舊房“延遲(chi)退休” 墻面翻新保養攻(gong)略

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻面翻(fan)新(xin)無論(lun)是墻漆(qi)、墻磚或是壁紙，要想翻(fan)新(xin)的效(xiao)果(guo)更(geng)好，都應(ying)該重(zhong)新(xin)處理墻體的基層部分。如(ru)果(guo)要對一(yi)些墻體進(jin)行拆改，那么就要注意承重(zhong)墻的處理。

舊墻(qiang)的(de)基本處理：主要是指清除(chu)墻(qiang)面(mian)(mian)的(de)原有(you)裝修(xiu)和(he)(he)裝飾，一般(ban)包括(kuo)墻(qiang)面(mian)(mian)原有(you)乳膠漆(qi)和(he)(he)膩子層的(de)鏟除(chu)、原有(you)木(mu)裝修(xiu)、原有(you)其它(ta)表面(mian)(mian)裝飾物(wu)如壁紙(zhi)等的(de)拆除(chu)等。如果只(zhi)裝修(xiu)了一兩年的(de)墻(qiang)面(mian)(mian)，墻(qiang)體的(de)耐水膩子可(ke)(ke)以不(bu)必(bi)完(wan)全鏟除(chu)，用(yong)鋼(gang)刷和(he)(he)砂紙(zhi)打(da)磨墻(qiang)面(mian)(mian)后即可(ke)(ke)重新涂刷乳膠漆(qi)。

墻面(mian)翻新(xin)的基(ji)本步驟：

注意事(shi)項(xiang)：五年以上的(de)耐水膩(ni)子(zi)由(you)于(yu)材料老化(hua)，在二次裝修(xiu)時必須鏟除至墻(qiang)底(di)，否(fou)則會影響今后墻(qiang)面乳膠漆的(de)施工質量(liang)和(he)裝修(xiu)后的(de)長期(qi)使用效果。

老房子的通風條(tiao)件較差，稀釋劑中的二甲苯成(cheng)分(fen)(fen)會與(yu)乳膠漆中的成(cheng)分(fen)(fen)發(fa)生化學(xue)反應，導(dao)致(zhi)墻(qiang)面泛黃。所以(yi)要(yao)加強通風，實在(zai)不行(xing)，要(yao)放(fang)置(zhi)幾臺電風扇以(yi)加強通風效果。

舊墻(qiang)(qiang)拆改(gai)：在進行空間改(gai)造的同(tong)時，要了解房屋(wu)的墻(qiang)(qiang)體特點，裝修中絕對不能(neng)拆的墻(qiang)(qiang)屬于承重墻(qiang)(qiang)，有(you)些非承重墻(qiang)(qiang)也不能(neng)隨意拆改(gai)，否則(ze)會對房屋(wu)安全(quan)造成嚴重影響。

如何分辨(bian)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)？一般(ban)依(yi)靠工程圖(tu)上的(de)(de)標(biao)(biao)記，施工圖(tu)中的(de)(de)粗實線(xian)部分和圈梁(liang)結構中非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)梁(liang)下的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體都是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，而非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體一般(ban)在圖(tu)紙上以(yi)細實線(xian)或虛(xu)線(xian)標(biao)(biao)注(zhu)。除此以(yi)外，還可以(yi)根據墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體的(de)(de)厚度來(lai)分辨(bian)，一般(ban)240MM以(yi)上的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。有些墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)無法區分厚度，但也是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，例如外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)、和鄰(lin)居共用(yong)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，都是較(jiao)容易(yi)就分辨(bian)得出的(de)(de)。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪貼(tie)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)的(de)(de)墻(qiang)面翻新(xin)(xin)除(chu)了(le)將原(yuan)來的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)全(quan)部(bu)清除(chu)外，也可以在舊(jiu)有的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)上(shang)面直接鋪貼(tie)新(xin)(xin)的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)，這種方法適用于(yu)原(yuan)墻(qiang)體基(ji)層做得比較(jiao)好，房(fang)齡(ling)不大(da)的(de)(de)房(fang)子(zi)。如(ru)果墻(qiang)面已出現滲水(shui)，脫落的(de)(de)情況，就要打掉原(yuan)來的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)和防水(shui)，重新(xin)(xin)處理基(ji)層。

