定義托(tuo)老(lao)所為老(lao)年(nian)人(ren)提供寄托(tuo)性(xing)養老(lao)服務的(de)設施，可分(fen)(fen)三類：一是(shi)收(shou)容身(shen)體健康，生活(huo)能自理(li)的(de)老(lao)人(ren)；二是(shi)收(shou)容生活(huo)可部(bu)分(fen)(fen)自理(li)，還需要部(bu)分(fen)(fen)照頤的(de)老(lao)人(ren)；三是(shi)收(shou)容生活(huo)上不(bu)能自理(li)，患有各種慢性(xing)病或(huo)殘廢(fei)的(de)老(lao)人(ren)。

maigoo小編(bian)告訴大家老(lao)(lao)人進托老(lao)(lao)所(suo)(suo)的優(you)點(dian)在于收(shou)費(fei)不高，絕大多(duo)數(shu)老(lao)(lao)人都可(ke)承受(shou)。白天(tian)(tian)到托老(lao)(lao)所(suo)(suo)，晚(wan)上(shang)回(hui)家仍可(ke)享受(shou)天(tian)(tian)倫(lun)之樂，容易(yi)為老(lao)(lao)人接(jie)受(shou)，也(ye)能為社會上(shang)主流(liu)觀念(nian)所(suo)(suo)接(jie)受(shou)。老(lao)(lao)人在托老(lao)(lao)所(suo)(suo)可(ke)看書讀(du)報聊(liao)天(tian)(tian)，也(ye)可(ke)打牌弈(yi)棋(qi)，或開展(zhan)其他有益(yi)的文體活(huo)動，既能健身又能益(yi)智，延(yan)緩衰(shuai)老(lao)(lao)。

辦(ban)托老(lao)所賺錢嗎：在一些較偏的(de)(de)居(ju)民(min)區(qu)里，家庭(ting)式(shi)托(tuo)老(lao)(lao)(lao)所(suo)對能夠生(sheng)活自(zi)理(li)的(de)(de)老(lao)(lao)(lao)人收費一般是(shi)每(mei)(mei)個(ge)月1000元(yuan)，生(sheng)活不能自(zi)理(li)但(dan)不臥床的(de)(de)一般是(shi)1600元(yuan)，完全臥床的(de)(de)就要(yao)兩千多元(yuan)了(le)。有些條(tiao)件較好的(de)(de)老(lao)(lao)(lao)人，還在托(tuo)老(lao)(lao)(lao)所(suo)里有“包間”，住一個(ge)單獨的(de)(de)房(fang)間每(mei)(mei)月交2800元(yuan)錢。這樣(yang)，一個(ge)有10位老(lao)(lao)(lao)人的(de)(de)家庭(ting)式(shi)托(tuo)老(lao)(lao)(lao)所(suo)，按平(ping)均每(mei)(mei)人每(mei)(mei)月1500元(yuan)收費計算，一年下來就有近(jin)20萬元(yuan)的(de)(de)收入。而(er)對于(yu)城市中心區(qu)域的(de)(de)居(ju)民(min)區(qu)，家庭(ting)式(shi)托(tuo)老(lao)(lao)(lao)所(suo)的(de)(de)收費當然更高。因此家庭(ting)托(tuo)老(lao)(lao)(lao)所(suo)是(shi)一個(ge)非常有前(qian)景的(de)(de)職(zhi)業。

辦托老(lao)所的條件：同傳統(tong)的(de)養老(lao)院有(you)所不(bu)(bu)同，托老(lao)所的(de)條件比較簡單(dan)。因為不(bu)(bu)留宿所以用房(fang)面積不(bu)(bu)必太大，有(you)三、五(wu)間房(fang)間，有(you)一(yi)點活動(dong)場地，備一(yi)些簡單(dan)家具，購一(yi)些文娛(yu)體育用品(pin)即(ji)(ji)可(ke)，投資不(bu)(bu)多。工作人員(yuan)也不(bu)(bu)需(xu)具備什么特別的(de)專(zhuan)業知識(shi)，有(you)一(yi)、二人略懂醫務常識(shi)即(ji)(ji)可(ke)應急(ji)，時下(xia)不(bu)(bu)少身體健康、熱心為老(lao)人服(fu)務的(de)40、50歲(sui)下(xia)崗人員(yuan)即(ji)(ji)可(ke)勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物權(quan)法》第77條規定，業主不得(de)違(wei)反法律、法規以及管(guan)理(li)規約(yue)，將住(zhu)宅改變為(wei)經(jing)營性(xing)用房。業主將住(zhu)宅改變為(wei)經(jing)營性(xing)用房的，除(chu)遵守(shou)法律、法規以及管(guan)理(li)規約(yue)外，應當經(jing)有利害(hai)關系的業主同意。

