【住(zhu)宅設計(ji)規范】住(zhu)宅設計(ji)規范最新版 民用住(zhu)宅建筑(zhu)設計(ji)通(tong)則

住宅(zhai)設計規范最(zui)新版

住宅(zhai)設(she)計規(gui)范是很(hen)多(duo)(duo)人(ren)都(dou)在(zai)討論的問(wen)題，合理的住宅(zhai)設(she)計能夠(gou)帶(dai)來舒(shu)適生活環境(jing)，然(ran)而有(you)很(hen)多(duo)(duo)開發商(shang)卻不根據住宅(zhai)設(she)計規(gui)范來進行施工，很(hen)多(duo)(duo)業(ye)主都(dou)不了(le)解這些，下面小編(bian)就來告訴(su)大家2013最新住宅(zhai)設(she)計規(gui)范知識。

根(gen)據國家計(ji)(ji)委《一(yi)九九四年工(gong)程建(jian)設(she)標準(zhun)定額(e)制(zhi)訂修訂計(ji)(ji)劃》（計(ji)(ji)綜合[1994]240）號文(wen)的(de)要(yao)求，對《住(zhu)(zhu)宅(zhai)建(jian)筑(zhu)設(she)計(ji)(ji)規(gui)范(fan)(fan)》GBJ96-86進行修訂，更名為《住(zhu)(zhu)宅(zhai)設(she)計(ji)(ji)規(gui)范(fan)(fan)》。本規(gui)范(fan)(fan)編制(zhi)組(zu)在廣(guang)泛調查研究，認真總結實踐經驗，參(can)考有關國際標準(zhun)和(he)(he)國外(wai)先進標準(zhun)，并充分征(zheng)求意見的(de)基礎(chu)上，制(zhi)定了(le)本規(gui)范(fan)(fan)。 本規(gui)范(fan)(fan)的(de)主要(yao)技術內(nei)(nei)容是(shi)：1.總則(ze)；2.術語(yu)；3.套(tao)內(nei)(nei)空間；4.共用部分；5.室內(nei)(nei)環境；6.建(jian)筑(zhu)設(she)備。主要(yao)修訂了(le)住(zhu)(zhu)宅(zhai)套(tao)型分類及各房(fang)間最小使用面積，技術經濟指標計(ji)(ji)算(suan)，樓(lou)電梯及垃圾道的(de)設(she)置等；增加了(le)術語(yu)，擴(kuo)展了(le)室內(nei)(nei)環境和(he)(he)建(jian)筑(zhu)設(she)備的(de)內(nei)(nei)容。

1、總則

1.0.1為保障(zhang)城市居(ju)民(min)基本的住房(fang)條件,提高(gao)城市住宅(zhai)功能(neng)質量，使住宅(zhai)設計符合適用(yong)、安全、衛生、經濟等要(yao)求，制定本規范。

1.0.2本規(gui)范適用(yong)于全國城市新建(jian)、擴(kuo)建(jian)的住宅設(she)計。

1.0.3住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)按(an)層(ceng)數劃(hua)分如下(xia)：一、低層(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)為(wei)一層(ceng)至(zhi)三(san)(san)層(ceng)；二、多層(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)為(wei)四層(ceng)至(zhi)六層(ceng)；三(san)(san)、中高層(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)為(wei)七層(ceng)至(zhi)九層(ceng)；四、高層(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)為(wei)十層(ceng)及以上。

1.0.4住宅設計(ji)必須執行(xing)國家的方針(zhen)政策和(he)法(fa)規，遵守安全衛生、環境保護、節約(yue)(yue)用(yong)地、節約(yue)(yue)能源、節約(yue)(yue)用(yong)材(cai)、節約(yue)(yue)用(yong)水等用(yong)關規定(ding)。

1.0.5住(zhu)宅設(she)計應符合城市(shi)規(gui)劃(hua)及居住(zhu)區(qu)規(gui)劃(hua)的要(yao)求，使建筑與周(zhou)圍環境相協調，創造方便(bian)、舒適、優美的生活空間。 1.0.6住(zhu)宅設(she)計應推行標準化(hua)、多樣(yang)化(hua)，積極(ji)采(cai)用新技(ji)術、新材料、新產(chan)(chan)品，促(cu)進住(zhu)宅產(chan)(chan)業(ye)現代(dai)化(hua)。

