一、創客人才和基礎人才在甬首次購房補貼政策
(一)適用對象及保障辦法
自2015年(nian)8月12日至2018年(nian)8月11日,畢業(ye)(ye)十年(nian)內(畢業(ye)(ye)證書(shu)(shu)取得時(shi)間在(zai)購房(fang)時(shi)間前移10年(nian)之內)、取得全日制普通高(gao)(gao)校(xiao)畢業(ye)(ye)證書(shu)(shu)(包括(kuo)取得高(gao)(gao)級職業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證書(shu)(shu)的高(gao)(gao)級技工學(xue)校(xiao)和技師學(xue)院畢業(ye)(ye)生(sheng)),且申報時(shi)在(zai)慈就業(ye)(ye)創業(ye)(ye)的創客人才(cai)、基礎人才(cai),在(zai)甬(yong)以家庭為單位購買唯一(yi)住房(fang)的,按規定享受購房(fang)總額2%的購房(fang)補貼,購房(fang)補貼總額最高(gao)(gao)不(bu)超過8萬元。
申(shen)(shen)報人申(shen)(shen)報的購房總額應秉著實事求是、客觀公正(zheng)的原(yuan)則(ze),如果明顯偏(pian)離市(shi)場實際價格,相關部門有(you)權責令改正(zheng)。
(二)資格認定
符合(he)條件(jian)的畢業(ye)生(sheng)填寫《寧波市創(chuang)(chuang)客(ke)人(ren)(ren)才基礎人(ren)(ren)才購(gou)房(fang)(fang)(fang)優惠資格認定表》一式三份(fen),攜帶在(zai)慈機(ji)關(guan)錄(lu)用有關(guan)證(zheng)明(ming)(ming)或企事業(ye)單位(wei)(wei)勞(lao)動合(he)同(tong)(聘用合(he)同(tong))、在(zai)慈繳納社(she)會(hui)保險證(zheng)明(ming)(ming)、學(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)證(zheng)書(國內學(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)須(xu)同(tong)時(shi)提交(jiao)學(xue)(xue)(xue)(xue)信網上的學(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)查詢證(zheng)明(ming)(ming);在(zai)海外(wai)取得學(xue)(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)的,須(xu)同(tong)時(shi)提交(jiao)學(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)學(xue)(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)證(zheng)書及(ji)教育部留學(xue)(xue)(xue)(xue)服務中(zhong)心出具的《國(境)外(wai)學(xue)(xue)(xue)(xue)歷(li)(li)學(xue)(xue)(xue)(xue)位(wei)(wei)認證(zheng)》)、購(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)(期房(fang)(fang)(fang))或產(chan)權(quan)登記受理單(二手房(fang)(fang)(fang))、屬(shu)(shu)家(jia)庭(ting)唯(wei)一住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的家(jia)庭(ting)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)情況證(zheng)明(ming)(ming)等原件(jian)及(ji)復印件(jian)材(cai)料,經用人(ren)(ren)單位(wei)(wei)及(ji)用人(ren)(ren)單位(wei)(wei)主管部門(men)資格初(chu)核,由慈溪市人(ren)(ren)才市場管理辦公室(其(qi)中(zhong)省(sheng)部屬(shu)(shu)單位(wei)(wei)報寧波市高(gao)層次人(ren)(ren)才創(chuang)(chuang)業(ye)創(chuang)(chuang)新服務聯盟總窗)復核,憑表按有關(guan)規定辦理購(gou)房(fang)(fang)(fang)補貼與公積金貸款優惠手續。
(三)創客人才和基礎人才購房補貼發放辦法
1、購房補貼(tie)政策以家(jia)庭(包(bao)括夫妻及不滿18周歲的(de)未成年子女)為單位認定,在政策享受(shou)期限內一(yi)戶家(jia)庭同一(yi)房產只能享受(shou)一(yi)次。
