行(xing)承諾服(fu)務(wu)(wu)年(nian)限(xian)的，按服(fu)務(wu)(wu)年(nian)限(xian)的比例退回購房(fang)補助。應退回的金額＝已發(fa)放的購房(fang)補助-購房(fang)補助總額×（在義烏實際服(fu)務(wu)(wu)月數(shu)÷承諾服(fu)務(wu)(wu)月份）。

5.申(shen)報(bao)補(bu)助前的在(zai)(zai)義工作(zuo)年(nian)限(xian)截(jie)止(zhi)時間(jian)(jian)為購(gou)房補(bu)助資格申(shen)報(bao)截(jie)止(zhi)時間(jian)(jian)。1類人才的在(zai)(zai)義工作(zuo)時間(jian)(jian)按(an)所(suo)在(zai)(zai)單位認定(ding)、工資發放材料、個稅繳納記錄、所(suo)在(zai)(zai)鎮（街道）或主管部門審核等確定(ding)，其他人才的在(zai)(zai)義工作(zuo)時間(jian)(jian)按(an)職工基本養老（醫療(liao)）繳納時間(jian)(jian)計算。人才購(gou)房補(bu)助資格有(you)效期為1年(nian)。

6.勞務派(pai)遣人員所在(zai)勞務派(pai)遣公司和用人單(dan)位(wei)須為義(yi)烏(wu)市注冊(ce)的單(dan)位(wei)。

7.申請人(ren)(ren)弄(nong)虛作(zuo)假(jia)、虛報瞞報取得人(ren)(ren)才購(gou)房補(bu)助(zhu)資格(ge)并(bing)獲得購(gou)房補(bu)助(zhu)的(de)，經核查屬實的(de)，責令退(tui)回補(bu)助(zhu)資金，作(zuo)為不良信息記入其信用(yong)檔案，并(bing)依法追(zhui)究法律責任。對(dui)出具(ju)虛假(jia)材料(liao)的(de)單位，依法追(zhui)究單位負責人(ren)(ren)和相關工(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員的(de)責任，取消該用(yong)人(ren)(ren)單位今后(hou)5年享受本市所有人(ren)(ren)才政(zheng)策資格(ge)。

四、申請程序

（一）資格審查流程

1.申(shen)報。申(shen)請人(ren)通過“浙里辦APP”中的(de)“義烏(wu)i人(ren)才”平臺提出申(shen)請，并上傳勞動合同(tong)(tong)（聘用(yong)合同(tong)(tong)）等相(xiang)關材料。

2.初審。機(ji)關、事業單(dan)位、市屬國有企業工(gong)作人員(yuan)(yuan)由主管(guan)部門審核，其(qi)他申報(bao)人員(yuan)(yuan)由所在鎮（街道(dao)）審核，主要審查(cha)申請人員(yuan)(yuan)實際工(gong)作情況。

3.聯審。市(shi)人(ren)才辦、人(ren)力社保局、教育局、建設局、自(zi)規局、民政局等部門按各自(zi)職(zhi)責進行(xing)審核，審核不通過(guo)的(de)，由審核部門告知申請(qing)人(ren)并說明(ming)理由。

4.公(gong)示。聯審通過人(ren)員(yuan)(yuan)公(gong)示期(qi)7天(tian)，公(gong)示無異(yi)議人(ren)員(yuan)(yuan)為具備購房補助資格(ge)人(ren)員(yuan)(yuan)。

（二）購房優惠辦理流程

1.具備(bei)人(ren)(ren)才購房(fang)(fang)(fang)補(bu)助資格人(ren)(ren)員(yuan)（以下簡(jian)稱申請(qing)人(ren)(ren)）選定安置房(fang)(fang)(fang)（義烏市域范圍內新(xin)建商品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)）后，由(you)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)開發公(gong)(gong)司出(chu)具選房(fang)(fang)(fang)意向(xiang)(xiang)書，選房(fang)(fang)(fang)意向(xiang)(xiang)書中應明確房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)面積、房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)單(dan)價及(ji)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)總價等信息。如(ru)需辦理(li)銀(yin)(yin)行(xing)按揭(jie)的，需向(xiang)(xiang)銀(yin)(yin)行(xing)申請(qing)人(ren)(ren)才房(fang)(fang)(fang)預(yu)(yu)審，將(jiang)銀(yin)(yin)行(xing)出(chu)具的預(yu)(yu)審單(dan)遞交(jiao)至城(cheng)投公(gong)(gong)司；如(ru)需辦理(li)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)(jin)貸款的，需向(xiang)(xiang)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)(jin)管理(li)中心申請(qing)人(ren)(ren)才房(fang)(fang)(fang)預(yu)(yu)審，由(you)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)(jin)管理(li)中心向(xiang)(xiang)城(cheng)投公(gong)(gong)司提供《人(ren)(ren)才房(fang)(fang)(fang)預(yu)(yu)審通過(guo)名單(dan)》。

