洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝修模式有三種。一是“包(bao)輕工(gong)”，消(xiao)費者自己買裝修材料，委托裝飾公(gong)司施(shi)工(gong)；二是“包(bao)工(gong)包(bao)料”，即將所有工(gong)作委托家(jia)裝公(gong)司；第三種是“包(bao)輕工(gong)輔(fu)料”，即消(xiao)費者自備(bei)部(bu)分主材，如地磚、涂(tu)料、潔具等，裝飾公(gong)司負責施(shi)工(gong)及輔(fu)助材料的采購，如水泥、石灰等。

第一種(zhong)方式需要(yao)消費(fei)者對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程、所需材料(liao)、建(jian)材市場非(fei)常熟悉，而且時間(jian)(jian)充足；第二(er)種(zhong)適合于無時間(jian)(jian)精力、對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修材料(liao)和工(gong)程不了解的(de)人；第三種(zhong)則介于前兩種(zhong)之間(jian)(jian)。建(jian)議(yi)消費(fei)者要(yao)事(shi)先對(dui)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司或(huo)工(gong)程隊細致(zhi)了解，根據實際情況決定。

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流程二、找對設計師

設(she)(she)計(ji)師是如(ru)今裝修(xiu)幾(ji)乎都(dou)會遇到(dao)的(de)人。選擇設(she)(she)計(ji)師，首(shou)先(xian)可以看設(she)(she)計(ji)師近幾(ji)年的(de)作品(pin)，參(can)考專(zhuan)業水平(ping)；其次通過與設(she)(she)計(ji)師的(de)交流感受個人品(pin)質。設(she)(she)計(ji)師起著消費者與裝飾公(gong)司、施工隊(dui)伍對接的(de)紐帶(dai)作用，要(yao)在業務上、職業操守上都(dou)要(yao)完(wan)美。

設計師的(de)(de)功(gong)能(neng)是為消費(fei)(fei)者提供房(fang)間的(de)(de)布局規劃、功(gong)能(neng)和設(she)計(ji)風格(ge)，其專業(ye)水平決(jue)定(ding)消費(fei)(fei)者居(ju)室未來的(de)(de)生(sheng)活(huo)(huo)環境。在(zai)交流時(shi)，首先(xian)要(yao)詳細地說明(ming)自(zi)己的(de)(de)喜(xi)(xi)好和在(zai)居(ju)室內的(de)(de)活(huo)(huo)動規律，例如家(jia)里有(you)幾口人(ren)(ren)、平時(shi)家(jia)庭成員在(zai)家(jia)是如何活(huo)(huo)動的(de)(de)，這(zhe)樣設(she)計(ji)師(shi)(shi)在(zai)設(she)計(ji)時(shi)才能(neng)滿足(zu)所有(you)人(ren)(ren)的(de)(de)需(xu)求。同時(shi)，也要(yao)讓設(she)計(ji)師(shi)(shi)知道(dao)自(zi)己喜(xi)(xi)歡(huan)的(de)(de)風格(ge)，可以收(shou)集一些喜(xi)(xi)歡(huan)或不(bu)喜(xi)(xi)歡(huan)的(de)(de)圖片，讓設(she)計(ji)師(shi)(shi)清楚進而掌握你的(de)(de)品位。

流程三、簽訂施工合同

通過量(liang)房，設計師會出(chu)更為(wei)詳(xiang)細(xi)的(de)施工(gong)圖，并根據(ju)整(zheng)體裝飾(shi)方案確定報(bao)價(jia)(jia)。報(bao)價(jia)(jia)單一般以(yi)居室(shi)空間(jian)為(wei)單位，包括此空間(jian)內所(suo)需要(yao)(yao)的(de)材料、數量(liang)、單價(jia)(jia)、合價(jia)(jia)和工(gong)藝做(zuo)法。如果必要(yao)(yao)還應該附有(you)材料使用(yong)詳(xiang)細(xi)清單、工(gong)程進(jin)度表等，以(yi)及對裝修(xiu)報(bao)價(jia)(jia)中不詳(xiang)盡(jin)的(de)部分(fen)加以(yi)補充說明。通常報(bao)價(jia)(jia)單還有(you)附件(jian)，主要(yao)(yao)有(you)原始戶型圖、裝修(xiu)戶型圖、水電施工(gong)圖、開(kai)關插座布置(zhi)圖、吊頂(ding)設計圖等。

