【超大(da)戶型(xing)(xing)好處】超大(da)戶型(xing)(xing)的(de)好處有哪(na)些 超大(da)戶型(xing)(xing)是(shi)多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶(hu)型則為180平以上。

近年來，小(xiao)戶(hu)型(xing)剛需房(fang)(fang)越來越受一些輕購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)親睞。但小(xiao)有(you)小(xiao)的(de)(de)好，大(da)有(you)大(da)的(de)(de)優。很多購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)將小(xiao)戶(hu)型(xing)剛需住(zhu)宅(zhai)作為過渡房(fang)(fang)，大(da)多數的(de)(de)心理是(shi)先買(mai)小(xiao)的(de)(de)住(zhu)著，以后有(you)錢了再換大(da)的(de)(de)。大(da)戶(hu)型(xing)雖(sui)然在總價上沒(mei)有(you)優勢可言，但在其它方面，卻(que)有(you)比小(xiao)戶(hu)型(xing)更吸引人之處。這里給大(da)家(jia)分析一下大(da)戶(hu)型(xing)的(de)(de)優勢。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩子，客房充足，各(ge)得其所、游刃有余。

最重要的(de)就是在享(xiang)受家人團(tuan)聚，和(he)諧(xie)溫暖的(de)同(tong)時，亦能保證(zheng)自己(ji)的(de)生活空間，何樂而(er)不為呢？

其次(ci)、適合長(chang)期居住(zhu)，一(yi)步到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不(bu)大適合長期居住的，通常會作為(wei)過渡型住宅。而換(huan)一所房(fang)子，你不(bu)僅要(yao)煞費苦(ku)心的找(zhao)到(dao)合適的房(fang)子，還(huan)要(yao)重新(xin)(xin)適應周邊新(xin)(xin)的生活(huo)環境，重新(xin)(xin)裝修、布置，耗時費力。

第三、在小(xiao)區的(de)規劃設計(ji)上，超(chao)大戶型(xing)通常(chang)置(zhi)(zhi)于小(xiao)區的(de)中心(xin)位置(zhi)(zhi)，被定義為“樓(lou)王”單位，因此超(chao)大戶型(xing)一般可享受更(geng)安(an)靜適宜的(de)小(xiao)區環境。

第四、因為戶型(xing)夠大，戶型(xing)架(jia)構上能充分做(zuo)到(dao)寬敞(chang)、明(ming)(ming)亮(liang)，動靜分明(ming)(ming)。

第五(wu)、更有升值(zhi)潛力。小(xiao)區(qu)設施、所處的區(qu)域、周邊環境、交通狀況(kuang)(kuang)、人(ren)文狀況(kuang)(kuang)、生活便利狀況(kuang)(kuang)等(deng)等(deng)，受這(zhe)些因素影響，在(zai)居家氛圍濃郁的住宅(zhai)區(qu)，超大(da)戶型(xing)升值(zhi)空(kong)間絕對的大(da)過傳統小(xiao)戶型(xing)。

以上就是購買(mai)大戶型的(de)(de)優點，我們不難看出購買(mai)大戶型可以真(zhen)正實現“一步(bu)到(dao)(dao)位”置業，避免了(le)換房的(de)(de)麻(ma)煩，真(zhen)正做到(dao)(dao)了(le)省心(xin)省力，對于(yu)有經濟能力的(de)(de)購房者來說，購買(mai)大戶型將會是一個不錯的(de)(de)選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大面臨(lin)著總(zong)房款高，各種稅費要高，而且(qie)(qie)公(gong)攤(tan)絕對值高，而且(qie)(qie)居住成本提(ti)升(sheng)，裝修、水電(dian)、物業費都會(hui)高。

2、出售(shou)成(cheng)本高(gao)(gao)（契稅，個稅。手續費都要高(gao)(gao)）而且受眾面潛在(zai)購買人群要小(xiao)。

3、面(mian)積大保潔就會(hui)很麻煩。

4、裝(zhuang)修成本高。