2、符合條件(jian)(jian)(jian)的(de)創(chuang)客(ke)(ke)人(ren)(ren)才(cai)和基(ji)礎人(ren)(ren)才(cai),購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)后憑本人(ren)(ren)身份證(zheng)(zheng)、家庭(ting)成員戶口簿(bu)(或(huo)戶籍證(zheng)(zheng)明)、通(tong)過資格認定的(de)《寧(ning)(ning)波(bo)市創(chuang)客(ke)(ke)人(ren)(ren)才(cai)基(ji)礎人(ren)(ren)才(cai)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)優惠資格認定表(biao)》原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)、屬家庭(ting)唯一住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)家庭(ting)住房(fang)(fang)(fang)(fang)情況證(zheng)(zheng)明、契證(zheng)(zheng)和契稅繳款書(shu)、房(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)或(huo)不動產權(quan)證(zheng)(zheng)(如(ru)購(gou)(gou)(gou)買(mai)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需(xu)提(ti)供商品房(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)賣合同(tong)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)、房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產公司交房(fang)(fang)(fang)(fang)發(fa)票原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)或(huo)由(you)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)收取單位蓋章確認的(de)復印件(jian)(jian)(jian);購(gou)(gou)(gou)買(mai)二手房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需(xu)提(ti)供產權(quan)登記受理單復印件(jian)(jian)(jian))、本人(ren)(ren)有效銀(yin)行(xing)(xing)借記卡復印件(jian)(jian)(jian)(標(biao)注開戶銀(yin)行(xing)(xing)名稱)、《寧(ning)(ning)波(bo)市創(chuang)客(ke)(ke)人(ren)(ren)才(cai)基(ji)礎人(ren)(ren)才(cai)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)補貼申請表(biao)》一式兩份等材(cai)料(以上材(cai)料除已明確原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)或(huo)復印件(jian)(jian)(jian)的(de),均需(xu)同(tong)時提(ti)供原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)及(ji)復印件(jian)(jian)(jian)),由(you)本人(ren)(ren)交市人(ren)(ren)才(cai)市場管理辦公室(其中省部屬單位報寧(ning)(ning)波(bo)市高(gao)層(ceng)次(ci)人(ren)(ren)才(cai)創(chuang)業(ye)創(chuang)新服務聯盟總窗)進(jin)行(xing)(xing)審核。
3、購房補(bu)貼實(shi)行隔月發放(fang),凡在當月申(shen)報的(de),經人社部(bu)(bu)(bu)門和財政部(bu)(bu)(bu)門審核(he),并(bing)與契(qi)稅部(bu)(bu)(bu)門核(he)對(dui)相關(guan)信息無誤后(hou),于次(ci)月月底由慈溪市(shi)人才市(shi)場(chang)管理辦公室直接撥付發放(fang)。
4、購房(fang)補貼受理發放的截止時間(jian):商品房(fang)在房(fang)地產公司交付結算(suan)發票開(kai)具之(zhi)日(ri)起半年內;二手房(fang)在產權登記受理之(zhi)日(ri)起半年內。
二、住房公積金貸款優惠政策
