從字面上可以(yi)簡單地(di)理解為(wei)“富(fu)人(ren)(ren)居住(zhu)的(de)(de)豪(hao)(hao)華住(zhu)宅(zhai)”。但(dan)(dan)在(zai)實踐中(zhong)我們發現，中(zhong)國有(you)(you)些有(you)(you)名(ming)的(de)(de)豪(hao)(hao)宅(zhai)并非“富(fu)人(ren)(ren)”居住(zhu)，而(er)有(you)(you)些“富(fu)人(ren)(ren)”的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)盡(jin)管裝修高級(ji)、設施(shi)豪(hao)(hao)華但(dan)(dan)難以(yi)稱(cheng)之(zhi)為(wei)豪(hao)(hao)宅(zhai)。真正(zheng)的(de)(de)豪(hao)(hao)宅(zhai)是指在(zai)特(te)定(ding)地(di)段，以(yi)度身定(ding)制的(de)(de)方式(shi)打(da)造，具(ju)有(you)(you)鮮(xian)明建筑特(te)色(se)和(he)歷(li)史(shi)人(ren)(ren)文價值的(de)(de)，專門供給社(she)會上具(ju)有(you)(you)相當的(de)(de)財產、地(di)位和(he)權利的(de)(de)人(ren)(ren)居住(zhu)的(de)(de)獨立(li)式(shi)住(zhu)宅(zhai)。

具體地說，豪宅具有五大特征：

一是區位優(you)越不可替代；

二是環境幽雅，或(huo)者具(ju)有不可再生、得天獨厚的自然資源，或(huo)者具(ju)有歷史形成的人文資源；

三(san)是(shi)建筑精美不可(ke)復制(zhi)；

四(si)是風格(ge)各異難以仿造：

五是(shi)人文(wen)價值無(wu)法再生。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受中(zhong)國傳(chuan)統山水畫的(de)影響，中(zhong)式庭(ting)(ting)院設計最講究意境二字。意深境遠，寄情(qing)于景是中(zhong)式庭(ting)(ting)院設計的(de)特點，強調通過庭(ting)(ting)院設計可以間接表現(xian)出庭(ting)(ting)院主人(ren)的(de)品格以及(ji)追求。假山、流水、松(song)竹以及(ji)傳(chuan)統的(de)中(zhong)式亭、臺等等是中(zhong)式庭(ting)(ting)院當中(zhong)的(de)必備元素。

二、日式庭院裝修設計

日式庭(ting)(ting)院最重視禪意，強調用最為簡單的(de)石(shi)(shi)塊、砂礫仿造(zao)自然(ran)，再配以石(shi)(shi)燈籠(long)、洗手缽等庭(ting)(ting)院小品(pin)作為點綴，讓庭(ting)(ting)院富有變(bian)化。

三、美式庭院裝修設計

美(mei)式庭院(yuan)最突出的(de)(de)(de)特點就是對草坪的(de)(de)(de)運(yun)用，用大(da)面積的(de)(de)(de)草坪來(lai)(lai)表現自然，體現出一(yi)種(zhong)對自由的(de)(de)(de)追求，同時也展現出來(lai)(lai)自北美(mei)大(da)陸的(de)(de)(de)浪漫情懷。草坪中間劈出一(yi)塊空地擺放(fang)上遮(zhe)陽(yang)傘以(yi)及桌(zhuo)椅，閑暇的(de)(de)(de)下午茶時光就有了(le)去處(chu)。遠(yuan)處(chu)擺放(fang)的(de)(de)(de)沙發座椅同樣提(ti)供了(le)一(yi)個(ge)休閑區域(yu)。草坪、綠植、桌(zhuo)椅，整個(ge)庭院(yuan)設計并(bing)不復雜(za)、繁瑣，簡約的(de)(de)(de)裝飾反而(er)給人一(yi)種(zhong)閑適、舒暢的(de)(de)(de)體驗，可以(yi)自由的(de)(de)(de)享受田園(yuan)風光。