當對于報價單無(wu)異(yi)議后，就進入簽(qian)訂施工(gong)合同階段。目(mu)前北京地區裝飾(shi)公司使用(yong)的(de)施工(gong)合同是(shi)《北京市(shi)家庭居室(shi)裝飾(shi)裝修工(gong)程施工(gong)合同》，消費者(zhe)在簽(qian)訂時(shi)，需(xu)要注意以下幾點(dian)：公司名稱和合同上的(de)名稱是(shi)否(fou)相同、合同是(shi)否(fou)蓋的(de)裝飾(shi)公司總(zong)部的(de)合同專用(yong)章、合同附件是(shi)否(fou)齊備等。在某些(xie)家居市(shi)場，還需(xu)要有市(shi)場的(de)第三方認證(zheng)。

流程四、盯好施工階段

簽完施工(gong)(gong)合(he)同，經(jing)過(guo)現場(chang)交底，便開始(shi)整(zheng)體施工(gong)(gong)過(guo)程(cheng)(cheng)。家庭裝修一(yi)般經(jing)歷(li)前(qian)(qian)期(qi)、中(zhong)期(qi)和后期(qi)三個(ge)階(jie)段。前(qian)(qian)期(qi)主要是(shi)(shi)輔(fu)材(cai)(cai)進場(chang)、隱蔽(bi)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)和基(ji)礎裝飾(shi)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)；中(zhong)期(qi)則(ze)是(shi)(shi)瓷(ci)磚鋪貼、吊頂及木制(zhi)品工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)、地面找平等(deng)木工(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)、油工(gong)(gong)等(deng)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)；后期(qi)則(ze)是(shi)(shi)現場(chang)安裝主材(cai)(cai)、竣(jun)工(gong)(gong)的(de)環節。

在家庭裝修的整個過(guo)程(cheng)(cheng)(cheng)中，現場(chang)交底(di)是(shi)最為關鍵的一(yi)步(bu)。一(yi)般由(you)客戶(hu)、設計師(shi)、工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)督、工(gong)長和主要的技(ji)術工(gong)人(ren)(ren)參與，在交底(di)時應全部到(dao)達施(shi)工(gong)現場(chang)，由(you)設計師(shi)向(xiang)施(shi)工(gong)負責人(ren)(ren)、工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)管理人(ren)(ren)員詳細(xi)講解設計方(fang)案和施(shi)工(gong)工(gong)藝要求，以及需注意的地方(fang)，并由(you)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)督協調辦好各種手續。

流程五、簽訂保修合同

工程(cheng)竣(jun)工驗(yan)(yan)收與(yu)主材(cai)安(an)裝、定(ding)制(zhi)產品安(an)裝的順序因為消(xiao)費(fei)者(zhe)(zhe)選擇裝修方式不(bu)同而不(bu)一(yi)樣(yang)，如(ru)果消(xiao)費(fei)者(zhe)(zhe)選擇由裝修公(gong)司來安(an)裝主材(cai)產品，那么驗(yan)(yan)收則在最后(hou)。竣(jun)工后(hou)，由巡檢人(ren)員按照工程(cheng)驗(yan)(yan)收表格(ge)逐一(yi)對施(shi)工項目進(jin)行檢查，消(xiao)費(fei)者(zhe)(zhe)要全程(cheng)參與(yu)，決定(ding)工程(cheng)是否驗(yan)(yan)收合格(ge)；驗(yan)(yan)收后(hou)，施(shi)工負責(ze)人(ren)要與(yu)客(ke)戶(hu)簽訂(ding)施(shi)工保(bao)修合同。

按(an)照家庭裝修(xiu)(xiu)的國(guo)家規定(ding)，基(ji)礎工程保(bao)修(xiu)(xiu)2年，防(fang)滲漏(lou)工程保(bao)修(xiu)(xiu)5年。保(bao)修(xiu)(xiu)合(he)(he)同(tong)一(yi)般(ban)是在裝修(xiu)(xiu)合(he)(he)同(tong)的最(zui)后一(yi)頁，填寫時(shi)看清(qing)楚保(bao)修(xiu)(xiu)日期；并且(qie)保(bao)修(xiu)(xiu)合(he)(he)同(tong)要(yao)加蓋裝修(xiu)(xiu)公司的合(he)(he)同(tong)章。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一次裝(zhuang)修的(de)(de)消(xiao)費(fei)者，一定要(yao)謹(jin)防(fang)服務(wu)陷阱(jing)，謹(jin)防(fang)商家以低價、免費(fei)等承諾為誘惑，在(zai)裝(zhuang)修服務(wu)中提(ti)供劣質(zhi)(zhi)產品(pin)、增項(xiang)等。首(shou)先要(yao)注意(yi)套(tao)餐(can)式服務(wu)的(de)(de)陷阱(jing)，一般是(shi)裝(zhuang)修公司指定施工細項(xiang)、合作(zuo)產品(pin)品(pin)牌(pai)，消(xiao)費(fei)者沒有選擇空間，材質(zhi)(zhi)質(zhi)(zhi)量(liang)參差(cha)不齊，所(suo)以在(zai)接(jie)受之(zhi)前，應詳細了解(jie)套(tao)餐(can)內材料(liao)的(de)(de)品(pin)質(zhi)(zhi)和數量(liang)；