磚(zhuan)(zhuan)墻(qiang)翻新(xin)(xin)材(cai)料：目前市面(mian)(mian)上(shang)有(you)售的(de)磚(zhuan)(zhuan)墻(qiang)翻新(xin)(xin)材(cai)料有(you)瓷磚(zhuan)(zhuan)表面(mian)(mian)處理劑和(he)瓷磚(zhuan)(zhuan)、馬賽克粘結(jie)劑兩種，這些翻新(xin)(xin)材(cai)料可(ke)以直接(jie)涂刷在(zai)舊(jiu)的(de)墻(qiang)面(mian)(mian)上(shang)，然后鋪裝新(xin)(xin)的(de)墻(qiang)磚(zhuan)(zhuan)，節省了時(shi)間和(he)精力。

瓷(ci)磚(zhuan)表面處理劑(ji)：是一種特制的干粉狀(zhuang)建材產品，它兼有粘(zhan)合及找平(ping)功能，既可以(yi)與光(guang)滑的瓷(ci)磚(zhuan)面牢牢粘(zhan)接，又可以(yi)形成平(ping)整的抹灰(hui)層。

瓷(ci)磚、馬賽(sai)(sai)克(ke)粘(zhan)結劑：瓷(ci)磚、馬賽(sai)(sai)克(ke)粘(zhan)結劑與(yu)傳(chuan)統水(shui)泥砂漿相似，但其實是由水(shui)泥等(deng)無機膠凝材(cai)料添加高分子聚合物制成(cheng)，批抹于舊瓷(ci)磚或馬賽(sai)(sai)克(ke)表面，干硬后便(bian)可(ke)進行新瓷(ci)磚鋪貼或涂料施工(gong)。

舊(jiu)墻面(mian)涂(tu)刷涂(tu)料(liao)翻新：在舊(jiu)的瓷磚或馬賽(sai)克上(shang)涂(tu)刷涂(tu)料(liao)，對墻面(mian)的平整度和膩子層有更(geng)高的要求。

注意事項：

雖然快速(su)翻新方法(fa)適用(yong)于(yu)各種類型飾面(mian)的(de)(de)舊(jiu)馬賽(sai)克(ke)和瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)墻地面(mian)，但新鋪(pu)貼的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)最好采用(yong)目前市面(mian)上推廣的(de)(de)薄(bo)磚(zhuan)(zhuan)，厚度約(yue)為5-6mm，這樣更有(you)助于(yu)節省空間，對于(yu)馬賽(sai)克(ke)或涂料飾面(mian)則沒有(you)特別要求。

對于(yu)(yu)新刷漆的墻(qiang)面(mian)，理(li)論(lun)上也可以用(yong)瓷磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)粘結劑貼瓷磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)；但對于(yu)(yu)老舊漆面(mian)墻(qiang)，需(xu)要(yao)拆除面(mian)漆和膩子層，露出(chu)水泥砂漿層后，才能(neng)用(yong)馬(ma)賽克面(mian)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)表(biao)面(mian)處理(li)劑處理(li)墻(qiang)面(mian)，再(zai)用(yong)瓷磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)粘結劑貼磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很(hen)多人覺得，老房子裝修墻面(mian)(mian)貼壁紙(zhi)要(yao)(yao)比刷涂(tu)料要(yao)(yao)容(rong)易的(de)多。其實(shi)不(bu)然，貼壁紙(zhi)對于前面(mian)(mian)的(de)要(yao)(yao)求(qiu)一(yi)點(dian)不(bu)低(di)于刷油漆。很(hen)有可能要(yao)(yao)花大力氣鏟除原有基底，下面(mian)(mian)我們來看看壁紙(zhi)翻(fan)新(xin)的(de)要(yao)(yao)點(dian)。

檢(jian)查原有(you)(you)(you)的涂(tu)料(liao)：如(ru)果(guo)(guo)原有(you)(you)(you)墻面刷的是(shi)涂(tu)料(liao)，想對墻面進行翻新，是(shi)否(fou)直(zhi)(zhi)接(jie)在(zai)上面鋪貼(tie)壁紙就行了(le)呢？這需要分情況看待，如(ru)果(guo)(guo)原有(you)(you)(you)的涂(tu)料(liao)比較緊實(shi)，沒有(you)(you)(you)脫落，則可以直(zhi)(zhi)接(jie)在(zai)上面刷基膜，直(zhi)(zhi)接(jie)鋪貼(tie)壁紙。但如(ru)果(guo)(guo)原有(you)(you)(you)涂(tu)料(liao)不穩定，則需要鏟(chan)除(chu)原有(you)(you)(you)基底(di)。

