一、創客人才和基礎人才在甬首次購房補貼政策

（一）適用對象及保障辦法

自(zi)2015年(nian)(nian)8月(yue)12日至2018年(nian)(nian)8月(yue)11日，畢業十年(nian)(nian)內(nei)（畢業證書取得時(shi)間(jian)在(zai)購(gou)房(fang)時(shi)間(jian)前移10年(nian)(nian)之(zhi)內(nei)）、取得全日制普通高(gao)(gao)校畢業證書（包括取得高(gao)(gao)級職業資格證書的(de)高(gao)(gao)級技工(gong)學(xue)校和技師學(xue)院畢業生），且申報時(shi)在(zai)慈就(jiu)業創業的(de)創客(ke)人才、基礎(chu)人才，在(zai)甬以家(jia)庭為單位購(gou)買唯一(yi)住房(fang)的(de)，按規(gui)定(ding)享受購(gou)房(fang)總額(e)2%的(de)購(gou)房(fang)補貼，購(gou)房(fang)補貼總額(e)最(zui)高(gao)(gao)不超(chao)過8萬元(yuan)。

申(shen)報人申(shen)報的(de)購房總額應秉(bing)著實事求是、客觀公正的(de)原則(ze)，如果明顯偏(pian)離市(shi)場實際(ji)價格(ge)，相關(guan)部(bu)門有權責令改正。

（二）資格認定

符合(he)條(tiao)件的(de)(de)畢業生填寫《寧(ning)(ning)波市創客人(ren)才(cai)基礎人(ren)才(cai)購房(fang)優(you)惠資格(ge)認(ren)定(ding)表(biao)》一式三份，攜帶在(zai)慈機關錄(lu)用有關證(zheng)明(ming)或企事業單位(wei)(wei)勞動合(he)同(tong)(tong)（聘用合(he)同(tong)(tong)）、在(zai)慈繳納社會保險(xian)證(zheng)明(ming)、學(xue)歷證(zheng)書（國內學(xue)歷須(xu)(xu)同(tong)(tong)時提(ti)交學(xue)信(xin)網上的(de)(de)學(xue)歷查詢(xun)證(zheng)明(ming)；在(zai)海外取(qu)得學(xue)位(wei)(wei)的(de)(de)，須(xu)(xu)同(tong)(tong)時提(ti)交學(xue)歷學(xue)位(wei)(wei)證(zheng)書及(ji)(ji)教育(yu)部(bu)留學(xue)服(fu)務中心出具的(de)(de)《國（境）外學(xue)歷學(xue)位(wei)(wei)認(ren)證(zheng)》）、購房(fang)合(he)同(tong)(tong)（期房(fang)）或產權登記受理(li)單（二手房(fang)）、屬家庭唯(wei)一住房(fang)的(de)(de)家庭住房(fang)情(qing)況(kuang)證(zheng)明(ming)等(deng)原件及(ji)(ji)復印件材料，經用人(ren)單位(wei)(wei)及(ji)(ji)用人(ren)單位(wei)(wei)主管(guan)(guan)部(bu)門(men)資格(ge)初(chu)核(he)，由(you)慈溪市人(ren)才(cai)市場(chang)管(guan)(guan)理(li)辦(ban)公(gong)(gong)室(shi)（其中省部(bu)屬單位(wei)(wei)報寧(ning)(ning)波市高層(ceng)次人(ren)才(cai)創業創新服(fu)務聯(lian)盟(meng)總窗(chuang)）復核(he)，憑表(biao)按有關規定(ding)辦(ban)理(li)購房(fang)補貼與(yu)公(gong)(gong)積金(jin)貸款(kuan)優(you)惠手續。

（三）創客人才和基礎人才購房補貼發放辦法

1、購房補貼政策以家(jia)庭（包(bao)括夫妻(qi)及不滿18周(zhou)歲的(de)未成年(nian)子(zi)女(nv)）為單位認定(ding)，在(zai)政策享受(shou)期限(xian)內一(yi)戶(hu)家(jia)庭同一(yi)房產只(zhi)能享受(shou)一(yi)次。

