前海深港基金小鎮位于前海桂灣金融核心片區，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業，毗鄰港(gang)(gang)澳，緊鄰深(shen)(shen)港(gang)(gang)兩個(ge)(ge)機場、具備良好的海陸空交通條件和(he)突出(chu)的綜(zong)合交通優勢，背靠(kao)深(shen)(shen)圳、香港(gang)(gang)兩大金(jin)(jin)(jin)融中心(xin)，深(shen)(shen)交所(suo)、港(gang)(gang)交所(suo)近在咫尺(chi)，在粵港(gang)(gang)澳大灣區中具有(you)重要戰(zhan)略地位。前海深(shen)(shen)港(gang)(gang)基金(jin)(jin)(jin)小(xiao)鎮是前海標(biao)志性的產(chan)業項目，是中國(guo)(guo)自貿(mao)區內(nei)第一(yi)個(ge)(ge)基金(jin)(jin)(jin)小(xiao)鎮、中國(guo)(guo)綜(zong)合交通運力第一(yi)的基金(jin)(jin)(jin)小(xiao)鎮。由深(shen)(shen)圳市地鐵集團與前海金(jin)(jin)(jin)控強強聯手(shou)打造、深(shen)(shen)港(gang)(gang)金(jin)(jin)(jin)融中心(xin)的第一(yi)個(ge)(ge)基金(jin)(jin)(jin)小(xiao)鎮。

基金小鎮(zhen)總建筑面積共(gong)約8.5萬(wan)平(ping)米(mi)，其(qi)中辦(ban)(ban)公約6.5萬(wan)平(ping)米(mi)，商業(ye)配套約2萬(wan)平(ping)米(mi)。該鋪位位于項目核心(xin)辦(ban)(ban)公樓棟(dong)一(yi)樓底商。南主入口(kou)臨學府路延(yan)長線、接前(qian)海時代(dai)項目一(yi)、二、三期住宅，北主入口(kou)臨桃(tao)園(yuan)路延(yan)長線。園(yuan)區均為別墅型辦(ban)(ban)公物業(ye)，共(gong)28棟(dong)。

1、按時交納租金(jin)(jin)、保證金(jin)(jin)等相關(guan)費用；

2、負責物業租用期間的消(xiao)防安(an)全。

3、禁止轉租。

4、意向承(cheng)租人在報(bao)名(ming)前應到(dao)現場(chang)實地查勘，并全面(mian)了解商(shang)鋪現狀（包括(kuo)但不限(xian)于商(shang)鋪產(chan)權信(xin)息、商(shang)鋪面(mian)積、裝修情(qing)況(kuang)等），在租賃合同簽署(shu)后，不得以任何(he)理由拒絕接收(shou)商(shang)鋪，且商(shang)鋪使用(yong)過程中可能出現的(de)政府強(qiang)制(zhi)收(shou)回(hui)場(chang)地等情(qing)況(kuang)，招(zhao)租方不承(cheng)擔任何(he)賠償責(ze)任。

5、若最終獲(huo)得承(cheng)(cheng)租(zu)權(quan)，承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)應(ying)在成交結果(guo)公告(gao)結束之日起的(de)10個工作日內，與(yu)招租(zu)方(fang)簽(qian)訂租(zu)賃合同（含附(fu)頁），且簽(qian)訂租(zu)賃合同（含附(fu)頁）的(de)公司名稱須(xu)與(yu)報名資料一致(zhi)，否則即視(shi)承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)違約；6.包括但(dan)不限于以上(shang)內容，最終以雙方(fang)簽(qian)署租(zu)賃合同條款內容為準。

1、考慮到招(zhao)商(shang)(shang)(shang)工作的(de)公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正，招(zhao)租方將(jiang)于商(shang)(shang)(shang)鋪信(xin)息確認后，通過地鐵集團官(guan)網(wang)及小鎮(zhen)官(guan)網(wang)發布招(zhao)商(shang)(shang)(shang)公(gong)告，并(bing)自公(gong)告發布之(zhi)日起接受各意向商(shang)(shang)(shang)戶以郵件方式報(bao)名及看(kan)場，截止至2021年7月8日18：00報(bao)名結(jie)束，報(bao)名結(jie)束后遞交的(de)報(bao)名材料無效(xiao)。

2、在(zai)報名截(jie)止日后一(yi)周內，招租方將根據報名資料(liao)開(kai)展初步審核，并結(jie)合品牌影響力(li)、經營模式等綜(zong)合實力(li)評(ping)選候(hou)選承(cheng)租人。

