從字面上可(ke)以(yi)簡單(dan)地(di)理解(jie)為“富人居(ju)住的(de)豪(hao)華(hua)住宅(zhai)(zhai)(zhai)”。但(dan)(dan)在(zai)(zai)實踐中我們發現，中國(guo)有些(xie)有名的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)并非“富人”居(ju)住，而有些(xie)“富人”的(de)住宅(zhai)(zhai)(zhai)盡管裝修高級、設施豪(hao)華(hua)但(dan)(dan)難以(yi)稱之為豪(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)。真正的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)是指在(zai)(zai)特(te)定地(di)段，以(yi)度身定制的(de)方式打造，具有鮮明(ming)建筑特(te)色和(he)歷史人文價值的(de)，專門供給社會上具有相當的(de)財產(chan)、地(di)位和(he)權利的(de)人居(ju)住的(de)獨立式住宅(zhai)(zhai)(zhai)。

具(ju)體地說，豪(hao)宅具(ju)有五大(da)特征：

一是區位優越不(bu)可替代；

二是環境幽雅(ya)，或者具有不可再生(sheng)、得天獨(du)厚的自然資(zi)源(yuan)，或者具有歷史形成的人文資(zi)源(yuan)；

三是建筑(zhu)精美(mei)不可復制(zhi)；

四是風格各(ge)異難(nan)以仿造：

五是人文(wen)價值無法再生。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受(shou)中(zhong)(zhong)國傳統(tong)山水畫的(de)(de)影響，中(zhong)(zhong)式(shi)庭(ting)(ting)院設(she)計(ji)(ji)最講(jiang)究意境二字(zi)。意深境遠(yuan)，寄情于景(jing)是中(zhong)(zhong)式(shi)庭(ting)(ting)院設(she)計(ji)(ji)的(de)(de)特點，強調通(tong)過(guo)庭(ting)(ting)院設(she)計(ji)(ji)可以(yi)間接表(biao)現出庭(ting)(ting)院主人(ren)的(de)(de)品格(ge)以(yi)及追求。假山、流水、松竹(zhu)以(yi)及傳統(tong)的(de)(de)中(zhong)(zhong)式(shi)亭、臺等等是中(zhong)(zhong)式(shi)庭(ting)(ting)院當中(zhong)(zhong)的(de)(de)必備(bei)元(yuan)素。

二、日式庭院裝修設計

日式庭院(yuan)最重(zhong)視禪意，強(qiang)調用(yong)最為(wei)簡單(dan)的石塊、砂礫仿(fang)造(zao)自然(ran)，再(zai)配以石燈籠(long)、洗手(shou)缽(bo)等(deng)庭院(yuan)小品作為(wei)點(dian)綴，讓庭院(yuan)富(fu)有(you)變化(hua)。

三、美式庭院裝修設計

美式庭院最突出的(de)(de)特(te)點就是(shi)對草(cao)坪(ping)的(de)(de)運用，用大(da)面(mian)積的(de)(de)草(cao)坪(ping)來表現(xian)(xian)自(zi)然，體(ti)現(xian)(xian)出一種對自(zi)由的(de)(de)追求，同時也(ye)展現(xian)(xian)出來自(zi)北美大(da)陸的(de)(de)浪(lang)漫情懷。草(cao)坪(ping)中間(jian)劈出一塊空地擺放上遮陽傘以(yi)及桌椅(yi)，閑(xian)(xian)暇(xia)的(de)(de)下(xia)午茶(cha)時光(guang)就有了(le)去處(chu)。遠處(chu)擺放的(de)(de)沙發座椅(yi)同樣提供了(le)一個(ge)(ge)休閑(xian)(xian)區域。草(cao)坪(ping)、綠植、桌椅(yi)，整(zheng)個(ge)(ge)庭院設計并不復雜(za)、繁瑣(suo)，簡約的(de)(de)裝(zhuang)飾反而給人一種閑(xian)(xian)適(shi)、舒(shu)暢的(de)(de)體(ti)驗(yan)，可以(yi)自(zi)由的(de)(de)享(xiang)受田園風光(guang)。