2、符合(he)條(tiao)件(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)創客(ke)人(ren)才和基礎(chu)人(ren)才，購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)后憑(ping)本(ben)人(ren)身份證(zheng)(zheng)(zheng)、家(jia)庭(ting)(ting)成員戶口簿（或戶籍(ji)證(zheng)(zheng)(zheng)明）、通(tong)過資(zi)格(ge)認定(ding)的(de)(de)(de)《寧波市創客(ke)人(ren)才基礎(chu)人(ren)才購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)優惠資(zi)格(ge)認定(ding)表(biao)》原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)、屬家(jia)庭(ting)(ting)唯(wei)一(yi)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)家(jia)庭(ting)(ting)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)情況證(zheng)(zheng)(zheng)明、契證(zheng)(zheng)(zheng)和契稅(shui)繳款書、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)或不動產(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)（如購(gou)(gou)買(mai)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)需提供(gong)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)賣(mai)合(he)同原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)公(gong)司交(jiao)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)發票(piao)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)或由原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)收取單位蓋章確認的(de)(de)(de)復(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)(jian)；購(gou)(gou)買(mai)二手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)需提供(gong)產(chan)權登記受(shou)理單復(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)(jian)）、本(ben)人(ren)有效銀行借記卡復(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)(jian)（標注開戶銀行名稱(cheng)）、《寧波市創客(ke)人(ren)才基礎(chu)人(ren)才購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)補貼申(shen)請表(biao)》一(yi)式(shi)兩份等材料（以上材料除已明確原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)或復(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)，均需同時提供(gong)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)及(ji)復(fu)印(yin)(yin)件(jian)(jian)(jian)），由本(ben)人(ren)交(jiao)市人(ren)才市場管理辦公(gong)室(shi)（其中省(sheng)部屬單位報寧波市高層(ceng)次(ci)人(ren)才創業創新(xin)服(fu)務(wu)聯盟總窗(chuang)）進行審核。

3、購房補貼實行隔月(yue)(yue)發(fa)放(fang)，凡(fan)在當月(yue)(yue)申報的，經人(ren)社部(bu)門和財政(zheng)部(bu)門審核，并(bing)與契(qi)稅部(bu)門核對相關(guan)信息無誤后，于(yu)次月(yue)(yue)月(yue)(yue)底(di)由慈溪市人(ren)才市場管理辦公室(shi)直接撥付發(fa)放(fang)。

4、購房(fang)補貼受理(li)發放(fang)的截止時間：商品房(fang)在房(fang)地產公司交付結(jie)算發票開具之日(ri)起半年內(nei)；二手房(fang)在產權登記受理(li)之日(ri)起半年內(nei)。

二、住房公積金貸款優惠政策

畢業(ye)十(shi)年(nian)內(nei)（畢業(ye)證(zheng)書取得時(shi)間在(zai)(zai)購(gou)房(fang)(fang)時(shi)間前(qian)移(yi)10年(nian)之內(nei)）、取得全日制普(pu)(pu)通(tong)高(gao)校(xiao)畢業(ye)證(zheng)書（包(bao)括取得高(gao)級職業(ye)資格(ge)證(zheng)書的(de)高(gao)級技工學校(xiao)和技師學院畢業(ye)生）的(de)高(gao)校(xiao)畢業(ye)生，在(zai)(zai)2015年(nian)9月(yue)(yue)20日起至2016年(nian)9月(yue)(yue)19日期(qi)間購(gou)買普(pu)(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)宅的(de)，申請辦理住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)個人住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款，憑審核完成的(de)《寧波市創客人才基礎人才購(gou)房(fang)(fang)優惠資格(ge)認定(ding)(ding)表》，享受住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)的(de)連續繳(jiao)存時(shi)間3個月(yue)(yue)即可辦理貸款優惠；在(zai)(zai)符(fu)合貸款有關規(gui)定(ding)(ding)的(de)前(qian)提(ti)下，其貸款額(e)度可上浮(fu)20%，但每(mei)戶不(bu)超過最高(gao)貸款限額(e)的(de)規(gui)定(ding)(ding)。購(gou)買首套商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)，貸款首付款比例可以不(bu)低于(yu)20%。普(pu)(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)標準，按照《關于(yu)公(gong)布慈(ci)溪市普(pu)(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)標準的(de)通(tong)知(zhi)》（慈(ci)政辦發〔2005〕68號(hao)）執(zhi)行(xing)。

