萬(wan)(wan)(wan)(wan)科(ke)TOP1產品是指位(wei)于城市稀缺(que)地段或(huo)占有城市稀缺(que)景觀資(zi)源的城市豪宅,霞光道(dao)5號(hao)是天津萬(wan)(wan)(wan)(wan)科(ke)第一(yi)個(ge)城市中(zhong)心的低(di)密度產品,在萬(wan)(wan)(wan)(wan)科(ke)集團(tuan)的產品品類中(zhong)屬于TOP1系列,本案也是北方萬(wan)(wan)(wan)(wan)科(ke)第一(yi)個(ge)TOP1產品。霞光道(dao)5號(hao)是天津萬(wan)(wan)(wan)(wan)科(ke)進軍(jun)一(yi)線豪宅市場的開山(shan)之作(zuo)。
項目所處區(qu)(qu)(qu)(qu)域位(wei)于(yu)(yu)天津中心城區(qu)(qu)(qu)(qu)西南部(bu),行政(zheng)隸屬天津市(shi)南開(kai)區(qu)(qu)(qu)(qu),是南開(kai)區(qu)(qu)(qu)(qu)、河西區(qu)(qu)(qu)(qu)、和(he)平區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)交界區(qu)(qu)(qu)(qu)域,屬于(yu)(yu)水上(shang)高端居住(zhu)區(qu)(qu)(qu)(qu),是位(wei)于(yu)(yu)城市(shi)中心的(de)傳統豪宅片區(qu)(qu)(qu)(qu)之一,交通便捷、配套(tao)完(wan)善、生活和(he)商務均(jun)十分便利。
士(shi)英路(lu)以西,霞光(guang)道以北,衛津南(nan)路(lu)以東(dong),亮麗道以南(nan)。
景觀風格上遵循著(zhu)都鐸(duo)園林幾何對稱的植(zhi)物(wu)修剪、蜿蜒的礫石(shi)小徑、小回廊花(hua)園及(ji)噴泉、磚石(shi)古樸的建筑基調,用(yong)象征(zheng)著(zhu)都鐸(duo)風格的玫瑰裝點每戶私家小院(yuan)。
整個社區(qu)的(de)綠(lv)化由公共(gong)景觀軸、城市(shi)綠(lv)帶、組團綠(lv)化、宅旁(pang)綠(lv)化、精(jing)裝小院五部分組成,以(yi)公共(gong)景觀軸為(wei)軸線,用規整式的(de)植(zhi)物修剪,強調社區(qu)的(de)軸線對稱。景觀樹(shu)由500余(yu)株回遷樹(shu)及全(quan)國各地搜集而來的(de)名貴樹(shu)種組成,包(bao)括入口(kou)整齊排列的(de)25棵胸徑在30公分的(de)銀杏等。
整個(ge)社(she)區道路系統(tong)實現無瀝青化鋪裝,社(she)區內車行(xing)路全(quan)部采(cai)用古(gu)樸深色(se)花(hua)崗(gang)巖及統(tong)一的(de)花(hua)崗(gang)巖道牙,每一塊花(hua)崗(gang)巖都是先進行(xing)機(ji)械加工,再經(jing)過人(ren)工沖磨而成。
社區內(nei)人行路采(cai)用立砌仿(fang)古紅(hong)磚,園路采(cai)用銹黃水洗(xi)石,收邊為紅(hong)色仿(fang)古小料石。
小(xiao)區主入口純手工大門(men):采用(yong)(yong)花(hua)紋鐵(tie)藝(yi),表面經過黑色亞(ya)光噴涂處理。先經過鍛(duan)造機(ji)切,再(zai)用(yong)(yong)人工編制而(er)成,兩扇(shan)門(men)歷時(shi)(shi)約1年時(shi)(shi)間才打造完成。