1.0.7住宅設計應在滿足(zu)近(jin)期使(shi)用要求的同時,兼顧今后(hou)改造的可能。

1.0.8住宅設計應(ying)(ying)以人為核心,除滿足一(yi)般居住使用要(yao)求外,根據需要(yao)應(ying)(ying)滿足老年(nian)人、殘疾人的特殊使用要(yao)求。

1.0.9住宅設(she)計除應符合本規范外(wai)，尚應符合國家現行的(de)有關強制性(xing)標準(zhun)的(de)規定。

3、基本規定

3.0.1 住宅設計(ji)應符合(he)城鎮規(gui)劃(hua)及(ji)居住區規(gui)劃(hua)的要求(qiu)，經濟(ji)、合(he)理、有(you)效地利用土地和空(kong)間。

3.0.2 住(zhu)(zhu)宅設計應使建筑與周圍環境相協調，創造方便、舒適、優美的生活(huo)空間。 3.0.3 住(zhu)(zhu)宅設計應以人(ren)為本，除滿足(zu)一(yi)般(ban)居住(zhu)(zhu)使用要(yao)求外，根(gen)據需要(yao)尚應滿足(zu)老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群(qun)體的使用要(yao)求。

3.0.4 住(zhu)宅設(she)計應滿足居住(zhu)者所需的(de)日照、天然采光、通風(feng)和隔聲要求。

3.0.5 住(zhu)宅設計(ji)必須滿足節能(neng)要(yao)求，住(zhu)宅建筑應(ying)能(neng)合理(li)利用(yong)能(neng)源。宜結合各地能(neng)源條件，采用(yong)常(chang)規能(neng)源與可再(zai)生能(neng)源結合的供能(neng)方式。

3.0.6 住(zhu)宅設計(ji)應(ying)推(tui)行標準(zhun)化(hua)、模數化(hua)及多樣(yang)化(hua)，積極采用新技術(shu)(shu)、新材(cai)料、新產(chan)品，積極推(tui)廣工業化(hua)設計(ji)、建(jian)造技術(shu)(shu)和(he)模數應(ying)用技術(shu)(shu)。 3.0.7 住(zhu)宅的結(jie)構設計(ji)應(ying)滿足(zu)安全、適用和(he)耐久的要求(qiu)。

3.0.8 住宅設計應符合(he)相關防(fang)火規范的規定，并(bing)應滿足安全疏散要求。

3.0.9 住宅設(she)計(ji)應滿(man)足設(she)備系統功(gong)能有效、運行(xing)安全、維修方便等基本要求，應為相關設(she)備預留(liu)合理的安裝位置。

3.0.10 住宅設計應在滿足近期使用要求(qiu)的同時(shi)，兼顧(gu)今后(hou)改(gai)造的可能。

5、套內空間

5.1 套型

5.1.1 住宅(zhai)應(ying)按套型設(she)計，每套住宅(zhai)應(ying)設(she)臥室、起居(ju)室（廳）、廚(chu)房和衛生(sheng)間等基本功能空間。

5.1.2 住(zhu)宅套型的使用面積不應小于下列規定：

1．由臥(wo)室、起居(ju)室（廳）、廚房和(he)衛生間等組成的住(zhu)宅套型，其使用面積(ji)不(bu)應小(xiao)于(yu)30 m2；

2．由兼起居的(de)臥室、廚房和衛生(sheng)間等組成(cheng)的(de)住宅最小(xiao)套型，其(qi)使(shi)用面積不應小(xiao)于22 m2。

5.2 臥室(shi)、起居室(shi)（廳）

5.2.1 臥室的使用(yong)面(mian)積不(bu)應小(xiao)于下列規(gui)定(ding)：

1．雙(shuang)人(ren)臥(wo)(wo)室(shi)為(wei)9 m2； 2．單人(ren)臥(wo)(wo)室(shi)為(wei)5 m2； 3．兼(jian)起居(ju)的臥(wo)(wo)室(shi)為(wei)12 m2。

5.2.2 起(qi)居室（廳）的(de)使用(yong)面積不應小于10 m2。

5.2.3 應(ying)減(jian)少直接開向起居廳(ting)的(de)門的(de)數量(liang)。起居室（廳(ting)）內(nei)布置家(jia)具的(de)墻(qiang)面直線長度宜大于3m。

5.2.4 無直(zhi)接(jie)采光的餐廳、過(guo)廳等，其(qi)使用面積(ji)不宜大于10 m2。 5.3 廚房

5.3.1 廚房的使用面積不(bu)應小于下列規(gui)定：

1．由臥(wo)室、起居室（廳）、廚(chu)房和衛生間等(deng)組(zu)成的(de)住宅(zhai)套(tao)型(xing)的(de)廚(chu)房使用面(mian)積不應(ying)小于4.0 m2；