三、其他事宜

（一）上(shang)述對象享受政(zheng)策所涉購房期限為2015年8月12日(ri)(ri)至2018年8月11日(ri)(ri)期間，商品(pin)住房購房時(shi)間以(yi)合同首次備(bei)案日(ri)(ri)期為準，二手住房購房時(shi)間以(yi)產權登記受理日(ri)(ri)期為準。

（二）在慈用人(ren)(ren)單(dan)位通過(guo)在甬人(ren)(ren)才服務機構(gou)繳納社會保險的(de)高(gao)校畢業(ye)生，可(ke)憑用人(ren)(ren)單(dan)位委(wei)托代繳社保、公積金證(zheng)明（一式兩份）及人(ren)(ren)社部門出具的(de)繳納社保證(zheng)明辦理(li)創客人(ren)(ren)才基(ji)礎人(ren)(ren)才購房(fang)優惠資格(ge)認定。已辦理(li)寧波(bo)(bo)市創客人(ren)(ren)才基(ji)礎人(ren)(ren)才購房(fang)優惠資格(ge)認定后，在寧波(bo)(bo)大市范圍內(nei)跨(kua)區域流動變更工作的(de)，由(you)新單(dan)位納稅所在地人(ren)(ren)才服務機構(gou)受理(li)購房(fang)補貼發放。

（三）符合條件(jian)的創客人才、基(ji)礎人才購買房(fang)(fang)屋產權多人持有的，符合政策規定的申報(bao)者，按以下原則享受購房(fang)(fang)補貼(tie)：

1、夫妻雙方共同(tong)持有房屋產權且雙方都符合條件的，僅能一方按規定享(xiang)受購房總額2%的購房補貼，購房補貼總額最高不超過8萬(wan)元。

2、不(bu)符合(he)申(shen)報(bao)條件的直系親屬與申(shen)報(bao)者共(gong)同持有(you)房(fang)屋產(chan)權(quan)的，購房(fang)補貼申(shen)請者占房(fang)屋產(chan)權(quan)1/2以上的，按規(gui)定全額(e)享(xiang)(xiang)受；不(bu)足(zu)1/2的，按享(xiang)(xiang)有(you)產(chan)權(quan)比例(li)享(xiang)(xiang)受。

3、非(fei)直系(xi)親(qin)屬關系(xi)多(duo)名符合條件申報者(zhe)購(gou)房的，單(dan)個享受(shou)購(gou)房補貼政策申報者(zhe)需持(chi)有1/3（含）以上產權，購(gou)房補貼按持(chi)有產權比例享受(shou)。

4、已(yi)享受安家補助人才與符合條件(jian)申報者購房(fang)的(de)，若屬于同一(yi)家庭，不再享受購房(fang)補貼政策。若屬于非直系親屬關系，購房(fang)補貼申請者占房(fang)屋產權1/2以上的(de)，按(an)規定(ding)全額享受；不足(zu)1/2的(de)，按(an)享有產權比例享受。

5、房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)(quan)多人持(chi)有(you)的，原則上由符合申(shen)報條(tiao)件(jian)的產(chan)權(quan)(quan)持(chi)有(you)最大者在(zai)工(gong)作地(di)申(shen)報；符合申(shen)報者持(chi)有(you)產(chan)權(quan)(quan)相同(tong)的，按申(shen)報者工(gong)作地(di)就近申(shen)報。同(tong)一(yi)房(fang)產(chan)僅能(neng)申(shen)報享受(shou)一(yi)次購(gou)房(fang)補貼(tie)。

