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創立于1992年，深圳市國資委旗下的房地產上市公司，提供業務包括住宅地產、產業地產及商業綜合體等物業開發、物業投資及管理

深(shen)圳控(kong)(kong)股有限公(gong)(gong)司(si)(si)（「深(shen)圳控(kong)(kong)股」；香港(gang)聯(lian)交所(suo)上(shang)市(shi)(shi)(shi)編號：604.HK）于(yu)1997年在香港(gang)聯(lian)合(he)(he)交易所(suo)上(shang)市(shi)(shi)(shi)，是深(shen)圳市(shi)(shi)(shi)國資委旗(qi)下較大的房地(di)產上(shang)市(shi)(shi)(shi)公(gong)(gong)司(si)(si)。公(gong)(gong)司(si)(si)核(he)心業(ye)務包括物業(ye)開(kai)發(fa)（包括住(zhu)宅(zhai)地(di)產、產業(ye)地(di)產及商(shang)業(ye)綜合(he)(he)體(ti)）、物業(ye)投(tou)資及管(guan)理。公(gong)(gong)司(si)(si)深(shen)耕(geng)深(shen)圳、聚焦粵港(gang)澳大灣(wan)區，布局其他中國核(he)心城市(shi)(shi)(shi)，制造于(yu)成為出色的房地(di)產開(kai)發(fa)及不動(dong)產運營商(shang)。

發展(zhan)戰略：深(shen)圳(zhen)(zhen)控股堅持「聚(ju)焦大灣區、深(shen)耕深(shen)圳(zhen)(zhen)、專注一(yi)二線城市」的(de)(de)(de)公(gong)司(si)戰略，大力(li)拓展(zhan)優質土地儲備(bei)，不(bu)斷提升資(zi)產(chan)(chan)品質和(he)回報水(shui)平。在保持開發銷售規模穩健增(zeng)(zeng)長的(de)(de)(de)同時，優化(hua)包括商(shang)業(ye)(ye)、辦公(gong)等(deng)產(chan)(chan)品在內(nei)的(de)(de)(de)投資(zi)物業(ye)(ye)組(zu)合。深(shen)圳(zhen)(zhen)控股打造具備(bei)核心競爭能力(li)的(de)(de)(de)智慧(hui)園(yuan)區、商(shang)業(ye)(ye)管理(li)、住宅物業(ye)(ye)的(de)(de)(de)輕(qing)資(zi)產(chan)(chan)運(yun)營平臺，發揮專業(ye)(ye)運(yun)營優勢，培養新(xin)的(de)(de)(de)產(chan)(chan)業(ye)(ye)和(he)利潤增(zeng)(zeng)長點(dian)，提升運(yun)營服務收入，并借力(li)資(zi)本市場(chang)，加速推動(dong)物業(ye)(ye)資(zi)產(chan)(chan)證券化(hua)。

優質(zhi)資源：深圳控股在國(guo)內(nei)多個城市共(gong)擁(yong)有規劃(hua)總建筑面(mian)(mian)積486萬平(ping)方米(mi)的(de)土地儲備(bei)，其中位于粵港澳大灣(wan)區(qu)的(de)優質(zhi)土地儲備(bei)規劃(hua)總建筑面(mian)(mian)積約224萬平(ping)方米(mi)。深圳控股在國(guo)內(nei)多個城市擁(yong)有的(de)投資物業(ye)(ye)約129萬平(ping)方米(mi)建筑面(mian)(mian)積，位于深圳的(de)運營(ying)中投資物業(ye)(ye)約106萬平(ping)方米(mi)建筑面(mian)(mian)積。我(wo)們將專注(zhu)于進(jin)一步(bu)優化土地儲備(bei)的(de)結構(gou)，將資產和業(ye)(ye)務進(jin)一步(bu)向深圳等一線城市和二線城市集中。

地(di)產(chan)(chan)開發及運(yun)營(ying)(ying)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)：深(shen)圳控(kong)(kong)股經(jing)(jing)過多年發展，在(zai)地(di)產(chan)(chan)開發方(fang)面(mian)專注(zhu)于為客(ke)戶提供包括住(zhu)宅(zhai)、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)大廈、綜合體(ti)等(deng)多業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)的(de)高品(pin)質(zhi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)產(chan)(chan)品(pin)。在(zai)此基礎(chu)上，深(shen)圳控(kong)(kong)股已(yi)完成(cheng)智(zhi)慧(hui)園(yuan)區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)、住(zhu)宅(zhai)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)三大輕(qing)資產(chan)(chan)運(yun)營(ying)(ying)平臺(tai)搭建，并啟動混合所有制(zhi)改革(ge)，運(yun)營(ying)(ying)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)(wu)漸次展開。智(zhi)慧(hui)園(yuan)區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)以泛科技園(yuan)區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)和物(wu)(wu)流園(yuan)區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)為主線(xian)，以天(tian)安物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)為核心，橫向(xiang)整合客(ke)戶和社會(hui)資源經(jing)(jing)營(ying)(ying)，縱向(xiang)延伸業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)(wu)鏈(lian)，經(jing)(jing)營(ying)(ying)打造(zao)一個不(bu)斷成(cheng)長發展的(de)智(zhi)慧(hui)園(yuan)區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)生態(tai)圈；商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)已(yi)引進(jin)專業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)團隊，以國際視野和管理(li)(li)(li)理(li)(li)(li)念(nian)打造(zao)以深(shen)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)上城為代表的(de)集公寓(yu)、寫字樓、商(shang)場和酒店為一體(ti)的(de)城市綜合體(ti)，保障(zhang)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)運(yun)營(ying)(ying)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)本身(shen)的(de)增(zeng)值(zhi)，并總結積累經(jing)(jing)驗，提煉(lian)可復制(zhi)、可輸出的(de)優(you)秀商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)模式；住(zhu)宅(zhai)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)按照(zhao)互聯網思維的(de)「客(ke)戶核心」思路，將「共享經(jing)(jing)濟」引入自身(shen)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)中，積極擴充增(zeng)值(zhi)性物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)，健全管控(kong)(kong)模式，打造(zao)「值(zhi)得托(tuo)付的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)集成(cheng)商(shang)」。

財務(wu)(wu)穩健：深圳(zhen)控股堅持(chi)財務(wu)(wu)穩健的(de)一貫(guan)原則，加強資金(jin)管理，努力降(jiang)低融資成(cheng)本，提高資金(jin)周轉效(xiao)率，為業務(wu)(wu)發展提供(gong)充分的(de)財務(wu)(wu)資源(yuan)保障。

深(shen)圳控股將深(shen)化戰略轉(zhuan)型，提升成本管控和(he)運(yun)營水平，加快資產周轉(zhuan)，改(gai)善資產負債和(he)現金流管理，專注于為股東創造(zao)價值(zhi)。