空間改造難點

1、采光問題：這是許多(duo)戶型都存在的(de)一些硬(ying)傷問題，最簡單的(de)方式是直接拆(chai)除一部分(fen)墻體，進行空間優(you)化。

2、安全問題：砸墻、敲地是不可避免的項目，若在改造(zao)時打掉了承重墻，就會造(zao)成(cheng)嚴重的安全(quan)隱患。

3、收納問題：改造(zao)空間(jian)(jian)最先(xian)考慮的就是收納問題(ti)，將一些(xie)問題(ti)空間(jian)(jian)進(jin)行優化，可加大空間(jian)(jian)利用(yong)率(lv)。

4、承重墻問題：在拆改(gai)過程(cheng)中，承重墻是千萬不能(neng)(neng)動(dong)的(de)，不能(neng)(neng)亂拆，也不能(neng)(neng)在上面打洞，不然會(hui)引起(qi)安全(quan)事故。

5、陽臺配重墻：“配重墻(qiang)”不能隨意拆除，它(ta)起著挑起陽(yang)(yang)臺(tai)的重要作用(yong)，特別是(shi)飄陽(yang)(yang)臺(tai)。

6、隱蔽工程：水電路改造(zao)等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用(yong)，所以(yi)在改造(zao)過程中需(xu)要(yao)嚴防死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清楚墻面功能和墻內結構的(de)情況下，不要輕易拆(chai)掉墻體，尤其是承重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國(guo)家已(yi)經禁(jin)止(zhi)在(zai)一些高層(ceng)使用紅(hong)磚(zhuan)，若大量使用紅(hong)磚(zhuan)，可能會(hui)出現(xian)安全事故。

3、戶型改造要合理：如果(guo)戶型改造(zao)沒有帶來新的功能的話，那么改造(zao)項目沒有必要進行。

4、不要影響通風和采光：房(fang)屋(wu)不通透的話，就(jiu)會變得陰暗潮濕，身(shen)體(ti)健康也會受到影響。

5、以實用為主：改(gai)造戶型就(jiu)是為了實現(xian)房屋更多的功能(neng)，所以(yi)一(yi)定要以(yi)功能(neng)為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房(fang)屋改(gai)造設計的(de)時(shi)候(hou)如果房(fang)子在幾年內經過翻新，那么在房(fang)屋改(gai)造設計時(shi)無需更換所有(you)家具。有(you)些家具看起來不錯，只是(shi)(shi)看起來有(you)點陳舊，可以(yi)使(shi)用涂料等進行重(zhong)新的(de)粉刷，但(dan)是(shi)(shi)如果質量有(you)問(wen)題，就(jiu)需要進行相應的(de)更換，這(zhe)樣的(de)改(gai)造設計可以(yi)節省很多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房屋改造設(she)計(ji)的(de)時(shi)候由于許多老房子的(de)面(mian)積相對較小，功能不合(he)理，照明不合(he)理。與(yu)此同時(shi)，許多老房子都是用磚和(he)混凝土結構建(jian)造的(de)，當(dang)要(yao)重建(jian)墻體時(shi)，必須首先更(geng)換支撐抗震和(he)抗負(fu)荷(he)的(de)部(bu)件。如(ru)果要(yao)擴展(zhan)內部(bu)空間，則將移除(chu)負(fu)載墻。這將降低墻壁的(de)載荷(he)和(he)抗震性，并將產(chan)生嚴重的(de)安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房(fang)屋改(gai)造設計的(de)時候在翻新地板、門和房(fang)子(zi)的(de)窗口時，因(yin)為這三個元(yuan)素在房(fang)子(zi)的(de)質量中起著關鍵作(zuo)用。當這三個元(yuan)素被修改(gai)時，一(yi)定要(yao)檢查(cha)房(fang)子(zi)，看看是否(fou)有(you)打磨的(de)裂縫。在進(jin)行水力發電改(gai)造之(zhi)前，必(bi)須進(jin)行含水率(lv)測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)(fang)屋(wu)改造(zao)設(she)計時候有許多沒有屋(wu)頂(ding)的(de)老房(fang)(fang)子(zi)。因此，想要在他們(men)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)翻新時為房(fang)(fang)屋(wu)建造(zao)一個大(da)屋(wu)頂(ding)。然而(er)，由于我們(men)的(de)舊房(fang)(fang)子(zi)的(de)內(nei)部高度較低，如果(guo)你做(zuo)一個大(da)屋(wu)頂(ding)，這將導致內(nei)部空間太(tai)小(xiao)，也影響了(le)照明的(de)效果(guo)，所(suo)以最好制作中小(xiao)型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁(liang)(liang)柱(zhu)不可拆改(gai)。拆除(chu)這些梁(liang)(liang)柱(zhu)是(shi)非常危險的，因為它們的作用是(shi)支撐上層(ceng)樓板，若被拆改(gai)，上層(ceng)樓板會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺(tai)窗下的墻(qiang)不可(ke)拆(chai)改(gai)。房(fang)間(jian)與(yu)陽臺(tai)間(jian)的墻(qiang)上一般都會有(you)門窗設(she)置，門窗拆(chai)改(gai)可(ke)以(yi)，但是窗下的這塊(kuai)矮墻(qiang)卻不可(ke)以(yi)動，也就是所謂的“配重(zhong)墻(qiang)”，陽臺(tai)的的支重(zhong)就靠(kao)它了，若被(bei)拆(chai)除，那么(me)陽臺(tai)的承重(zhong)力會下降，陽臺(tai)也存在下墜的危險。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結束后，業(ye)主進行驗(yan)收的時候，需要檢(jian)查隱蔽工程(cheng)(cheng)以(yi)及水電(dian)工程(cheng)(cheng)。首先要注意排水隱蔽工程(cheng)(cheng)是(shi)否合格。其(qi)中，水管不(bu)漏水，地(di)面(mian)排水通暢，防水層性能良好。其(qi)次檢(jian)查電(dian)線(xian)工程(cheng)(cheng)，PVC管線(xian)保護設施到位，并且連接緊密，地(di)面(mian)水泥找平(ping)層合格。