3、在完成初步審核后(hou)一(yi)周內，我(wo)司將向符合招商條件(jian)的(de)各意向承(cheng)租(zu)人發送商務條件(jian)及(ji)租(zu)金(jin)底價(jia)，如(ru)有(you)多家(jia)合格(ge)候選(xuan)承(cheng)租(zu)人，則各家(jia)密(mi)封報(bao)價(jia)，租(zu)金(jin)價(jia)格(ge)最(zui)高者擬定為中(zhong)選(xuan)商戶；如(ru)最(zui)高報(bao)價(jia)有(you)兩家(jia)或(huo)以上一(yi)致的(de)，則租(zu)金(jin)最(zui)高報(bao)價(jia)一(yi)致的(de)意向承(cheng)租(zu)人重新二次密(mi)封報(bao)價(jia)，租(zu)金(jin)價(jia)格(ge)最(zui)高者擬定為中(zhong)選(xuan)商戶；如(ru)只有(you)一(yi)家(jia)符合招商條件(jian)的(de)意向承(cheng)租(zu)人報(bao)名時，則開展直(zhi)接談判。

1、小(xiao)鎮入駐企業多為(wei)國內外知名公募、私募基金(jin)等資產管理機構，人均消費能力普遍較高，小(xiao)鎮商業定位為(wei)小(xiao)鎮辦公配套部(bu)分，同時兼顧前(qian)海時代(dai)住(zhu)宅客戶生(sheng)活需(xu)求。

2、招(zhao)租(zu)方擬對承租(zu)物業進(jin)行形(xing)(xing)(xing)象提(ti)(ti)升(sheng)，形(xing)(xing)(xing)象提(ti)(ti)升(sheng)過(guo)程中，招(zhao)租(zu)方不承擔(dan)因形(xing)(xing)(xing)象提(ti)(ti)升(sheng)造(zao)成的(de)任何影響(xiang)，承租(zu)方須(xu)充分考(kao)慮(lv)形(xing)(xing)(xing)象提(ti)(ti)升(sheng)過(guo)程中對店(dian)鋪裝修及(ji)經(jing)營造(zao)成的(de)影響(xiang)。

3、意向承租人報名(ming)時需(xu)(xu)提供(gong)詳細經營方案供(gong)招租方審核(he)，對于不合(he)理或不符合(he)小(xiao)鎮整體經營需(xu)(xu)求的，招租方有權拒絕報名(ming)。

4、意向(xiang)承租(zu)人在將報(bao)(bao)(bao)名(ming)資(zi)料發送到報(bao)(bao)(bao)名(ming)郵箱時(shi)，務必(bi)在郵件內容(rong)中(zhong)寫明意向(xiang)承租(zu)商鋪(pu)的全名(ming)（全名(ming)按(an)本公告(gao)中(zhong)的出租(zu)物業(ye)名(ming)稱為準(zhun)），否則(ze)報(bao)(bao)(bao)名(ming)無效。

5、意向承租(zu)人與(yu)招租(zu)方(fang)簽(qian)署租(zu)賃合同(tong)后，需在開業前辦理政府規定的(de)該類(lei)業態裝修、經營相關的(de)證照(zhao)(zhao)，否則(ze)因(yin)相關證照(zhao)(zhao)不(bu)齊(qi)全所產生的(de)一切后果由(you)承租(zu)人承擔。

6、承(cheng)租(zu)人(ren)的(de)門店及招(zhao)牌(pai)設計風格需符合(he)小(xiao)鎮高品質定位(wei)，否則招(zhao)租(zu)方(fang)有(you)權要求承(cheng)租(zu)人(ren)進行整(zheng)改。

1、項目(mu)交付時間(jian)：2021年(nian)8月3日(ri)（交付日(ri)為起租日(ri)）

2、擬引入業態：服務配套(tao)業態（高端健身）

3、建筑(zhu)面積：（約）696㎡

4、使用(yong)率：約75%

5、出租(zu)期限：5年(nian)

6、免租期：6個月（按前三(san)年分攤，即4+1+1形式）

7、注意事項：禁(jin)止轉租及變(bian)更(geng)經(jing)營(ying)品(pin)牌。

1、商(shang)(shang)業招商(shang)(shang)電話(hua)：0755-88985006

2、業務投訴電話：0755-88985030

3、聯系地址：深圳市前海深港基(ji)金(jin)小鎮42棟（對沖基(ji)金(jin)中心(xin)）2樓(lou)

4、報名郵箱地址：qftsy@fundtownchina.com