四、歐式庭院裝修設計

歐(ou)式(shi)庭院(yuan)追(zhui)求的(de)(de)是(shi)規整、對(dui)稱，庭院(yuan)設(she)計中毫不避(bi)諱人為(wei)(wei)因素。其中噴泉、雕像(xiang)以及有著明(ming)顯人為(wei)(wei)修剪痕跡的(de)(de)綠(lv)植(zhi)是(shi)歐(ou)式(shi)庭院(yuan)的(de)(de)典(dian)型特征。居于對(dui)稱軸的(de)(de)路面用各(ge)種花(hua)卉作(zuo)為(wei)(wei)點綴，未做任何(he)人為(wei)(wei)處理(li)的(de)(de)花(hua)卉反而(er)讓整個(ge)庭院(yuan)多了些變(bian)化(hua)，于規整之(zhi)中透(tou)露出(chu)一絲別(bie)具一格，展現出(chu)來自(zi)古希(xi)臘羅馬的(de)(de)古典(dian)浪漫氣氛。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭院景(jing)觀設(she)計(ji)風(feng)格(ge)(ge)的(de)選擇庭院有多種(zhong)不同的(de)風(feng)格(ge)(ge)，一般是根據業主的(de)喜好確定其(qi)基本(ben)的(de)樣式。

2、庭院排水(shui)與(yu)光(guang)(guang)(guang)照(zhao)(zhao)條(tiao)件的影(ying)響排水(shui)、光(guang)(guang)(guang)照(zhao)(zhao)、通風、土質等(deng)會影(ying)響到植物生長發(fa)育的好(hao)壞，特別是(shi)光(guang)(guang)(guang)照(zhao)(zhao)充足與(yu)否是(shi)決(jue)定可栽培哪(na)些花卉的重要條(tiao)件。

3、無(wu)暇養護(hu)花草的(de)，庭(ting)院中常常只種(zhong)些花木(mu)或宿根(gen)花卉;有幼兒家庭(ting)的(de)庭(ting)院則(ze)應鋪設可(ke)放玩具(ju)的(de)草坪，并種(zhong)植一些色彩艷麗的(de)一、二年生草花和球根(gen)花卉；如果家中有人(ren)對(dui)植物養護(hu)管理感興趣，就可(ke)種(zhong)些四季(ji)時(shi)令草花，營建一個完美的(de)觀賞花園。

4、庭院(yuan)(yuan)面積(ji)的(de)(de)大(da)小面積(ji)較大(da)的(de)(de)宅(zhai)院(yuan)(yuan)可(ke)以選擇的(de)(de)庭院(yuan)(yuan)景(jing)觀風格也較廣泛，因(yin)為面積(ji)越(yue)大(da)可(ke)選的(de)(de)植(zhi)(zhi)物種(zhong)類(lei)也越(yue)多，搭配方式也可(ke)復雜一(yi)些(xie)，但在(zai)種(zhong)植(zhi)(zhi)時必須顧及(ji)到整體的(de)(de)一(yi)致性，避(bi)免相(xiang)互沖(chong)突。而狹小的(de)(de)宅(zhai)院(yuan)(yuan)可(ke)用面積(ji)有限，因(yin)此(ci)須有周(zhou)密(mi)的(de)(de)配置計劃，所(suo)栽植(zhi)(zhi)的(de)(de)植(zhi)(zhi)物種(zhong)類(lei)應(ying)少(shao)一(yi)些(xie)。

1、游(you)泳池，在開party時最能體現主人生活品位(wei)；

2、健(jian)身(shen)房，配置一個健(jian)身(shen)房造價不菲，是“炫資”的最佳方式；

3、影(ying)音室，最頂級(ji)的(de)影(ying)音設(she)備打(da)造私(si)人家庭影(ying)院(yuan)；

4、私人花(hua)園(yuan)，占地寬(kuan)廣的(de)庭院絕對(dui)是打造私家花(hua)園(yuan)的(de)好地方(fang)；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地寬窄(zhai)與房(fang)屋大(da)小(xiao)關系通(tong)常為(wei)：土地價(jia)值與房(fang)屋價(jia)值比例為(wei)1：1.房(fang)屋價(jia)值過大(da)，容易給鄰居帶(dai)來(lai)壓迫感(gan)，同(tong)時也不利(li)于(yu)通(tong)風，光(guang)照。

