1、項目地址：河南省漯河市郾(yan)城(cheng)區(qu)107國道與(yu)淞江路交匯處往(wang)西500米路北

2、聯系電話：400-650-3333

居(ju)然之家(jia)是以“大家(jia)居(ju)”為主業，以“讓家(jia)裝家(jia)居(ju)快樂簡單”為企業使命的全國性(xing)(xing)商(shang)業連鎖集團，業務涵蓋室內設計、裝修、家(jia)居(ju)建材銷售、智能家(jia)居(ju)、智慧物(wu)流、后家(jia)裝服務以及百貨商(shang)場、購物(wu)中心、生活(huo)超市等多(duo)業態。2019年(nian)12月居(ju)然之家(jia)于(yu)深圳(zhen)證券(quan)交(jiao)易所主板上(shang)市（股票代碼：000785）。自創立(li)以來，居(ju)然之家(jia)不斷進行商(shang)業模式(shi)創新(xin)(xin)，平(ping)臺服務與線性(xing)(xing)服務相結合、線上(shang)線下相結合、“大家(jia)居(ju)”與“大消費”相融合，引領(ling)家(jia)居(ju)行業向新(xin)(xin)零(ling)售轉型升級。

截(jie)至2021年年底，經營(ying)了(le)421個家(jia)(jia)居賣場(chang)(chang)，包含95個直(zhi)營(ying)賣場(chang)(chang)及326個加(jia)盟賣場(chang)(chang)，在武漢市核心商(shang)圈以及湖(hu)北省荊州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝(xiao)感、荊門等(deng)主要城市經營(ying)7家(jia)(jia)現代百貨店、1家(jia)(jia)購物中心、137家(jia)(jia)各(ge)類超(chao)市。2021年集團銷售額突破(po)1040億元(yuan)，被評(ping)為“北京十大商(shang)業品(pin)(pin)牌”，也是(shi)唯(wei)一(yi)一(yi)家(jia)(jia)連續17年一(yi)次不(bu)落斬獲此殊榮的品(pin)(pin)牌，并在2021年“3·15國(guo)際消費者權益日”期間，公司榮膺 “2021保障消費者權益先進單位”及“全(quan)國(guo)匠心品(pin)(pin)牌”稱號。

1、選址標準

項目(mu)位置：項目(mu)位置最(zui)好處于家具建材(cai)商(shang)務圈或新老(lao)城(cheng)區結合部，周邊(bian)區域樓盤多，消費能力強(qiang)，毗鄰城(cheng)市主要交(jiao)通干線，交(jiao)通便利，區域輻射能力強(qiang)。最(zui)好在十字交(jiao)叉(cha)口(kou)，有(you)立(li)交(jiao)橋的在項目(mu)前(qian)要有(you)出口(kou)，距離物業200米內(nei)有(you)地鐵站和公(gong)交(jiao)車站最(zui)佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)(shi)(shi)、省會城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)以及副省級城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)面積6-10萬(wan)平米為(wei)宜，地(di)級城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)面積4-6萬(wan)平米為(wei)宜，縣級城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)面積2-4萬(wan)平米為(wei)宜。

（2）地上以不(bu)超過5層(ceng)為宜，凈高(gao)不(bu)低于3.2米（指(zhi)設備層(ceng)下高(gao)度），柱距不(bu)低于7.5米，荷(he)載不(bu)低于350kg/平米。

（3）停車場(chang)設計滿足國家對大型(xing)商場(chang)的設計要(yao)求(qiu)，車位不少于65個/萬平米(mi)，其中地(di)上(shang)車位不少于1/3。

（4）中央(yang)空調、消防(fang)(fang)、電(dian)梯、自動扶梯、配電(dian)等設備、設施(shi)安裝到位，且能正常(chang)運行，物(wu)業四周肥槽(cao)回(hui)填、室外管線、廣場(chang)道(dao)路硬化、市政道(dao)路開口工程施(shi)工完(wan)畢。物(wu)業已取得建(jian)筑驗收及消防(fang)(fang)驗收合格證(zheng)。

3、項目要求

（1）項目要(yao)求(qiu)產權清晰，無債(zhai)務及(ji)產權糾紛，無抵(di)押。

（2）項(xiang)目(mu)土地(di)用途必(bi)須包含商業，有(you)產權證或(huo)(huo)者(zhe)四證（土地(di)使用證、建設(she)用地(di)規劃許可證、建設(she)工程規劃許可證、建筑工程施工許可證）取(qu)得情況清晰，合作(zuo)項(xiang)目(mu)最好無分割出售或(huo)(huo)出售比例較低。

（3）合作方自有或擁有長期租賃權（租賃期不(bu)低于10年）。

（4）合作方實力較強，口碑(bei)好，信用好，在當地有較高(gao)威望(wang)，容易溝通，充分(fen)認可我司品牌及公司文化（純加(jia)盟店要求合作方的(de)運營團(tuan)隊有本行業(ye)從業(ye)經驗，管理(li)能力和(he)對客(ke)戶的(de)駕馭能力較強）。