松(song)江(jiang)(jiang)梅(mei)江(jiang)(jiang)南別(bie)墅(shu)4號(hao)院位于梅(mei)江(jiang)(jiang)南居住區4號(hao)地，東(dong)面為(wei)環島(dao)東(dong)路，北(bei)臨(lin)3號(hao)地順馳半島(dao)藍灣，南臨(lin)5號(hao)地水岸公(gong)館二期，西邊為(wei)梅(mei)江(jiang)(jiang)南52萬平(ping)米(mi)中心湖(hu)景；項目占(zhan)地5.33萬平(ping)方(fang)米(mi)，建(jian)筑面積(ji)約為(wei)3.3萬平(ping)方(fang)米(mi)，容(rong)積(ji)率(lv)0.6，規劃了42棟別(bie)墅(shu)，共計74戶；為(wei)310-920平(ping)方(fang)米(mi)的獨棟和雙(shuang)拼兩類純別(bie)墅(shu)產品(pin)組成的純低(di)密度別(bie)墅(shu)社區。
松(song)江梅江南別(bie)墅4號院定位為(wei)城(cheng)市(shi)(shi)大(da)宅(zhai)，采用了極具天津特(te)色同時(shi)具有(you)城(cheng)市(shi)(shi)別(bie)墅空(kong)間特(te)點的(de)(de)(de)天津“五大(da)道(dao)”地區空(kong)間形(xing)式，將歷史(shi)中的(de)(de)(de)“小洋樓(lou)”與地塊規劃(hua)相結合將“道(dao)巷里弄(nong)”的(de)(de)(de)概念引(yin)入項(xiang)目規劃(hua)，使(shi)建筑群(qun)不僅在單(dan)體上富有(you)小洋樓(lou)風情，更在空(kong)間形(xing)態和街(jie)道(dao)尺度(du)上還(huan)原了“五大(da)道(dao)”的(de)(de)(de)情景感(gan)；同時(shi)，考慮項(xiang)目的(de)(de)(de)親水(shui)性，設計了臨湖大(da)宅(zhai)、城(cheng)市(shi)(shi)水(shui)岸廣場等，做到了歷史(shi)與現實，城(cheng)市(shi)(shi)和水(shui)景的(de)(de)(de)完美融(rong)合。
占地面積：53300平方(fang)米(mi)
建筑面積(ji)：33000平(ping)方米
容積率：0.6
綠化率：40%
停車位(wei)：每戶(hu)送1-2個(ge)車位(wei)
物業(ye)公(gong)司：天(tian)津市梅江物業(ye)管理(li)有(you)限公(gong)司
物業費：5元/平方米.月
物(wu)業費描述：別墅物(wu)業費5.00元/平方(fang)米*月
周邊配套：【餐飲配套】中式(shi)餐廳、茶藝(yi)室、咖(ka)啡屋(wu)、梅江南大島酒(jiu)(jiu)樓、紅酒(jiu)(jiu)坊
【學(xue)(xue)校(xiao)教(jiao)育(yu)】河西(xi)一幼、蒙特利幼兒(er)園(yuan)、水晶小學(xue)(xue)、南開翔宇學(xue)(xue)校(xiao)、國際瑞金學(xue)(xue)校(xiao)
【周邊醫(yi)院】天津醫(yi)科大學第二醫(yi)院
【鄰近(jin)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)】工行(xing)(xing)(xing)、中(zhong)行(xing)(xing)(xing)、建行(xing)(xing)(xing)、農(nong)行(xing)(xing)(xing)、招商銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、交通銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、渤海銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、民生(sheng)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、深(shen)圳發(fa)展銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、北(bei)京銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、中(zhong)信(xin)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、浦(pu)發(fa)自助銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、天津農(nong)村(cun)信(xin)用(yong)社(she)
【商(shang)業(ye)環境】梅江南休(xiu)閑風情商(shang)業(ye)街、大島(dao)酒樓(lou)、小島(dao)會所、第六(liu)田園商(shang)業(ye)、梅江新海(hai)灣(wan)商(shang)業(ye)街、友(you)誼路(lu)家世界商(shang)業(ye)和在(zai)建(jian)的皇(huang)冠假日酒店、大島(dao)寫字樓(lou)及購物中心、喜年廣場等配套(tao)商(shang)業(ye)；
【標志建(jian)筑】梅江會展中心
【其他設施】社區(qu)醫院、藥點、加油站、健身(shen)活動中心、游泳館、體檢(jian)中心、大型洗浴(yu)、KTV娛樂、棋(qi)牌活動室一應(ying)俱全
學校：天津瑞金(jin)國際學校
內部配套：商業
建材(cai)設備：供水：市政
供熱：市政
供電：市政
供暖：市政供暖（地暖）
公(gong)(gong)交路線：96、186、688、628、838路：梅江南水岸(an)公(gong)(gong)館站
交通方式(shi)：沿著友誼(yi)南(nan)路(lu)向潭江道(dao)行駛(shi)3.1公里，駛(shi)入環島(dao)東(dong)路(lu)拐(guai)入環島(dao)西路(lu)后行駛(shi)793米后即(ji)到(dao)
城(cheng)市琴淑(shu)
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