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北(bei)京中灣智地物(wu)業(ye)管理有限公司(si)注冊成(cheng)立于2000年4月29日(ri)，由北(bei)京北(bei)航(hang)資產經營有限公司(si)投(tou)資1500萬元組建而(er)成(cheng)，具備物(wu)業(ye)管理一級資質。公司(si)實行董(dong)事會領導下的(de)(de)總(zong)經理負(fu)責制(zhi)，規范的(de)(de)治理結構是公司(si)穩定持續(xu)發展的(de)(de)基石。

中灣人始終以誠(cheng)信(xin)為本，堅持(chi)“敬業(ye)、求(qiu)實、創新、奉獻”的(de)企(qi)業(ye)精神(shen)，秉承“物業(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)達標、園區環境優(you)良、員工(gong)健康平安(an)、持(chi)續創新改(gai)進”的(de)管(guan)理(li)方針，公(gong)司(si)發展依托北航建設(she)，勇于(yu)開拓市場，持(chi)續保持(chi)優(you)良服(fu)務(wu)(wu)(wu)水平。迄今為止，公(gong)司(si)業(ye)務(wu)(wu)(wu)范(fan)圍(wei)已(yi)涵蓋多形(xing)式、多類型的(de)專業(ye)物業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)、專業(ye)工(gong)程咨(zi)詢服(fu)務(wu)(wu)(wu)、物業(ye)前期顧(gu)問服(fu)務(wu)(wu)(wu)、餐飲服(fu)務(wu)(wu)(wu)、會(hui)議服(fu)務(wu)(wu)(wu)、專屬服(fu)務(wu)(wu)(wu)、合(he)同能源管(guan)理(li)等。公(gong)司(si)在管(guan)項目(mu)包括政府辦公(gong)樓(lou)、部隊(dui)科研辦公(gong)樓(lou)、大型央企(qi)科研辦公(gong)樓(lou)、產(chan)業(ye)園區等類型，其中公(gong)建類項目(mu)面(mian)積占(zhan)公(gong)司(si)在管(guan)項目(mu)總面(mian)積的(de)90%以上。

多年的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)形成(cheng)了中(zhong)灣的(de)(de)管(guan)理特色和優(you)勢(shi)：1.大(da)(da)型項目管(guan)理經(jing)營豐富，在(zai)管(guan)項目中(zhong)單體(ti)(ti)建筑面(mian)積(ji)22萬平方(fang)米的(de)(de)項目2個，40萬平方(fang)米建筑面(mian)積(ji)的(de)(de)園區1個；2.專業(ye)(ye)的(de)(de)前期物業(ye)(ye)介(jie)入(ru)咨詢(xun)經(jing)驗，先后參與近百萬平方(fang)米公(gong)(gong)建類物業(ye)(ye)項目的(de)(de)前期介(jie)入(ru)顧問咨詢(xun)工作；3.保密項目保密工作管(guan)理規(gui)范，實施物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)的(de)(de)保密項目有(you)部(bu)機關、大(da)(da)型央企、高校、軍隊等辦公(gong)(gong)、科研樓宇；4.節能管(guan)理優(you)勢(shi)顯著，公(gong)(gong)司節能管(guan)理體(ti)(ti)系健全，落實有(you)效。

公(gong)司(si)開創(chuang)性的(de)提出(chu)“5+2”綜合(he)管(guan)(guan)理(li)(li)體(ti)系(xi)，整合(he)“GB/T19580績效(xiao)管(guan)(guan)理(li)(li)”、“ISO9001質量(liang)管(guan)(guan)理(li)(li)”、“ISO14001環境管(guan)(guan)理(li)(li)”、“GB/T28001職業(ye)(ye)健康安全(quan)管(guan)(guan)理(li)(li)體(ti)系(xi)”和7S管(guan)(guan)理(li)(li)五大(da)管(guan)(guan)理(li)(li)體(ti)系(xi)，實(shi)現(xian)“北京市物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)示范大(da)廈(sha)標(biao)準(zhun)”和“北京市物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)綜合(he)樓宇項(xiang)(xiang)目安全(quan)生產標(biao)準(zhun)化”兩項(xiang)(xiang)標(biao)準(zhun)達標(biao)，“5+2”綜合(he)管(guan)(guan)理(li)(li)體(ti)系(xi)的(de)實(shi)施是(shi)公(gong)司(si)高(gao)品(pin)質服務的(de)保障。通過(guo)有(you)效(xiao)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)體(ti)系(xi)建立、運(yun)行、改進，實(shi)現(xian)對項(xiang)(xiang)目進行“全(quan)生命周期(qi)”運(yun)行管(guan)(guan)理(li)(li)，公(gong)司(si)在管(guan)(guan)項(xiang)(xiang)目保持(chi)優良水平，達到物業(ye)(ye)服務委托合(he)同要(yao)求，各項(xiang)(xiang)目客戶滿(man)意率(lv)(lv)持(chi)續保持(chi)在95%以上，設備(bei)運(yun)行完好率(lv)(lv)100%。