從字面上可以簡單地理解為“富(fu)(fu)人居住(zhu)的(de)(de)豪華(hua)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)”。但在(zai)實踐中我們發(fa)現，中國有(you)(you)(you)些有(you)(you)(you)名的(de)(de)豪宅(zhai)(zhai)(zhai)并非“富(fu)(fu)人”居住(zhu)，而(er)有(you)(you)(you)些“富(fu)(fu)人”的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)盡管裝修高級、設施豪華(hua)但難以稱之(zhi)為豪宅(zhai)(zhai)(zhai)。真正的(de)(de)豪宅(zhai)(zhai)(zhai)是指在(zai)特(te)定地段，以度身定制(zhi)的(de)(de)方式打(da)造，具有(you)(you)(you)鮮明建筑特(te)色和歷史人文價值的(de)(de)，專門供給社會上具有(you)(you)(you)相當的(de)(de)財產、地位和權(quan)利的(de)(de)人居住(zhu)的(de)(de)獨(du)立式住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)。

具(ju)體地說，豪宅(zhai)具(ju)有五大特征：

一是區位優越不可(ke)替代；

二是環境幽雅，或者具有不(bu)可再(zai)生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史(shi)形成(cheng)的人文資源；

三是(shi)建筑精美不可復制；

四是風格(ge)各異難(nan)以仿造：

五(wu)是人文(wen)價值無法再生。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受(shou)中(zhong)(zhong)國(guo)傳統山(shan)(shan)水畫(hua)的影響，中(zhong)(zhong)式庭(ting)院設計(ji)最(zui)講究意(yi)境二(er)字(zi)。意(yi)深境遠，寄(ji)情于景是中(zhong)(zhong)式庭(ting)院設計(ji)的特點，強調通過庭(ting)院設計(ji)可以(yi)間接(jie)表現出庭(ting)院主人的品(pin)格(ge)以(yi)及追求。假山(shan)(shan)、流水、松竹以(yi)及傳統的中(zhong)(zhong)式亭、臺等(deng)等(deng)是中(zhong)(zhong)式庭(ting)院當中(zhong)(zhong)的必備元素。

二、日式庭院裝修設計

日式(shi)庭(ting)(ting)院(yuan)最(zui)重視禪意，強調用最(zui)為簡(jian)單的石塊、砂礫仿造(zao)自然，再(zai)配以石燈籠、洗(xi)手缽等庭(ting)(ting)院(yuan)小(xiao)品作(zuo)為點綴，讓庭(ting)(ting)院(yuan)富有變化。

三、美式庭院裝修設計

美(mei)式(shi)庭(ting)院(yuan)最突出(chu)(chu)的(de)(de)特點就是對草(cao)(cao)坪(ping)的(de)(de)運用(yong)，用(yong)大面積的(de)(de)草(cao)(cao)坪(ping)來(lai)表現自然，體現出(chu)(chu)一(yi)種對自由的(de)(de)追求(qiu)，同時也展現出(chu)(chu)來(lai)自北美(mei)大陸(lu)的(de)(de)浪(lang)漫情懷。草(cao)(cao)坪(ping)中間劈出(chu)(chu)一(yi)塊空地擺放(fang)上遮(zhe)陽(yang)傘(san)以及桌(zhuo)椅，閑(xian)暇的(de)(de)下(xia)午茶時光就有了去處。遠處擺放(fang)的(de)(de)沙發座椅同樣提供了一(yi)個休閑(xian)區(qu)域(yu)。草(cao)(cao)坪(ping)、綠植、桌(zhuo)椅，整個庭(ting)院(yuan)設計(ji)并不(bu)復雜、繁瑣，簡約的(de)(de)裝飾反而給人一(yi)種閑(xian)適、舒暢(chang)的(de)(de)體驗，可以自由的(de)(de)享(xiang)受田園風光。

