二手(shou)房的裝修如(ru)何估(gu)價(jia) 如(ru)何估(gu)算二手(shou)房裝修價(jia)格

建議廣大購房者，可以依(yi)據以下(xia)原則來估算(suan)二手房的(de)裝修價格(ge)。

首先，判(pan)斷裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材(cai)料的價格(ge)和人工(gong)費，應依據房(fang)(fang)屋出售時(shi)的市場(chang)價格(ge)，而非當初裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)時(shi)的價格(ge)。這是因為(wei)建材(cai)的價格(ge)波動性較大，有的材(cai)料短(duan)時(shi)間內可能跌(die)價大半。當然，要準確(que)估(gu)(gu)算裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)價格(ge)比(bi)較困難，購房(fang)(fang)者可以按照(zhao)欲(yu)購房(fang)(fang)屋的現(xian)有裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)水平，多到幾家(jia)裝(zhuang)(zhuang)潢公司(si)咨詢，以此為(wei)參考，基本可以估(gu)(gu)算出大致的價格(ge)。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按5年(nian)來計(ji)算。具(ju)體方法是(shi)，第(di)一年(nian)折(zhe)舊10％，第二年折(zhe)舊20％，依此(ci)類推(tui)計算。但超過5年的裝修(xiu)，其價(jia)(jia)格一(yi)般可以(yi)忽(hu)略不計。上述兩(liang)種方法相(xiang)結合，購房(fang)者便(bian)可以(yi)自己估算(suan)出一(yi)套房(fang)子的裝修(xiu)價(jia)(jia)格了(le)。然后將房(fang)屋總價(jia)(jia)減去同類(lei)毛坯房(fang)的價(jia)(jia)格，裝修(xiu)價(jia)(jia)的高低便(bian)顯(xian)而易見了(le)。