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蘇州豪宅市場歷經多年發展，已越來越成熟，產品的品質檔次不斷提高。許多人在蘇州買房時只要預算充足，就會優先選擇豪宅樓盤。那么，你知道蘇州豪華小區、蘇州高端住宅有哪些嗎？本文中買購網編輯就帶大家認識下姑蘇院子、鉑悅犀湖、桃溪瀾園，以及頤和源璟花園、獅子山瀾庭、中鐵建花語江南等蘇州高檔小區。

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姑蘇院子 姑蘇低密高端社區

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鉑悅犀湖(hu) 一線湖景豪宅

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桃(tao)溪瀾園 市中心純洋房社區

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頤和(he)源(yuan)璟(jing)花園 湖東純改善高端社區

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獅子山瀾庭 低密純洋房社區地處獅山核心區域

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中鐵建花語(yu)江南 規劃洋房/疊墅的湖濱豪宅

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運河(he)時代花園 享一線運河景觀的精品住宅

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棲霞(xia)棲園 姑蘇古城低密洋房社區

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唐寧府 蘇州園區居住區核心的高端改善盤

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悅云庭 純洋房低密社區

蘇州豪宅小區排(pai)(pai)排(pai)(pai)榜，主要篩選了部分較具(ju)代表性的高(gao)檔平層住(zhu)宅(zhai)小區或包含(han)別墅產品的小區；榜單(dan)是依據產品品質（建筑設計(ji)/戶型設計(ji)/綠化(hua)設計(ji)/公(gong)共(gong)空間等(deng)）、稀缺資(zi)源（城市配套/自然資(zi)源/道路交(jiao)通）、均價(jia)/總(zong)價(jia)、物業服務(wu)等(deng)綜(zong)合總(zong)結得出。由(you)于(yu)房產市場具(ju)有長期變(bian)化(hua)的特點，因此本文僅供階段性參(can)考，相關數據截止至2022年12月22日，MAIGoo編輯歡迎大家評論補充。

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蘇州十大別墅排行榜

01
湖濱四季（117647元/m2）
02
蘇州綠城桃花源（104076元/m2）
03
拙政別墅（101432元/m2）
04
仁恒棠北（74783元/m2）
05
晉園（72464元/m2）
06
九龍倉國賓1號（71429元/m2）
07
保利獨墅西岸（57600元/m2）
08
綠城蘇州御園（54545元/m2）
09
太湖高爾夫山莊（33808元/m2）
10
中海獨墅島（38104元/m2）

蘇州二手房交易十大熱門小區

蘇州十大豪宅小區

1、姑蘇院子

姑蘇低密高端社區

2016年4月7日蘇州市區土拍，泰禾地產以30.36億元奪得姑蘇區虎丘路蘇地2016-WG-3號地塊，首次進入蘇州。泰禾地產憑借此地塊打造的院子系產品，是泰禾住宅產品系中最高端的產品，整個姑蘇院子項目占地8.47萬方，建面22萬方，是姑蘇區境內較大的低密度高檔住宅社區，共規劃6幢閣院、17幢獨院、21幢疊院等，容積率1.37，綠化率37%。

2、鉑悅犀湖

一線湖景豪宅

鉑悅犀湖項目位于萬壽街168號，毗鄰獨墅湖，緊靠地鐵2號線。作為蘇州豪華小區代表之作，鉑悅犀湖總建面約21萬方，建有湖景洋房、湖景高層、高檔別墅。其中別墅的外部造型為法式建筑風格，色調沉穩大氣，內部毛坯；高層則采用現代風格外立面，內部全裝修。項目內打造約3000㎡會所，涵蓋游泳池、瑜伽館、健身會所、觀湖露臺、獨一桌包間。

3、桃溪瀾園

市中心純洋房社區

蘇州豪宅小區，位于姑蘇區滄浪街道胥江路以南，規劃為9棟7-11F的純洋房社區，包括2棟7F洋房、3棟10F洋房、4棟11F洋房，共計459戶左右。整體建筑以現代風格為骨架，外立面主要為深灰色涂料、米色涂料、香檳銀色鋁板，以及玻璃圍欄陽臺，外觀極具高級感和辨識度。項目由于地處古城區，因此周邊生態、交通、商業、教育等生活配套都較為豐富。

