【獨棟別墅(shu)】獨棟別墅(shu)的優缺(que)點(dian) 獨棟別墅(shu)的五大特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性很強的(de)獨立式(shi)住宅，表現為上下左右前后都屬于(yu)獨立空間，一般房屋周(zhou)圍都有面(mian)積不等(deng)(deng)的(de)綠地、院(yuan)落、游(you)泳池、亭子、籃球場(chang)等(deng)(deng)。這一類型是別墅(shu)歷史最(zui)悠久的(de)一種，私密性強，市場(chang)價(jia)格較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采光，綠化覆蓋(gai)率高，私密性強，安靜宜居；

2.擁有足夠大的空(kong)間，可隨意規(gui)劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使(shi)得升值(zhi)空間加大。

缺點：

持有成大(da)本，市(shi)場總價高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自(zi)限墅(shu)令頒布以來，用(yong)于(yu)獨棟(dong)別(bie)墅(shu)建設的(de)土(tu)地(di)不再獲(huo)批(pi)，城(cheng)市別(bie)墅(shu)面(mian)臨著買一(yi)棟(dong)少(shao)一(yi)棟(dong)的(de)境地(di)。城(cheng)市土(tu)地(di)正日益稀缺，據統計數據表明(ming)，2006年(nian)(nian)后全國，特別(bie)是一(yi)線城(cheng)市的(de)別(bie)墅(shu)開發逐年(nian)(nian)減(jian)少(shao)，其(qi)中又以低密(mi)度(du)、低容(rong)積率的(de)獨棟(dong)別(bie)墅(shu)首當(dang)其(qi)沖，獨棟(dong)正越來越稀缺。

2.顯赫性

購買(mai)獨(du)(du)棟別墅(shu)足(zu)以彰顯買(mai)家(jia)顯赫的身(shen)份。城市(shi)別墅(shu)總價千萬上億，可以將其看成樓市(shi)中(zhong)的奢侈(chi)品，有實力消(xiao)費獨(du)(du)棟別墅(shu)的買(mai)家(jia)定是頂級圈(quan)層，獨(du)(du)棟的空間尺度和大花園足(zu)顯豪門氣質，足(zu)以讓置業者在圈(quan)層中(zhong)脫穎而出。

3.私密性

古今中外(wai)，別(bie)墅(shu)堅守(shou)生活(huo)(huo)私(si)(si)(si)密性，獨棟別(bie)墅(shu)就更(geng)淋(lin)漓(li)盡致。私(si)(si)(si)有“土地(di)”、私(si)(si)(si)家(jia)花(hua)園、私(si)(si)(si)人車(che)庫、私(si)(si)(si)享生活(huo)(huo)，獨棟絕不(bu)受外(wai)界影(ying)響(xiang)；另外(wai)，獨門獨院能讓生活(huo)(huo)更(geng)加寧靜致遠。獨棟，城(cheng)市而居(ju)，卻世外(wai)桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢(she)侈品牌一直是獨棟(dong)圈層中不可缺(que)的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城(cheng)市才進(jin)步。

5.增值性

據(ju)了解，英國(guo)(guo)一(yi)些獨棟(dong)別墅十年間漲幅近400%；美國(guo)(guo)在(zai)經濟危機之(zhi)間獨棟(dong)別墅的價值卻繼續攀升……據(ju)數據(ju)顯示，獨棟(dong)別墅的價值這么(me)多年來一(yi)直呈現平穩的增長曲線。

獨棟(dong)(dong)別(bie)墅的增值(zhi)性源(yuan)于各種優勢融匯，對于城(cheng)市而(er)言土(tu)(tu)地價(jia)值(zhi)、文(wen)化價(jia)值(zhi)、圈層價(jia)值(zhi)都不可再(zai)生(sheng)，而(er)獨棟(dong)(dong)一舉囊獲(huo)。政策下，獨棟(dong)(dong)別(bie)墅已(yi)與土(tu)(tu)地一樣成為不可再(zai)生(sheng)資源(yuan)，價(jia)值(zhi)潛力從現在到未來將持續走強。