裝修工程保修期(qi) 裝修維修期(qi)限是多少

裝修工程保修期最低為2年

案例回放：住在市區古山五巷的曲先生聘用“游擊隊”裝修新房，結果住進去10個月后，就有多(duo)處面(mian)板開膠脫(tuo)落(luo)。由于雙方談定裝修費(fei)為4500元(yuan)。裝修結束后(hou)，曲(qu)先生(sheng)給了朱某3000元裝修費，剩(sheng)下的1500元(yuan)作為質(zhi)量保證金，待沒有質(zhi)量問(wen)題后再結算。2008年6月(yue)24日(ri)，曲(qu)先生收到朱某要求補交1500元裝修費的催款(kuan)單(dan)。曲先生一氣之下將朱某告(gao)到法院起(qi)訴(su)，要求其賠(pei)償經(jing)濟損失。

法律原文：建筑裝飾裝修工程實行質量保修制度。在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防(fang)水要求(qiu)的(de)衛(wei)生間、房間和外墻(qiang)面的(de)防(fang)滲(shen)漏(lou)最低保(bao)修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照(zhao)約定執行。保修(xiu)期自建筑裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收合(he)格(ge)之日起(qi)計算。

專家解讀：這項(xiang)規(gui)定(ding)是(shi)以前(qian)的法律法規(gui)中所沒有的，按照這一規(gui)定(ding)，該辦法實施(shi)后，無(wu)論是(shi)一次還是(shi)二(er)次裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)單位都(dou)負有保(bao)(bao)修(xiu)義(yi)務，建筑裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工程在保(bao)(bao)修(xiu)范圍和(he)保(bao)(bao)修(xiu)期限(xian)內(nei)發生(sheng)質(zhi)量問題的，建筑裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施(shi)工方應當(dang)履(lv)行保(bao)(bao)修(xiu)義(yi)務，并對(dui)造成的損失承(cheng)擔賠償責任。

裝修后須檢測室內空氣質量

案例回放：戚先生委托(tuo)搞裝修的(de)朋友全權裝修新房。入(ru)住后，他的(de)愛人(ren)時常出現(xian)身體不適。經(jing)檢測(ce)，室內的(de)甲醛嚴重(zhong)超標。

法律原文：公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應當委托室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測，違反規定不檢測并逾期不改的，建設行政主管部門可對裝飾裝修人處以5000元以上(shang)3萬元以下(xia)的(de)罰款。

房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以5000元(yuan)以(yi)上3萬元以下(xia)的罰款。

專家解讀：出臺(tai)這樣的規定，是近(jin)幾年市民對室內空(kong)氣質量重視的表現，明確了罰款數額，有助于此規定落到實處。

中午晚上禁止大噪音裝修

案例回放：“老父親現在已經被鄰居的野蠻裝修‘驚嚇’得整夜難以入眠，不得不吃些安眠藥片。”市民姜先生說，樓上業主在晚上10點(dian)多(duo)還進(jin)行大噪(zao)音裝修，搞得住在樓下的老人幾個星期(qi)不得安寧。

法律原文：裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業主或者使用人。每天12時到14時、19時到次日7時，不(bu)得(de)進(jin)行影響相鄰業主或者使用人正常(chang)休息(xi)的住宅(zhai)裝飾裝修活(huo)動。

專家解讀：該辦法(fa)將住宅裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)與損害鄰里利益的(de)幾(ji)個(ge)常見問題都規定(ding)得特別細致，如(ru)改(gai)動衛生間、廚房間防水(shui)(shui)層(ceng)的(de)，應(ying)做閉水(shui)(shui)實驗；改(gai)造陽臺(tai)等(deng)，應(ying)保持物業美觀(guan)；裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)中(zhong)產生的(de)廢棄物等(deng)不得向戶(hu)外拋撒等(deng)。同時提出兩個(ge)禁止(zhi)大噪音裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)時段，也(ye)就是說，敲打、切割等(deng)噪音高的(de)操作在(zai)這兩個(ge)時段被叫停。

七種野蠻裝修行為被明確禁止

案例回放：張先生花30多萬(wan)元買的(de)新居，卻突然變成了(le)(le)(le)一套危房。原來(lai)是樓上鄰居為了(le)(le)(le)增加(jia)層高，鋪設(she)地(di)(di)暖時把地(di)(di)面向下(xia)挖了(le)(le)(le)不(bu)少。張(zhang)先生(sheng)的(de)妻子說：“他們把地(di)(di)板挖薄，自己(ji)倒是亮堂了(le)(le)(le)，而我(wo)們住在(zai)樓下(xia)的(de)，則(ze)天(tian)天(tian)擔心(xin)天(tian)花板會(hui)塌下(xia)來(lai)！”

法律原文：未經(jing)(jing)原設計(ji)(ji)(ji)企業同意或(huo)者(zhe)具有相應資質等(deng)級的(de)(de)設計(ji)(ji)(ji)企業提出設計(ji)(ji)(ji)方案(an)，擅(shan)(shan)自(zi)(zi)變(bian)動(dong)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)主(zhu)體、承重結(jie)構或(huo)者(zhe)明顯加大荷載；損壞建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)原有節(jie)能設施(shi)或(huo)者(zhe)無(wu)障礙設施(shi)；未經(jing)(jing)燃氣企業或(huo)供熱企業同意擅(shan)(shan)自(zi)(zi)拆卸、改裝燃氣、供熱管道或(huo)者(zhe)設施(shi)；未經(jing)(jing)城(cheng)鄉(xiang)規劃行(xing)政主(zhu)管部門(men)批準(zhun)，擅(shan)(shan)自(zi)(zi)搭建(jian)(jian)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)、構筑(zhu)(zhu)物(wu)或(huo)者(zhe)改變(bian)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)使用(yong)功能、原外觀(guan)設計(ji)(ji)(ji)；擅(shan)(shan)自(zi)(zi)拆除與(yu)消防(fang)安(an)全有關的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)設施(shi)、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)構配件(jian)，或(huo)者(zhe)未經(jing)(jing)公安(an)消防(fang)機構審核批準(zhun)擅(shan)(shan)自(zi)(zi)改變(bian)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)防(fang)火間(jian)距、耐火等(deng)級、防(fang)火分區(qu)、消防(fang)安(an)全疏(shu)散條件(jian)；未經(jing)(jing)相關部門(men)同意擅(shan)(shan)自(zi)(zi)設置各類廣告牌(pai)匾；其他影響(xiang)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)、構筑(zhu)(zhu)物(wu)結(jie)構安(an)全或(huo)使用(yong)安(an)全的(de)(de)七(qi)種行(xing)為被禁止(zhi)。

專家解讀：野蠻裝修行為一直很難徹底解決，該辦法詳細將野蠻裝修中常見的幾種問題羅列出來，并明確規定該行為被禁止，這些有助于消費者更好地維護自己的合法權益。