通(tong)常情況下，繁華商(shang)業(ye)(ye)區(qu)(qu)(qu)商(shang)圈范(fan)圍較(jiao)(jiao)廣(guang)，人流(liu)量(liang)大，營業(ye)(ye)額必然較(jiao)(jiao)高;人口密度高的(de)大中型居住(zhu)小區(qu)(qu)(qu)，需(xu)求旺盛，而且(qie)客源穩(wen)固(gu)，可保證店(dian)鋪(pu)的(de)穩(wen)定性;沿(yan)街店(dian)鋪(pu)具有(you)交通(tong)要道(dao)的(de)地理優勢，客流(liu)量(liang)最(zui)多，商(shang)鋪(pu)經營面較(jiao)(jiao)廣(guang);郊(jiao)區(qu)(qu)(qu)住(zhu)宅社區(qu)(qu)(qu)配套商(shang)鋪(pu)則有(you)較(jiao)(jiao)大的(de)價格優勢和發展潛(qian)力(li)。

商(shang)(shang)鋪選(xuan)址(zhi)一定(ding)要注意周圍(wei)的(de)人流量(liang)(liang)、交(jiao)通狀況以及周圍(wei)居民和單位的(de)情況。對(dui)經(jing)營(ying)(ying)小(xiao)型商(shang)(shang)鋪的(de)創(chuang)業者來說，客(ke)流的(de)大小(xiao)直接(jie)影(ying)響到(dao)收(shou)入的(de)多少。因此，選(xuan)擇優越地理位置的(de)商(shang)(shang)家(jia)投資收(shou)益較(jiao)高，但好地段(duan)也意味著價格較(jiao)高，競爭(zheng)激烈(lie)。相對(dui)而言，社(she)區商(shang)(shang)鋪與沿街店(dian)鋪的(de)客(ke)流量(liang)(liang)穩(wen)定(ding)，投資回報平穩(wen)。至于郊區住宅的(de)配套商(shang)(shang)鋪客(ke)源(yuan)已經(jing)固定(ding)，就(jiu)必須從經(jing)營(ying)(ying)上多下工夫了(le)。

并不是(shi)所有(you)的(de)好地(di)點都一定好賺錢，有(you)時遇(yu)到市(shi)政(zheng)規劃變動(dong)，熱鬧的(de)地(di)段也有(you)可能(neng)變成(cheng)冷(leng)僻之(zhi)地(di)，而許多(duo)正在開發中的(de)地(di)段卻有(you)著(zhu)極大的(de)投資空間。因(yin)此(ci)，創(chuang)業者在選址(zhi)時要眼光(guang)放遠(yuan)些(xie)，多(duo)了(le)解該(gai)地(di)區(qu)將來(lai)的(de)發展情況。當然，除了(le)關注市(shi)政(zheng)規劃外，還要注意該(gai)地(di)區(qu)未來(lai)同業競爭的(de)情況。

不同(tong)的(de)地理(li)位置(zhi)、周邊(bian)環(huan)境、交通條件(jian)、建筑結構的(de)店面，鋪(pu)位的(de)價格會(hui)有很(hen)大(da)(da)出(chu)入，有時甚(shen)至(zhi)相差十幾倍。對創(chuang)業者(zhe)來(lai)說，應考慮整個店鋪(pu)的(de)性價比(bi)問題(ti)。對進駐商業廣場的(de)創(chuang)業者(zhe)來(lai)說，鋪(pu)位的(de)租(zu)金價格很(hen)重要，但整個商場的(de)管(guan)理(li)經營(ying)(ying)(ying)更為重要，好的(de)商家并非將鋪(pu)位成(cheng)功(gong)賣出(chu)或租(zu)出(chu)后(hou)就大(da)(da)功(gong)告(gao)成(cheng)，后(hou)期的(de)經營(ying)(ying)(ying)管(guan)理(li)、保(bao)證投資者(zhe)有得賺是一(yi)個長期的(de)運營(ying)(ying)(ying)過程，因此創(chuang)業者(zhe)必須把商家的(de)后(hou)期運營(ying)(ying)(ying)操(cao)控重視起(qi)來(lai)。

目前,許多新建社(she)區(qu)在(zai)開(kai)發時預留出的(de)底層商鋪或沿街而建的(de)大(da)型商鋪，常(chang)常(chang)因(yin)為平(ping)數過大(da)而很難出租，價格上會(hui)有一定的(de)下(xia)浮。在(zai)這種情況下(xia)，幾(ji)個創業者以(yi)(yi)團(tuan)體租賃的(de)方(fang)式買下(xia)一二(er)百平(ping)方(fang)米的(de)大(da)商鋪然后(hou)再進行分割(ge)，細(xi)算下(xia)來可以(yi)(yi)節省不少費(fei)用。