【獨棟別墅】獨棟別墅的(de)優缺點 獨棟別墅的(de)五大特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私(si)密性很強的(de)獨(du)立式(shi)住宅，表現為上下左右(you)前后都(dou)(dou)屬于獨(du)立空間(jian)，一般房(fang)屋周圍都(dou)(dou)有面積不等的(de)綠地、院落、游泳池(chi)、亭子、籃球場等。這(zhe)一類型(xing)是別墅歷(li)史最悠(you)久的(de)一種(zhong)，私(si)密性強，市場價格(ge)較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密(mi)性強，安(an)靜宜居；

2.擁有足夠大的(de)空間(jian)，可隨(sui)意(yi)規劃(hua)；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使(shi)得(de)升(sheng)值空間加大。

缺點：

持有成大本(ben)，市場(chang)總(zong)價高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自(zi)限墅令頒布以來(lai)，用于獨(du)棟(dong)(dong)別墅建(jian)設(she)的土(tu)地(di)不再(zai)獲批，城市別墅面(mian)臨(lin)著買一棟(dong)(dong)少一棟(dong)(dong)的境(jing)地(di)。城市土(tu)地(di)正日益稀缺，據統計數(shu)據表明，2006年后全(quan)國，特(te)別是一線城市的別墅開(kai)發逐年減(jian)少，其中又以低密(mi)度、低容(rong)積率的獨(du)棟(dong)(dong)別墅首(shou)當(dang)其沖，獨(du)棟(dong)(dong)正越(yue)來(lai)越(yue)稀缺。

2.顯赫性

購買獨(du)棟別(bie)墅(shu)足(zu)以(yi)彰顯買家顯赫的(de)身(shen)份(fen)。城市(shi)別(bie)墅(shu)總價千(qian)萬上億，可以(yi)將其看成樓(lou)市(shi)中的(de)奢侈品(pin)，有實力消費獨(du)棟別(bie)墅(shu)的(de)買家定(ding)是頂級圈層，獨(du)棟的(de)空(kong)間尺度和大花園(yuan)足(zu)顯豪門氣(qi)質，足(zu)以(yi)讓(rang)置業者在圈層中脫穎而出。

3.私密性

古今中外(wai)，別(bie)墅堅守生活私(si)密性，獨(du)棟別(bie)墅就更(geng)淋漓盡致。私(si)有(you)“土地”、私(si)家花園(yuan)、私(si)人(ren)車庫、私(si)享生活，獨(du)棟絕不受外(wai)界影響；另外(wai)，獨(du)門(men)獨(du)院(yuan)能讓生活更(geng)加寧靜致遠。獨(du)棟，城市而居(ju)，卻世外(wai)桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品(pin)牌一(yi)直是獨棟圈層(ceng)中不(bu)可缺的生活點綴品(pin)。正因(yin)為這個(ge)圈層(ceng)的存(cun)在，城(cheng)市才進步。

5.增值性

據了解，英國一些獨(du)棟別(bie)墅十(shi)年間漲幅近400%；美國在經濟危機(ji)之間獨(du)棟別(bie)墅的(de)價值(zhi)卻繼續攀升……據數據顯示(shi)，獨(du)棟別(bie)墅的(de)價值(zhi)這么(me)多年來一直呈現平穩的(de)增長曲線(xian)。

獨(du)棟別墅(shu)的增值(zhi)(zhi)性源于(yu)(yu)各種優勢融匯(hui)，對于(yu)(yu)城市而(er)(er)言土地(di)價(jia)(jia)值(zhi)(zhi)、文化價(jia)(jia)值(zhi)(zhi)、圈層價(jia)(jia)值(zhi)(zhi)都不(bu)(bu)可(ke)再生，而(er)(er)獨(du)棟一(yi)舉囊(nang)獲。政策下，獨(du)棟別墅(shu)已與(yu)土地(di)一(yi)樣(yang)成為不(bu)(bu)可(ke)再生資源，價(jia)(jia)值(zhi)(zhi)潛力從(cong)現在到未來將(jiang)持續走強。