畢業(ye)十年(nian)內(nei)(畢業(ye)證書(shu)取得(de)時間(jian)在購(gou)房(fang)(fang)時間(jian)前移10年(nian)之內(nei))、取得(de)全日制(zhi)普通高校(xiao)畢業(ye)證書(shu)(包括取得(de)高級職(zhi)業(ye)資格證書(shu)的(de)(de)高級技工學校(xiao)和(he)技師學院(yuan)畢業(ye)生(sheng))的(de)(de)高校(xiao)畢業(ye)生(sheng),在2015年(nian)9月(yue)20日起至(zhi)2016年(nian)9月(yue)19日期(qi)間(jian)購(gou)買普通住宅(zhai)的(de)(de),申(shen)請辦理(li)住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)個人住房(fang)(fang)貸款(kuan),憑(ping)審核(he)完成的(de)(de)《寧波(bo)市創(chuang)客(ke)人才基礎人才購(gou)房(fang)(fang)優(you)惠資格認定表》,享受住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)的(de)(de)連續繳存(cun)時間(jian)3個月(yue)即可(ke)辦理(li)貸款(kuan)優(you)惠;在符合貸款(kuan)有關規定的(de)(de)前提下,其貸款(kuan)額(e)度可(ke)上(shang)浮20%,但(dan)每戶不(bu)超過最高貸款(kuan)限額(e)的(de)(de)規定。購(gou)買首(shou)套(tao)商品住房(fang)(fang)的(de)(de),貸款(kuan)首(shou)付款(kuan)比(bi)例可(ke)以(yi)不(bu)低于(yu)20%。普通住房(fang)(fang)的(de)(de)標(biao)準(zhun),按照(zhao)《關于(yu)公(gong)布慈溪市普通住房(fang)(fang)標(biao)準(zhun)的(de)(de)通知》(慈政辦發〔2005〕68號(hao))執行(xing)。
三、其他事宜
(一)上述對象享受(shou)政(zheng)策(ce)所涉購(gou)(gou)房期限為2015年8月(yue)12日至2018年8月(yue)11日期間(jian),商品(pin)住房購(gou)(gou)房時間(jian)以合同(tong)首次(ci)備案日期為準,二手住房購(gou)(gou)房時間(jian)以產權登記(ji)受(shou)理日期為準。
(二)在(zai)慈用人(ren)(ren)單位通過在(zai)甬人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)服務機構(gou)繳納社會保(bao)險(xian)的(de)(de)高校畢業生,可憑用人(ren)(ren)單位委托代繳社保(bao)、公(gong)積金(jin)證(zheng)(zheng)明(一式兩份)及(ji)人(ren)(ren)社部門(men)出具(ju)的(de)(de)繳納社保(bao)證(zheng)(zheng)明辦理創客(ke)人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)基礎人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)購(gou)(gou)房(fang)優(you)惠(hui)資(zi)(zi)格(ge)認(ren)定。已辦理寧波市(shi)創客(ke)人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)基礎人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)購(gou)(gou)房(fang)優(you)惠(hui)資(zi)(zi)格(ge)認(ren)定后,在(zai)寧波大市(shi)范圍內(nei)跨區域流動變更工(gong)作的(de)(de),由新單位納稅(shui)所(suo)在(zai)地人(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)(cai)服務機構(gou)受理購(gou)(gou)房(fang)補貼發放。
(三(san))符合條件的創(chuang)客人(ren)才(cai)(cai)、基(ji)礎人(ren)才(cai)(cai)購買房屋產(chan)權多(duo)人(ren)持有(you)的,符合政策(ce)規定的申報者,按以下原則享受購房補貼:
1、夫(fu)妻雙方共同(tong)持有房屋產權且雙方都(dou)符合(he)條件的(de),僅能一方按規定享(xiang)受(shou)購(gou)房總(zong)額2%的(de)購(gou)房補貼(tie),購(gou)房補貼(tie)總(zong)額最高不超過(guo)8萬(wan)元。
2、不(bu)符(fu)合申報(bao)條件的(de)(de)直系親屬與申報(bao)者共同持有房(fang)屋產(chan)權的(de)(de),購房(fang)補貼申請者占(zhan)房(fang)屋產(chan)權1/2以(yi)上(shang)的(de)(de),按規定(ding)全額享受;不(bu)足1/2的(de)(de),按享有產(chan)權比例享受。
3、非直系親屬關系多名符(fu)合條件申報(bao)者購(gou)(gou)(gou)房(fang)的,單(dan)個享(xiang)受(shou)購(gou)(gou)(gou)房(fang)補貼政策申報(bao)者需持有(you)1/3(含)以(yi)上產權(quan),購(gou)(gou)(gou)房(fang)補貼按持有(you)產權(quan)比例享(xiang)受(shou)。
