前海深港基金小鎮位于前海桂灣金融核心片區，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業，毗鄰(lin)港(gang)澳，緊鄰(lin)深(shen)(shen)港(gang)兩個機場、具(ju)備良好的(de)(de)海(hai)(hai)陸(lu)空(kong)交(jiao)(jiao)通條(tiao)件和突(tu)出的(de)(de)綜(zong)合交(jiao)(jiao)通優勢，背靠深(shen)(shen)圳、香(xiang)港(gang)兩大金(jin)(jin)融中(zhong)心，深(shen)(shen)交(jiao)(jiao)所(suo)、港(gang)交(jiao)(jiao)所(suo)近在咫尺，在粵港(gang)澳大灣(wan)區中(zhong)具(ju)有重要戰略地(di)位。前(qian)海(hai)(hai)深(shen)(shen)港(gang)基(ji)金(jin)(jin)小鎮是前(qian)海(hai)(hai)標志(zhi)性的(de)(de)產業項目，是中(zhong)國自貿區內第一(yi)個基(ji)金(jin)(jin)小鎮、中(zhong)國綜(zong)合交(jiao)(jiao)通運力(li)第一(yi)的(de)(de)基(ji)金(jin)(jin)小鎮。由(you)深(shen)(shen)圳市地(di)鐵集(ji)團(tuan)與前(qian)海(hai)(hai)金(jin)(jin)控強強聯手打造、深(shen)(shen)港(gang)金(jin)(jin)融中(zhong)心的(de)(de)第一(yi)個基(ji)金(jin)(jin)小鎮。

基金小鎮總建(jian)筑面積(ji)共(gong)約8.5萬平(ping)米，其中辦(ban)公(gong)約6.5萬平(ping)米，商(shang)業(ye)配套約2萬平(ping)米。該鋪位位于項(xiang)目核心辦(ban)公(gong)樓棟一樓底商(shang)。南(nan)主入(ru)口(kou)(kou)臨學(xue)府路延(yan)長線、接前海時(shi)代項(xiang)目一、二(er)、三(san)期住(zhu)宅，北主入(ru)口(kou)(kou)臨桃園路延(yan)長線。園區均為(wei)別(bie)墅型(xing)辦(ban)公(gong)物業(ye)，共(gong)28棟。

1、按時交納租金、保證金等相(xiang)關費(fei)用；

2、負責物(wu)業租用期間(jian)的消(xiao)防安全。

3、禁止轉租。

4、意向承租人在報(bao)名前應(ying)到現(xian)場實地查(cha)勘，并全面(mian)了(le)解商(shang)鋪(pu)現(xian)狀（包括但不限于(yu)商(shang)鋪(pu)產權信(xin)息、商(shang)鋪(pu)面(mian)積、裝(zhuang)修情況等(deng)），在租賃(lin)合同簽(qian)署后，不得(de)以任(ren)何理(li)由拒絕接收商(shang)鋪(pu)，且(qie)商(shang)鋪(pu)使用過(guo)程(cheng)中可(ke)能出(chu)現(xian)的政府(fu)強制收回(hui)場地等(deng)情況，招租方不承擔任(ren)何賠償責任(ren)。

5、若(ruo)最終(zhong)獲得承(cheng)租(zu)(zu)權，承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)應在成(cheng)交結果公(gong)告結束之(zhi)日(ri)起的(de)10個(ge)工(gong)作日(ri)內，與招租(zu)(zu)方(fang)簽(qian)訂租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同（含附頁），且(qie)簽(qian)訂租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同（含附頁）的(de)公(gong)司(si)名(ming)稱須與報名(ming)資料一(yi)致，否則(ze)即視承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)違(wei)約；6.包括但不限于(yu)以上內容，最終(zhong)以雙方(fang)簽(qian)署租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同條款內容為準。

1、考慮(lv)到招(zhao)(zhao)商工作的公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正，招(zhao)(zhao)租方將(jiang)于(yu)商鋪信息(xi)確(que)認后(hou)，通過地鐵集團(tuan)官網(wang)及小鎮(zhen)官網(wang)發(fa)布招(zhao)(zhao)商公(gong)告，并(bing)自公(gong)告發(fa)布之日(ri)起接受各意(yi)向商戶以郵件方式報(bao)名(ming)及看場，截止至(zhi)2021年7月8日(ri)18：00報(bao)名(ming)結束(shu)，報(bao)名(ming)結束(shu)后(hou)遞交的報(bao)名(ming)材料無效。

