談(tan)到(dao)房子(zi)就會談(tan)價(jia)(jia)格(ge)，談(tan)到(dao)價(jia)(jia)格(ge)就會談(tan)到(dao)品質。今(jin)天我們來聊(liao)一(yi)聊(liao)鄭州的豪(hao)宅，看(kan)(kan)看(kan)(kan)有哪些(xie)樓盤具有豪(hao)宅因素和(he)配置，又有哪些(xie)豪(hao)宅能夠(gou)使人眼前一(yi)亮(liang)，欣然向(xiang)往。

在(zai)這里的定義，豪宅(zhai)雖然都不便(bian)宜，但是價格并不是成為豪宅(zhai)的唯一因(yin)素。我們(men)將盡可(ke)能的去發現豪宅(zhai)所具備的因(yin)素。

和普通住宅(zhai)相比，豪宅(zhai)的位置(zhi)依然占據了重要因素；這(zhe)既(ji)是配(pei)套所決定的，也是由于目前(qian)的區位因素所決定的。

和普通住宅相比，豪宅所(suo)提供的(de)圈子以及附(fu)加值也(ye)占有重(zhong)要的(de)比例(li)；百萬買鄰已不(bu)稀奇(qi)，如何(he)與同一檔(dang)次(ci)的(de)人(ren)增加交流，也(ye)是自我(wo)提升的(de)一種方式。

和普通住(zhu)宅(zhai)相比，豪宅(zhai)所提供的(de)產品(pin)和設計更(geng)具(ju)人性化和隱私感，能夠充(chong)分理解(jie)和尊重(zhong)人得需要(yao)(yao)。這不僅僅是宣傳，而是在最初的(de)設計以及后續的(de)服(fu)務商需要(yao)(yao)不斷補充(chong)的(de)一(yi)個重(zhong)點。

特別說明：

1、所選擇的對象范圍僅限鄭州；

2、價(jia)格(ge)是(shi)(shi)重要因素但(dan)是(shi)(shi)不是(shi)(shi)唯一因素，僅供參考；

3、每個人心中都有自己的豪宅定位，該文僅供參考、討論，歡迎補充。

1、聯盟新城別墅

位(wei)置：鄭東(dong)新(xin)區農業(ye)東(dong)路(lu)88號

價(jia)格：4.9萬元(yuan)/㎡

介紹：臨南(nan)北運河和東風(feng)渠，西面為第三城(cheng)市道(dao)路，南(nan)臨農業路。交(jiao)通便利、配套齊全(quan)，距(ju)離(li)鄭東新區的(de)核心 ---- 中央CBD 區的(de)外(wai)環線約(yue) 800m ，宜動(dong)宜靜，可以(yi)說(shuo)是鄭東新區住宅用地中的(de)超白金地塊。

TOP點(dian)：居(ju)住氛圍濃(nong)厚，商(shang)業配套完善；周邊(bian)水景；交(jiao)通一流(liu)；醫療機構充足(zu)；一體化優(you)質(zhi)教學資源；物(wu)業優(you)質(zhi)；戶(hu)型(xing)建筑優(you)秀。

2、銀河丹堤

位(wei)置：鄭(zheng)東新區東風東路與九如東路交(jiao)叉口向(xiang)東

價格(ge)：3.4萬左右

介紹：規劃總面(mian)(mian)積(ji)15.4萬平米，總戶數(shu)1098戶，北臨東(dong)風渠，南面(mian)(mian)東(dong)風東(dong)路(lu)，西面(mian)(mian)為(wei)市政(zheng)綠地，東(dong)面(mian)(mian)為(wei)省軍區經濟適(shi)用房(fang)項(xiang)目。

TOP點：醫(yi)療資源豐富；戶(hu)型設(she)計優(you)(you)秀；教育資源優(you)(you)秀，靠近大學氛圍較好；私(si)家(jia)網球場；水景雕塑廣場；兒童游戲區；周邊商業充足，宜動宜靜。

3、英協花園別墅

位置：金水區(qu)英協路鳳鳴路東北角

價格：五萬左右

介紹：曾經絕對的富人區(qu)，低調富豪居多，2000年時英協花園別(bie)墅(shu)均價6000元/平(ping)方左右(you)，當時鄭(zheng)州住宅均價1500元/平(ping)方左右(you)，別(bie)墅(shu)主(zhu)力戶型500平(ping)方。

TOP點：居住環(huan)境；綠(lv)化率高；居住氛圍(wei)濃厚；大戶型為主(zhu)；物業一流(liu)，位置優異。

4、東方今典

位置(zhi)：經濟技術開(kai)發(fa)區第四大街與經南三(san)路(lu)交(jiao)叉口

價格：四萬左右

介紹：鄭州市第一家(jia)大規模的(de)純別(bie)墅(shu)社區，稀(xi)貴的(de)自然風光、東開發區十(shi)多(duo)年沉淀(dian)、2500m2龍型(xing)水系，3600m2綠色園(yuan)林，星(xing)級貴賓會所，建筑(zhu)面積5.3萬平房米，綠化(hua)率(lv)達到60%，容積率(lv)0.23，計劃開發別(bie)墅(shu)201幢。

TOP點：純(chun)別墅社區；環境優美；大社區；水系園林；會所；低容積率(lv)高(gao)綠化(hua)率(lv)；醫院(yuan)教育等資源豐富；生活配套完善。

