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基本介紹

科(ke)(ke)(ke)創慧谷（青(qing)島(dao)(dao)）科(ke)(ke)(ke)技園(yuan)由科(ke)(ke)(ke)創（青(qing)島(dao)(dao)）科(ke)(ke)(ke)技園(yuan)投(tou)資發(fa)(fa)展(zhan)有限公司開發(fa)(fa)建設，于2014年成立，2013年6月(yue)正式開園(yuan)。科(ke)(ke)(ke)創慧谷（青(qing)島(dao)(dao)）科(ke)(ke)(ke)技園(yuan)緊密圍繞青(qing)島(dao)(dao)國家(jia)高(gao)(gao)新(xin)(xin)區“2311”發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略，秉(bing)承青(qing)島(dao)(dao)國家(jia)高(gao)(gao)新(xin)(xin)區“產(chan)(chan)(chan)城一體(ti)(ti)”發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略，積極推(tui)動軟件信息產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、軟件信息、醫療醫藥產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、智能制(zhi)造與新(xin)(xin)材(cai)料產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、海(hai)(hai)工裝備研(yan)發(fa)(fa)、互聯(lian)網產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、金融業(ye)(ye)(ye)、高(gao)(gao)端(duan)服務業(ye)(ye)(ye)等產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)體(ti)(ti)系(xi)，重點(dian)聚焦“涉(she)海(hai)(hai)涉(she)藍”項目(mu)、海(hai)(hai)洋生物(wu)與新(xin)(xin)能源(yuan)、3D打(da)印、機器(qi)人(ren)技術(shu)(shu)等領域的高(gao)(gao)新(xin)(xin)技術(shu)(shu)企業(ye)(ye)(ye)。科(ke)(ke)(ke)創慧谷（青(qing)島(dao)(dao)）科(ke)(ke)(ke)技園(yuan)集核心技術(shu)(shu)研(yan)發(fa)(fa)、高(gao)(gao)端(duan)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)領航、高(gao)(gao)端(duan)人(ren)才聚集、創業(ye)(ye)(ye)孵化加速、科(ke)(ke)(ke)技金融示范、技術(shu)(shu)轉移推(tui)廣(guang)等六(liu)大主體(ti)(ti)功能于一體(ti)(ti)。

園區布局

園區(qu)孵化(hua)器、加速器占地(di)面(mian)(mian)積296畝(mu)，規(gui)劃建筑面(mian)(mian)積39萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，其中，已建面(mian)(mian)積4.9萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，在建面(mian)(mian)積24.14萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米，待(dai)建面(mian)(mian)積10.0萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米。孵化(hua)器、加速器總(zong)投(tou)資約17.76億元，投(tou)資強度(du)600萬(wan)元/畝(mu)。

孵化器：占地168畝，規劃建(jian)筑(zhu)面積25萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米，已(yi)建(jian)成(cheng)4.9萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米（D區(qu)），在建(jian)20.14萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米（A、B、C區(qu)）。其中，AB區(qu)多層主(zhu)體封頂完(wan)成(cheng)、高層主(zhu)體結構(gou)施(shi)工(gong)中，預(yu)計(ji)2020年底竣(jun)工(gong)驗收(shou)；C區(qu)多層竣(jun)工(gong)驗收(shou)完(wan)成(cheng)，C1樓進行竣(jun)工(gong)備(bei)案收(shou)尾工(gong)作(zuo)，計(ji)劃于(yu)2019年8月竣(jun)工(gong)備(bei)案。

加速器：占地128畝，規劃(hua)(hua)(hua)建(jian)筑面積(ji)14萬平方米，在建(jian)4萬平方米（C區），待建(jian)面積(ji)10萬平方米（A、B區）。其中，A、B區計(ji)劃(hua)(hua)(hua)于(yu)2019年6月(yue)開工建(jian)設(she)；C區主體結構施(shi)工完成，裝(zhuang)飾裝(zhuang)修及室外配套施(shi)工中，計(ji)劃(hua)(hua)(hua)2019年年底(di)竣工備案完成。

園(yuan)(yuan)區孵化(hua)器A、B、D區已認(ren)(ren)定(ding)(ding)為高新(xin)區專業(ye)產業(ye)園(yuan)(yuan)區，認(ren)(ren)定(ding)(ding)占地面(mian)積約168畝，建筑面(mian)積約21.6萬平方米，認(ren)(ren)定(ding)(ding)產業(ye)方向為軟件(jian)與信息技術。根據協議(yi)及租(zu)售(shou)計劃認(ren)(ren)定(ding)(ding)，園(yuan)(yuan)區可售(shou)比例70%。