鏟除(chu)舊壁(bi)(bi)(bi)紙的(de)(de)空鼓：如果原(yuan)(yuan)有墻面鋪貼(tie)的(de)(de)是壁(bi)(bi)(bi)紙也要(yao)按情況分(fen)別對待。一般來說(shuo)，由(you)于原(yuan)(yuan)有基底不一定密實(shi)，可能(neng)會(hui)(hui)導致壁(bi)(bi)(bi)紙鋪貼(tie)后脫落等現(xian)象(xiang)，直接在(zai)原(yuan)(yuan)來的(de)(de)壁(bi)(bi)(bi)紙上鋪貼(tie)壁(bi)(bi)(bi)紙會(hui)(hui)存在(zai)較(jiao)大的(de)(de)風(feng)險(xian)，需(xu)要(yao)將原(yuan)(yuan)有壁(bi)(bi)(bi)紙全部鏟除(chu)，并采用上面說(shuo)的(de)(de)檢(jian)(jian)測涂料基底的(de)(de)方(fang)法(fa)對基底進行(xing)檢(jian)(jian)查，看是否(fou)需(xu)要(yao)進一步(bu)鏟除(chu)膩(ni)子層(ceng)。

如(ru)果(guo)(guo)原(yuan)來(lai)鋪(pu)貼的是(shi)特殊(shu)純度(du)的壁(bi)(bi)紙(zhi)，如(ru)高純度(du)木漿的壁(bi)(bi)紙(zhi)，將(jiang)(jiang)濕(shi)毛巾泡水放在壁(bi)(bi)紙(zhi)上(shang)，十多(duo)分鐘后，看是(shi)否存在空鼓(gu)現(xian)象。如(ru)果(guo)(guo)依然(ran)沒有空鼓(gu)等現(xian)象，可以在上(shang)面直(zhi)接鋪(pu)貼任何(he)壁(bi)(bi)紙(zhi)。如(ru)果(guo)(guo)存在空鼓(gu)，則需要將(jiang)(jiang)壁(bi)(bi)紙(zhi)全部鏟除，并進行下(xia)一步(bu)的基底檢查和處(chu)理工作。

舊房墻面容易出現的問(wen)題：

1 、墻面粉化

產生原因：低溫施工；過(guo)量稀釋(shi)；涂層太薄；不使(shi)用底漆(qi)；底材疏松。

解決辦法(fa)：去(qu)除粉化部分(fen)，直至(zhi)露出堅(jian)實基面，打底重涂(tu)。

2 、墻面光澤(ze)上升

產生原因(yin)：①在(zai)走動頻繁處使(shi)用了啞光涂料(liao)(liao)；②頻繁的(de)擦洗(xi)；③物體擦過墻面；④使(shi)用的(de)涂料(liao)(liao)的(de)耐擦洗(xi)性能差。

解決辦法(fa)：選(xuan)用(yong)優質涂(tu)(tu)料(liao)重涂(tu)(tu)，并(bing)且在走(zou)動頻繁處，選(xuan)擇半光(guang)或(huo)高(gao)光(guang)涂(tu)(tu)料(liao)；用(yong)軟(ruan)布或(huo)磨(mo)擦損害小的物品，清(qing)(qing)水來清(qing)(qing)潔漆膜表面(mian)。

3 、墻面開(kai)裂、剝落

產生原(yuan)因(yin)：①使用劣質涂(tu)料；②過分(fen)稀(xi)釋或涂(tu)料過厚；③表(biao)面處理(li)不(bu)當，如膩子過厚，疏松，持久性(xing)差；④由基(ji)材的(de)開裂(lie)引起的(de)漆膜開裂(lie)；⑤涂(tu)料過硬或因(yin)年(nian)代已久老(lao)化變脆。

預防：1使用優質涂(tu)料；2多層剝落，需使用膩(ni)子。

解決：刷去松(song)脫物，打磨(mo)表面(mian)，磨(mo)毛(mao)邊緣；用盡量少的有(you)一定持久性和耐水性的膩子。