錯層式的優缺點 選購注意事項

錯層式住宅的特點

1.只需計算一層面積(ji)，因此錯層可設計出80－90平(ping)方米的住宅(zhai)(zhai)，讓(rang)普(pu)通(tong)市民有能力買到層面豐富、面積(ji)、總價合理(li)控制的新型住宅(zhai)(zhai)。

2.豐富了(le)居家生(sheng)活的(de)畫面(mian)層次，許多(duo)人在(zai)(zai)買(mai)房(fang)裝(zhuang)修時，還(huan)要特(te)意在(zai)(zai)房(fang)間內做個踏步、設計個平(ping)臺，目的(de)是要改變傳統固(gu)有的(de)生(sheng)活空間，以(yi)享受美滿(man)的(de)立體生(sheng)活，錯層住宅在(zai)(zai)動靜分區(qu)、私密性，舒適性方面(mian)有了(le)提高和(he)完善。

3.錯(cuo)層房(fang)型設(she)計對其提升高度有(you)一定限制(zhi)，同時對抗震(zhen)性要求較普通住宅更高。由(you)于對通風、采光的要求，錯(cuo)層亦采用東西向錯(cuo)層為主。

錯層式住宅的優點

1.視覺上更寬敞

與平面(mian)樓層相比，五官感(gan)受的(de)氣積量更多(duo)，感(gan)覺上要比實(shi)際面(mian)積更大(da)。

可(ke)以達(da)到高廳(ting)一樣(yang)的(de)寬敞效果，卻不(bu)用像高廳(ting)那(nei)樣(yang)浪費可(ke)用面積。

錯(cuo)開的樓層(ceng)使得空間具有變化(hua)性、流動性。

2.空間更靈活

地板(ban)高低差使(shi)天花板(ban)高度出現變化，空間(jian)變得個性化。

地板邊(bian)線讓(rang)空間增加了(le)方向性。

地(di)板高低差可制造空間的連(lian)貫性。

可以有效地利用小空間的容(rong)量。

3.視線(xian)更(geng)豐富

上方(fang)或下斜方(fang)拉出錯層，與平面相(xiang)比，視線變化更豐富。

同一天花(hua)板，但是層次錯開，視線可以(yi)一望而上。

4.減少空間浪費

不用走廊，沒有專(zhuan)門的樓梯間也可以(yi)打通各(ge)個樓層。

可以靈活運用空間，錯層設計是(shi)迷(mi)你住宅(zhai)的常(chang)用手法(fa)。

5. 應(ying)付建(jian)筑法的規定(ding)

法律上規定只可以(yi)(yi)建2層(ceng)(ceng)樓的地區，可以(yi)(yi)通過錯層(ceng)(ceng)設計掏出一個閣層(ceng)(ceng)。

6.促進交流

樓梯可以當登(deng)子(zi)坐(zuo)，也可以當收納的抽屜。

客廳設在中央，讓(rang)全家人很自(zi)然(ran)的聚在一起。

錯層式住宅的缺點

1.空(kong)間把(ba)握困(kun)難，不(bu)做模型(xing)很難得到客(ke)戶的理解。

2.木造(zao)住(zhu)宅設計時施工困難(nan)，鋼筋混凝土(tu)造(zao)時也有澆(jiao)筑的困難(nan)。

3.不適合多個(ge)房(fang)間的(de)配置，隔音效果不好。

4.不適合老年人(ren)或(huo)殘(can)障人(ren)士，不方便設置電梯。

5.不(bu)是自古以來(lai)就(jiu)有的設計(ji)，風(feng)水方(fang)面不(bu)清不(bu)楚(chu)。

應導入錯層設計的建筑

1.建筑用地高低不等

2.想建(jian)半個地下室

3.想利用停(ting)車房的上部

4.想增加地板(ban)下的收納

5.樓高(gao)要求(qiu)嚴(yan)格的地區(qu)

不應導入錯層設計的建筑

1.不(bu)想浪(lang)費時間在設計上

2.不(bu)能做模(mo)型

3.用戶(hu)是(shi)老(lao)年人或(huo)殘障人士

4.經常有大型(xing)物品進出(chu)

5.注重隱(yin)私的客戶