舊房“延遲退休” 墻面(mian)翻新保養攻略

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻(qiang)面翻新無論是墻(qiang)漆、墻(qiang)磚或是壁紙(zhi)，要想翻新的效果更(geng)好，都應該(gai)重新處(chu)理墻(qiang)體(ti)的基層部(bu)分。如果要對一(yi)些墻(qiang)體(ti)進行拆改，那么(me)就(jiu)要注意承(cheng)重墻(qiang)的處(chu)理。

舊墻(qiang)(qiang)的(de)基本處理：主要是指清(qing)除(chu)(chu)墻(qiang)(qiang)面的(de)原(yuan)有裝修(xiu)和(he)裝飾，一(yi)般包括墻(qiang)(qiang)面原(yuan)有乳(ru)膠(jiao)漆(qi)和(he)膩子層的(de)鏟除(chu)(chu)、原(yuan)有木裝修(xiu)、原(yuan)有其它表面裝飾物如壁紙(zhi)等的(de)拆除(chu)(chu)等。如果只裝修(xiu)了(le)一(yi)兩年的(de)墻(qiang)(qiang)面，墻(qiang)(qiang)體的(de)耐水膩子可(ke)以不必完(wan)全鏟除(chu)(chu)，用(yong)鋼刷(shua)和(he)砂紙(zhi)打磨墻(qiang)(qiang)面后(hou)即可(ke)重新涂刷(shua)乳(ru)膠(jiao)漆(qi)。

墻面(mian)翻新的基本步驟：

注意事項：五年以上(shang)的(de)耐水膩(ni)子由(you)于(yu)材料老化，在二次裝(zhuang)修(xiu)時必須鏟(chan)除至墻(qiang)底，否則會影(ying)響今后墻(qiang)面乳膠漆(qi)的(de)施工質(zhi)量和裝(zhuang)修(xiu)后的(de)長期使(shi)用效果。

老房子的通風(feng)條(tiao)件較(jiao)差，稀釋劑中的二甲(jia)苯成分(fen)會與乳膠漆中的成分(fen)發生(sheng)化學反(fan)應，導(dao)致墻面泛黃。所(suo)以(yi)要加(jia)強通風(feng)，實在(zai)不行(xing)，要放置幾臺電風(feng)扇(shan)以(yi)加(jia)強通風(feng)效果。

舊(jiu)墻(qiang)拆(chai)改：在進(jin)行空間改造的同(tong)時，要了(le)解房屋的墻(qiang)體特點，裝(zhuang)修中絕對不能拆(chai)的墻(qiang)屬于承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，有(you)些(xie)非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)也不能隨(sui)意拆(chai)改，否則會對房屋安(an)全造成嚴重(zhong)影響。

如(ru)何分辨承(cheng)重墻(qiang)(qiang)？一般(ban)依靠工(gong)(gong)程圖上(shang)的(de)(de)(de)標記，施工(gong)(gong)圖中的(de)(de)(de)粗實線(xian)部分和圈梁(liang)結構中非承(cheng)重梁(liang)下的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)都是(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，而非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)一般(ban)在圖紙上(shang)以(yi)細實線(xian)或虛線(xian)標注。除(chu)此以(yi)外(wai)，還(huan)可以(yi)根據(ju)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)厚度(du)來分辨，一般(ban)240MM以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)。有些(xie)墻(qiang)(qiang)無法區分厚度(du)，但(dan)也是(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，例(li)如(ru)外(wai)墻(qiang)(qiang)、和鄰居(ju)共用的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)，都是(shi)較(jiao)容(rong)易就(jiu)分辨得出的(de)(de)(de)。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪貼(tie)瓷(ci)磚(zhuan)的(de)墻面(mian)翻(fan)新除了將(jiang)原(yuan)(yuan)來的(de)瓷(ci)磚(zhuan)全(quan)部清除外，也可以在舊有的(de)瓷(ci)磚(zhuan)上面(mian)直接鋪貼(tie)新的(de)瓷(ci)磚(zhuan)，這種方法適用(yong)于原(yuan)(yuan)墻體(ti)基層(ceng)做(zuo)得比較好，房齡不大(da)的(de)房子(zi)。如果墻面(mian)已出現滲(shen)水(shui)(shui)，脫(tuo)落的(de)情(qing)況，就(jiu)要打(da)掉原(yuan)(yuan)來的(de)瓷(ci)磚(zhuan)和防水(shui)(shui)，重(zhong)新處理基層(ceng)。

