洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝(zhuang)修模式有三(san)種(zhong)(zhong)。一是(shi)“包(bao)輕工(gong)”，消費(fei)者自己買裝(zhuang)修材(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)，委(wei)托(tuo)裝(zhuang)飾公(gong)司施(shi)工(gong)；二是(shi)“包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)(liao)(liao)”，即將所有工(gong)作(zuo)委(wei)托(tuo)家(jia)裝(zhuang)公(gong)司；第三(san)種(zhong)(zhong)是(shi)“包(bao)輕工(gong)輔料(liao)(liao)(liao)”，即消費(fei)者自備部分(fen)主(zhu)材(cai)(cai)，如(ru)(ru)地磚、涂(tu)料(liao)(liao)(liao)、潔(jie)具等(deng)(deng)，裝(zhuang)飾公(gong)司負責施(shi)工(gong)及輔助材(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的采購，如(ru)(ru)水泥、石(shi)灰等(deng)(deng)。

第一(yi)種(zhong)方式需(xu)要消(xiao)費者(zhe)對(dui)裝修(xiu)工程(cheng)、所需(xu)材(cai)料、建材(cai)市(shi)場非常熟悉，而且(qie)時間充足；第二種(zhong)適合于無時間精力、對(dui)裝修(xiu)材(cai)料和工程(cheng)不了解(jie)的人；第三種(zhong)則介于前兩種(zhong)之間。建議消(xiao)費者(zhe)要事先對(dui)裝飾公司或工程(cheng)隊細致了解(jie)，根據實際情況決定。

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流程二、找對設計師

設(she)(she)計師(shi)是(shi)如今裝修(xiu)幾乎(hu)都會遇到的(de)(de)人(ren)。選擇設(she)(she)計師(shi)，首先可以(yi)看(kan)設(she)(she)計師(shi)近(jin)幾年的(de)(de)作(zuo)品，參考專業(ye)水平；其次(ci)通過與(yu)設(she)(she)計師(shi)的(de)(de)交(jiao)流感受個人(ren)品質。設(she)(she)計師(shi)起著消(xiao)費者與(yu)裝飾(shi)公司、施工(gong)隊伍對接的(de)(de)紐(niu)帶(dai)作(zuo)用，要在業(ye)務上(shang)、職業(ye)操守(shou)上(shang)都要完美(mei)。

設計師的(de)功(gong)能(neng)是為消費者提供房間的(de)布局規劃、功(gong)能(neng)和設計(ji)(ji)風(feng)格，其(qi)專業(ye)水平決(jue)定消費者居(ju)室(shi)未來(lai)的(de)生活環(huan)境。在交(jiao)流(liu)時，首先要詳細(xi)地說(shuo)明自己(ji)的(de)喜(xi)好和在居(ju)室(shi)內的(de)活動(dong)規律，例如家(jia)里有幾口人、平時家(jia)庭成(cheng)員(yuan)在家(jia)是如何活動(dong)的(de)，這樣設計(ji)(ji)師在設計(ji)(ji)時才能(neng)滿足所有人的(de)需求。同時，也要讓設計(ji)(ji)師知(zhi)道自己(ji)喜(xi)歡(huan)(huan)的(de)風(feng)格，可(ke)以收集一些喜(xi)歡(huan)(huan)或不(bu)喜(xi)歡(huan)(huan)的(de)圖片，讓設計(ji)(ji)師清楚進而掌握(wo)你的(de)品(pin)位(wei)。

流程三、簽訂施工合同

通過量房，設計師會出(chu)更為詳細的施工(gong)圖(tu)，并根據(ju)整體裝(zhuang)飾方案確定報價(jia)。報價(jia)單(dan)一般以(yi)居室空間為單(dan)位，包括此空間內所需要的材(cai)料、數量、單(dan)價(jia)、合價(jia)和工(gong)藝做法。如果必要還應該附(fu)有(you)材(cai)料使用詳細清單(dan)、工(gong)程進度表等，以(yi)及對裝(zhuang)修報價(jia)中不詳盡的部分加(jia)以(yi)補充說明(ming)。通常報價(jia)單(dan)還有(you)附(fu)件，主要有(you)原始戶(hu)型圖(tu)、裝(zhuang)修戶(hu)型圖(tu)、水電施工(gong)圖(tu)、開(kai)關插座布置圖(tu)、吊頂設計圖(tu)等。

