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基本介紹

翡翠(cui)天(tian)際原(yuan)為(wei)包河(he)(he)區(qu)S1706號地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)，2017年11月17日下午(wu)信達以總價(jia)43億(yi)3430萬(wan)元(yuan)競(jing)得包河(he)(he)區(qu)S1706號地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)，成交單(dan)價(jia)為(wei)1874.97萬(wan)元(yuan)/畝(mu)，住(zhu)(zhu)宅樓(lou)面(mian)價(jia)11249.78元(yuan)/㎡（容積率以2.5計算(suan)），商業樓(lou)面(mian)價(jia)9374.81元(yuan)/㎡，溢價(jia)率223.27%。包河(he)(he)S1706地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)（拍賣(mai)）：地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)占地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)面(mian)積231.1661畝(mu)，規(gui)劃(hua)用途為(wei)商業居(ju)住(zhu)(zhu)，容積率A地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≤1.5、B地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≤2.2、C地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≤2.5、D地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≤3.0(其中居(ju)住(zhu)(zhu)≤2.5)，綠地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)率A、B、C地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≥40%、D地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≥35%，建筑密(mi)度A地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≤22%、B地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≤20%、C地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≤18%、D地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)≤35%，參考地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)價(jia)580萬(wan)/畝(mu)，競(jing)買(mai)保證金7億(yi)元(yuan)。包河(he)(he)S1706號地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)位于包河(he)(he)區(qu)龍川路(lu)與北(bei)京路(lu)交口東北(bei)角，東至花山(shan)路(lu)，南(nan)至龍川路(lu)，西至北(bei)京路(lu)，北(bei)至祁(qi)門路(lu)。

基本信息

價格：

均價21500元/平方米

用戶點評(ping)： 4.29 [125條點評(ping)]

物業(ye)類別(bie)： 普通住宅,洋房 項目特(te)色：品牌地產(chan)地鐵沿線建筑類別(bie)： 板(ban)塔結合 多層(ceng) 小(xiao)高層(ceng) 高層(ceng) 裝修狀況： 帶裝修 產(chan)權年限(xian)：

普通住(zhu)宅:70年洋(yang)房:70年環(huan)線位置： 二(er)環(huan)以外

開發 商：安徽信(xin)萬華房(fang)地(di)產開發有限公(gong)司

樓盤地址：龍川路(lu)(lu)與北京路(lu)(lu)交口東北角

功能價值

小區規劃

占地面(mian)積(ji)：150000平(ping)方米建筑面(mian)積(ji)：480000平(ping)方米容積(ji)率(lv)(lv)：2.20 綠化(hua)率(lv)(lv)：40%停(ting)車位：共(gong)有3780個停(ting)車位，車位比1：1.57樓棟總數：74棟總戶(hu)數：2396戶(hu)物(wu)業(ye)公司：萬科物(wu)業(ye)物(wu)業(ye)費：2.80元/㎡·月

物業費描(miao)述：高(gao)層2.8元(yuan)/㎡·月，多層3.2元(yuan)/㎡·月

樓層狀況：3棟(dong)(dong)小高層；17棟(dong)(dong)高層；7棟(dong)(dong)大(da)平(ping)層；7棟(dong)(dong)洋(yang)房；40棟(dong)(dong)別墅

參觀信息

周邊設施

交通(tong)公交：9路(lu)(lu)、101路(lu)(lu)、122路(lu)(lu)、116路(lu)(lu)

地鐵四(si)號線：花山路站

臨近合肥高鐵南(nan)站

公路(lu)(lu)：繞城高速、包河大道(dao)、南二環路(lu)(lu)、繁華大道(dao)、徽州大道(dao)、廬州大道(dao)、龍(long)川路(lu)(lu)、北京路(lu)(lu)、上(shang)海路(lu)(lu)

幼(you)兒園自建(jian)6500㎡幼(you)兒園

中(zhong)小(xiao)學(xue)葛大店(dian)小(xiao)學(xue)、蔡崗小(xiao)學(xue)

大(da)學安(an)徽工業(ye)經濟職業(ye)技術(shu)學院

綜合(he)商(shang)場自帶(dai)約4.7萬(wan)方地鐵上蓋商(shang)業，附近有包河(he)萬(wan)達、加僑(qiao)廣場、新都會環球購物廣場

醫(yi)院省立兒童醫(yi)院，合肥市二(er)院

銀(yin)行(xing)(xing)中(zhong)國(guo)(guo)民生銀(yin)行(xing)(xing)支行(xing)(xing)、徽商銀(yin)行(xing)(xing)合(he)肥高鐵路支行(xing)(xing)；中(zhong)國(guo)(guo)郵(you)政(zheng)儲(chu)蓄銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國(guo)(guo)建設銀(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)國(guo)(guo)農業銀(yin)行(xing)(xing)、合(he)肥科技農村(cun)商業銀(yin)行(xing)(xing)等

郵政中國郵政

其他加僑國際廣(guang)場、綠(lv)地(di)贏海、項(xiang)目自建寫字(zi)樓

小(xiao)區內部(bu)配(pei)套快遞(di)柜