團山(shan)村(cun)是(shi)(shi)一個典(dian)(dian)型(xing)(xing)的(de)(de)滇(dian)南(nan)漢族(zu)移(yi)民村(cun),始祖張福于明洪武(wu)(wu)年(nian)(nian)間(jian)由江(jiang)西饒州府鄱陽縣許義寨貿易入滇(dian),先居于建(jian)水城西門外(wai)之藍頭(tou)坡,后(hou)三遷擇(ze)里,定居團山(shan),人丁(ding)興旺,衍(yan)為巨族(zu)。在600余年(nian)(nian)的(de)(de)歷(li)史長河(he)中,張氏族(zu)人遵“百忍(ren)”家訓為安身立(li)命之本,家風(feng)良好,子孫好學上進,文武(wu)(wu)人才(cai)眾多。至清末,張氏族(zu)人積(ji)極參與個舊錫礦(kuang)開發,掙得巨額錢(qian)財,皆回鄉建(jian)蓋豪宅,光(guang)耀門庭。現存(cun)保存(cun)完好的(de)(de)大型(xing)(xing)民居15座(zuo),寨門3座(zuo),寺(si)廟3坐,宗祠(ci)1座(zuo),祖塋(ying)1座(zuo),占地面(mian)積(ji)18384.5平(ping)方(fang)米,建(jian)筑面(mian)積(ji)16158平(ping)方(fang)米。其形制規整(zheng),布局(ju)靈(ling)活(huo),空間(jian)景觀豐富(fu),內雅(ya)外(wai)秀,建(jian)筑精(jing)美,工藝精(jing)湛,表現了滇(dian)南(nan)民居建(jian)筑的(de)(de)典(dian)(dian)型(xing)(xing)特征(zheng),代(dai)表了云南(nan)地方(fang)本土建(jian)筑發展的(de)(de)高(gao)水平(ping),是(shi)(shi)考察中國近(jin)代(dai)地方(fang)民營(ying)工商業發展的(de)(de)重要實物(wu)資料。2005年(nian)(nian)6月21日,世(shi)界(jie)紀念性建(jian)筑遺(yi)產保護基金會(WMF)將其公(gong)布列為世(shi)界(jie)紀念性建(jian)筑遺(yi)產,確認團山(shan)古(gu)村(cun)是(shi)(shi)世(shi)界(jie)上極為罕見的(de)(de)未經觸動的(de)(de)人類珍貴(gui)遺(yi)產的(de)(de)典(dian)(dian)范。
2013年3月,被國(guo)(guo)務院批準列入第七(qi)批全國(guo)(guo)重(zhong)點(dian)文物(wu)保(bao)護(hu)單位(wei)名單。