當對于報價單無異(yi)議后，就進入簽(qian)(qian)訂(ding)施工合(he)(he)同(tong)階(jie)段。目前北京(jing)地區裝飾(shi)公司(si)使用的施工合(he)(he)同(tong)是(shi)(shi)《北京(jing)市(shi)家庭居室(shi)裝飾(shi)裝修(xiu)工程施工合(he)(he)同(tong)》，消(xiao)費者在簽(qian)(qian)訂(ding)時，需要注意以下幾點：公司(si)名(ming)稱(cheng)和合(he)(he)同(tong)上的名(ming)稱(cheng)是(shi)(shi)否(fou)(fou)相同(tong)、合(he)(he)同(tong)是(shi)(shi)否(fou)(fou)蓋的裝飾(shi)公司(si)總(zong)部(bu)的合(he)(he)同(tong)專用章、合(he)(he)同(tong)附(fu)件是(shi)(shi)否(fou)(fou)齊備等(deng)。在某些家居市(shi)場，還需要有市(shi)場的第三方認(ren)證。

流程四、盯好施工階段

簽完施工(gong)合同，經(jing)過(guo)現場(chang)交底，便開(kai)始(shi)整(zheng)體(ti)施工(gong)過(guo)程(cheng)。家庭裝修一般(ban)經(jing)歷前(qian)期(qi)、中期(qi)和(he)后(hou)期(qi)三(san)個(ge)階段。前(qian)期(qi)主要是輔(fu)材(cai)進場(chang)、隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)和(he)基礎裝飾(shi)工(gong)程(cheng)；中期(qi)則是瓷(ci)磚鋪貼、吊(diao)頂及(ji)木(mu)制品工(gong)程(cheng)、地面找平(ping)等木(mu)工(gong)、瓦工(gong)、油(you)工(gong)等工(gong)程(cheng)；后(hou)期(qi)則是現場(chang)安裝主材(cai)、竣工(gong)的(de)環節(jie)。

在家庭裝修(xiu)的(de)整個過(guo)程(cheng)中，現場(chang)(chang)交底(di)是(shi)最為關鍵的(de)一步。一般由客(ke)戶、設(she)計師、工(gong)(gong)程(cheng)監督、工(gong)(gong)長和主(zhu)要的(de)技術工(gong)(gong)人參與(yu)，在交底(di)時應全部到(dao)達施工(gong)(gong)現場(chang)(chang)，由設(she)計師向(xiang)施工(gong)(gong)負責人、工(gong)(gong)程(cheng)管理人員詳細(xi)講解設(she)計方案和施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝要求，以及(ji)需(xu)注意的(de)地方，并由工(gong)(gong)程(cheng)監督協(xie)調辦(ban)好(hao)各種手續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)驗收(shou)(shou)與(yu)(yu)主材安(an)裝(zhuang)、定制產(chan)品(pin)安(an)裝(zhuang)的順序因為消(xiao)費(fei)者選擇裝(zhuang)修(xiu)方(fang)式不(bu)同而不(bu)一樣，如果消(xiao)費(fei)者選擇由裝(zhuang)修(xiu)公司來安(an)裝(zhuang)主材產(chan)品(pin)，那(nei)么驗收(shou)(shou)則在(zai)最(zui)后。竣工(gong)(gong)(gong)后，由巡(xun)檢(jian)人員按照(zhao)工(gong)(gong)(gong)程驗收(shou)(shou)表格逐一對施工(gong)(gong)(gong)項目進行檢(jian)查，消(xiao)費(fei)者要全(quan)程參與(yu)(yu)，決定工(gong)(gong)(gong)程是否驗收(shou)(shou)合格；驗收(shou)(shou)后，施工(gong)(gong)(gong)負(fu)責人要與(yu)(yu)客戶簽訂施工(gong)(gong)(gong)保修(xiu)合同。