托老所(suo)(suo)屬于(yu)非(fei)經營性單(dan)位，但實際上也收取費用，存在經營行為。根據《物(wu)權法(fa)》第77條(tiao)規定，應當(dang)經有(you)利害關(guan)系的業(ye)主同(tong)意。所(suo)(suo)以，愛心(xin)托老所(suo)(suo)在進(jin)入小區前，需要征求業(ye)主們的同(tong)意。

一(yi)、市場分析

現在有(you)(you)(you)些年輕人(ren)(ren)因上班(ban)或做(zuo)生(sheng)意顧不得(de)照顧老(lao)人(ren)(ren)，有(you)(you)(you)的老(lao)年人(ren)(ren)手中雖有(you)(you)(you)錢，因年事(shi)已高不能自理(li)，在這種(zhong)情(qing)況下(xia)需要將(jiang)老(lao)人(ren)(ren)托(tuo)付給一個可(ke)靠(kao)的場(chang)所和可(ke)靠(kao)的人(ren)(ren)來照料。社會需要托(tuo)老(lao)所，開(kai)辦一個托(tuo)老(lao)所既合(he)時宜，又有(you)(you)(you)錢可(ke)賺。

二、投資情況

如果(guo)家中(zhong)住(zhu)房(fang)(fang)寬敞（最好是(shi)平房(fang)(fang)），可將(jiang)托老所開辦在自家，可免(mian)去一(yi)大筆(bi)房(fang)(fang)租。將(jiang)房(fang)(fang)屋進行簡單的裝(zhuang)修(xiu)，地(di)面要(yao)作防(fang)滑(hua)處理(li)，墻壁(bi)，廁所、浴(yu)室等地(di)要(yao)安(an)裝(zhuang)扶手，開支約需8000元(yuan)(yuan)，購置床、沙發、電(dian)視等用品(pin)約需16000元(yuan)(yuan)。總共投(tou)資24000元(yuan)(yuan)左(zuo)右即(ji)可開張。

三、效益分析

托(tuo)老(lao)所(suo)的收費要靈活，根據(ju)老(lao)人身體狀況，年齡大(da)小和所(suo)需服(fu)務(wu)難易(yi)程度分(fen)為幾種層次(ci)。

1、生(sheng)活(huo)起居(ju)可自(zi)理的老人全托(tuo)月收(shou)費(fei)500元(yuan)，日托(tuo)月收(shou)費(fei)300元(yuan)；

2、生活完全(quan)不(bu)能自理的老人(ren)每月可收800元；

3、需要特殊護理(li)或專人(ren)(ren)護理(li)的價格(ge)可掌握在1000元以上，最好由雙方面議。以招收10名(ming)老(lao)人(ren)(ren)，平均每人(ren)(ren)收費(fei)按月均600元計算，一(yi)個月共收入6000元，年收入72000元，扣除(chu)老(lao)人(ren)(ren)生活費(fei)用26000，再(zai)扣除(chu)兩名(ming)工作人(ren)(ren)員工資9600元及(ji)其它雜費(fei)4000元。開辦者(zhe)年收入可達3萬元左右。如招收老(lao)人(ren)(ren)再(zai)多(duo)一(yi)些(xie)，則收入更高(gao)。

四、經營建議(yi)

1、托老(lao)所經(jing)營上(shang)可參照幼兒園的方式分全托和半(ban)托兩(liang)種(zhong)。

2、雇工(gong)時應首(shou)先考慮懂得(de)醫(yi)護知識的女工(gong)，以(yi)兩名(ming)為佳。

3、MAIGOO采編(bian)編(bian)輯(ji)建議將老人休息室(shi)和(he)娛樂室(shi)分開，避免互(hu)相干(gan)擾。

4、托老(lao)所(suo)應開辦在距醫院較近(jin)的地方，要經常請醫生給(gei)老(lao)人做體檢。

5、晚上(shang)應(ying)安排工作人員值班，防止老人摔倒(dao)、突發(fa)病等事件發(fa)生。

6、應多組織一些文體娛樂活動(dong)，讓老人生(sheng)活得(de)愉(yu)快健康。

五、相關(guan)手續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一(yi)）申請書、可(ke)行性研究報告；