每套分為地(di)(di)上(shang)三(san)層(ceng),地(di)(di)下一(yi)層(ceng)。地(di)(di)上(shang)三(san)層(ceng)面積在254平米(mi)左右,地(di)(di)下贈送車(che)庫、地(di)(di)下室多達(da)80㎡左右。另外附贈50-180㎡私家庭院。
占地面積:53700平方米
建筑面(mian)積:41200平方(fang)米
容積率:0.7
綠化率:40%
停車位:獨(du)立車庫
物業公司: 萬科(ke)集(ji)團物業服務有限公司
物業費:8元/平(ping)方米.月(yue)
周邊配套:項(xiang)目周邊交通發達便利,城市資(zi)源豐富,醫療、教育(yu)、商(shang)業(ye)、文化體育(yu)、餐飲(yin)娛(yu)樂等各種生(sheng)活(huo)配套設(she)施齊全而且定位高端
教育幼兒園:華蘭國際幼稚園、華夏未來華夏未來少兒藝術中心(xin)
小學(xue):水(shui)上小學(xue)(天(tian)(tian)塔(ta)校區(qu)(qu))、天(tian)(tian)津市南開區(qu)(qu)博(bo)瀚小學(xue)
醫療:環(huan)湖醫院(yuan)、一中心醫院(yuan)、腫瘤(liu)醫院(yuan)、麥格眼科(ke)、惠和口腔
餐飲:星期(qi)五(wu)餐廳、米斯特比(bi)薩、大漁鐵板(ban)燒(shao) 、巴(ba)黎貝甜、蒂奧(ao)莎手工(gong)巧(qiao)克力吧、香(xiang)江御品(pin)、客(ke)家公館、中華(hua)燉品(pin)、法(fa)國餐廳、澳門豆(dou)撈、阿里巴(ba)巴(ba)印度餐廳、綠日(ri)咖啡、榮(rong)日(ri)本料理、芭瓦琪印度餐廳、天塔旋轉餐廳、SINENSE、Amico生蠔吧、皇冠明珠法(fa)式鐵板(ban)燒(shao)、潮粵樓等
內(nei)部配(pei)套:小區綠化
建材設(she)備:霍尼韋爾系統(tong):配(pei)備遠程操(cao)控(kong)功能,可隨時遠程通(tong)過電話或者內部網(wang)對家(jia)中(zhong)的地板采暖、熱水器(qi)、空(kong)調(diao)等電器(qi)進行開(kai)關(guan)或調(diao)節,對家(jia)中(zhong)的電燈、窗簾、入戶門鎖等進行電動遙控(kong)控(kong)制,真(zhen)正做到先進的智能化(hua)。
戶(hu)式集中(zhong)空調系統:所有(you)戶(hu)型配置安(an)裝了大金VRV戶(hu)式集中(zhong)空調系統,8匹,11千瓦(wa)。戶(hu)式集中(zhong)熱水(shui)系統:每戶(hu)配有(you)阿(a)里(li)斯頓(dun)熱水(shui)器,容量達200L,3千瓦(wa)。每個衛生(sheng)間和廚房都設有(you)熱水(shui)給水(shui)點。供回(hui)水(shui)系統采用環供水(shui)系統,以保證(zheng)客戶(hu)可隨(sui)時獲取熱水(shui)。供暖(nuan):集中(zhong)供暖(nuan),一戶(hu)一表。1-3層采用地采暖(nuan),地下室(shi)為太陽花(hua)鋁(lv)合金散熱器。供電:一戶(hu)一表。戶(hu)內電閘63安(an)培,10千瓦(wa),三相入戶(hu)(即總(zong)功率(lv)30千瓦(wa))。
供(gong)水(shui)(shui):給水(shui)(shui)入戶,一(yi)戶一(yi)表。中水(shui)(shui)入戶,一(yi)戶一(yi)表。
電(dian)氣(qi):預(yu)留(liu)有線(xian)電(dian)視接口,預(yu)留(liu)兩(liang)條電(dian)話(hua)線(xian)路,ADSL寬帶入(ru)戶。 ? ?