其次，很多裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司給(gei)客(ke)戶(hu)初期報價(jia)很低以(yi)吸引客(ke)戶(hu)，但開工后以(yi)種(zhong)種(zhong)理由大量增(zeng)項，所以(yi)消費(fei)者要選擇品牌(pai)公(gong)(gong)司、口碑(bei)好(hao)的公(gong)(gong)司來(lai)簽(qian)訂(ding)裝(zhuang)修(xiu)事宜，并(bing)在(zai)合同中與裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司約(yue)定(ding)好(hao)，將(jiang)增(zeng)項帶來(lai)的價(jia)格浮(fu)動(dong)控制(zhi)在(zai)一(yi)定(ding)范圍內；第三，要認真考慮“免(mian)費(fei)出效果(guo)圖”等承諾(nuo)。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合(he)同陷阱是在(zai)合(he)同中通過增(zeng)項(xiang)(xiang)、漏(lou)項(xiang)(xiang)、虛報價格(ge)避(bi)實就虛、逃避(bi)責(ze)任。消費者(zhe)簽訂合(he)同時，應(ying)注(zhu)意以下(xia)幾點(dian)：第(di)一(yi)，報價單上的(de)單位，應(ying)要(yao)求按照實際面積或尺寸來計算，比如衣柜、鞋柜等盡量(liang)少以“項(xiang)(xiang)”為單位；第(di)二，注(zhu)意是否有漏(lou)項(xiang)(xiang)，必(bi)須在(zai)合(he)同上寫清楚(chu)所有主材(cai)，包括規格(ge)、品牌和數(shu)量(liang)；第(di)三，最好多學一(yi)點(dian)裝修常識，了解室內裝修的(de)各項(xiang)(xiang)工(gong)程施工(gong)工(gong)藝標準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)(zhuang)修也盡量少(shao)使(shi)用(yong)裝(zhuang)(zhuang)修材料以減(jian)少(shao)污(wu)染。如(ru)今，包門、墻面造型的使(shi)用(yong)比例(li)有減(jian)少(shao)趨勢(shi)，家居裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)產品(pin)的種類增多(duo)，設計(ji)做工越發精(jing)致，消(xiao)費(fei)者利(li)用(yong)家具(ju)、窗簾等飾(shi)物裝(zhuang)(zhuang)點居室環(huan)境。但“輕(qing)裝(zhuang)(zhuang)修重裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)”并不意味著(zhu)裝(zhuang)(zhuang)修費(fei)用(yong)會減(jian)少(shao)。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質及(ji)圖案應符合住放要求、產(chan)品(pin)(pin)質量符合國家標準特級品(pin)(pin)、一級品(pin)(pin)技術規定。

2、瓷磚(zhuan)鋪貼應(ying)牢固、不松(song)動、無空洞。

3、瓷磚(zhuan)圖案(an)清晰(xi)、無玷污、無裂縫。

4、瓷磚表面(mian)色澤(ze)一致、接(jie)縫均(jun)勻，周邊順直、磚面(mian)無裂紋、掉角缺粉等現(xian)象。

5、衛(wei)生間地面坡度滿足排水要(yao)求，不(bu)倒流水、無(wu)積水、與地漏(lou)結(jie)合處嚴密牢固(gu)。

6、鋪貼瓷(ci)磚(zhuan)、地磚(zhuan)允許偏(pian)差為接縫平(ping)直(zhi)小(xiao)于(yu)(yu)等于(yu)(yu)3mm，接縫高低小(xiao)于(yu)(yu)2mm。

7、瓷、地磚損耗按10%計算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油漆工(gong)程(cheng)應待油漆工(gong)程(cheng)完成(cheng)并(bing)干燥(zao)后，方(fang)可進行驗收。

2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑(ban)跡(ji)。

3、檢(jian)查所用油漆品牌(pai)、顏(yan)色應符合住戶要(yao)求、設(she)計選(xuan)定的(de)樣片要(yao)求。

4、棕眼必(bi)須(xu)全部刮平。采用(yong)清水(shui)漆(qi)、臘(la)克、亞光臘(la)克的表面，木(mu)紋必(bi)須(xu)清晰(xi)。