按照(zhao)家庭裝修(xiu)的(de)(de)國家規定，基礎工程保(bao)(bao)修(xiu)2年，防滲漏(lou)工程保(bao)(bao)修(xiu)5年。保(bao)(bao)修(xiu)合(he)同(tong)一般是在裝修(xiu)合(he)同(tong)的(de)(de)最后一頁，填(tian)寫時看清楚保(bao)(bao)修(xiu)日(ri)期(qi)；并且保(bao)(bao)修(xiu)合(he)同(tong)要加蓋裝修(xiu)公司的(de)(de)合(he)同(tong)章。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一(yi)次裝修(xiu)的(de)(de)消費者(zhe)，一(yi)定要謹防服務(wu)陷阱(jing)，謹防商(shang)家以低價、免費等(deng)承(cheng)諾為(wei)誘惑(huo)，在(zai)裝修(xiu)服務(wu)中提供劣(lie)質產品、增(zeng)項(xiang)等(deng)。首先要注意套餐式服務(wu)的(de)(de)陷阱(jing)，一(yi)般是裝修(xiu)公司指定施(shi)工細項(xiang)、合作產品品牌，消費者(zhe)沒有選擇空間(jian)，材(cai)質質量(liang)參差不齊，所(suo)以在(zai)接受(shou)之前(qian)，應詳(xiang)細了解套餐內材(cai)料的(de)(de)品質和數量(liang)；

其(qi)次，很多裝修公(gong)(gong)司(si)(si)給客(ke)戶初期(qi)報價很低以吸引客(ke)戶，但開(kai)工(gong)后(hou)以種(zhong)種(zhong)理(li)由大量增(zeng)項，所(suo)以消費者要選擇品牌公(gong)(gong)司(si)(si)、口碑好的公(gong)(gong)司(si)(si)來(lai)簽訂裝修事宜，并在合同(tong)中與裝修公(gong)(gong)司(si)(si)約(yue)定好，將增(zeng)項帶來(lai)的價格浮動(dong)控制在一定范圍內；第(di)三，要認真考慮“免費出效(xiao)果圖”等承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合(he)同(tong)陷阱是在合(he)同(tong)中(zhong)通過增項、漏(lou)項、虛報價(jia)格避(bi)實就虛、逃避(bi)責任(ren)。消費者簽訂合(he)同(tong)時(shi)，應注(zhu)意以(yi)(yi)下幾點：第(di)一(yi)，報價(jia)單上的(de)單位，應要求按照實際(ji)面積或尺寸來計(ji)算，比如衣柜、鞋柜等(deng)盡量(liang)少以(yi)(yi)“項”為單位；第(di)二，注(zhu)意是否有(you)漏(lou)項，必(bi)須(xu)在合(he)同(tong)上寫清楚所有(you)主材，包(bao)括規(gui)格、品牌和(he)數量(liang)；第(di)三，最(zui)好多學一(yi)點裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)常(chang)識(shi)，了解室內(nei)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)各(ge)項工程施工工藝標準(zhun)。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)修也盡量(liang)少(shao)(shao)使(shi)用(yong)裝(zhuang)修材(cai)料(liao)以減少(shao)(shao)污染(ran)。如今，包(bao)門、墻面造型的(de)(de)使(shi)用(yong)比例(li)有減少(shao)(shao)趨勢(shi)，家居裝(zhuang)飾(shi)產品的(de)(de)種類增多(duo)，設計做(zuo)工越(yue)發(fa)精致，消費者利用(yong)家具、窗簾等(deng)飾(shi)物裝(zhuang)點居室環(huan)境。但“輕(qing)裝(zhuang)修重裝(zhuang)飾(shi)”并不意味(wei)著裝(zhuang)修費用(yong)會減少(shao)(shao)。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質及(ji)圖案(an)應符合住放要(yao)求、產品質量符合國家標準(zhun)特級(ji)品、一級(ji)品技術規定。

2、瓷磚鋪(pu)貼(tie)應牢固(gu)、不松(song)動、無空洞。

3、瓷磚圖案清晰、無(wu)(wu)玷(dian)污、無(wu)(wu)裂縫(feng)。

4、瓷(ci)磚(zhuan)表面色澤(ze)一致、接縫(feng)均勻(yun)，周邊順直、磚(zhuan)面無裂紋、掉角缺粉等現象(xiang)。

5、衛(wei)生間地面坡度滿足排水要求，不倒流水、無積水、與地漏結(jie)合處嚴密牢固。

6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏差為接縫平直小(xiao)于(yu)(yu)等于(yu)(yu)3mm，接縫高低小(xiao)于(yu)(yu)2mm。

7、瓷、地磚損耗按10%計算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油(you)漆工程應待油(you)漆工程完成(cheng)并干燥后，方可進行驗收。

2、油漆工(gong)程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡(ji)。

3、檢(jian)查所用油漆(qi)品牌、顏色(se)應(ying)符合住戶要求(qiu)、設計選(xuan)定的樣片要求(qiu)。

4、棕眼必(bi)須(xu)全部刮平(ping)。采用(yong)清(qing)水漆、臘(la)(la)克、亞光臘(la)(la)克的(de)表面，木紋必(bi)須(xu)清(qing)晰。