二忌庭院種樹遮陽光

由于在(zai)風水學中，庭院的東北方和西南(nan)方相(xiang)當(dang)于鬼門和內鬼門，因此在(zai)這兩個(ge)地方是非常忌諱種樹的。

另外還有三個(ge)(ge)原因：第一，由于樹(shu)是(shi)(shi)會長大(da)的(de)(de)(de)(de)，時間(jian)長了(le)(le)以后可(ke)能會失(shi)去原來(lai)設計(ji)時與房屋的(de)(de)(de)(de)比例關系(xi)；第二，在(zai)土(tu)地(di)日益(yi)緊張的(de)(de)(de)(de)今天，庭院除了(le)(le)本身的(de)(de)(de)(de)觀賞作用意外還有了(le)(le)更多(duo)(duo)的(de)(de)(de)(de)要求，可(ke)以說(shuo)甚至成為了(le)(le)一個(ge)(ge)“沒有墻壁(bi)的(de)(de)(de)(de)房間(jian)”，在(zai)考慮這個(ge)(ge)因素的(de)(de)(de)(de)情況下，也(ye)許可(ke)以留下更多(duo)(duo)使用空間(jian)；第三，管理問題，與純(chun)觀賞性庭院不同，實用性庭院在(zai)使用過(guo)程中是(shi)(shi)極易受(shou)到損傷的(de)(de)(de)(de)，維護(hu)不易，再加之散亂的(de)(de)(de)(de)落(luo)葉也(ye)是(shi)(shi)破壞風水(shui)的(de)(de)(de)(de)一大(da)因素。故庭院慎(shen)種樹(shu)。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水學中認(ren)為，在中庭鑿水池，種樹木或(huo)其他使(shi)土地陰濕的工(gong)程(cheng)都是大不吉(ji)的。

想要(yao)有綠(lv)意的(de)話，千(qian)萬不(bu)(bu)要(yao)種(zhong)高大型(xing)樹(shu)木(mu)(mu)，最好種(zhong)些藤蔓類(lei)、長不(bu)(bu)高的(de)灌木(mu)(mu)較(jiao)好。如果挖了池子(zi)，那么就(jiu)請注(zhu)意保持池水的(de)清潔。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考(kao)慮(lv)庭院寬窄，隨便(bian)的(de)(de)鋪上許多石頭，將招來陰氣(qi)，終(zhong)使家道衰微(wei)，寂寞凄涼。這(zhe)個(ge)說法主(zhu)要是來自風(feng)水學中天人和一的(de)(de)思想(xiang)：擠得沒有螞蟻鉆行的(de)(de)縫隙，那么，存在于(yu)大(da)地上的(de)(de)陽氣(qi)、喜悅(yue)、土氣(qi)便(bian)都會(hui)被(bei)蓋住(zhu)，因而招來大(da)兇(xiong)。

另一個方面，夏季大量的(de)石頭(tou)會吸(xi)收(shou)陽光的(de)熱(re)量，到(dao)了夜晚放出(chu)，從而使得夜晚的(de)庭院也變得悶熱(re)。冬季石頭(tou)在夜晚被(bei)凍的(de)很涼(liang)，白天又(you)會吸(xi)收(shou)四(si)周的(de)熱(re)氣，間接的(de)帶來了寒氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前的住宅(zhai)，圍墻的形(xing)式是按照身份、地位、格調來決定的，要(yao)求和諧(xie)相稱(cheng)。若(ruo)圍墻過高與住宅(zhai)不(bu)配合，在風水學中是屬于帶來貧乏的不(bu)吉之(zhi)兆。

在現代建筑中，圍(wei)(wei)墻(qiang)主要功(gong)能為(wei)所(suo)屬(shu)界限(xian)的(de)(de)標示劃(hua)分，因而(er)圍(wei)(wei)墻(qiang)過高(gao)也屬(shu)于(yu)(yu)兇相，理由有二，其一：小偷容(rong)易(yi)入(ru)侵(qin)，高(gao)聳(song)的(de)(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)正好(hao)擋(dang)住了外面(mian)的(de)(de)視線，使其偷竊的(de)(de)行(xing)徑不易(yi)被人(ren)發現。其二：有礙(ai)美觀(guan)，從庭院外部來看，圍(wei)(wei)墻(qiang)與建筑應(ying)該是(shi)(shi)一體的(de)(de)。遠眺可(ke)隱約瞧見房舍門窗(chuang)。過高(gao)的(de)(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)不僅破壞(huai)了美觀(guan)的(de)(de)畫面(mian)，讓人(ren)嫌惡，更顯得主人(ren)氣(qi)量狹小，缺少修(xiu)養。但是(shi)(shi)圍(wei)(wei)墻(qiang)還(huan)有防止噪音，塵埃進入(ru)的(de)(de)作用，為(wei)防止此類公害，圍(wei)(wei)墻(qiang)也不宜(yi)(yi)太低。高(gao)度(du)超過一米(mi)之后，防止污(wu)染的(de)(de)功(gong)效并未(wei)增加(jia)，所(suo)以高(gao)度(du)不宜(yi)(yi)高(gao)于(yu)(yu)1.5米(mi)太多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑與圍(wei)墻(qiang)之間的距離只(zhi)有(you)一點點，這種情形，會使人有(you)強烈的壓迫感，而且這類房屋的通風(feng)采(cai)光(guang)也受到影(ying)響，故在風(feng)水學中(zhong)視為不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中(zhong)國(guo)院(yuan)子位(wei)于長安街東起點，坐落京(jing)杭大運河(he)河(he)畔，北(bei)京(jing)通燕高速與長安街一(yi)線相通，僅20分(fen)鐘就可以順暢直(zhi)達(da)CBD，私(si)享81000㎡大運河(he)原生河(he)堤密林，天然的(de)城市(shi)綠(lv)肺，使院(yuan)子成為真正的(de)第一(yi)居所城市(shi)純獨棟院(yuan)落別墅(shu)。