（四）2015年8月12日以后(hou)購(gou)房(fang)的(de)(de)(de)，符合本(ben)實(shi)施(shi)細(xi)則(ze)享受要求(qiu)的(de)(de)(de)，且已(yi)按規定享受《關于(yu)營造(zao)良好安(an)居環(huan)境促進高(gao)校畢(bi)業(ye)(ye)生來甬就(jiu)業(ye)(ye)創業(ye)(ye)的(de)(de)(de)若干意(yi)見》（甬黨辦(ban)(ban)〔2014〕95號(hao)(hao)(hao)(hao)）、《寧波市(shi)(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)民政(zheng)(zheng)府關于(yu)加快發展信息經濟的(de)(de)(de)實(shi)施(shi)意(yi)見》（甬政(zheng)(zheng)發[2015]65號(hao)(hao)(hao)(hao)）、《關于(yu)做好促進房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)(shi)場平穩(wen)健(jian)康發展政(zheng)(zheng)策落實(shi)工作的(de)(de)(de)通(tong)(tong)知》（甬財政(zheng)(zheng)發[2015]671號(hao)(hao)(hao)(hao)）》、《慈(ci)溪市(shi)(shi)(shi)關于(yu)營造(zao)良好安(an)居環(huan)境促進高(gao)校畢(bi)業(ye)(ye)生來甬就(jiu)業(ye)(ye)創業(ye)(ye)的(de)(de)(de)實(shi)施(shi)細(xi)則(ze)》（慈(ci)人(ren)(ren)(ren)(ren)社發〔2014〕151號(hao)(hao)(hao)(hao)）、《關于(yu)貫徹落實(shi)寧波市(shi)(shi)(shi)財政(zheng)(zheng)局《關于(yu)做好促進房(fang)地產(chan)市(shi)(shi)(shi)場平穩(wen)健(jian)康發展政(zheng)(zheng)策落實(shi)工作的(de)(de)(de)通(tong)(tong)知》的(de)(de)(de)通(tong)(tong)知》（慈(ci)財〔2015〕199號(hao)(hao)(hao)(hao)）購(gou)房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)政(zheng)(zheng)策的(de)(de)(de)，可憑購(gou)房(fang)地財政(zheng)(zheng)補(bu)(bu)貼(tie)發放部(bu)門審核確認(ren)的(de)(de)(de)《寧波市(shi)(shi)(shi)創客人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)基礎人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)購(gou)房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)申請(qing)表》（附件(jian)2）、契(qi)證（提供財政(zheng)(zheng)補(bu)(bu)貼(tie)受理(li)單）、房(fang)產(chan)證或不動(dong)產(chan)權證、申請(qing)人(ren)(ren)(ren)(ren)有效銀行(xing)借記卡復印(yin)件(jian)（標注開戶銀行(xing)名稱）等(deng)材(cai)料，至市(shi)(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)市(shi)(shi)(shi)場管(guan)理(li)辦(ban)(ban)公(gong)室（其中省部(bu)屬(shu)單位報市(shi)(shi)(shi)高(gao)層次人(ren)(ren)(ren)(ren)才(cai)創業(ye)(ye)創新服務聯(lian)盟總窗）辦(ban)(ban)理(li)補(bu)(bu)差手續(xu)。

（五）購買經(jing)濟適用房(fang)(fang)、限(xian)價房(fang)(fang)、人才公寓等保障性住房(fang)(fang)的，不再享受(shou)上(shang)述(shu)購房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)政策。

（六）自本細(xi)則發布(bu)之日起(qi)，2014年(nian)9月(yue)20日至2015年(nian)8月(yue)11日期(qi)間購(gou)房且(qie)已按《慈溪市關于營造良(liang)好安居環境促進高校畢業(ye)生來甬就業(ye)創業(ye)的(de)實施細(xi)則》（慈人社發〔2014〕151號）進行資格認定(ding)但尚(shang)未(wei)申(shen)報購(gou)房補貼的(de)，仍可按照(zhao)原政策申(shen)報補貼；2015年(nian)8月(yue)12日以后購(gou)房的(de)，參照(zhao)新政策執行。