四、歐式庭院裝修設計

歐式庭院(yuan)追(zhui)求的(de)是規整(zheng)、對稱(cheng)，庭院(yuan)設計中毫不避諱人(ren)為因素。其中噴泉、雕像(xiang)以及有著明顯(xian)人(ren)為修(xiu)剪痕跡的(de)綠植(zhi)是歐式庭院(yuan)的(de)典(dian)型特征(zheng)。居于(yu)對稱(cheng)軸(zhou)的(de)路面用各種花(hua)卉作為點綴，未做(zuo)任何人(ren)為處理的(de)花(hua)卉反而讓整(zheng)個(ge)庭院(yuan)多了些變(bian)化，于(yu)規整(zheng)之中透(tou)露出(chu)一絲別具一格，展現(xian)出(chu)來自(zi)古希臘羅(luo)馬的(de)古典(dian)浪漫(man)氣氛(fen)。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭(ting)院(yuan)(yuan)景觀設計風格的選擇(ze)庭(ting)院(yuan)(yuan)有多(duo)種不(bu)同的風格，一般是根據(ju)業主的喜好確定其基本的樣式。

2、庭(ting)院排水與(yu)光(guang)照條(tiao)件(jian)的影響排水、光(guang)照、通風、土質等(deng)會影響到(dao)植(zhi)物生長發育的好壞，特別是光(guang)照充足與(yu)否是決定可栽培哪些花卉的重要條(tiao)件(jian)。

3、無暇養護花(hua)(hua)(hua)草(cao)的(de)(de)，庭院中常常只種些花(hua)(hua)(hua)木(mu)或宿(su)根(gen)花(hua)(hua)(hua)卉;有幼兒家(jia)庭的(de)(de)庭院則(ze)應鋪設可放玩具的(de)(de)草(cao)坪，并種植一些色彩(cai)艷麗的(de)(de)一、二年生(sheng)草(cao)花(hua)(hua)(hua)和球根(gen)花(hua)(hua)(hua)卉；如果家(jia)中有人(ren)對植物養護管理感興趣，就可種些四季時令草(cao)花(hua)(hua)(hua)，營(ying)建一個完美的(de)(de)觀賞花(hua)(hua)(hua)園。

4、庭(ting)(ting)院(yuan)面(mian)(mian)積的(de)(de)大(da)小面(mian)(mian)積較大(da)的(de)(de)宅(zhai)院(yuan)可以選(xuan)(xuan)擇的(de)(de)庭(ting)(ting)院(yuan)景(jing)觀(guan)風格(ge)也(ye)較廣泛，因為面(mian)(mian)積越大(da)可選(xuan)(xuan)的(de)(de)植(zhi)物種類也(ye)越多，搭(da)配方式也(ye)可復雜(za)一(yi)些，但在(zai)種植(zhi)時必須顧(gu)及到整體(ti)的(de)(de)一(yi)致(zhi)性，避免相互沖(chong)突。而狹小的(de)(de)宅(zhai)院(yuan)可用面(mian)(mian)積有限，因此(ci)須有周密的(de)(de)配置計劃，所(suo)栽植(zhi)的(de)(de)植(zhi)物種類應(ying)少一(yi)些。

1、游泳池(chi)，在開party時最(zui)能體(ti)現主人生活品位；

2、健身(shen)房(fang)，配(pei)置一個健身(shen)房(fang)造價不菲，是“炫(xuan)資(zi)”的最佳方式；

3、影(ying)音室，最頂級的影(ying)音設備打造(zao)私人(ren)家(jia)庭影(ying)院；

4、私(si)人花(hua)園，占地寬廣的庭院絕對是打造私(si)家花(hua)園的好地方；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建(jian)地寬窄(zhai)與房(fang)(fang)屋(wu)大(da)小關(guan)系通常為：土(tu)地價值(zhi)(zhi)與房(fang)(fang)屋(wu)價值(zhi)(zhi)比例為1：1.房(fang)(fang)屋(wu)價值(zhi)(zhi)過大(da)，容易給鄰居帶來壓迫感(gan)，同時也不(bu)利(li)于(yu)通風，光照。

二忌庭院種樹遮陽光

由于在(zai)風水學中，庭(ting)院的(de)東北方(fang)和西南方(fang)相當(dang)于鬼門和內鬼門，因此在(zai)這(zhe)兩個(ge)地方(fang)是非(fei)常(chang)忌(ji)諱種樹的(de)。

