高層寫字樓電梯設計原則

1、乘客人數

《建筑設計資料集》估(gu)算數據：一般辦公室3.5平方/人(ren)，高級辦公(gong)室6.5平方/人，會議室1.85平方/人。高層辦(ban)公樓使用面積系數》57%。

2、樓梯或自動扶梯分流

3、時段模式

普通模(mo)式(shi)；上班高(gao)峰(feng)(feng)(feng)模(mo)式(shi)；下班高(gao)峰(feng)(feng)(feng)模(mo)式(shi)；下班人流至建(jian)筑物地下停車場高(gao)峰(feng)(feng)(feng)模(mo)式(shi)；午餐(can)高(gao)峰(feng)(feng)(feng)模(mo)式(shi)等。

4、電梯分區方式

奇數、偶數層分區(qu)(qu)(qu)(qu)；分段(duan)分區(qu)(qu)(qu)(qu)（區(qu)(qu)(qu)(qu)中區(qu)(qu)(qu)(qu)或稱設轉換(huan)廳的(de)分區(qu)(qu)(qu)(qu)方式一般用在超(chao)高(gao)層建筑）。分段(duan)分區(qu)(qu)(qu)(qu)比奇偶分層有更多的(de)優點(dian)：低區(qu)(qu)(qu)(qu)電(dian)梯(ti)減少了總行程，并可(ke)選擇梯(ti)速較(jiao)低的(de)電(dian)梯(ti)，更為經濟；高(gao)區(qu)(qu)(qu)(qu)電(dian)梯(ti)有較(jiao)長段(duan)的(de)快速通(tong)行區(qu)(qu)(qu)(qu)，有利于(yu)發揮高(gao)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)速梯(ti)優勢(shi)。

一般8~12層一個分區，乘(cheng)客在轎廂內停留的時間(jian)小于1min為理(li)想，2min為極限。

5、電梯配置的兩個重要指標

5min運輸效率：某一組電梯在5min之(zhi)內將所(suo)服務總人數(shu)的百分(fen)之(zhi)多少運送(song)到位，這個數(shu)值就是這組電梯的5min運輸效(xiao)率。公(gong)式(shi)：N臺電梯5min運輸效(xiao)率=N*單臺電梯的5min輸送人數/所服務的總人數*100%。不(bu)同高(gao)層寫字樓的(de)品質對應的(de)5min運輸效(xiao)率可(ke)供參考：高級(ji)標準(zhun)11%~15%；較(jiao)高(gao)標準：7.5%~10%；中低(di)標準：7%以下。單一住戶或自用寫(xie)字樓(lou)效率(lv)應相(xiang)應提高d。

平均(jun)候梯(ti)時間(jian)：某一(yi)(yi)組電梯(ti)中的任一(yi)(yi)臺(tai)運行一(yi)(yi)周的時間(jian)除以(yi)組內電梯(ti)臺(tai)數(shu)。公式：某一(yi)(yi)臺(tai)電梯(ti)的平均(jun)候梯(ti)時間(jian)=運行一周(zhou)時間(jian)/組內(nei)電(dian)梯數。不同高層寫字(zi)樓(lou)的(de)(de)品(pin)質對(dui)應(ying)的(de)(de)平均候梯時(shi)間(jian)參考(kao)：高級標準20~30s，較高標(biao)準30~40s，中低標準：40~50s。

6、配置要點

1）高層寫字樓當(dang)建筑高度超過50米時，電梯配(pei)置需考慮分(fen)區；

2）《民用(yong)建筑技術通則》規定，單側排列(lie)電(dian)梯不(bu)宜超過4臺，雙(shuang)側排列電梯不宜超過2*4臺，原因是超出此限制，將超出人眼能力(li)所(suo)及(ji)，人到達梯(ti)門距離太遠(yuan)；

3）當建筑(zhu)高度超過(guo)180米(mi)時，電(dian)梯(ti)分區更傾向于區中區模式(shi)，優點是減少轉換(huan)區以下(xia)核(he)心筒面積，提高使用面積系(xi)數，同時減少造價高昂的高速(su)電(dian)梯(ti)數量。（目前(qian)梯(ti)速(su)超(chao)過2.5米(mi)的電梯均為(wei)進(jin)口）

寫字樓電梯安全檢查

一、組織機構

公(gong)司成(cheng)立施工(gong)安(an)全(quan)檢查領(ling)導小組 ：由總(zong)經(jing)理(li)任(ren)組長(chang)、分管副總(zong)經(jing)理(li)為副組長(chang)，成(cheng)員有各(ge)部(bu)門經(jing)理(li)、總(zong)工(gong)、專(zhuan)業技術(shu)人員、安(an)全(quan)檢查員。

二、檢查的方法

1、為了(le)宣傳貫徹國(guo)家的(de)安(an)全(quan)生產方(fang)針和(he)(he)勞動保護法規，查找施工生產中(zhong)的(de)安(an)全(quan)隱患，進行治理和(he)(he)消除，必須(xu)采取(qu)定(ding)(ding)期和(he)(he)不(bu)定(ding)(ding)期的(de)安(an)全(quan)檢查。