四、歐式庭院裝修設計

歐式庭(ting)院(yuan)(yuan)追求的(de)是(shi)(shi)規整(zheng)、對稱，庭(ting)院(yuan)(yuan)設計(ji)中毫不避諱人(ren)為因(yin)素。其中噴泉、雕(diao)像(xiang)以及(ji)有(you)著明顯人(ren)為修(xiu)剪(jian)痕跡(ji)的(de)綠植是(shi)(shi)歐式庭(ting)院(yuan)(yuan)的(de)典型特征(zheng)。居(ju)于對稱軸的(de)路面用(yong)各種花卉作(zuo)為點綴，未做任何人(ren)為處理的(de)花卉反而讓整(zheng)個庭(ting)院(yuan)(yuan)多了些(xie)變化，于規整(zheng)之中透露出(chu)(chu)一(yi)(yi)絲別(bie)具一(yi)(yi)格，展現(xian)出(chu)(chu)來自古(gu)希臘羅馬的(de)古(gu)典浪漫氣氛。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭(ting)院景觀設計風(feng)格的選擇庭(ting)院有多種不(bu)同的風(feng)格，一般是根據業主(zhu)的喜好確(que)定其基本的樣式。

2、庭(ting)院排水與光照條(tiao)件(jian)的影(ying)響(xiang)排水、光照、通(tong)風(feng)、土質等會影(ying)響(xiang)到植物生長發育的好壞，特別是(shi)(shi)光照充足與否是(shi)(shi)決定可栽(zai)培哪些花卉的重要條(tiao)件(jian)。

3、無暇養護(hu)花草的(de)(de)(de)，庭(ting)(ting)院中常常只種些花木(mu)或宿根(gen)花卉(hui);有(you)幼兒家庭(ting)(ting)的(de)(de)(de)庭(ting)(ting)院則(ze)應鋪設可放(fang)玩(wan)具的(de)(de)(de)草坪，并種植一些色彩(cai)艷(yan)麗的(de)(de)(de)一、二(er)年(nian)生草花和(he)球根(gen)花卉(hui)；如果家中有(you)人對(dui)植物養護(hu)管(guan)理(li)感興趣，就可種些四(si)季時(shi)令草花，營建一個完美(mei)的(de)(de)(de)觀賞花園(yuan)。

4、庭院(yuan)(yuan)面積(ji)的(de)(de)(de)大(da)小(xiao)面積(ji)較(jiao)大(da)的(de)(de)(de)宅(zhai)院(yuan)(yuan)可(ke)以選(xuan)擇(ze)的(de)(de)(de)庭院(yuan)(yuan)景觀風格也(ye)較(jiao)廣泛，因(yin)為(wei)面積(ji)越(yue)大(da)可(ke)選(xuan)的(de)(de)(de)植(zhi)物種類也(ye)越(yue)多，搭(da)配方式也(ye)可(ke)復雜(za)一些，但在種植(zhi)時必須顧及到整體的(de)(de)(de)一致性，避免相互沖(chong)突(tu)。而狹小(xiao)的(de)(de)(de)宅(zhai)院(yuan)(yuan)可(ke)用面積(ji)有限，因(yin)此須有周密的(de)(de)(de)配置計劃，所栽植(zhi)的(de)(de)(de)植(zhi)物種類應(ying)少一些。

1、游泳池，在開party時(shi)最能體現主人生活品(pin)位；

2、健(jian)身房，配置(zhi)一個健(jian)身房造(zao)價不(bu)菲，是“炫(xuan)資”的最佳方式；

3、影音室，最(zui)頂級(ji)的影音設備(bei)打造私人家(jia)庭影院(yuan)；

4、私人(ren)花園(yuan)(yuan)，占(zhan)地寬廣(guang)的庭(ting)院絕對是(shi)打造私家花園(yuan)(yuan)的好(hao)地方；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地(di)寬窄與房(fang)(fang)屋大(da)小關系通常(chang)為：土地(di)價(jia)值與房(fang)(fang)屋價(jia)值比例為1：1.房(fang)(fang)屋價(jia)值過大(da)，容(rong)易給鄰(lin)居(ju)帶(dai)來壓(ya)迫感，同時(shi)也不利于通風，光照。

二忌庭院種樹遮陽光

由于在(zai)風水學中，庭院(yuan)的(de)東北方和(he)西南方相當于鬼(gui)門和(he)內(nei)鬼(gui)門，因此在(zai)這兩個(ge)地(di)方是非常(chang)忌諱種樹的(de)。

