【獨(du)棟(dong)(dong)別(bie)(bie)墅(shu)】獨(du)棟(dong)(dong)別(bie)(bie)墅(shu)的優(you)缺點 獨(du)棟(dong)(dong)別(bie)(bie)墅(shu)的五大(da)特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是(shi)私密(mi)性很強的(de)(de)獨(du)立式(shi)住宅，表現(xian)為(wei)上下左右前后都屬于獨(du)立空間，一(yi)般房屋周圍都有面積不等的(de)(de)綠地、院落、游泳池、亭子(zi)、籃(lan)球場(chang)等。這一(yi)類型是(shi)別墅歷史最悠久的(de)(de)一(yi)種，私密(mi)性強，市(shi)場(chang)價格較(jiao)高(gao)。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面(mian)采光，綠(lv)化覆(fu)蓋率高，私密性強，安靜宜居；

2.擁有足夠大的空(kong)間(jian)，可隨意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得升值空間加大。

缺點：

持有成大本，市場(chang)總價高(gao)。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅(shu)令頒布以(yi)(yi)來，用于獨棟(dong)別(bie)墅(shu)建(jian)設(she)的土(tu)地(di)不再獲批(pi)，城市(shi)別(bie)墅(shu)面臨(lin)著(zhu)買一(yi)棟(dong)少(shao)一(yi)棟(dong)的境地(di)。城市(shi)土(tu)地(di)正日(ri)益稀缺，據統計數據表明，2006年后全(quan)國(guo)，特別(bie)是一(yi)線城市(shi)的別(bie)墅(shu)開(kai)發逐年減(jian)少(shao)，其(qi)中又以(yi)(yi)低(di)密(mi)度、低(di)容積(ji)率的獨棟(dong)別(bie)墅(shu)首當其(qi)沖(chong)，獨棟(dong)正越(yue)來越(yue)稀缺。

2.顯赫性

購買獨(du)棟(dong)別墅(shu)足以彰顯買家(jia)顯赫的身份。城市(shi)別墅(shu)總價(jia)千(qian)萬上(shang)億，可以將其(qi)看成樓市(shi)中(zhong)的奢侈品，有實力消費(fei)獨(du)棟(dong)別墅(shu)的買家(jia)定是(shi)頂級圈層(ceng)(ceng)，獨(du)棟(dong)的空(kong)間尺(chi)度和大花園足顯豪門氣質，足以讓置(zhi)業者在圈層(ceng)(ceng)中(zhong)脫(tuo)穎而出(chu)。

3.私密性

古今中外(wai)，別墅堅守生活私(si)(si)(si)(si)密性，獨(du)棟(dong)別墅就更(geng)淋漓(li)盡致。私(si)(si)(si)(si)有“土地”、私(si)(si)(si)(si)家(jia)花(hua)園、私(si)(si)(si)(si)人(ren)車庫、私(si)(si)(si)(si)享生活，獨(du)棟(dong)絕不受外(wai)界影(ying)響；另外(wai)，獨(du)門獨(du)院能讓(rang)生活更(geng)加寧靜致遠。獨(du)棟(dong)，城(cheng)市而居，卻世外(wai)桃(tao)源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢(she)侈品牌一(yi)直是獨棟圈層(ceng)中不可(ke)缺(que)的生活點綴品。正因為這(zhe)個圈層(ceng)的存在(zai)，城市(shi)才進步。

5.增值性

據了(le)解(jie)，英(ying)國一些獨棟(dong)別墅十年(nian)間(jian)漲幅近400%；美國在經(jing)濟危機之間(jian)獨棟(dong)別墅的(de)價值卻繼(ji)續攀升……據數據顯示，獨棟(dong)別墅的(de)價值這么多年(nian)來一直呈現平穩的(de)增長曲線。

獨棟(dong)別墅的(de)增值(zhi)性源于(yu)各種(zhong)優勢融匯(hui)，對于(yu)城市而言(yan)土(tu)地(di)價值(zhi)、文化價值(zhi)、圈層(ceng)價值(zhi)都不可(ke)再(zai)生(sheng)，而獨棟(dong)一舉囊獲。政策下，獨棟(dong)別墅已與土(tu)地(di)一樣(yang)成為不可(ke)再(zai)生(sheng)資源，價值(zhi)潛力從現在到未來將(jiang)持(chi)續走強。