磚(zhuan)(zhuan)墻翻新(xin)材(cai)料(liao)：目前市面上(shang)有(you)售(shou)的磚(zhuan)(zhuan)墻翻新(xin)材(cai)料(liao)有(you)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)表面處理(li)劑和瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)、馬賽克粘結劑兩種，這(zhe)些(xie)翻新(xin)材(cai)料(liao)可以直接涂刷(shua)在舊的墻面上(shang)，然后鋪裝新(xin)的墻磚(zhuan)(zhuan)，節省了時間和精力(li)。

瓷(ci)(ci)磚(zhuan)表面(mian)處理劑：是一種特制的干粉狀建材(cai)產品，它(ta)兼有粘(zhan)(zhan)合及(ji)找平功(gong)能，既可以與光(guang)滑的瓷(ci)(ci)磚(zhuan)面(mian)牢(lao)(lao)牢(lao)(lao)粘(zhan)(zhan)接(jie)，又(you)可以形成平整(zheng)的抹(mo)灰層(ceng)。

瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)、馬(ma)賽(sai)克粘(zhan)結劑：瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)、馬(ma)賽(sai)克粘(zhan)結劑與(yu)傳統水泥(ni)砂漿相(xiang)似，但(dan)其實是(shi)由水泥(ni)等(deng)無機膠凝材料添加高分子聚(ju)合(he)物制(zhi)成，批抹于舊瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)或馬(ma)賽(sai)克表面，干硬后便可進行新瓷(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)鋪貼或涂料施工。

舊墻面涂(tu)刷(shua)涂(tu)料翻新：在(zai)舊的瓷磚或馬賽克上涂(tu)刷(shua)涂(tu)料，對墻面的平整度和膩子層有更高的要(yao)求。

注意事項：

雖然(ran)快速翻新方法(fa)適用于(yu)各種(zhong)類型飾面(mian)(mian)的(de)(de)舊馬(ma)賽(sai)克和瓷磚(zhuan)墻地面(mian)(mian)，但新鋪貼的(de)(de)瓷磚(zhuan)最(zui)好采用目(mu)前市面(mian)(mian)上推廣的(de)(de)薄(bo)磚(zhuan)，厚(hou)度約為5-6mm，這樣更有助于(yu)節省空間，對于(yu)馬(ma)賽(sai)克或涂料飾面(mian)(mian)則沒有特(te)別(bie)要求。

對(dui)于新刷漆的(de)墻面(mian)，理論上也可以用(yong)瓷(ci)(ci)磚粘結(jie)劑(ji)貼(tie)瓷(ci)(ci)磚；但對(dui)于老舊漆面(mian)墻，需要拆除面(mian)漆和膩子層(ceng)，露(lu)出水泥砂漿(jiang)層(ceng)后，才能(neng)用(yong)馬賽克面(mian)磚表面(mian)處理劑(ji)處理墻面(mian)，再用(yong)瓷(ci)(ci)磚粘結(jie)劑(ji)貼(tie)磚。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很(hen)多(duo)人覺(jue)得，老房(fang)子(zi)裝修墻面貼(tie)壁紙要比刷涂(tu)料要容易的(de)多(duo)。其(qi)實(shi)不然，貼(tie)壁紙對于(yu)前面的(de)要求(qiu)一(yi)點不低于(yu)刷油漆(qi)。很(hen)有可能(neng)要花大力氣鏟除原有基底，下面我們(men)來看(kan)看(kan)壁紙翻新的(de)要點。