另外(wai)還(huan)有三個(ge)原(yuan)因：第一，由于樹(shu)是會長大(da)的(de)(de)，時間長了(le)以(yi)(yi)后可能會失去(qu)原(yuan)來設(she)計時與房(fang)屋的(de)(de)比例(li)關系；第二，在(zai)土地(di)日(ri)益緊張(zhang)的(de)(de)今天，庭(ting)院除了(le)本身(shen)的(de)(de)觀賞作用(yong)(yong)意外(wai)還(huan)有了(le)更(geng)多的(de)(de)要求，可以(yi)(yi)說甚(shen)至(zhi)成為(wei)了(le)一個(ge)“沒有墻壁的(de)(de)房(fang)間”，在(zai)考慮這個(ge)因素的(de)(de)情況下(xia)，也許可以(yi)(yi)留下(xia)更(geng)多使用(yong)(yong)空間；第三，管理問題，與純觀賞性庭(ting)院不(bu)同，實用(yong)(yong)性庭(ting)院在(zai)使用(yong)(yong)過程中(zhong)是極易受到損傷的(de)(de)，維護不(bu)易，再加之散(san)亂的(de)(de)落葉也是破壞風水(shui)的(de)(de)一大(da)因素。故(gu)庭(ting)院慎(shen)種樹(shu)。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水學中認(ren)為，在中庭鑿水池，種樹木(mu)或其他使(shi)土地(di)陰濕(shi)的工程都是大不吉(ji)的。

想(xiang)要有(you)綠意(yi)的話，千萬不要種(zhong)高(gao)大型樹木，最好種(zhong)些藤蔓類、長不高(gao)的灌(guan)木較好。如果挖(wa)了池子，那么就請注意(yi)保持池水的清潔。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮(lv)庭院寬窄，隨便(bian)的鋪(pu)上許多石頭，將招來陰氣，終使家道衰微，寂寞凄涼。這個說法主要是(shi)來自風水學中(zhong)天人和一的思想：擠得沒有螞蟻鉆行的縫隙，那么，存在(zai)于大(da)地上的陽氣、喜悅、土氣便(bian)都(dou)會(hui)被蓋住，因而招來大(da)兇(xiong)。

另一個方面，夏(xia)季(ji)大量(liang)的(de)(de)石頭(tou)會吸收陽光的(de)(de)熱量(liang)，到了(le)夜(ye)(ye)晚放出，從而使得夜(ye)(ye)晚的(de)(de)庭院也變(bian)得悶熱。冬季(ji)石頭(tou)在夜(ye)(ye)晚被(bei)凍的(de)(de)很(hen)涼，白天又會吸收四周的(de)(de)熱氣，間接(jie)的(de)(de)帶(dai)來了(le)寒(han)氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前的住宅(zhai)，圍墻(qiang)的形式是按(an)照身份、地位、格調(diao)來決定的，要求(qiu)和(he)諧相稱(cheng)。若(ruo)圍墻(qiang)過高與(yu)住宅(zhai)不(bu)配合，在風水學中是屬于帶來貧乏的不(bu)吉之兆。

在(zai)現(xian)代建(jian)筑(zhu)中，圍(wei)(wei)墻(qiang)主要功能為(wei)所(suo)屬(shu)界限的(de)標示劃分，因而圍(wei)(wei)墻(qiang)過(guo)(guo)高(gao)也屬(shu)于(yu)兇相，理由有(you)二，其(qi)一(yi)：小偷容易入(ru)侵，高(gao)聳的(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)正好擋住了外(wai)面(mian)的(de)視線，使其(qi)偷竊的(de)行徑不易被人(ren)發現(xian)。其(qi)二：有(you)礙美觀(guan)(guan)，從庭院外(wai)部(bu)來看，圍(wei)(wei)墻(qiang)與建(jian)筑(zhu)應(ying)該是一(yi)體的(de)。遠眺可隱約瞧見房舍門窗。過(guo)(guo)高(gao)的(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)不僅破壞了美觀(guan)(guan)的(de)畫面(mian)，讓人(ren)嫌惡，更顯得主人(ren)氣量(liang)狹小，缺少修養。但是圍(wei)(wei)墻(qiang)還有(you)防止噪音，塵埃進入(ru)的(de)作(zuo)用，為(wei)防止此(ci)類公害，圍(wei)(wei)墻(qiang)也不宜太(tai)低。高(gao)度超過(guo)(guo)一(yi)米(mi)之后，防止污染的(de)功效(xiao)并未增加，所(suo)以高(gao)度不宜高(gao)于(yu)1.5米(mi)太(tai)多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建(jian)筑與圍墻之間的距(ju)離只有一(yi)點(dian)點(dian)，這(zhe)種情形，會使人有強烈的壓迫(po)感(gan)，而且(qie)這(zhe)類房屋的通風采光也受到影響，故(gu)在風水學中視為不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰(tai)禾(he)·中(zhong)國院(yuan)子(zi)位于長(chang)安街東起點，坐(zuo)落京杭大運(yun)河河畔，北京通燕(yan)高速與長(chang)安街一(yi)線相(xiang)通，僅20分鐘就(jiu)可以順暢直(zhi)達CBD，私享(xiang)81000㎡大運(yun)河原(yuan)生河堤密林，天(tian)然的(de)城(cheng)市綠肺，使院(yuan)子(zi)成為(wei)真(zhen)正的(de)第一(yi)居所城(cheng)市純獨棟院(yuan)落別墅。