壹公館(上海)

項目建(jian)筑(zhu)本身則處處流(liu)露出受到上海(hai)(hai)標志藝術流(liu)派(pai)代表的海(hai)(hai)派(pai)文(wen)化的影響，經(jing)典ArtDeco外建(jian)筑(zhu)風格為本案造就了一(yi)場高雅，格調的藝術氛圍。是(shi)民國時(shi)代具有(you)獨特風韻的上海(hai)(hai)灘，還是(shi)如今(jin)作(zuo)為國際(ji)都(dou)市的時(shi)尚(shang)之(zhi)都(dou)。上海(hai)(hai)總(zong)是(shi)以其風雅之(zhi)姿在(zai)人們心中留(liu)下無法忘懷的美(mei)好回憶。

東海國際公寓(深圳)

東(dong)海國際公寓(yu)(yu)既屬于深圳知名(ming)富人區(qu)香蜜湖片區(qu)，也位于招商銀行總(zong)部經濟圈，世界(jie)500強及(ji)中國知名(ming)企業(ye)云集，總(zong)部經濟聚合(he)效應顯著。項(xiang)目360度無敵景觀(guan)，公寓(yu)(yu)南(nan)可眺(tiao)望(wang)深圳灣(wan)及(ji)紅樹林鳥(niao)類自然保護區(qu)，北面可看443公頃的塘(tang)朗(lang)山郊野公園，東(dong)西(xi)方向可欣(xin)賞(shang)深南(nan)大道都市(shi)繁華美景。

湯臣一品(上海)

湯臣一品(pin)由湯臣集(ji)團有限公司開發的樓盤，位于上(shang)海(hai)市陸家嘴濱(bin)江大道旁。占地2萬(wan)(wan)多(duo)平方(fang)(fang)米，總(zong)建筑面積達11.5萬(wan)(wan)多(duo)平方(fang)(fang)米，由4幢極(ji)為豪(hao)華的濱(bin)江住宅和1幢高(gao)級會所(suo)組成，最(zui)高(gao)樓層(ceng)為44層(ceng)，高(gao)度(du)達153米。湯臣一品(pin)以(yi)單(dan)價(jia)13萬(wan)(wan)/平方(fang)(fang)米的成交，創造了中(zhong)國豪(hao)宅的最(zui)高(gao)天價(jia)。

北京壹號院(北京)

在北京晉身“世界(jie)(jie)十大(da)國際(ji)都市”背景下，融創·北京壹號院——作為融創豪宅譜系代(dai)表(biao)作，于北京東三(san)環區域——中(zhong)(zhong)國面向(xiang)全球的國際(ji)封面，擇址使館(guan)區、CBD、亞(ya)洲(zhou)城市公園的腹(fu)地，私享(xiang)全球都會(hui)中(zhong)(zhong)央的私家大(da)湖(hu)(hu)——53000㎡農展后湖(hu)(hu)，以(yi)涵蓋時尚(shang)、藝術、商(shang)業、政界(jie)(jie)一切領域的璀璨中(zhong)(zhong)心，建筑世界(jie)(jie)都會(hui)生(sheng)活美學的私人(ren)標志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世界頭號豪宅是位于孟買(mai)市中心的(de)一(yi)幢(chuang)被(bei)命名(ming)為(wei)“安蒂拉(la)(la)”的(de)豪宅，名(ming)字(zi)源于傳說中大西洋上(shang)的(de)一(yi)個島嶼。“安蒂拉(la)(la)”被(bei)花了7年時(shi)間興建，樓(lou)高173米(mi)，內里(li)設施均屬世界級(ji)，包括多個泳池、健康會所、巨型跳舞大廳以及一(yi)間設有50個座位的(de)迷你(ni)影院。這座市價為(wei)10億(yi)美元、高173米(mi)、總面積超過法(fa)國(guo)凡爾(er)賽宮的(de)豪宅是迄今為(wei)止世界上(shang)規模(mo)最大且最貴的(de)私人住宅。

