談到(dao)房子就(jiu)(jiu)會(hui)談價格(ge)，談到(dao)價格(ge)就(jiu)(jiu)會(hui)談到(dao)品質。今天(tian)我(wo)們(men)來聊一聊鄭州的(de)豪宅，看看有(you)哪些樓盤(pan)具有(you)豪宅因素和配置，又有(you)哪些豪宅能夠使人眼前一亮，欣然(ran)向往。

在這里(li)的(de)(de)(de)定(ding)義，豪宅(zhai)雖然都不便(bian)宜，但是價(jia)格并不是成(cheng)為豪宅(zhai)的(de)(de)(de)唯一因素(su)。我(wo)們將盡可能的(de)(de)(de)去發現豪宅(zhai)所具備的(de)(de)(de)因素(su)。

和(he)普(pu)通住宅相比(bi)，豪宅的(de)位置依然(ran)占據(ju)了重要因素；這(zhe)既是配套(tao)所決(jue)定的(de)，也是由于目(mu)前的(de)區(qu)位因素所決(jue)定的(de)。

和(he)普(pu)通住宅相比(bi)，豪(hao)宅所提(ti)供(gong)的(de)圈(quan)子(zi)以及附加值(zhi)也(ye)占有重要的(de)比(bi)例；百萬(wan)買鄰已(yi)不稀奇(qi)，如何與(yu)同一(yi)檔次的(de)人(ren)增加交流，也(ye)是自我(wo)提(ti)升的(de)一(yi)種方式。

和普通住宅相(xiang)比，豪宅所(suo)提供(gong)的(de)產品和設(she)計更具(ju)人性化和隱(yin)私感，能夠充(chong)分理解(jie)和尊(zun)重人得需要。這不(bu)僅僅是宣傳，而是在最(zui)初的(de)設(she)計以及后續的(de)服務商需要不(bu)斷補(bu)充(chong)的(de)一個重點。

特別說明：

1、所選擇的(de)對象范圍(wei)僅限鄭(zheng)州；

2、價格(ge)是(shi)重要因(yin)素但是(shi)不(bu)是(shi)唯一(yi)因(yin)素，僅供參考；

3、每個人心中都有自己的豪宅定位，該文僅供參考、討論，歡迎補充。

1、聯盟新城別墅

位置：鄭東(dong)新區農業東(dong)路88號

價格：4.9萬元/㎡

介(jie)紹：臨南北運河(he)和東風渠，西面(mian)為第三城市(shi)道路，南臨農業路。交(jiao)通便利、配套齊全(quan)，距離(li)鄭(zheng)東新(xin)區(qu)(qu)的核心 ---- 中央CBD 區(qu)(qu)的外環線約 800m ，宜動宜靜，可以(yi)說是(shi)鄭(zheng)東新(xin)區(qu)(qu)住宅(zhai)用(yong)地中的超白金(jin)地塊(kuai)。

TOP點：居住氛圍濃厚，商業配套(tao)完善；周(zhou)邊水景；交通一流；醫療機構充足(zu)；一體化(hua)優質(zhi)教學資源；物(wu)業優質(zhi)；戶型建筑(zhu)優秀。

2、銀河丹堤

位(wei)置：鄭東新區東風東路與九如東路交叉口向(xiang)東

價格：3.4萬左右(you)

介(jie)紹：規劃總面積(ji)15.4萬平米，總戶數(shu)1098戶，北臨東風渠，南面東風東路，西面為市政綠地，東面為省軍區(qu)經濟(ji)適用(yong)房項目。

TOP點：醫療資源(yuan)豐富；戶型設計優(you)秀；教育資源(yuan)優(you)秀，靠近大學氛圍較好(hao)；私家網球場(chang)；水景雕(diao)塑(su)廣場(chang)；兒(er)童(tong)游戲區；周邊商業充足，宜動宜靜。

3、英協花園別墅

位置：金水區(qu)英協路(lu)鳳鳴路(lu)東(dong)北角(jiao)

價格：五萬左右

介紹：曾經絕(jue)對(dui)的富人區(qu)，低調富豪居多，2000年時英協花園(yuan)別墅均價6000元(yuan)/平方(fang)左右，當時鄭州住宅均價1500元(yuan)/平方(fang)左右，別墅主(zhu)力戶型500平方(fang)。

TOP點：居住環境(jing)；綠化率高；居住氛圍濃厚；大戶型為主；物業一流，位置優異。

4、東方今典

位置：經(jing)濟技(ji)術開發區第(di)四大街與經(jing)南三路交叉(cha)口

價格：四萬左右

介(jie)紹：鄭(zheng)州市第一家(jia)大規模的純(chun)別墅(shu)社區，稀貴的自然(ran)風光、東開(kai)發(fa)區十多(duo)年(nian)沉淀、2500m2龍型水(shui)系(xi)，3600m2綠色園(yuan)林，星級貴賓會所，建筑(zhu)面積5.3萬平房米，綠化率(lv)(lv)達到60%，容積率(lv)(lv)0.23，計劃開(kai)發(fa)別墅(shu)201幢。

TOP點(dian)：純別墅社(she)區(qu)；環境優美；大社(she)區(qu)；水系園(yuan)林；會所；低容積(ji)率高綠化率；醫院教育等資源豐富(fu)；生活(huo)配套完善。