4、已享(xiang)(xiang)(xiang)受(shou)安家補助人才(cai)與(yu)符合條件(jian)申報(bao)者(zhe)購(gou)房的(de)(de),若(ruo)屬(shu)于同(tong)一家庭(ting),不再享(xiang)(xiang)(xiang)受(shou)購(gou)房補貼政策。若(ruo)屬(shu)于非直系(xi)親(qin)屬(shu)關系(xi),購(gou)房補貼申請者(zhe)占房屋產權(quan)1/2以(yi)上的(de)(de),按規定全額享(xiang)(xiang)(xiang)受(shou);不足1/2的(de)(de),按享(xiang)(xiang)(xiang)有產權(quan)比例享(xiang)(xiang)(xiang)受(shou)。
5、房(fang)屋產(chan)權多人持(chi)(chi)有(you)的(de),原則上由符(fu)合申報(bao)(bao)條件的(de)產(chan)權持(chi)(chi)有(you)最大者在工作地(di)申報(bao)(bao);符(fu)合申報(bao)(bao)者持(chi)(chi)有(you)產(chan)權相同的(de),按申報(bao)(bao)者工作地(di)就(jiu)近申報(bao)(bao)。同一房(fang)產(chan)僅能(neng)申報(bao)(bao)享(xiang)受(shou)一次(ci)購房(fang)補貼(tie)。
(四)2015年8月(yue)12日以后購(gou)房(fang)(fang)的(de)(de)(de),符合本實施(shi)(shi)細(xi)則(ze)(ze)享受要求的(de)(de)(de),且已按(an)規(gui)定享受《關(guan)(guan)(guan)于營造良好(hao)安(an)(an)居環境(jing)促進(jin)高校畢(bi)業(ye)(ye)(ye)(ye)生(sheng)來(lai)(lai)甬(yong)就(jiu)業(ye)(ye)(ye)(ye)創業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)若干意(yi)見》(甬(yong)黨(dang)辦〔2014〕95號)、《寧(ning)波市(shi)人(ren)(ren)民政府關(guan)(guan)(guan)于加(jia)快發(fa)展(zhan)信息經濟的(de)(de)(de)實施(shi)(shi)意(yi)見》(甬(yong)政發(fa)[2015]65號)、《關(guan)(guan)(guan)于做好(hao)促進(jin)房(fang)(fang)地產市(shi)場平穩健康發(fa)展(zhan)政策(ce)落實工作的(de)(de)(de)通知(zhi)》(甬(yong)財(cai)政發(fa)[2015]671號)》、《慈溪市(shi)關(guan)(guan)(guan)于營造良好(hao)安(an)(an)居環境(jing)促進(jin)高校畢(bi)業(ye)(ye)(ye)(ye)生(sheng)來(lai)(lai)甬(yong)就(jiu)業(ye)(ye)(ye)(ye)創業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)實施(shi)(shi)細(xi)則(ze)(ze)》(慈人(ren)(ren)社發(fa)〔2014〕151號)、《關(guan)(guan)(guan)于貫徹落實寧(ning)波市(shi)財(cai)政局《關(guan)(guan)(guan)于做好(hao)促進(jin)房(fang)(fang)地產市(shi)場平穩健康發(fa)展(zhan)政策(ce)落實工作的(de)(de)(de)通知(zhi)》的(de)(de)(de)通知(zhi)》(慈財(cai)〔2015〕199號)購(gou)房(fang)(fang)補貼(tie)政策(ce)的(de)(de)(de),可憑購(gou)房(fang)(fang)地財(cai)政補貼(tie)發(fa)放(fang)部門審核確認的(de)(de)(de)《寧(ning)波市(shi)創客(ke)人(ren)(ren)才基(ji)礎人(ren)(ren)才購(gou)房(fang)(fang)補貼(tie)申請表》(附(fu)件(jian)2)、契證(提供財(cai)政補貼(tie)受理(li)單)、房(fang)(fang)產證或不動產權證、申請人(ren)(ren)有效銀(yin)行(xing)借記卡復印件(jian)(標注開戶銀(yin)行(xing)名稱)等材料(liao),至市(shi)人(ren)(ren)才市(shi)場管理(li)辦公室(其中(zhong)省部屬單位(wei)報市(shi)高層次人(ren)(ren)才創業(ye)(ye)(ye)(ye)創新(xin)服(fu)務(wu)聯(lian)盟總窗)辦理(li)補差手續。
(五(wu))購買經(jing)濟適用(yong)房、限價房、人才公(gong)寓等保障(zhang)性(xing)住(zhu)房的,不再(zai)享受上述購房補貼政策。
(六)自(zi)本細(xi)則(ze)發布之日(ri)起,2014年9月(yue)20日(ri)至2015年8月(yue)11日(ri)期間購房且已(yi)按《慈(ci)溪市(shi)關于(yu)營造(zao)良好安居環境促進高校畢(bi)業生來甬就(jiu)業創業的(de)實施細(xi)則(ze)》(慈(ci)人社發〔2014〕151號)進行(xing)資(zi)格認定但尚未(wei)申報(bao)購房補貼(tie)(tie)的(de),仍可按照原政策(ce)申報(bao)補貼(tie)(tie);2015年8月(yue)12日(ri)以后購房的(de),參照新政策(ce)執行(xing)。