團(tuan)山(shan)村(cun)是(shi)一個典型的(de)(de)(de)滇南(nan)漢(han)族移(yi)民村(cun),始(shi)祖張福于明洪武年(nian)(nian)(nian)間由江西饒州府鄱陽(yang)縣許(xu)義寨貿易入滇,先居(ju)于建(jian)(jian)水(shui)城西門(men)外之藍頭坡,后三遷(qian)擇里(li),定居(ju)團(tuan)山(shan),人(ren)丁(ding)興旺,衍為巨(ju)族。在600余年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)歷史長河中,張氏(shi)族人(ren)遵“百(bai)忍”家訓(xun)為安身立命之本(ben),家風良好(hao),子孫好(hao)學上進,文(wen)武人(ren)才眾多。至(zhi)清末,張氏(shi)族人(ren)積極參與個舊錫(xi)礦開發(fa),掙得巨(ju)額(e)錢財,皆回鄉建(jian)(jian)蓋豪(hao)宅,光耀門(men)庭(ting)。現存(cun)保(bao)存(cun)完好(hao)的(de)(de)(de)大型民居(ju)15座,寨門(men)3座,寺廟3坐,宗祠1座,祖塋1座,占地(di)面(mian)積18384.5平方(fang)米,建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積16158平方(fang)米。其(qi)形(xing)制(zhi)規整,布局(ju)靈活,空間景觀豐富,內雅外秀,建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)精美(mei),工藝精湛,表現了滇南(nan)民居(ju)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)典型特征,代表了云(yun)南(nan)地(di)方(fang)本(ben)土建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)高水(shui)平,是(shi)考察(cha)中國近代地(di)方(fang)民營工商業發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)重要實物資料。2005年(nian)(nian)(nian)6月(yue)21日,世(shi)界紀念性(xing)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)遺(yi)產保(bao)護基金會(WMF)將其(qi)公布列為世(shi)界紀念性(xing)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)遺(yi)產,確(que)認團(tuan)山(shan)古村(cun)是(shi)世(shi)界上極為罕見的(de)(de)(de)未經(jing)觸(chu)動的(de)(de)(de)人(ren)類珍貴遺(yi)產的(de)(de)(de)典范。
2013年3月(yue),被國(guo)務院批(pi)準列入(ru)第七批(pi)全國(guo)重點文物保護(hu)單位名單。