建筑物的圍護結構要防止雨水、雪水和地下水的滲透；要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕；分隔結構要防止給排水的滲翻。這些防滲透、滲漏和侵蝕的材料統稱為防水材料，是防止雨水、地下水、工業和民用的給排水、腐蝕(shi)性(xing)液(ye)體(ti)以及空氣(qi)(qi)中的濕氣(qi)(qi)、蒸(zheng)氣(qi)(qi)等侵入(ru)建(jian)筑物的材料。市(shi)場上(shang)的(de)防(fang)水(shui)材料不下上(shang)百種，而真正與我們息息相關的(de)材料也就(jiu)(jiu)三四(si)種左(zuo)右。就(jiu)(jiu)建(jian)材市(shi)場（超市(shi)）來講主(zhu)要有：①聚(ju)氨脂(zhi)類②丙烯(xi)酸類③聚(ju)合物(wu)水(shui)泥類④水(shui)泥灰(hui)漿類。這四(si)類防(fang)水(shui)涂料就(jiu)(jiu)防(fang)水(shui)性(xing)能(neng)而言，最好(hao)的(de)是聚(ju)合物(wu)高分子>聚(ju)氨脂(zhi)類>丙烯(xi)酸類>水(shui)泥灰(hui)漿類.。

新房子建成交(jiao)付后多少會有(you)沉降(jiang)，時間一長，堅硬的堵(du)漏(lou)王彈(dan)性涂(tu)料會因沉降(jiang)而(er)活生(sheng)(sheng)生(sheng)(sheng)地被拉裂，從而(er)失去(qu)防水(shui)效果。因此有(you)必要再加上第(di)二次保險——彈(dan)性防水(shui)涂(tu)料。而(er)裝修防水(shui)效果好不(bu)好，做(zuo)個養水(shui)實驗就知道了。國(guo)家(jia)有關(guan)規定養(yang)(yang)水(shui)(shui)(shui)實(shi)驗時(shi)(shi)(shi)間為(wei)24小時(shi)(shi)(shi)，其(qi)實(shi)，這樣還是(shi)(shi)不保險(xian)的，因(yin)為(wei)水(shui)(shui)(shui)分子(zi)的滲透影響是(shi)(shi)個(ge)緩慢的過程。養(yang)(yang)水(shui)(shui)(shui)都要(yao)登(deng)記時(shi)(shi)(shi)間，72小時(shi)(shi)(shi)后養(yang)(yang)水(shui)(shui)(shui)結束時(shi)(shi)(shi)，要(yao)通知上下(xia)兩個(ge)房東和公司質檢部。大家(jia)一起去下(xia)面那(nei)戶人家(jia)檢查是(shi)(shi)否有漏(lou)水(shui)(shui)(shui)現象。沒有漏(lou)水(shui)(shui)(shui)，三方面都要(yao)簽字(zi)同(tong)意(yi)，然后拍(pai)成(cheng)照片存檔。