壹公館(上海)

項(xiang)目建筑本身(shen)則(ze)處處流(liu)露(lu)出受(shou)到上海(hai)(hai)標志(zhi)藝術(shu)流(liu)派代表(biao)的海(hai)(hai)派文化的影(ying)響，經典ArtDeco外(wai)建筑風(feng)格為本案造就了一場(chang)高雅，格調的藝術(shu)氛圍。是(shi)民(min)國(guo)時代具有獨特風(feng)韻的上海(hai)(hai)灘，還是(shi)如今作為國(guo)際都市的時尚之都。上海(hai)(hai)總(zong)是(shi)以(yi)其風(feng)雅之姿在人們心中留下無法忘(wang)懷的美好回憶。

東海國際公寓(深圳)

東(dong)海國際公(gong)寓既屬于深(shen)圳(zhen)知(zhi)名富人區香蜜湖片區，也位于招商銀行總部(bu)經濟圈，世界500強(qiang)及(ji)中(zhong)國知(zhi)名企業(ye)云(yun)集，總部(bu)經濟聚合效應顯著。項(xiang)目360度(du)無敵景(jing)(jing)觀，公(gong)寓南可眺(tiao)望深(shen)圳(zhen)灣(wan)及(ji)紅樹林鳥類自然(ran)保護區，北面(mian)可看443公(gong)頃的塘朗山郊(jiao)野公(gong)園(yuan)，東(dong)西方向可欣(xin)賞深(shen)南大(da)道都(dou)市繁華美(mei)景(jing)(jing)。

湯臣一品(上海)

湯臣一品由湯臣集團有限公司開(kai)發的樓盤，位于上海市陸(lu)家嘴濱(bin)江(jiang)大道(dao)旁(pang)。占地2萬(wan)多(duo)平(ping)方(fang)米(mi)，總建筑面積(ji)達11.5萬(wan)多(duo)平(ping)方(fang)米(mi)，由4幢(chuang)極(ji)為豪(hao)華的濱(bin)江(jiang)住宅和1幢(chuang)高(gao)(gao)級(ji)會所組成，最高(gao)(gao)樓層(ceng)(ceng)為44層(ceng)(ceng)，高(gao)(gao)度達153米(mi)。湯臣一品以(yi)單價(jia)13萬(wan)/平(ping)方(fang)米(mi)的成交，創造了中國(guo)豪(hao)宅的最高(gao)(gao)天價(jia)。

北京壹號院(北京)