5、九郡弘別墅

位置：惠濟區鄭州迎賓大(da)道30號

價格：四萬左右

介紹：九郡弘別墅采取中(zhong)(zhong)央生(sheng)態景(jing)觀核，將原有湖面改(gai)造并(bing)延伸，形成(cheng)別墅區的中(zhong)(zhong)央景(jing)觀核。中(zhong)(zhong)央景(jing)觀核是(shi)一(yi)個(ge)由(you)喬木、灌木、各種水(shui)生(sheng)植物構成(cheng)的濕(shi)地景(jing)觀區，也是(shi)整個(ge)社區的一(yi)個(ge)生(sheng)態的、可持續(xu)的自然(ran)景(jing)觀核。

TOP點：環境綠(lv)化；配套醫療和教育；角落人(ren)娛樂(le)廣場；居(ju)住氛圍。

6、永威上和院

位置：鄭(zheng)東(dong)新(xin)區九如路與(yu)朝陽路交(jiao)匯處路東(dong)500米

價格：待定

介紹：永威十年隱豪(hao)1號(hao)作(zuo)品(pin)，攜手李(li)瑋珉等(deng)5位大師，打造12幢寬(kuan)庭和院，總占地71畝，4排(pai)錯(cuo)落分布形(xing)成8個景觀(guan)院落。整體(ti)容積率不(bu)到1.7，總戶數319戶。

TOP點：地下室凈層(ceng)(ceng)高(gao)2.8米，可以實(shi)現(xian)房車進出；東運河公園；12米寬門(men)庭，手工(gong)黏(nian)土磚的灰色院高(gao)墻，“景(jing)泰藍”墻面涂裝工(gong)藝、雙(shuang)層(ceng)(ceng)面漆打(da)磨，開啟定制化；一戶一梯(ti)；日本ykk一體成(cheng)型門(men)窗；4.5m層(ceng)(ceng)高(gao)地下會所；細節之(zhi)處(chu)堪稱完(wan)美。

7、正弘瓴

位置(zhi)：鄭東新(xin)區(qu)龍湖副CBD九如路和朝陽路交叉(cha)口東北角

價格：待定

介紹：由13棟(dong)電梯洋(yang)(yang)房和6棟(dong)聯排組成(cheng),產品涵蓋聯排、疊墅(shu)、洋(yang)(yang)房。

TOP點：戶型經典(dian)；400米(mi)長(chang)的風雨連廊(lang)；870米(mi)跑道；洛嘉設(she)計(ji)的兒童專區(qu)；三(san)段式院落；地(di)下(xia)3000平(ping)高端會(hui)所(suo)；全石材立(li)面，名貴(gui)紫銅紋飾。

8、建業天筑

位置：鄭東新區(qu)東風南(nan)路(lu)與康寧路(lu)交匯處

價格：四萬左右

介紹：目前清盤中(zhong)，目前僅(jin)剩余少(shao)量234平(ping)(ping)、289平(ping)(ping)米(mi)房源在(zai)售，主要(yao)集中(zhong)在(zai)2號樓(lou)、3號樓(lou)，整(zheng)體(ti)(ti)均價(jia)區(qu)(qu)間為(wei)38000-45000元(yuan)/平(ping)(ping)米(mi)；600平(ping)(ping)米(mi)大平(ping)(ping)層，價(jia)格區(qu)(qu)間為(wei)48000-58000元(yuan)/平(ping)(ping)米(mi)，具(ju)體(ti)(ti)一(yi)房一(yi)價(jia)。

TOP點：地鐵1號(hao)線、5號(hao)線、鄭開輕軌(gui)等軌(gui)道交通路網(wang)環繞；霧森(sen)系統；精選喬木；建業(ye)物業(ye)等。

9、東潤泰和

位(wei)置：金水(shui)信息(xi)學院路與文勞路交匯處

價格：三萬左右

介紹(shao)：東潤泰和占地50畝，總建面約14萬方(fang)，容積率(lv)2.99，是鄭州市區少(shao)有的低密度高(gao)(gao)綠(lv)化率(lv)的高(gao)(gao)端住(zhu)宅項目(mu)。項目(mu)由8棟住(zhu)宅和1棟會(hui)所組成(cheng)。

TOP點：區域優勢；大戶型(xing)為主；樓(lou)間(jian)距過百(bai)；配(pei)套設施齊(qi)全有(you)居住氛圍；周邊交通(tong)便利；高綠(lv)化；有(you)專屬會所(suo)；

10、美景東望

位置：鄭開(kai)大(da)道與賀莊路(lu)交叉(cha)口(kou)向南800米路(lu)東(dong)

價格：待定

介紹：鄭州地產(chan)集(ji)團聯合美景集(ji)團的新中(zhong)式風格的低密(mi)標(biao)桿性產(chan)品。東(dong)區核心位置總占地276畝，總建(jian)筑面(mian)積34.4萬方。從整體規劃布局來看，鄭地美景東(dong)望項(xiang)目通過(guo)對中(zhong)式古典(dian)建(jian)筑布局的借鑒(jian)，引入“十字(zi)”景觀軸線，打(da)破兵營(ying)式布置方式，形成(cheng)具有層次且兼具傳統特色(se)的街巷空間，極具美感。

TOP點：低(di)(di)密(mi)墅院(yuan)，原創(chuang)中(zhong)國美(mei)學院(yuan)墅；高綠(lv)化低(di)(di)容積率(lv)；大(da)社區；品牌(pai)開(kai)發商背書；霍尼韋爾新風(feng)系統(tong)；第四(si)代無機房的中(zhong)開(kai)門(men)式電梯，全靜音；路面(mian)整(zheng)塊石材地(di)面(mian)鋪貼；細節之處堪(kan)稱(cheng)完美(mei)。