2、在報(bao)名截(jie)止日(ri)后一周內，招租方將(jiang)根據報(bao)名資料開展初步審核，并(bing)結合品(pin)牌影響力(li)、經營模式等(deng)綜(zong)合實(shi)力(li)評選候選承租人(ren)。

3、在完成初步審核后一周(zhou)內，我司將向(xiang)符合(he)招(zhao)商(shang)(shang)條件(jian)的(de)(de)(de)各(ge)意向(xiang)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)發(fa)送商(shang)(shang)務條件(jian)及租(zu)(zu)金底價(jia)，如有(you)多家(jia)合(he)格候(hou)選承租(zu)(zu)人(ren)(ren)，則(ze)各(ge)家(jia)密(mi)封報(bao)價(jia)，租(zu)(zu)金價(jia)格最(zui)高(gao)者擬(ni)定為中選商(shang)(shang)戶；如最(zui)高(gao)報(bao)價(jia)有(you)兩家(jia)或以上一致(zhi)的(de)(de)(de)，則(ze)租(zu)(zu)金最(zui)高(gao)報(bao)價(jia)一致(zhi)的(de)(de)(de)意向(xiang)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)重新二次密(mi)封報(bao)價(jia)，租(zu)(zu)金價(jia)格最(zui)高(gao)者擬(ni)定為中選商(shang)(shang)戶；如只有(you)一家(jia)符合(he)招(zhao)商(shang)(shang)條件(jian)的(de)(de)(de)意向(xiang)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)報(bao)名時(shi)，則(ze)開(kai)展直接(jie)談判。

1、小(xiao)(xiao)鎮(zhen)入駐企業多(duo)為國內外知名公募、私募基(ji)金等資產管理機構，人均消費能(neng)力普遍較高(gao)，小(xiao)(xiao)鎮(zhen)商業定位為小(xiao)(xiao)鎮(zhen)辦公配套部分(fen)，同時(shi)兼顧前海時(shi)代住宅客戶生活需求。

2、招(zhao)租(zu)方(fang)(fang)擬(ni)對(dui)承租(zu)物業進行形象提(ti)升，形象提(ti)升過(guo)程中，招(zhao)租(zu)方(fang)(fang)不承擔因(yin)形象提(ti)升造成的任何影響(xiang)，承租(zu)方(fang)(fang)須充(chong)分(fen)考慮(lv)形象提(ti)升過(guo)程中對(dui)店鋪裝修及經營造成的影響(xiang)。

3、意向承租人報名時需(xu)提供詳細經營(ying)方案供招(zhao)租方審核，對于(yu)不合(he)理(li)或不符合(he)小鎮整體經營(ying)需(xu)求的(de)，招(zhao)租方有權拒絕(jue)報名。

4、意向(xiang)承(cheng)(cheng)租人在將報(bao)名(ming)(ming)資料發(fa)送到報(bao)名(ming)(ming)郵(you)箱時，務(wu)必在郵(you)件(jian)內容中寫(xie)明意向(xiang)承(cheng)(cheng)租商(shang)鋪的(de)全名(ming)(ming)（全名(ming)(ming)按(an)本公告中的(de)出(chu)租物業名(ming)(ming)稱為準），否則報(bao)名(ming)(ming)無效。

5、意(yi)向承租(zu)人與招租(zu)方(fang)簽署租(zu)賃合同后(hou)，需在(zai)開業(ye)前(qian)辦(ban)理政府規定的該類業(ye)態裝修、經(jing)營相關的證(zheng)照，否則(ze)因相關證(zheng)照不齊全所產生(sheng)的一切后(hou)果由承租(zu)人承擔。

6、承租(zu)(zu)人(ren)(ren)的門店及招(zhao)(zhao)牌設計風(feng)格需符合小鎮高品質(zhi)定位，否則(ze)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)方有權要求承租(zu)(zu)人(ren)(ren)進行整改。

1、項目交付(fu)時間：2021年8月3日(ri)(ri)（交付(fu)日(ri)(ri)為起租日(ri)(ri)）

2、擬引入業態：服(fu)務配套業態（高端健身(shen)）

3、建(jian)筑面積：（約）696㎡

4、使用(yong)率：約75%

5、出租期限：5年

6、免租期：6個月（按前三年分攤，即4+1+1形(xing)式）

7、注意(yi)事項：禁止轉租及(ji)變更經(jing)營品(pin)牌。

1、商(shang)業招商(shang)電(dian)話：0755-88985006

2、業務投訴電話：0755-88985030

3、聯系地址：深(shen)圳市前海深(shen)港基金小(xiao)鎮42棟(dong)（對沖(chong)基金中(zhong)心(xin)）2樓

4、報名郵箱地址：qftsy@fundtownchina.com