5、油漆表面上不允許有流掛、棕眼、皺(zhou)皮(pi)、針眼孔。

6、油(you)漆(qi)顏色基(ji)本(ben)一致、無刷紋(wen)。油(you)漆(qi)表面(mian)應(ying)平整(zheng)、光潔。

7、油漆工程應保證周邊五金配件(jian)、玻璃潔(jie)凈。

三、別(bie)墅裝修木工工程驗收標準

1、門窗(chuang)框與墻體間(jian)應填(tian)塞飽滿(man)。

2、門窗裁口須直、刨面平整(zheng)，開關靈活(huo)，無倒翹。

3、門窗小五金(jin)安裝位置適宜，槽邊(bian)整(zheng)齊，小五金(jin)種(zhong)類齊全，木螺絲擰(ning)緊。

4、木工吊壁柜安裝后，牢固(gu)、無(wu)松(song)動(dong)。

5、吊(diao)柜吊(diao)裝可靠(kao)、安全，與墻面、頂棚面緊靠(kao)，無縫(feng)隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡(jian)易試(shi)(shi)壓工具(ju)測試(shi)(shi)工具(ju)包(bao)括試(shi)(shi)壓泵、活動(dong)扳(ban)手、六角外絲、生料帶、堵頭等(deng)，其它可能用到的還包(bao)括千斤(jin)頂、壓力表(biao)、水箱、連接軟(ruan)管(guan)和搖表(biao)等(deng)。

2、水電驗收前的準備工作

用軟管將所試(shi)冷熱水(shui)管連通形成一個圈(quan)，這時的(de)壓力為0;將除試(shi)壓管道最低一個出(chu)(chu)水(shui)口以外的(de)其(qi)它出(chu)(chu)水(shui)口用堵(du)頭嚴密封堵(du)，推(tui)薦使用堅實耐用的(de)銅堵(du)頭等金屬堵(du)頭。

3、水路驗收先試壓

(1)打(da)開(kai)進水閥，從管道最低出(chu)水口緩慢注水，充分(fen)排出(chu)管道內(nei)氣體后擰緊試壓泵開(kai)關。

(2)關閉(bi)總進(jin)水閥，對管道緩緩升(sheng)壓(ya)(ya)，升(sheng)壓(ya)(ya)至(zhi)規定(ding)的試(shi)驗壓(ya)(ya)力后，觀察接(jie)頭、堵頭是否漏水。

(3)PPR、鋁(lv)塑(su)(su)PPR、鋼塑(su)(su)PPR等焊接管保持12小時(shi)以上(shang)，鋁(lv)塑(su)(su)管、鍍鋅管等非焊接管保持24個小時(shi)小時(shi)以上(shang)，壓力保持視為(wei)合格。壓力下(xia)降不超(chao)過0.05MPa為(wei)合格。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收后要注意卸(xie)壓(ya)(ya)測試壓(ya)(ya)合(he)格后，將管端接(jie)上配水件(jian)，以(yi)工作(zuo)壓(ya)(ya)力供水，分(fen)批開啟配水件(jian)，檢測各出水口(kou)是否暢通。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水管壓(ya)(ya)力(li)應為管道系統工作壓(ya)(ya)力(li)的1.5倍，且不得小(xiao)于0.6MPa，壓(ya)(ya)力(li)值一般在0.6MPa-0.8MPa之間(jian)，不是越(yue)大越(yue)好，加(jia)壓(ya)(ya)時間(jian)也不是越(yue)長越(yue)好。

(2)埋在地坪面層(ceng)和墻體內(nei)的管道(dao)，封槽前必須進行水壓試驗。

(3)試壓(ya)時管道應固定，管道接(jie)頭需(xu)明露，管道各(ge)出水(shui)口(kou)不得連接(jie)配水(shui)器具。

(4)采用熱(re)熔連(lian)接的(de)管(guan)道，水(shui)壓(ya)試驗(yan)應(ying)在管(guan)道安裝完成24小時后進行。

(5)測試不合格的其他原因(yin)：堵頭沒有裝好、截止閥(fa)型(xing)總(zong)進水閥(fa)有質(zhi)量問題。

6、電氣要符合電氣施工標準

電氣要符合建(jian)筑電氣工(gong)程施工(gong)質量驗收(shou)規范(fan)GB50303-2002的標準。