物(wu)(wu)業(ye)服務:萬科集團物(wu)(wu)業(ye)服務有限公(gong)司(si)承(cheng)擔物(wu)(wu)業(ye)服務,泰達園林(lin)進行(xing)園林(lin)專業(ye)養護(hu),法(fa)國埃(ai)頓公(gong)司(si)進行(xing)園區保潔管(guan)理,物(wu)(wu)業(ye)費8元/月(yue)平米(mi)。 ? ?
建(jian)筑材(cai)料:本項目(mu)建(jian)筑外(wai)立(li)面為(wei)都(dou)鐸建(jian)筑風格,立(li)面材(cai)料以磚石為(wei)主(zhu);體量(liang)較(jiao)小且(qie)形體較(jiao)豐(feng)富,坡屋頂(ding)相(xiang)配營造莊(zhuang)園生活的氛圍(wei);主(zhu)色調為(wei)紅色
公交路(lu)線(xian): 571路(lu):商業街站
533路:康復里站(zhan)
532路(lu):康復(fu)里站
621路:中心(xin)莊站
12路:體育賓館(guan)站,環湖西里站,蒼穹道(dao)站
857路:環湖醫院(yuan)站(zhan)(zhan),水(shui)上(shang)公園東(dong)門站(zhan)(zhan),寧(ning)樂(le)里站(zhan)(zhan),體院(yuan)北站(zhan)(zhan),氣象南里站(zhan)(zhan),華夏(xia)未來站(zhan)(zhan)
161路:體(ti)育賓館站,環湖(hu)西(xi)里站,蒼(cang)穹道(dao)站
686路:環湖醫院站(zhan),體院北站(zhan),氣象南里站(zhan),華夏未(wei)來站(zhan)
826路:中心公(gong)園站
310路:體(ti)育賓館站,環湖西里站,蒼穹道(dao)站,環湖醫(yi)院站
827路:中(zhong)心公園站
163路:當城站(zhan)
458路(lu):商業(ye)街站
629路:中(zhong)心公園(yuan)站
685路:體育(yu)中心北(bei)站,時代奧城站,體院北(bei)站,賓水道(衛津南路)站
628路:環湖(hu)醫院(yuan)站(zhan),體院(yuan)北站(zhan),氣象南里站(zhan),華夏未(wei)來(lai)站(zhan)
157路:體育賓館站(zhan),環湖(hu)西里站(zhan),蒼穹道站(zhan),環湖(hu)醫(yi)院站(zhan)
901路:體育中心北站(zhan)(zhan)(zhan),時代奧城(cheng)站(zhan)(zhan)(zhan),氣象南里站(zhan)(zhan)(zhan),華夏未來站(zhan)(zhan)(zhan),賓水道(衛津南路)站(zhan)(zhan)(zhan)
830路:中心公(gong)園站(zhan)
611路:中心公園站
349路:體育賓館站(zhan),體育中心站(zhan),體育中心北(bei)站(zhan)
951路(lu):體(ti)院北站,氣(qi)象南里站,華(hua)夏(xia)未來站
828路:中心公園站
302路:體(ti)育中(zhong)心站(zhan)
503路:中心(xin)莊站
952路:體院北站(zhan),氣象南里站(zhan),華夏未(wei)來站(zhan)
931路:中心莊站
37路:中心公園站
619路:體(ti)院(yuan)北公交(jiao)站
35路:環湖醫院站(zhan)(zhan),水上公園東門站(zhan)(zhan),寧樂里站(zhan)(zhan)
859路:環湖醫院站(zhan)(zhan),體院北站(zhan)(zhan),氣象南里站(zhan)(zhan),華夏(xia)未來站(zhan)(zhan)
52路(lu):時代奧城站
校線10路(lu):體(ti)育(yu)中心北站(zhan),體(ti)院北站(zhan),氣象南里站(zhan),華夏未來站(zhan)
832路(lu):體育賓館站(zhan),環湖西里站(zhan),蒼(cang)穹道站(zhan)
668路:水上公園(yuan)東門站,體育中心北站,杏(xing)園(yuan)里站,霞光道站
