觀瀾天(tian)下坐落(luo)于國家級森林公園、4A級風(feng)景區——合肥紫(zi)(zi)蓬(peng)(peng)山風(feng)景區，坐擁52500畝(mu)原(yuan)生態森林，96.3％植被覆蓋率，常年(nian)青(qing)山綠(lv)水、山巒(luan)疊翠。紫(zi)(zi)蓬(peng)(peng)山歷經千年(nian)佛教文(wen)化(hua)滋養，百年(nian)淮(huai)軍故里(li)熏陶，歷史人文(wen)積淀(dian)豐富厚重，名勝古跡(ji)遍及(ji)全區國家自行車訓練基(ji)地(di)、安徽(hui)省水上(shang)運動訓練基(ji)地(di)，成就紫(zi)(zi)蓬(peng)(peng)山健康樂(le)園的美譽(yu)。
觀瀾天(tian)下，依山傍水，遠眺1200畝大(da)堰灣天(tian)然水系(xi)，華東較好(hao)的濱(bin)水休(xiu)閑(xian)區之一，暢(chang)享365天(tian)悠閑(xian)水岸生活；三面緊鄰紫蓬(peng)灣18洞國際標準高爾(er)夫球場，縱情享受高爾(er)夫生活的云淡風輕。
觀(guan)(guan)瀾(lan)天(tian)下(xia)(xia)，純意大利托斯卡納原(yuan)墅(shu)，汲取中西文明的(de)精華(hua)，成就觀(guan)(guan)瀾(lan)天(tian)下(xia)(xia)不可復制的(de)高貴氣質。項(xiang)目占地26萬(wan)㎡，0.6超(chao)低容積(ji)率；一期建筑(zhu)面(mian)積(ji)319-757平米，17萬(wan)㎡綠(lv)化(hua)面(mian)積(ji)，77.88％超(chao)高綠(lv)化(hua)率，真正做到自(zi)然(ran)、健康(kang)、綠(lv)色人居，創造(zao)合肥(fei)別墅(shu)市場上(shang)景觀(guan)(guan)綠(lv)化(hua)的(de)一大奇(qi)跡；7.5米挑高客廳(ting)、雙車位(wei)設(she)計，一室配一衛；最(zui)大可享超(chao)一畝前庭(ting)后院(yuan)，以(yi)精準的(de)建筑(zhu)細(xi)節和(he)設(she)計理(li)念(nian)，自(zi)然(ran)表現(xian)山居生(sheng)(sheng)活的(de)奢(she)華(hua)與典雅。觀(guan)(guan)瀾(lan)天(tian)下(xia)(xia)借自(zi)然(ran)山體、順應山勢(shi)，以(yi)生(sheng)(sheng)態(tai)、豪華(hua)為風格，塑造(zao)園(yuan)林(lin)空間感。在(zai)設(she)計上(shang)做到“回歸自(zi)然(ran)再現(xian)山林(lin)”，是(shi)合肥(fei)乃至全國稀缺的(de)擁(yong)有(you)私家山體公(gong)園(yuan)的(de)低密度物業。
二期(qi)山(shan)體別墅(shu)2011年下(xia)(xia)半年推(tui)出，集合(he)(he)國際級(ji)(ji)大師(shi)團隊(dui)打造(zao)奢華生(sheng)活造(zao)夢組合(he)(he)。觀瀾天下(xia)(xia)，由全(quan)(quan)球知名(ming)豪(hao)宅(zhai)專家港聯(lian)物業(ye)擔綱全(quan)(quan)程(cheng)物管，引入豪(hao)宅(zhai)高級(ji)(ji)服務模(mo)式(shi)(shi)“金鑰匙”服務；合(he)(he)肥首例統(tong)(tong)一安防平臺，國際同步的四重(zhong)安全(quan)(quan)防范系統(tong)(tong)，全(quan)(quan)方位高端(duan)智能生(sheng)活。作為(wei)紫蓬山(shan)板塊啟動的別墅(shu)項目，觀瀾天下(xia)(xia)詣在打造(zao)安徽首席度假式(shi)(shi)別墅(shu)居住區，開創合(he)(he)肥高端(duan)物業(ye)新時(shi)代！
占地面積(ji)：260489平方米 建筑面積(ji)：53393平方米
容積(ji)率(lv)：0.6 綠化率(lv)：77.88%
停(ting)車位：198個（停(ting)車位:1：2，每(mei)戶兩個）樓(lou)棟總數：39
總戶(hu)數：暫無數據 物業公司：港聯物業公司
物(wu)業費：3.9元/平方米.月(yue)
物業費(fei)描述：3.90元(yuan)/平方米(mi)·月
周邊配套：1200畝大堰灣(wan)
1200畝18棟(dong)國際(ji)標準高(gao)爾(er)夫(fu)球(qiu)場(chang)
“小九(jiu)華”西(xi)廬寺
劉銘傳故居
學校：暫無數據
內部配套：純別(bie)(bie)墅(shu)項(xiang)目，部分別(bie)(bie)墅(shu)自(zi)帶游泳池，小區(qu)無(wu)商(shang)業配套。
建(jian)材設備：外墻：刮砂彈(dan)性涂(tu)料，天(tian)然(ran)砂巖內墻:毛坯(pi) 廚(chu)房:預(yu)留排(pai)水(shui)(shui)管道洞口(kou)，冷熱(re)水(shui)(shui)管,排(pai)煙井道 衛生(sheng)間:預(yu)留排(pai)水(shui)(shui)管道洞口(kou)，冷熱(re)水(shui)(shui)管 供(gong)電(dian):一(yi)(yi)戶一(yi)(yi)表，市政供(gong)電(dian)供(gong)水(shui)(shui):一(yi)(yi)戶一(yi)(yi)表，市政供(gong)水(shui)(shui) 供(gong)氣:天(tian)然(ran)氣 消防(fang):國家標準 采暖:無市政供(gong)暖 通訊:預(yu)留電(dian)話、寬帶、有線電(dian)視接口(kou)門(men)： 防(fang)盜門(men)窗：鋁(lv)合(he)金雙層中(zhong)空(kong)玻璃
預留接口
一戶一表，市政供(gong)水
無
供暖方式：暫無(wu)數據(ju)
交通評價：3.7（85人評價）
軌道交(jiao)通：暫無數據
公交路(lu)線(xian)：周(zhou)邊暫無公交車(che)，從市中心(xin)上金(jin)寨路(lu)高架(jia)(jia)，下高架(jia)(jia)西(xi)轉繁華大道往(wang)西(xi)——一森林大道——紫蓬山(shan)環湖路(lu)——環湖路(lu)。
交(jiao)通方式：項目坐落于國家(jia)級森(sen)林公園、4A級風(feng)景區——合(he)肥紫蓬山風(feng)景區，周邊(bian)風(feng)景優美，靠近主干道(dao)繁華大(da)道(dao)、森(sen)林大(da)道(dao)，自(zi)駕出行比較方便。
精靈世界 