另外還有(you)三個(ge)(ge)原因(yin)：第一，由于樹是會長大(da)的(de)(de)(de)，時(shi)(shi)間(jian)長了(le)以(yi)后可能會失去原來設(she)計時(shi)(shi)與房屋的(de)(de)(de)比例關(guan)系；第二，在土地日(ri)益緊張的(de)(de)(de)今天，庭(ting)院除了(le)本身的(de)(de)(de)觀賞作用(yong)意外還有(you)了(le)更多的(de)(de)(de)要求，可以(yi)說甚至成為了(le)一個(ge)(ge)“沒有(you)墻(qiang)壁的(de)(de)(de)房間(jian)”，在考(kao)慮這個(ge)(ge)因(yin)素(su)的(de)(de)(de)情(qing)況下，也許(xu)可以(yi)留下更多使用(yong)空(kong)間(jian)；第三，管理問題(ti)，與純(chun)觀賞性庭(ting)院不同，實用(yong)性庭(ting)院在使用(yong)過程中是極易受到損(sun)傷的(de)(de)(de)，維護不易，再加之散亂的(de)(de)(de)落葉也是破壞風水的(de)(de)(de)一大(da)因(yin)素(su)。故庭(ting)院慎種樹。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風(feng)水(shui)學中認為，在中庭鑿水(shui)池，種樹木或其他(ta)使土(tu)地(di)陰濕的工程(cheng)都是(shi)大不吉的。

想要有綠意的話，千萬不(bu)要種高(gao)(gao)大型樹木，最(zui)好種些藤蔓類、長不(bu)高(gao)(gao)的灌木較好。如果(guo)挖(wa)了池子，那么就請注意保(bao)持池水的清潔(jie)。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考(kao)慮庭院寬窄(zhai)，隨(sui)便的鋪上許(xu)多石(shi)頭，將招來陰(yin)氣，終使家道衰微，寂寞凄涼(liang)。這個(ge)說法主要(yao)是來自風水學中(zhong)天(tian)人和(he)一的思想：擠(ji)得(de)沒有螞蟻鉆行的縫隙，那么，存在于大地上的陽氣、喜悅、土(tu)氣便都會被蓋住，因而招來大兇。

另一個方面(mian)，夏季大量(liang)的(de)石頭會吸收(shou)陽光的(de)熱量(liang)，到了夜晚放出，從而使得夜晚的(de)庭院也變得悶熱。冬季石頭在(zai)夜晚被凍的(de)很涼(liang)，白(bai)天又會吸收(shou)四(si)周的(de)熱氣(qi)，間(jian)接的(de)帶來了寒氣(qi)。

五忌圍墻過高有礙美觀

以(yi)前的(de)(de)住宅(zhai)，圍(wei)墻的(de)(de)形式是(shi)按照身份、地位、格調(diao)來(lai)決定的(de)(de)，要(yao)求(qiu)和諧相稱。若圍(wei)墻過(guo)高(gao)與(yu)住宅(zhai)不(bu)配合，在風水學中是(shi)屬于帶(dai)來(lai)貧(pin)乏的(de)(de)不(bu)吉之兆。

在(zai)現代建(jian)筑(zhu)(zhu)中，圍(wei)(wei)墻(qiang)主要功能為所屬(shu)界限的(de)(de)(de)標示劃分，因而圍(wei)(wei)墻(qiang)過(guo)高(gao)(gao)也屬(shu)于(yu)兇相，理由有二(er)，其一(yi)：小偷容易入侵，高(gao)(gao)聳的(de)(de)(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)正好擋(dang)住了外面的(de)(de)(de)視(shi)線，使其偷竊的(de)(de)(de)行徑不易被人發現。其二(er)：有礙(ai)美觀，從庭院外部(bu)來看，圍(wei)(wei)墻(qiang)與建(jian)筑(zhu)(zhu)應該是一(yi)體的(de)(de)(de)。遠眺可隱約(yue)瞧見房舍(she)門窗。過(guo)高(gao)(gao)的(de)(de)(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)不僅破(po)壞了美觀的(de)(de)(de)畫面，讓人嫌(xian)惡(e)，更顯(xian)得主人氣(qi)量狹小，缺少(shao)修養(yang)。但是圍(wei)(wei)墻(qiang)還有防止噪音，塵埃進(jin)入的(de)(de)(de)作用，為防止此(ci)類公害，圍(wei)(wei)墻(qiang)也不宜太低(di)。高(gao)(gao)度超過(guo)一(yi)米之(zhi)后，防止污染的(de)(de)(de)功效并未增加(jia)，所以(yi)高(gao)(gao)度不宜高(gao)(gao)于(yu)1.5米太多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建(jian)筑與圍墻之(zhi)間的(de)距離只有一點點，這(zhe)種情形，會使人有強烈(lie)的(de)壓迫感，而(er)且(qie)這(zhe)類(lei)房屋的(de)通風(feng)采光也受到影響，故在風(feng)水學中(zhong)視為不(bu)吉(ji)。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中(zhong)國院子位(wei)于長安街(jie)東起點，坐落京杭大(da)運河(he)(he)(he)河(he)(he)(he)畔，北京通燕高速(su)與長安街(jie)一線相通，僅(jin)20分鐘就可(ke)以順暢(chang)直達(da)CBD，私享(xiang)81000㎡大(da)運河(he)(he)(he)原生河(he)(he)(he)堤密林，天然的城(cheng)市綠肺，使院子成為真正(zheng)的第一居所城(cheng)市純獨棟(dong)院落別(bie)墅。