5、九郡弘別墅

位置：惠濟區(qu)鄭州(zhou)迎賓(bin)大道(dao)30號

價格：四萬左右

介紹(shao)：九郡弘(hong)別墅采取中央(yang)生(sheng)態景(jing)觀(guan)核(he)(he)(he)，將原有湖面(mian)改造并延伸，形成(cheng)別墅區的中央(yang)景(jing)觀(guan)核(he)(he)(he)。中央(yang)景(jing)觀(guan)核(he)(he)(he)是(shi)一個(ge)(ge)由喬木、灌木、各種水生(sheng)植物構成(cheng)的濕(shi)地景(jing)觀(guan)區，也是(shi)整個(ge)(ge)社區的一個(ge)(ge)生(sheng)態的、可(ke)持續的自(zi)然景(jing)觀(guan)核(he)(he)(he)。

TOP點：環境綠(lv)化(hua)；配套醫療和教育；角落(luo)人娛樂廣場；居住(zhu)氛圍(wei)。

6、永威上和院

位置：鄭東新區九(jiu)如路(lu)與朝陽路(lu)交匯處路(lu)東500米

價格：待定

介(jie)紹(shao)：永威十年隱(yin)豪1號作品，攜手李瑋珉等5位大師，打造12幢寬庭和院(yuan)，總占地71畝，4排錯落分布(bu)形成(cheng)8個景觀院(yuan)落。整體容積率不到1.7，總戶(hu)數319戶(hu)。

TOP點：地(di)下室凈層(ceng)高2.8米(mi)，可(ke)以(yi)實現房車(che)進出；東運河公園；12米(mi)寬門庭，手工(gong)(gong)黏土(tu)磚的灰色院(yuan)高墻，“景泰(tai)藍”墻面(mian)涂裝(zhuang)工(gong)(gong)藝、雙層(ceng)面(mian)漆打(da)磨，開啟定制化；一(yi)戶一(yi)梯(ti)；日本ykk一(yi)體成型門窗；4.5m層(ceng)高地(di)下會(hui)所；細節之處堪稱完美。

7、正弘瓴

位(wei)置(zhi)：鄭東新區龍湖副CBD九如路和(he)朝陽路交叉(cha)口東北角

價格：待定

介紹：由13棟電梯洋房和6棟聯排組成,產品(pin)涵(han)蓋聯排、疊墅、洋房。

TOP點：戶型(xing)經(jing)典(dian)；400米(mi)長的風雨連廊；870米(mi)跑道；洛嘉設(she)計的兒(er)童(tong)專(zhuan)區；三段式院落；地下3000平高端會(hui)所；全石材立(li)面，名貴紫銅紋飾(shi)。

8、建業天筑

位置：鄭東新區(qu)東風南路與康寧路交匯(hui)處

價格：四萬左右

介紹：目(mu)前清盤中(zhong)(zhong)，目(mu)前僅剩余少量234平、289平米房源在售，主要集中(zhong)(zhong)在2號樓、3號樓，整體(ti)均價(jia)區(qu)間(jian)為38000-45000元/平米；600平米大平層，價(jia)格(ge)區(qu)間(jian)為48000-58000元/平米，具體(ti)一房一價(jia)。

TOP點：地鐵(tie)1號(hao)線(xian)(xian)、5號(hao)線(xian)(xian)、鄭開輕(qing)軌等軌道(dao)交通路網(wang)環繞；霧森系統；精選喬木；建業物業等。

9、東潤泰和

位(wei)置：金(jin)水信息學院路與(yu)文勞路交匯處(chu)

價格：三萬左右

介紹：東潤(run)泰和(he)占地(di)50畝，總建面約14萬方，容積率2.99，是鄭州市區少有的低密度高綠化率的高端住宅項目。項目由8棟(dong)住宅和(he)1棟(dong)會所組成。

TOP點(dian)：區域優勢；大(da)戶型為主(zhu)；樓間距過百；配套設施齊全有(you)居住氛(fen)圍；周(zhou)邊(bian)交通便利(li)；高綠化；有(you)專(zhuan)屬會(hui)所；

10、美景東望

位置(zhi)：鄭開大(da)道與賀莊路交(jiao)叉(cha)口向南800米路東

價格：待定

介(jie)紹：鄭(zheng)州地(di)產集團聯合美(mei)景(jing)集團的新(xin)中式(shi)(shi)風格(ge)的低密(mi)標桿性(xing)產品(pin)。東(dong)區核心位(wei)置總(zong)占地(di)276畝，總(zong)建筑面積(ji)34.4萬方(fang)。從整體規劃布局(ju)來看，鄭(zheng)地(di)美(mei)景(jing)東(dong)望(wang)項目通過對中式(shi)(shi)古典建筑布局(ju)的借(jie)鑒，引(yin)入“十字”景(jing)觀軸線，打破兵營式(shi)(shi)布置方(fang)式(shi)(shi)，形成具(ju)有層次且兼具(ju)傳統(tong)特色(se)的街巷空間，極具(ju)美(mei)感。

TOP點：低密墅院，原創中國美學院墅；高綠化低容積率；大社區；品牌(pai)開發商背書；霍尼(ni)韋爾新風系統；第四代無機房的中開門式電梯，全靜(jing)音；路面整塊石材地面鋪貼；細節之處堪稱完美。