在北京(jing)晉身“世(shi)界(jie)十大國際都市(shi)”背景下，融創(chuang)·北京(jing)壹號(hao)院——作為融創(chuang)豪宅(zhai)譜系代表作，于北京(jing)東三環(huan)區(qu)域(yu)——中(zhong)國面向全球的(de)國際封面，擇(ze)址使館區(qu)、CBD、亞洲城市(shi)公園的(de)腹地(di)，私享全球都會(hui)中(zhong)央的(de)私家大湖——53000㎡農展(zhan)后湖，以涵蓋時尚(shang)、藝(yi)術、商(shang)業、政界(jie)一切領域(yu)的(de)璀璨中(zhong)心，建筑世(shi)界(jie)都會(hui)生活美學的(de)私人標(biao)志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世界頭號(hao)豪宅(zhai)是位于孟買市(shi)中(zhong)心的一(yi)(yi)幢被命名(ming)為(wei)“安(an)蒂(di)拉”的豪宅(zhai)，名(ming)字源于傳(chuan)說中(zhong)大(da)(da)西洋上的一(yi)(yi)個(ge)島嶼。“安(an)蒂(di)拉”被花了7年時間興建(jian)，樓(lou)高(gao)173米，內(nei)里設施均屬世界級，包括(kuo)多個(ge)泳池、健康會(hui)所、巨型跳舞(wu)大(da)(da)廳以(yi)及(ji)一(yi)(yi)間設有50個(ge)座位的迷你影院。這座市(shi)價為(wei)10億美(mei)元、高(gao)173米、總面積超過法國凡爾賽宮的豪宅(zhai)是迄今(jin)為(wei)止世界上規(gui)模最大(da)(da)且最貴的私(si)人住(zhu)宅(zhai)。

利奧波德別墅

利奧波(bo)德(de)(de)別墅(shu)，位于法國(guo)南部(bu)藍(lan)色海岸地(di)(di)區濱海阿爾卑斯(si)省，這是一(yi)座花(hua)園式(shi)設計的豪華大宅占地(di)(di)20畝，由比(bi)利時(shi)國(guo)王利奧波(bo)德(de)(de)二世于1902年修建，別墅(shu)內部(bu)擁(yong)有漂亮的游泳池、舒適的休閑場所和各種精美的雕塑，平(ping)時(shi)需要50名園丁來保養和維護。俄羅斯(si)首富普羅霍(huo)羅夫欲以5億歐元購(gou)買利奧波(bo)德(de)(de)別墅(shu)，當(dang)時(shi)支付3900萬歐元的定金，但他后來想取消訂單，2010年3月(yue)1日的法庭(ting)上，普羅霍(huo)羅夫被判追討定金無(wu)效。現在(zai)主人為約翰·克里斯(si)·摩(mo)根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾菲(fei)爾德豪宅（Fair Field），位(wei)于(yu)紐約州薩加波納(na)(na)克，擁有(you)者是伊拉·雷納(na)(na)爾特（Ira Rennert）。凈資產60億(yi)美元；地(di)產價(jia)值：根(gen)據2014年的(de)暫定納(na)(na)稅評估，約為2.485億(yi)美元；這位(wei)億(yi)萬(wan)富豪實業家位(wei)于(yu)漢普頓地(di)區的(de)豪宅擁有(you)29間臥(wo)室和(he)39間浴(yu)室，以及三個游泳(yong)池和(he)住宅內自有(you)的(de)發電(dian)廠。

肯辛頓宮花園

肯(ken)辛頓宮花(hua)園（Kensington Palace Gardens），英(ying)國(guo)倫(lun)敦，擁有者：拉克希米·米塔爾（Lakshmi Mittal），凈資產166億(yi)美元；購(gou)買(mai)價格(ge)：1.17億(yi)英(ying)鎊（當時約合2.22億(yi)美元），2008年；這位鋼鐵(tie)大王在這條(tiao)戒備森嚴、被譽(yu)為(wei)“億(yi)萬富豪(hao)大街”的街道擁有三處豪(hao)宅，包括以色列(lie)大使館旁邊一座新喬(qiao)治亞(ya)風格(ge)的豪(hao)宅，這座豪(hao)宅是米塔爾為(wei)兒子所購(gou)置，賣家是對沖基(ji)金億(yi)萬富豪(hao)諾姆·戈特斯曼(man)（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔峰園位(wei)于(yu)美國蒙大(da)拿州，不僅將(jiang)坐(zuo)落于(yu)布利克斯塞思七(qi)年前(qian)興建的(de)(de)超豪華私(si)人(ren)度(du)假村“黃石俱樂(le)部”包(bao)容在(zai)內，并(bing)且依山而建，務求(qiu)與大(da)自(zi)然融合。除了(le)家庭(ting)影(ying)院和室內外游泳(yong)池一應俱全，它最(zui)大(da)的(de)(de)特(te)色在(zai)于(yu)屋內設(she)有私(si)人(ren)纜車，可以將(jiang)住(zhu)戶(hu)直接送往(wang)黃石俱樂(le)部的(de)(de)私(si)人(ren)滑雪(xue)道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】