利奧波德別墅

利奧(ao)波德別墅，位于法(fa)國(guo)南部(bu)藍色海岸地區濱海阿爾卑斯省，這是一座花園式設計(ji)的(de)(de)豪華大宅占地20畝，由比利時(shi)(shi)國(guo)王利奧(ao)波德二(er)世(shi)于1902年修建，別墅內(nei)部(bu)擁(yong)有漂亮的(de)(de)游泳(yong)池、舒適的(de)(de)休閑場所和各種精美的(de)(de)雕塑(su)，平時(shi)(shi)需要50名園丁(ding)來(lai)保養和維護。俄羅斯首富普(pu)羅霍(huo)羅夫欲以5億歐(ou)元購買利奧(ao)波德別墅，當(dang)時(shi)(shi)支付3900萬歐(ou)元的(de)(de)定金(jin)，但他后來(lai)想取消訂(ding)單，2010年3月1日的(de)(de)法(fa)庭上，普(pu)羅霍(huo)羅夫被判追(zhui)討定金(jin)無(wu)效。現在主人(ren)為約翰·克(ke)里斯·摩根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾(er)(er)菲爾(er)(er)德豪宅(zhai)(zhai)（Fair Field），位于紐約(yue)州(zhou)薩加波(bo)納(na)克，擁有(you)(you)者是伊拉·雷納(na)爾(er)(er)特（Ira Rennert）。凈資產60億(yi)美元；地產價值(zhi)：根據(ju)2014年的暫定(ding)納(na)稅評估，約(yue)為2.485億(yi)美元；這位億(yi)萬富豪實業家(jia)位于漢(han)普(pu)頓地區的豪宅(zhai)(zhai)擁有(you)(you)29間臥(wo)室(shi)和(he)39間浴室(shi)，以(yi)及三個游泳池(chi)和(he)住宅(zhai)(zhai)內(nei)自有(you)(you)的發電廠。

肯辛頓宮花園

肯(ken)辛(xin)頓(dun)宮花(hua)園（Kensington Palace Gardens），英國倫敦，擁(yong)(yong)有者：拉克希米·米塔爾(er)（Lakshmi Mittal），凈資(zi)產166億(yi)(yi)美元；購買價格(ge)：1.17億(yi)(yi)英鎊（當時(shi)約合2.22億(yi)(yi)美元），2008年(nian)；這(zhe)位鋼鐵大(da)王在這(zhe)條戒備森嚴(yan)、被(bei)譽為(wei)“億(yi)(yi)萬富豪大(da)街”的街道(dao)擁(yong)(yong)有三(san)處豪宅，包括以色列大(da)使館旁邊一座新喬治(zhi)亞風格(ge)的豪宅，這(zhe)座豪宅是(shi)米塔爾(er)為(wei)兒子所購置，賣家是(shi)對(dui)沖基金億(yi)(yi)萬富豪諾姆·戈(ge)特斯曼（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔峰(feng)園位于(yu)美(mei)國(guo)蒙大拿州(zhou)，不僅將(jiang)坐落于(yu)布利克斯(si)塞思(si)七年前(qian)興建的超豪華私人度假村“黃石俱(ju)樂(le)部”包容(rong)在(zai)內(nei)，并且依山(shan)而建，務求與大自然(ran)融(rong)合。除了家庭影院和(he)室內(nei)外(wai)游(you)泳池一應俱(ju)全，它(ta)最(zui)大的特色在(zai)于(yu)屋內(nei)設(she)有(you)私人纜車，可以將(jiang)住戶直接(jie)送(song)往黃石俱(ju)樂(le)部的私人滑雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】