檢(jian)查原(yuan)有(you)的(de)涂(tu)料(liao)：如(ru)(ru)果原(yuan)有(you)墻面(mian)刷的(de)是(shi)涂(tu)料(liao)，想對墻面(mian)進行翻新，是(shi)否直(zhi)接(jie)在上面(mian)鋪貼壁(bi)紙就行了呢(ni)？這需(xu)要分情況(kuang)看待，如(ru)(ru)果原(yuan)有(you)的(de)涂(tu)料(liao)比較緊實，沒有(you)脫落(luo)，則(ze)可以直(zhi)接(jie)在上面(mian)刷基(ji)膜，直(zhi)接(jie)鋪貼壁(bi)紙。但如(ru)(ru)果原(yuan)有(you)涂(tu)料(liao)不穩(wen)定，則(ze)需(xu)要鏟除原(yuan)有(you)基(ji)底。

鏟除(chu)舊壁紙(zhi)的(de)(de)(de)空鼓：如(ru)果原有墻面鋪貼的(de)(de)(de)是(shi)壁紙(zhi)也要(yao)(yao)按情況分別對待。一般來說，由于原有基底不一定密(mi)實，可(ke)能會(hui)導致(zhi)壁紙(zhi)鋪貼后脫落等(deng)現象，直(zhi)接在(zai)原來的(de)(de)(de)壁紙(zhi)上鋪貼壁紙(zhi)會(hui)存在(zai)較大的(de)(de)(de)風險，需(xu)要(yao)(yao)將原有壁紙(zhi)全部鏟除(chu)，并采用上面說的(de)(de)(de)檢測涂(tu)料基底的(de)(de)(de)方法(fa)對基底進行檢查，看是(shi)否需(xu)要(yao)(yao)進一步(bu)鏟除(chu)膩子(zi)層。

如(ru)果(guo)原來鋪(pu)貼的(de)是特殊純度的(de)壁紙(zhi)，如(ru)高純度木漿(jiang)的(de)壁紙(zhi)，將濕毛(mao)巾(jin)泡水放在(zai)壁紙(zhi)上，十多分鐘后，看是否存在(zai)空鼓現(xian)象。如(ru)果(guo)依然(ran)沒有空鼓等現(xian)象，可以在(zai)上面直接鋪(pu)貼任何(he)壁紙(zhi)。如(ru)果(guo)存在(zai)空鼓，則需要將壁紙(zhi)全(quan)部鏟除，并進行下一步的(de)基(ji)底檢(jian)查和處理工作(zuo)。

舊房墻(qiang)面容易出現(xian)的問題：

1 、墻面粉化

產生原因：低溫(wen)施工；過量稀(xi)釋；涂(tu)層(ceng)太薄；不使用底漆(qi)；底材疏松。

解決辦法：去(qu)除粉化部(bu)分，直至露(lu)出堅實基面，打底(di)重涂。

2 、墻面光澤上升

產生原因：①在(zai)走動頻(pin)(pin)繁處使(shi)用了啞光(guang)涂料；②頻(pin)(pin)繁的擦(ca)洗；③物(wu)體擦(ca)過墻面；④使(shi)用的涂料的耐擦(ca)洗性(xing)能差。

解決辦法：選用(yong)優質(zhi)涂(tu)料重涂(tu)，并且在走(zou)動頻(pin)繁處，選擇半光(guang)或高光(guang)涂(tu)料；用(yong)軟(ruan)布或磨擦(ca)損(sun)害小的物品(pin)，清水(shui)來清潔漆膜表面。

3 、墻面開裂(lie)、剝落

產(chan)生原因：①使(shi)用劣質涂(tu)料；②過分稀釋或(huo)涂(tu)料過厚；③表面處理不當，如膩(ni)子過厚，疏松，持(chi)久性(xing)差；④由基材的開裂(lie)(lie)引起的漆膜開裂(lie)(lie)；⑤涂(tu)料過硬或(huo)因年(nian)代(dai)已(yi)久老化變脆。

預防：1使(shi)用優質(zhi)涂(tu)料；2多層剝落，需使(shi)用膩(ni)子。

解(jie)決：刷去松脫物，打磨表(biao)面，磨毛邊(bian)緣；用盡量少的有(you)一定持久性和耐(nai)水性的膩子(zi)。