2．由兼起居(ju)的(de)臥室、廚(chu)房(fang)和衛生間等組成的(de)住宅最小(xiao)(xiao)套型(xing)的(de)廚(chu)房(fang)使(shi)用(yong)面積(ji)不應小(xiao)(xiao)于3.5 m2。

5.3.2 廚(chu)房(fang)宜布置在套內近(jin)入口處。

5.3.3 廚房應(ying)設(she)(she)置洗(xi)滌池、案臺、爐(lu)灶(zao)及排(pai)油煙(yan)機(ji)、熱水器等設(she)(she)施或為其預(yu)留位(wei)置。 5.3.4 廚房應(ying)按炊事操作流程布置。排(pai)油煙(yan)機(ji)的位(wei)置應(ying)與爐(lu)灶(zao)位(wei)置對應(ying)，并應(ying)與排(pai)氣(qi)道直接連通(tong)。

5.3.5 單排(pai)布(bu)(bu)置設(she)備(bei)的廚(chu)房凈(jing)寬(kuan)不(bu)應小于1.50m；雙排(pai)布(bu)(bu)置設(she)備(bei)的廚(chu)房其兩排(pai)設(she)備(bei)之間的凈(jing)距不(bu)應小于0.90 m。

5.4 衛生間

5.4.1 每套住宅應設衛生(sheng)間(jian), 至少應配(pei)置便(bian)器(qi)、洗浴器(qi)、洗面(mian)器(qi)三(san)件衛生(sheng)設備或(huo)為其預留位置。三(san)件衛生(sheng)設備集中配(pei)置的(de)衛生(sheng)間(jian)的(de)使(shi)用面(mian)積不應小(xiao)于2.50 m2。

5.4.2 衛生間(jian)可根據使用功(gong)能(neng)要(yao)求(qiu)組(zu)合不同的設備。不同組(zu)合的空(kong)間(jian)使用面積不應(ying)小于

下列規定：

1．設(she)便(bian)器(qi)(qi)、洗(xi)(xi)面器(qi)(qi)的(de)為1.80 m2； 2．設(she)便(bian)器(qi)(qi)、洗(xi)(xi)浴器(qi)(qi)的(de)為2.00 m2； 3．設(she)洗(xi)(xi)面器(qi)(qi)、洗(xi)(xi)浴器(qi)(qi)的(de)為2.00 m2； 4．設(she)洗(xi)(xi)面器(qi)(qi)、洗(xi)(xi)衣機(ji)的(de)為1.80 m2； 5．單設(she)便(bian)器(qi)(qi)的(de)為1.10 m2。

5.4.3 無前室的(de)衛生間(jian)的(de)門不應直接開向起居室（廳）或(huo)廚(chu)房。

5.4.4 衛生間不應直接布置在下層(ceng)(ceng)住(zhu)戶的臥室(shi)、起居(ju)室(shi)（廳）、廚(chu)房(fang)和餐廳的上層(ceng)(ceng)。 5.4.5 當衛生間布置在本套內(nei)的臥室(shi)、起居(ju)室(shi)（廳）、廚(chu)房(fang)和餐廳的上層(ceng)(ceng)時，均應有防水和便于(yu)檢修的措施。 5.4.6 套內(nei)應設(she)置洗衣機的位置。

5.5 層高(gao)(gao)和室內凈(jing)高(gao)(gao) 5.5.1 住宅層高(gao)(gao)宜為2.80m。

5.5.2 臥(wo)室(shi)、起居室(shi)（廳(ting)）的室(shi)內凈高不應(ying)低于(yu)2.40 m，局部凈高不應(ying)低于(yu)2.10m，且(qie)其面積不應(ying)大(da)于(yu)室(shi)內使(shi)用(yong)面積的1/3。

5.5.3 利用(yong)坡屋頂內空間作臥室(shi)、起居(ju)室(shi)（廳）時，其1/2面(mian)積的室(shi)內凈高不(bu)應低于2.10 m。

5.5.4 廚(chu)房、衛生(sheng)間(jian)的室(shi)內凈高不(bu)應(ying)低于2.20 m。

5.5.5 廚房(fang)、衛生間內排水橫管(guan)下(xia)表面(mian)與樓面(mian)、地(di)面(mian)凈距不得低于1.90 m，且不得影響門、窗扇開啟。