多少層需要配電梯

《工(gong)程建(jian)(jian)設(she)(she)(she)標準(zhun)強制(zhi)性條文(wen)》中有關(guan)房屋(wu)建(jian)(jian)筑設(she)(she)(she)置(zhi)電(dian)梯安裝的(de)強制(zhi)性標準(zhun)，即七層及以(yi)上住宅或(huo)住房入口樓面距(ju)室外設(she)(she)(she)計地面的(de)高度超過16米以上的住宅，必須設置電梯。

住宅電梯配置標準

1、住宅電梯安裝數量

①十一層以(yi)下住宅(zhai)，可設一臺(tai)電梯(ti)，但應兼具(ju)消防電梯(ti)功能。

②純住宅功(gong)能層(ceng)數(shu)在十(shi)二層(ceng)以上、十(shi)八層(ceng)以下(xia)，電梯不應少于二臺，其中必須有一(yi)臺兼具消防電梯功(gong)能。

③純住宅功能(neng)層數在十(shi)九層以上(shang)、三十(shi)三層以下，服務總戶(hu)數在150戶(hu)至270戶之間者(zhe)，電梯(ti)不應少于(yu)三臺，其中(zhong)必須有一臺兼具消(xiao)防電梯(ti)功(gong)能(neng)。

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2、高層住宅電梯運行速度

高層住宅的(de)電梯，一般速度選(xuan)擇1m/s，1.75m/s，2.0m/s，2.5m/s的較多。

3、住宅電梯規格尺寸

電梯門的標準(zhun)尺寸與電梯的載重有關(guan)，住宅和商業電梯的標準都是一樣，一般情況下為：

①1000KG載(zai)重以下，標(biao)準開(kai)門尺寸：800*2100

②1000KG載重，標準開門(men)尺寸：900*2100

③1100KG-1600KG載重，標準開門尺寸：1100*2100

當然(ran)，電梯門尺寸可(ke)以(yi)根據客(ke)戶的(de)要求，作非標處理，可(ke)加寬，加高。

多層老住宅小區加裝電梯

1、舊小區家裝電梯好不好

優(you)點：對于高層的住戶來說裝(zhuang)一個電(dian)(dian)梯肯定(ding)是(shi)好事(shi)，就(jiu)避免了每天(tian)爬樓梯上上下(xia)下(xia)了，特別是(shi)家里有老人(ren)的人(ren)，裝(zhuang)了電(dian)(dian)梯的話，就(jiu)更方便老人(ren)出(chu)行了，而且裝(zhuang)了電(dian)(dian)梯之后(hou)，房子(zi)肯定(ding)能升值(zhi)不(bu)少(shao)，就(jiu)算以后(hou)不(bu)住了，不(bu)關(guan)是(shi)出(chu)租(zu)還是(shi)出(chu)售(shou)，都會搶手很多！

缺點：對于低(di)層(ceng)(ceng)住(zhu)戶來說，裝(zhuang)了電(dian)(dian)(dian)梯(ti)大都用不著(zhu)，甚至還可(ke)能(neng)會影響(xiang)生活，因為裝(zhuang)了電(dian)(dian)(dian)梯(ti)之后，房子(zi)在采光上會有影響(xiang)，可(ke)能(neng)還會產生大量的(de)噪音(yin)，而且更關鍵(jian)的(de)是(shi)還有多交一筆電(dian)(dian)(dian)梯(ti)的(de)物(wu)業費，考慮(lv)到這些(xie)問題(ti)，底層(ceng)(ceng)的(de)住(zhu)戶肯定就(jiu)不干了！而且，當(dang)時的(de)舊小區是(shi)越(yue)底層(ceng)(ceng)越(yue)貴，如果家(jia)裝(zhuang)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)后就(jiu)變(bian)成(cheng)高層(ceng)(ceng)房子(zi)升值，低(di)層(ceng)(ceng)房子(zi)就(jiu)會減值。

2、舊小區電梯加裝流程

流程分七(qi)步(bu)：①申請人準備簽訂協議、制定概念方案等；②向屬地鄉鎮、街道辦事處提出申請；③街道組織相關部門現場踏勘及可行性論證；④概念方案改進后進行公示；⑤申請人委托進行建筑結構安全鑒定并開展專項設計；⑥規劃部門組織設計聯審，審批規劃許可，施工圖審查合格后，進行方案公示；⑦告知街道，并在住建、消防等部門溝通后，施工安裝；⑧完工后要進行檢驗并落實電梯管理者，最后進行竣工驗收并使用登記。【詳細】