5、油漆(qi)表面上不允許有流掛、棕眼、皺皮、針(zhen)眼孔。

6、油(you)漆顏色基本一致、無刷紋。油(you)漆表面(mian)應平整、光潔。

7、油漆工(gong)程應保(bao)證周邊五金配件(jian)、玻璃潔凈。

三、別墅裝修(xiu)木工工程(cheng)驗收標準

1、門窗框與墻體間(jian)應填(tian)塞飽滿。

2、門窗(chuang)裁口須直(zhi)、刨面平整，開關(guan)靈活，無倒翹(qiao)。

3、門(men)窗小(xiao)五(wu)金安裝位置適宜(yi)，槽邊整齊，小(xiao)五(wu)金種類齊全，木螺絲擰緊。

4、木工吊壁柜安裝后(hou)，牢固、無(wu)松動。

5、吊柜吊裝可靠、安全，與(yu)墻面(mian)、頂(ding)棚面(mian)緊靠，無(wu)縫隙(xi)。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡易(yi)試壓(ya)工具測試工具包(bao)括(kuo)試壓(ya)泵(beng)、活動扳手、六角外絲、生料帶(dai)、堵頭等，其它可能用(yong)到的還包(bao)括(kuo)千(qian)斤頂(ding)、壓(ya)力表、水箱、連接軟(ruan)管和搖表等。

2、水電驗收前的準備工作

用(yong)(yong)軟管(guan)將(jiang)所試冷(leng)熱(re)水(shui)(shui)管(guan)連(lian)通(tong)形成(cheng)一個圈(quan)，這時的壓力為(wei)0;將(jiang)除試壓管(guan)道(dao)最低(di)一個出(chu)水(shui)(shui)口以外的其它出(chu)水(shui)(shui)口用(yong)(yong)堵頭(tou)嚴密封堵，推薦使(shi)用(yong)(yong)堅實耐用(yong)(yong)的銅堵頭(tou)等金屬堵頭(tou)。

3、水路驗收先試壓

(1)打開進水(shui)閥，從管道(dao)最低出水(shui)口緩(huan)慢注水(shui)，充分排(pai)出管道(dao)內氣體(ti)后擰緊(jin)試壓泵開關。

(2)關閉總進水閥，對(dui)管道緩(huan)緩(huan)升壓(ya)(ya)，升壓(ya)(ya)至規定(ding)的試驗壓(ya)(ya)力后，觀察接頭(tou)(tou)、堵頭(tou)(tou)是否漏水。

(3)PPR、鋁(lv)塑(su)PPR、鋼塑(su)PPR等(deng)焊接管保(bao)持12小(xiao)時以上，鋁(lv)塑(su)管、鍍鋅管等(deng)非焊接管保(bao)持24個(ge)小(xiao)時小(xiao)時以上，壓(ya)力保(bao)持視(shi)為合格。壓(ya)力下降不超過0.05MPa為合格。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收后要注(zhu)意卸壓測試壓合格后，將管(guan)端接上配水件，以工作壓力供水，分批(pi)開(kai)啟配水件，檢測各出水口是(shi)否暢通(tong)。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水(shui)管壓力應為管道系統工(gong)作壓力的1.5倍，且不(bu)得小于0.6MPa，壓力值一(yi)般在0.6MPa-0.8MPa之間(jian)，不(bu)是(shi)越(yue)(yue)大(da)越(yue)(yue)好，加(jia)壓時間(jian)也不(bu)是(shi)越(yue)(yue)長(chang)越(yue)(yue)好。

(2)埋在地坪面層和墻(qiang)體(ti)內(nei)的(de)管道，封槽前必須進(jin)行水(shui)壓試驗。

(3)試壓時(shi)管道應固定，管道接頭(tou)需(xu)明(ming)露，管道各出水口(kou)不得連接配水器具。

(4)采用熱熔連(lian)接的(de)管(guan)道，水壓試驗應在(zai)管(guan)道安裝完(wan)成24小(xiao)時后進行。

(5)測試不合格的其他原因(yin)：堵(du)頭(tou)沒(mei)有(you)裝好、截止(zhi)閥(fa)型(xing)總進水閥(fa)有(you)質量問題。

6、電氣(qi)要符合電氣(qi)施工(gong)標準

電氣要(yao)符合建筑電氣工(gong)程施(shi)工(gong)質量(liang)驗收(shou)規范(fan)GB50303-2002的標(biao)準。