壹公館(上海)

項(xiang)目建筑(zhu)本(ben)身(shen)則處(chu)處(chu)流露出受到上(shang)海標志藝(yi)術流派代表(biao)的(de)海派文化的(de)影響，經典(dian)ArtDeco外建筑(zhu)風格(ge)為(wei)本(ben)案造就了一場高雅，格(ge)調(diao)的(de)藝(yi)術氛圍。是民(min)國(guo)時代具有獨特風韻的(de)上(shang)海灘，還是如今作為(wei)國(guo)際都(dou)市的(de)時尚(shang)之(zhi)都(dou)。上(shang)海總是以其風雅之(zhi)姿在(zai)人們心中留下無法忘懷的(de)美好(hao)回憶。

東海國際公寓(深圳)

東海國際公寓既屬于(yu)深圳知名富人區(qu)(qu)香蜜(mi)湖片區(qu)(qu)，也位于(yu)招商(shang)銀行總部經(jing)(jing)濟圈，世(shi)界500強及中國知名企業云集，總部經(jing)(jing)濟聚合(he)效應顯著。項目(mu)360度無敵景觀(guan)，公寓南可眺望深圳灣(wan)及紅樹林鳥類自然(ran)保護區(qu)(qu)，北(bei)面(mian)可看443公頃的塘朗山(shan)郊(jiao)野公園，東西方向可欣賞深南大道(dao)都市(shi)繁華美(mei)景。

湯臣一品(上海)

湯(tang)臣一品由湯(tang)臣集團(tuan)有限公司(si)開發的(de)樓(lou)盤，位于(yu)上海市陸家嘴濱(bin)江大道旁。占地2萬(wan)多(duo)平方(fang)米(mi)，總建筑面積(ji)達11.5萬(wan)多(duo)平方(fang)米(mi)，由4幢(chuang)(chuang)極為(wei)豪華(hua)的(de)濱(bin)江住(zhu)宅和(he)1幢(chuang)(chuang)高級會所(suo)組成(cheng)，最(zui)高樓(lou)層(ceng)(ceng)為(wei)44層(ceng)(ceng)，高度(du)達153米(mi)。湯(tang)臣一品以單價13萬(wan)/平方(fang)米(mi)的(de)成(cheng)交，創造了中國豪宅的(de)最(zui)高天價。

北京壹號院(北京)

在北京晉(jin)身(shen)“世界(jie)十大國(guo)(guo)際都(dou)市(shi)”背景(jing)下(xia)，融創·北京壹號(hao)院——作為融創豪宅譜(pu)系代表(biao)作，于北京東三環區(qu)域——中國(guo)(guo)面(mian)向(xiang)全(quan)球的國(guo)(guo)際封面(mian)，擇址使館區(qu)、CBD、亞洲(zhou)城市(shi)公(gong)園的腹地，私(si)(si)享(xiang)全(quan)球都(dou)會中央的私(si)(si)家大湖(hu)——53000㎡農(nong)展后湖(hu)，以涵蓋(gai)時尚、藝術、商業、政界(jie)一切(qie)領域的璀璨中心，建筑世界(jie)都(dou)會生活(huo)美學(xue)的私(si)(si)人標志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世界(jie)頭(tou)號(hao)豪(hao)(hao)宅(zhai)是位于孟買市(shi)中(zhong)(zhong)心的一幢(chuang)被命(ming)名(ming)為“安蒂拉”的豪(hao)(hao)宅(zhai)，名(ming)字(zi)源于傳說(shuo)中(zhong)(zhong)大西洋上(shang)的一個(ge)島嶼。“安蒂拉”被花了(le)7年(nian)時間興建，樓高173米，內里設施均屬世界(jie)級，包括(kuo)多個(ge)泳池、健康會所、巨型跳舞大廳以及一間設有50個(ge)座位的迷你影院。這座市(shi)價(jia)為10億美元、高173米、總(zong)面積(ji)超過法國凡爾賽宮的豪(hao)(hao)宅(zhai)是迄今為止世界(jie)上(shang)規模最大且(qie)最貴的私人(ren)住宅(zhai)。