4、頤和源璟花園

湖東純改善高端社區

蘇州高端住宅小區，位于蘇州工業園區麗帆巷南，隸屬于湖東版塊商圈。小高層、高層為該項目的主要建筑類型。根據規劃，其將打造11幢住宅。其中2#、3#、4#、6#、9#、10#、11#為17層的小高層，1#、5#、7#、8#為23-25層的高層，戶型有143㎡、198㎡、248㎡三種。周邊配套成熟，生活便利，東側一路之隔就是永旺夢樂城，周邊還有地鐵1號/5號線、白塘公園、兆佳巷鄰里中心、蘇大附屬兒童醫院等。

5、獅子山瀾庭

低密純洋房社區地處獅山核心區域

獅子山瀾院位于虎丘區獅山基督教堂東側，規劃為純6層的低密洋房社區，容積率僅約1.3，共建有36幢住宅，共計674戶。項目要求現房銷售，面積段160平米起，是真正的純改善盤。其周邊緊鄰1、3、5號地鐵，交通便利，周邊配套成熟，有龍湖天街、美羅、泉屋、金鷹、綠寶等大型商業，以及明基醫院、高新區人民醫院等醫療配套。

6、中鐵建花語江南

規劃洋房/疊墅的湖濱豪宅

中鐵建花語江南緊靠地鐵2號線，毗鄰獨墅湖，享有一定量的湖景資源。其占地約17.3萬方，總建面約27.06萬方，容積率1.6，規劃有洋房、高層、疊墅三種業態，其中商品住宅約18.9萬方、人才組屋約8. 1萬方。周邊大型配套有獨墅湖月墅公園、獨墅湖公園、獨墅湖鄰里中心、獨墅湖學校（小學）、蘇州大學、獨墅湖醫院、普惠商業廣場等。

7、運河時代花園

享一線運河景觀的精品住宅

蘇州高端住宅小區，東側緊鄰京杭大運河景觀資源，南側緊鄰環山河，十分鐘即可步行至西南側橫山公園入口。南側為成大實驗幼兒園和成大實驗小學，西側為成大實驗初中。CNPP。交通發達暢通，有地鐵3號、5號線。小區規劃四棟30層、兩棟17層濱水大宅，其中平層的戶型面積為142㎡、165㎡、169㎡、203㎡，復式的戶型面積為167㎡、195㎡。

8、棲霞棲園

姑蘇古城低密洋房社區

棲霞棲園位于姑蘇區清塘街99號，占地面積16275平米，建筑面積33038平米，容積率1.2，綠化率37%，共有8棟6層住宅、1棟3層商業，規劃總戶數約151戶，主力戶型建面約105、134、118平米，均為三室、四室戶型。項目地處姑蘇區中心地段，周邊有地鐵2號線、蘇州火車站、蘇州汽車站、北環高架等交通路網，出行便利。項目均價較高，為蘇州高檔小區。

9、唐寧府

蘇州園區居住區核心的高端改善盤

蘇州唐寧府地處蘇州園區居住區核心，為全裝修純住宅項目，由洋房和高層兩大組團構成，標配全屋地暖、全熱交換除PM2.5顆粒新風系統、中央空調、吸甲醛壁紙等智能伺服系統。周邊西鄰鐘南街、北臨近方洲路，坐擁金雞湖商圈、體育公園、久光百貨、新光天地、永旺夢樂城、誠品生活等大型成熟的配套設施。

10、悅云庭

純洋房低密社區

悅云庭位于工業園區青澄路與科成路交匯處，僅規劃8棟洋房，容積率1.1，主力戶型建面約110-133平米。項目所在的青劍湖片區住宅多以低密住宅為主，整體居住環境和氛圍較好，且隨著近兩年新小區的增加，區域配套也更加豐富。該項目均價相對較高，為蘇州高檔小區。

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