園區利用方(fang)面，孵化器已(yi)售(shou)12.9萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)，其中A、B區多層(ceng)已(yi)銷(xiao)(xiao)售(shou)約(yue)40%，C區除(chu)(chu)高層(ceng)C1樓計劃自(zi)持外(wai)(wai)全(quan)部(bu)銷(xiao)(xiao)售(shou)，D區除(chu)(chu)高投回購D5北(bei)斗大廈外(wai)(wai)全(quan)部(bu)銷(xiao)(xiao)售(shou)；已(yi)租(zu)0.34萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)，主要為D9-2、D8-2，未租(zu)售(shou)25.8萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)，建成部(bu)分(fen)企業(ye)租(zu)售(shou)率100%。加速器C區正(zheng)在籌備預售(shou)。銷(xiao)(xiao)售(shou)均價約(yue)6600元/平(ping)方(fang)米(mi)，出租(zu)均價約(yue)1.5元/平(ping)方(fang)米(mi)·天。

園區優勢

園區運營方面，擁(yong)有本科(ke)及以上學歷的運營團隊9人(ren)(ren)，均具(ju)有孵化器專(zhuan)業(ye)人(ren)(ren)員從業(ye)資格證書。公共配套(tao)設(she)(she)施方面，園區(qu)配套(tao)展廳300平方米，會議(yi)室400平方米，餐廳500平方米，已投(tou)入使(shi)(shi)用(yong)。設(she)(she)有地下停庫，D區(qu)投(tou)入使(shi)(shi)用(yong)車位(wei)240個(ge)，C區(qu)計劃(hua)年底(di)投(tou)入使(shi)(shi)用(yong)車位(wei)240個(ge)，能夠滿足園區(qu)企(qi)業(ye)停車需求。

公共服務方面，科創(chuang)(chuang)慧谷（青(qing)島(dao)(dao)）打造“科創(chuang)(chuang)薈”線上(shang)線下(xia)相結合(he)(he)的(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)體系，構建“投(tou)資(zi)+孵化(hua)+技(ji)(ji)術轉移+資(zi)源(yuan)(yuan)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)”四大(da)維度(du)驅(qu)動模(mo)式(shi)，撬動資(zi)金(jin)(jin)及(ji)產(chan)業資(zi)源(yuan)(yuan)，促進產(chan)業項目落地轉化(hua)。園(yuan)區設立了總(zong)額1000萬的(de)青(qing)島(dao)(dao)科創(chuang)(chuang)同舟孵化(hua)器(qi)基金(jin)(jin)管理中心（有(you)限(xian)合(he)(he)伙(huo)），在“服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)+基金(jin)(jin)”的(de)孵化(hua)模(mo)式(shi)下(xia)，園(yuan)區打造公(gong)共服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、運營服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、雙(shuang)創(chuang)(chuang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、政(zheng)策導入服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、產(chan)業資(zi)源(yuan)(yuan)整合(he)(he)、人才服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、金(jin)(jin)融(rong)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、營銷服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)八(ba)大(da)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)運營平臺，為園(yuan)區100多(duo)家企業提供(gong)200多(duo)次(ci)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，累計(ji)為園(yuan)區企業申(shen)請知(zhi)識產(chan)權百余件；同時協助舉辦北美(mei)創(chuang)(chuang)新創(chuang)(chuang)業大(da)賽、高新技(ji)(ji)術企業培育(yu)(yu)會等近百余人次(ci)會議，成功引(yin)入及(ji)培育(yu)(yu)多(duo)家企業上(shang)市和(he)申(shen)請高技(ji)(ji)等。其中，孵化(hua)器(qi)種子基金(jin)(jin)已為八(ba)五空間（青(qing)島(dao)(dao)）科技(ji)(ji)發展(zhan)有(you)限(xian)公(gong)司(si)、北航智源(yuan)(yuan)（青(qing)島(dao)(dao)）智能(neng)科技(ji)(ji)有(you)限(xian)公(gong)司(si)兩家企業投(tou)資(zi)。

園區配套

科研配套：共(gong)(gong)享清華大學教(jiao)授、科(ke)技(ji)、實驗(yan)室、科(ke)研(yan)成果；共(gong)(gong)享青島智能機器人(ren)工程(cheng)技(ji)術(shu)研(yan)究中心(xin)等14個國家、省、市科(ke)研(yan)中心(xin)資源等。

人才配套：對接(jie)清華(hua)大(da)學(xue)(xue)校友會資源網絡；共享青(qing)島(dao)國家大(da)學(xue)(xue)科技園、青(qing)軟實(shi)訓(xun)、IBM培訓(xun)中(zhong)心(xin)、SAP云培訓(xun)中(zhong)心(xin)、青(qing)島(dao)大(da)學(xue)(xue)軟 件(jian)學(xue)(xue)院資源等(deng)。

商業配套：維(wei)客超市、魯(lu)商銀座購(gou)物(wu)廣場、百(bai)聯(lian)奧特萊斯廣場、雨潤五(wu)星(xing)級酒店等。

教育配套：雙語(yu)幼兒園、銀(yin)海國際學校、青(qing)島中(zhong)學等。

醫療配套：北部醫(yi)療(liao)中(zhong)心（紅島醫(yi)院(yuan)、醫(yi)學研究院(yuan)、體檢康復中(zhong)心）等(deng)。