利奧波德別墅

利(li)(li)奧波德別(bie)墅(shu)，位于法(fa)國南(nan)部(bu)藍色(se)海岸地(di)(di)區濱海阿爾卑斯(si)省，這是一(yi)座花園式(shi)設計的(de)豪華大宅占地(di)(di)20畝，由比(bi)利(li)(li)時(shi)國王利(li)(li)奧波德二世于1902年修建，別(bie)墅(shu)內部(bu)擁有(you)漂亮的(de)游泳池、舒(shu)適的(de)休閑場所和各種精(jing)美的(de)雕(diao)塑(su)，平(ping)時(shi)需要50名園丁來保養和維護。俄(e)羅(luo)斯(si)首富普羅(luo)霍羅(luo)夫欲以5億歐元購買利(li)(li)奧波德別(bie)墅(shu)，當時(shi)支付3900萬歐元的(de)定金(jin)，但他后來想(xiang)取消訂單，2010年3月1日的(de)法(fa)庭上，普羅(luo)霍羅(luo)夫被判(pan)追討定金(jin)無效。現在主人為約翰·克里斯(si)·摩(mo)根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾(er)菲爾(er)德豪(hao)(hao)宅(zhai)（Fair Field），位(wei)于紐約(yue)州薩加波納克，擁(yong)有(you)(you)者是伊拉·雷納爾(er)特（Ira Rennert）。凈(jing)資產(chan)60億(yi)(yi)美元(yuan)；地(di)產(chan)價值：根據(ju)2014年(nian)的(de)暫定納稅評估(gu)，約(yue)為2.485億(yi)(yi)美元(yuan)；這(zhe)位(wei)億(yi)(yi)萬(wan)富豪(hao)(hao)實業家位(wei)于漢普頓地(di)區的(de)豪(hao)(hao)宅(zhai)擁(yong)有(you)(you)29間臥室和(he)39間浴(yu)室，以及三(san)個(ge)游(you)泳池和(he)住宅(zhai)內自有(you)(you)的(de)發(fa)電廠。

肯辛頓宮花園

肯(ken)辛(xin)頓宮花園（Kensington Palace Gardens），英(ying)國倫敦，擁有者：拉(la)克希米·米塔爾（Lakshmi Mittal），凈資(zi)產166億(yi)(yi)美元；購買(mai)價(jia)格：1.17億(yi)(yi)英(ying)鎊（當時約合(he)2.22億(yi)(yi)美元），2008年；這位鋼鐵大王在(zai)這條戒備森(sen)嚴、被譽為(wei)“億(yi)(yi)萬富豪(hao)(hao)大街”的街道(dao)擁有三處(chu)豪(hao)(hao)宅(zhai)，包括以色列大使(shi)館旁邊一座新喬治亞風格的豪(hao)(hao)宅(zhai)，這座豪(hao)(hao)宅(zhai)是(shi)米塔爾為(wei)兒子所(suo)購置(zhi)，賣家是(shi)對沖基(ji)金億(yi)(yi)萬富豪(hao)(hao)諾姆·戈特斯曼（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔峰園位于美國蒙大拿州，不(bu)僅將(jiang)坐落于布(bu)利克斯塞思(si)七年前興建的(de)(de)超(chao)豪華(hua)私(si)人(ren)度假村(cun)“黃石俱(ju)樂部(bu)”包容在(zai)內(nei)(nei)，并且依(yi)山(shan)而(er)建，務(wu)求與(yu)大自然融(rong)合。除了家庭影(ying)院和室內(nei)(nei)外游泳池一應俱(ju)全，它(ta)最大的(de)(de)特色在(zai)于屋(wu)內(nei)(nei)設有私(si)人(ren)纜車，可以(yi)將(jiang)住戶直接送往黃石俱(ju)樂部(bu)的(de)(de)私(si)人(ren)滑(hua)雪(xue)道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】