2.申請(qing)(qing)人(ren)憑房(fang)產(chan)開(kai)發公(gong)(gong)司(si)出具(ju)的(de)選房(fang)意向(xiang)書向(xiang)城投(tou)公(gong)(gong)司(si)申請(qing)(qing)購房(fang)，由城投(tou)公(gong)(gong)司(si)核對申請(qing)(qing)人(ren)資格。申請(qing)(qing)人(ren)購房(fang)支付方式為一次(ci)性付款的(de)，將(jiang)擬(ni)購房(fang)產(chan)所(suo)需房(fang)款（不含政(zheng)府(fu)補助款）一次(ci)性存入城投(tou)公(gong)(gong)司(si)賬戶視為向(xiang)政(zheng)府(fu)申購。如需辦理銀(yin)行按(an)揭或公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)款的(de)，需將(jiang)最低首付款（不含政(zheng)府(fu)補助款）存入城投(tou)公(gong)(gong)司(si)賬戶。

3.城(cheng)投公(gong)(gong)司根據(ju)選房(fang)(fang)意(yi)向書(shu)核定申(shen)請人所交款(kuan)項后，與房(fang)(fang)產開發(fa)公(gong)(gong)司簽訂購房(fang)(fang)合同，房(fang)(fang)產開發(fa)公(gong)(gong)司出具收(shou)款(kuan)憑證（含補助金(jin)額）。

4.申請人(ren)(ren)擬購房(fang)備案(an)至城(cheng)(cheng)投公司(si)后，城(cheng)(cheng)投公司(si)與申請人(ren)(ren)簽訂人(ren)(ren)才住房(fang)安置(zhi)(zhi)協議(yi)書（協議(yi)書中載明申請人(ren)(ren)需繼續在義(yi)服務(wu)年限、無法履行(xing)服務(wu)年限的將相應(ying)資金退回財政(zheng)、申請人(ren)(ren)享受人(ren)(ren)才購房(fang)優(you)惠(hui)后不再享受其他(ta)政(zheng)府住房(fang)政(zheng)策(ce)等條款）。根據人(ren)(ren)才住房(fang)安置(zhi)(zhi)協議(yi)書，將所購房(fang)產安置(zhi)(zhi)給申請人(ren)(ren)。

5.城投(tou)(tou)公司(si)填寫購(gou)房情況，初核(he)最終優惠(hui)額度(du)后送市人(ren)力社保(bao)局。市人(ren)力社保(bao)局復(fu)核(he)最終優惠(hui)額度(du)，向(xiang)市財政(zheng)局申(shen)(shen)撥優惠(hui)資金(jin)至城投(tou)(tou)公司(si)指定(ding)賬戶(hu)。城投(tou)(tou)公司(si)將購(gou)房款支付給房產開(kai)發公司(si)，申(shen)(shen)請(qing)人(ren)與房產開(kai)發公司(si)共(gong)同申(shen)(shen)請(qing)將所購(gou)商(shang)品(pin)房的(de)備案變更至申(shen)(shen)請(qing)人(ren)。

需辦(ban)理貸款的(de)，申請(qing)人憑購房合同、安置協議、收(shou)款收(shou)據、首(shou)付款支付憑證等材(cai)料申請(qing)按揭或公積金貸款并(bing)辦(ban)理抵(di)押登記。

6.所(suo)購(gou)商品房交付備案(an)后，申(shen)(shen)請(qing)(qing)人(ren)交納相(xiang)關稅費(fei)，申(shen)(shen)請(qing)(qing)將所(suo)購(gou)商品房直接登記(ji)(ji)至申(shen)(shen)請(qing)(qing)人(ren)名下，市自(zi)規局(ju)在附記(ji)(ji)中明確承(cheng)諾服務年限不得上市交易、轉讓、抵押（所(suo)購(gou)人(ren)才(cai)房按揭除外）。