一、小區道路維修費用誰出

1、《最新物業管理條例》中顯示：“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。”

2、在保(bao)修(xiu)期內由(you)房產商來(lai)維(wei)修(xiu)，如果大(da)面積(ji)的(de)路(lu)面維(wei)修(xiu)，就要申請(qing)(qing)維(wei)修(xiu)資金。購房者在買房時繳(jiao)納了房屋(wu)(wu)維(wei)修(xiu)基(ji)金，由(you)房屋(wu)(wu)管理(li)單位提(ti)出方案，經過三分之二的(de)業主(zhu)同意后，申請(qing)(qing)住(zhu)宅專項維(wei)修(xiu)基(ji)金用于小區(qu)道路(lu)的(de)維(wei)修(xiu)。如小區(qu)居(ju)民當初沒有繳(jiao)納維(wei)修(xiu)基(ji)金，費用由(you)業主(zhu)來(lai)分攤。

二、小區道路維修誰負責

小區路面是公(gong)共設施(shi)、公(gong)共部位，在(zai)需要(yao)維(wei)修(xiu)的時候(hou)，首(shou)先要(yao)看它的保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)，如(ru)在(zai)保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)內，質量責任由開(kai)發商承擔。如(ru)在(zai)保(bao)(bao)修(xiu)期(qi)(qi)外，就要(yao)看相關的合同(tong)或協議，然后(hou)再決定如(ru)何來(lai)修(xiu)理(li)。

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三、小區道路維修通知

告示

尊敬的(de)小區業主(zhu)：

由于**棟**單元樓(lou)前的(de)****路面嚴(yan)重破損，為此我公司(si)將與**月**號-**月**號對相(xiang)應損(sun)壞的路(lu)面進行維修，工期(qi)預計**天。屆(jie)時將(jiang)進(jin)行外(wai)圍施(shi)工，由此(ci)給大家帶(dai)來的不便(bian)，敬請諒解。

特此告知！

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**年(nian)**月**日(ri)

四、小區道路維護管理

1、小區道路設施管理是指對物業服務區域內道路設施進行日常管理，對非法占用道路的行(xing)為進行(xing)糾正和處置，保證(zheng)應(ying)急道路暢通無阻。

2、小(xiao)區道路設施(shi)管理的(de)任務是(shi)正確處理人、車、路的(de)關系(xi)，在可能(neng)的(de)情況下做(zuo)到人車分流，保證物業服務區域內交通(tong)安全、暢(chang)通(tong)，其重點(dian)是(shi)機動(dong)車輛管理。

3、小(xiao)區(qu)道路設施管理包括機(ji)動車、摩托車、助動車和(he)自行車的(de)管理，主要(yao)職責是(shi)禁止(zhi)亂停亂放(fang)和(he)防止(zhi)車輛丟失、損壞，禁止(zhi)亂停亂放(fang)，妨礙小(xiao)區(qu)道路設施正常運營。

4、小(xiao)區道(dao)(dao)路(lu)設(she)施管(guan)理(li)包(bao)括地(di)面停(ting)(ting)車(che)和地(di)下停(ting)(ting)車(che)兩大類的管(guan)理(li)，其管(guan)理(li)服務任務主(zhu)要是(shi)對小(xiao)區的車(che)位劃分、行駛標志(zhi)、進出小(xiao)區車(che)輛、存放車(che)輛的防(fang)損和防(fang)盜(dao)工作進行管(guan)理(li)服務，以便于(yu)對于(yu)小(xiao)區道(dao)(dao)路(lu)設(she)施的正常(chang)工作，小(xiao)區道(dao)(dao)路(lu)設(she)施正常(chang)運營。