677路(lu):體院北公交站(zhan)
871路:環湖醫(yi)院站,水(shui)上(shang)公(gong)園東門(men)站,寧樂里站
838路(lu):中(zhong)心公園站
837路:中心公園(yuan)站
878路:體院北(bei)站(zhan),氣(qi)象南(nan)里站(zhan),華夏(xia)未(wei)來站(zhan)
8路(lu):環湖西里(li)站(zhan)(zhan),蒼穹道(dao)站(zhan)(zhan),體(ti)育(yu)中心站(zhan)(zhan),體(ti)育(yu)中心北站(zhan)(zhan),賓(bin)水(shui)(shui)(shui)道(dao)(賓(bin)水(shui)(shui)(shui)西道(dao))站(zhan)(zhan),賓(bin)水(shui)(shui)(shui)西道(dao)站(zhan)(zhan)
705路西線:體育(yu)賓館(guan)站(zhan),環湖西里(li)(li)站(zhan),蒼穹(qiong)道站(zhan),水上公(gong)園東(dong)門站(zhan),寧(ning)樂(le)里(li)(li)站(zhan)
便民61路:體育賓館站(zhan),環湖(hu)西里(li)站(zhan),蒼穹道站(zhan)
835路:體育中心北(bei)站,時代(dai)奧城站,中心莊(zhuang)站,賓水(shui)道站,體院(yuan)北(bei)站
705路(lu)東(dong)線:體院北公(gong)交站(zhan)
963路:體育中心(xin)北(bei)站,時代奧城(cheng)站,賓(bin)水道站,氣象南(nan)里站,華夏未(wei)來站
658路:環湖醫院站(zhan)(zhan)(zhan),體院北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan),氣象南里站(zhan)(zhan)(zhan),華夏未(wei)來站(zhan)(zhan)(zhan)
866路(lu):環湖醫院站,體院北站,氣象南里站,華夏未來站
675路:環湖醫院(yuan)站,體院(yuan)北站,氣(qi)象南里(li)站,華夏(xia)未來站
608路:體育中心北站,時代奧城站,賓水道(dao)站,體院北站
快速1路(lu):體(ti)育(yu)中心站,時(shi)代奧城站
93路:中心公(gong)園站
805路:中心(xin)莊站
680路:中心莊站(zhan)
168路:體(ti)育賓館站(zhan),環湖西(xi)里站(zhan),蒼穹道站(zhan)
92路:中(zhong)心(xin)公園站
682路:體院北公交站
13路:體院北公交(jiao)站
快速2路:體育中心(xin)站,時代(dai)奧城(cheng)站
712路:體育賓館站,環湖西里站,蒼穹道(dao)站
710路區間:體育(yu)賓(bin)館(guan)站(zhan),環湖西里站(zhan),蒼穹道(dao)站(zhan),賓(bin)水道(dao)站(zhan)
東(dong)麗湖社區巴士體北(bei)線:體院北(bei)站
511路:體院北公交(jiao)站
185路(lu):中(zhong)心(xin)公園站
879路:水上公園東門站(zhan),體育中心北(bei)站(zhan),體院北(bei)站(zhan),氣(qi)象(xiang)南里站(zhan),華夏(xia)未來站(zhan),杏(xing)園里站(zhan),霞光(guang)道站(zhan)
710路:體育賓(bin)館站(zhan)(zhan),環湖西里站(zhan)(zhan),蒼穹道站(zhan)(zhan),賓(bin)水道站(zhan)(zhan)
91路(lu):中心公園站
536路:康(kang)復里(li)站
9路:中心公園站(zhan)(zhan)(zhan),體院北站(zhan)(zhan)(zhan),氣象南里站(zhan)(zhan)(zhan),華夏未來(lai)站(zhan)(zhan)(zhan)
交通(tong)方(fang)式:沿衛(wei)津南(nan)路直行,右轉進入霞光道(dao)行駛約120米后左轉即(ji)到