2、定期(qi)檢查，由公(gong)司生產副主管、工程(cheng)部主管、安(an)全員進行組織檢查，工程(cheng)項目中每周一次。

3、不定期檢(jian)查(cha)(cha)包括班組班前、后的崗位安全檢(jian)查(cha)(cha)，由安全員的日常巡查(cha)(cha)。各級(ji)管(guan)理人(ren)員在檢(jian)查(cha)(cha)生產(chan)工作的同時(shi)檢(jian)查(cha)(cha)安全工作。班組長(chang)和(he)工人(ren)應嚴格履行交接班檢(jian)查(cha)(cha)和(he)班中檢(jian)查(cha)(cha)；

4、安全檢查要有(you)記錄，查出隱患應限期，限人整改，整改完畢要有(you)驗收記錄。

5、安(an)全檢(jian)查要對(dui)照《質量手冊》及《安(an)全獎(jiang)懲(cheng)制(zhi)度》的(de)安(an)全檢(jian)查標準，進行現場打分，并進行總評考核。

6、查出隱患不及(ji)時整改要進行(xing)經濟和行(xing)政處(chu)罰，并作好記(ji)錄(lu)。

7、專業性檢查是針(zhen)對(dui)特種作業、特種設備、特種場所進行(xing)的檢查，如電焊、起(qi)重(zhong)設備、勞保用品等。

8、不定期檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)是指(zhi)在設(she)備裝置試運行檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)、設(she)備開工前和停工前檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)、檢(jian)(jian)(jian)(jian)修檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)等。

三、 檢查程序

1、安全(quan)檢(jian)(jian)查(cha)前要制(zhi)定好安全(quan)檢(jian)(jian)查(cha)表(biao)，按(an)照表(biao)上內容逐條進(jin)行(xing)對照檢(jian)(jian)查(cha)，防止走過場（臨時突(tu)擊檢(jian)(jian)查(cha)除外(wai)）。

2、安全檢(jian)查中發現(xian)的(de)事故(gu)隱患應逐項登記，發出(chu)整(zheng)(zheng)改通知書(shu)，能整(zheng)(zheng)改的(de)應立即(ji)整(zheng)(zheng)改。不(bu)能及(ji)時(shi)整(zheng)(zheng)改的(de)應當定(ding)人員(yuan)、定(ding)措施、定(ding)時(shi)間限期整(zheng)(zheng)改，并采取有效的(de)臨時(shi)措施。

3、安全檢查中如發現有嚴重威脅職工生命和財產安全的緊急(ji)情況(kuang)時(shi)，應(ying)立即責令停工，并立即報告領導，及時(shi)研(yan)究，予(yu)以(yi)解決，

4、 安全檢查(cha)結束(shu)后，應督促(cu)檢查(cha)事故(gu)隱(yin)患的整(zheng)改情(qing)況。對(dui)整(zheng)改不力(li)的部門或班組，要加重(zhong)處(chu)罰，直到停產整(zheng)頓。

5、安全檢(jian)查(cha)結束(shu)后，要認(ren)真研(yan)究總結，表(biao)彰先進，鞭策(ce)落后，并以(yi)此(ci)為(wei)據，安排(pai)下一步的安全生產工(gong)作。

四、安全檢查的要求

1、值班班組(zu)每(mei)天上(shang)班前須(xu)進行安(an)全技術(shu)交底，并(bing)及(ji)時做好班組(zu)安(an)全活動記錄，交底要有(you)針(zhen)對性的內容；

2、工程部每周組織有關(guan)人員進行安全檢查(cha)，并由安全員及(ji)時做好臺帳；

3、 檢查要有重點(dian)，要講究(jiu)實效，并建立項目整改書面(mian)通知單，及(ji)整改反饋檔案(an)制(zhi)度(du)；

4、對班(ban)組或個人違(wei)反安全操作規程、制度的行為(wei)要及時制止(zhi)，并以相應的獎罰措(cuo)施制約。

五、安全檢查記錄表格

(1)公司級安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)檢(jian)查表，供公司安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)檢(jian)查時(shi)用。其主要(yao)內容包括各部(bu)門的安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)管理情況；現(xian)場作(zuo)業人(ren)員(yuan)的遵章守紀情況；各重點危險(xian)部(bu)位；主要(yao)安(an)(an)(an)(an)全(quan)(quan)設備、裝置(zhi)的靈敏(min)性(xing)可靠性(xing)。

(2)班(ban)組安(an)全(quan)(quan)檢(jian)(jian)查(cha)表，班(ban)組定期安(an)全(quan)(quan)檢(jian)(jian)查(cha)或預防(fang)性檢(jian)(jian)查(cha)時使用。其主要內容包括進入現場工人(ren)的(de)個人(ren)防(fang)護用品(pin)的(de)正確(que)使用；機(ji)電(dian)設備安(an)全(quan)(quan)裝置的(de)靈敏性可靠性；電(dian)器裝置和(he)電(dian)纜電(dian)線安(an)全(quan)(quan)性；作(zuo)業(ye)條件環境的(de)危險部位(wei)；事故隱(yin)患的(de)監控(kong)可靠性；工人(ren)的(de)安(an)全(quan)(quan)操作(zuo)行為；特種作(zuo)業(ye)人(ren)員是否到位(wei)等。

(3)專(zhuan)業(ye)安全檢(jian)查表，指(zhi)對特種(zhong)設備的安全檢(jian)驗檢(jian)測。危(wei)險場所、危(wei)險作業(ye)分析等。