【獨棟別(bie)(bie)墅(shu)】獨棟別(bie)(bie)墅(shu)的優缺點 獨棟別(bie)(bie)墅(shu)的五大特(te)性(xing)

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性(xing)很強的獨(du)立(li)式(shi)住宅，表現為上下左(zuo)右前后都屬于獨(du)立(li)空間，一般(ban)房(fang)屋周圍都有面積不等的綠地、院落(luo)、游泳池、亭子、籃(lan)球場(chang)等。這(zhe)一類(lei)型是別(bie)墅歷史最(zui)悠(you)久的一種，私密性(xing)強，市場(chang)價(jia)格較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采光，綠化(hua)覆蓋率高，私密性強，安靜宜(yi)居(ju)；

2.擁有足夠大的空(kong)間(jian)，可隨意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性(xing)使得升(sheng)值空間(jian)加大。

缺點：

持有成大(da)本，市場(chang)總(zong)價(jia)高(gao)。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅(shu)(shu)(shu)令頒(ban)布以(yi)來(lai)，用(yong)于(yu)獨棟(dong)別墅(shu)(shu)(shu)建設的土地不再(zai)獲批(pi)，城市別墅(shu)(shu)(shu)面(mian)臨(lin)著買一(yi)棟(dong)少(shao)一(yi)棟(dong)的境地。城市土地正日益稀缺，據統(tong)計數據表明，2006年后全國，特別是一(yi)線城市的別墅(shu)(shu)(shu)開發逐年減(jian)少(shao)，其中又以(yi)低(di)密(mi)度(du)、低(di)容積率的獨棟(dong)別墅(shu)(shu)(shu)首當(dang)其沖，獨棟(dong)正越(yue)來(lai)越(yue)稀缺。

2.顯赫性

購買獨棟別墅足(zu)以彰顯買家顯赫的(de)身份(fen)。城市(shi)別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市(shi)中的(de)奢侈品，有實力消費獨棟別墅的(de)買家定是頂(ding)級圈層(ceng)，獨棟的(de)空(kong)間尺度和大花(hua)園足(zu)顯豪門氣質，足(zu)以讓置業者(zhe)在圈層(ceng)中脫(tuo)穎而出。

3.私密性

古今中外，別墅堅守(shou)生(sheng)活(huo)私(si)密性，獨(du)(du)(du)棟(dong)別墅就更(geng)(geng)淋漓盡(jin)致。私(si)有(you)“土地”、私(si)家花園、私(si)人車庫、私(si)享生(sheng)活(huo)，獨(du)(du)(du)棟(dong)絕(jue)不受外界影響；另外，獨(du)(du)(du)門(men)獨(du)(du)(du)院能讓生(sheng)活(huo)更(geng)(geng)加寧(ning)靜致遠。獨(du)(du)(du)棟(dong)，城市而居，卻世外桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品(pin)牌一(yi)直是獨棟圈(quan)層中不可缺的生活點綴品(pin)。正因(yin)為這個圈(quan)層的存在，城市(shi)才(cai)進(jin)步。

5.增值性

據(ju)了解(jie)，英國一些獨(du)棟(dong)別墅十年間漲幅近400%；美國在(zai)經(jing)濟危機之(zhi)間獨(du)棟(dong)別墅的價值(zhi)卻繼續攀升……據(ju)數據(ju)顯示，獨(du)棟(dong)別墅的價值(zhi)這么多年來一直呈現平穩的增長曲線。

獨(du)(du)(du)棟(dong)別墅的增值性源(yuan)于各種優勢(shi)融(rong)匯，對(dui)于城市而(er)言土地價(jia)值、文化價(jia)值、圈層價(jia)值都不(bu)可再生，而(er)獨(du)(du)(du)棟(dong)一(yi)舉(ju)囊獲。政策下，獨(du)(du)(du)棟(dong)別墅已與土地一(yi)樣成為不(bu)可再生資源(yuan)，價(jia)值潛(qian)力(li)從現在到未來(lai)將(jiang)持續走強(qiang)。