（二）申辦(ban)人的資格證明文件；

（三(san)）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件(jian)；

（四）擬(ni)辦(ban)社會福利機(ji)構固定場所的證明文件。

申(shen)(shen)辦(ban)人應(ying)當(dang)持以上材(cai)料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政(zheng)府民政(zheng)部門(men)提出申(shen)(shen)請(qing)，由受(shou)理申(shen)(shen)請(qing)的民政(zheng)部門(men)進行審批。

香港、澳(ao)門(men)、臺(tai)灣地區的組織(zhi)和個人，華僑(qiao)以及國(guo)外的申(shen)辦人采取(qu)合資、合作的形(xing)式舉(ju)辦社會福利機構(gou)，應(ying)當向(xiang)省(sheng)級人民(min)(min)政府民(min)(min)政部門(men)提出籌辦申(shen)請。并(bing)報省(sheng)級人民(min)(min)政府外經貿部門(men)審核。

民政部門應當自受理(li)申(shen)請之日(ri)起30日(ri)內，根(gen)據當地社會福(fu)利機(ji)構(gou)(gou)設置(zhi)規劃和社會福(fu)利機(ji)構(gou)(gou)設置(zhi)的基本標準進行審查，作出(chu)同意籌辦(ban)(ban)或(huo)者(zhe)不予(yu)同意籌辦(ban)(ban)的決定，并將(jiang)審批結果以書面形(xing)式通知(zhi)申(shen)辦(ban)(ban)人。

經同(tong)意(yi)籌辦的社會(hui)福利(li)機構具備(bei)開(kai)業條件(jian)時，應(ying)當(dang)向(xiang)民政部門申請領取《社會(hui)福利(li)機構設置批準證書(shu)》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一(yi)）有固定的(de)服務場所(suo)、必(bi)備的(de)生活設施及室外活動場地；

（二）符合國(guo)家消防(fang)安全和衛生(sheng)防(fang)疫標準，符合《老年人建筑設(she)計(ji)規(gui)范》和《方(fang)便(bian)殘疾人使用(yong)的城市道路和建筑物設(she)計(ji)規(gui)范》；

（三）有與其(qi)服務內容和(he)規模(mo)相(xiang)適應(ying)的開辦經費；

（四）有完善的(de)章(zhang)程，機構(gou)的(de)名稱應符合(he)登記機關的(de)規定和要求；

（五）有與開展服(fu)務相(xiang)適應(ying)的管理(li)和服(fu)務人(ren)(ren)員(yuan)，醫務人(ren)(ren)員(yuan)應(ying)當符(fu)合衛生(sheng)行政部(bu)門規定(ding)(ding)的資格條件，護理(li)人(ren)(ren)員(yuan)、工(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)應(ying)當符(fu)合有關部(bu)門規定(ding)(ding)的健康標準(zhun)。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申(shen)請《社(she)會福利機構設置批準證書(shu)》的書(shu)面(mian)報(bao)告(gao)；

（二）民政部門(men)發給的社會福利機構籌辦批準書；

（三）服(fu)務(wu)場所(suo)(suo)的所(suo)(suo)有權證明或租用(yong)合同書；

（四）建設(she)、消防、衛(wei)生(sheng)防疫(yi)等有(you)關部(bu)門的驗收報告或者(zhe)審查(cha)意見(jian)書；

（五）驗資證明(ming)及資產評估(gu)報告(gao)；

（六）機(ji)構的(de)章(zhang)程和規章(zhang)制(zhi)度；

（七(qi)）管理人員(yuan)、專業技術(shu)人員(yuan)和護(hu)理人員(yuan)的(de)名單及(ji)(ji)有效證件的(de)復印件以及(ji)(ji)工作人員(yuan)的(de)健康狀況(kuang)證明。

（八）要求提供的其他材料。

MAIGOO編輯告訴(su)大(da)家民(min)政部(bu)門自受理(li)申請之日(ri)起30日(ri)內，對所報文件(jian)進行審查，并根據社會(hui)福(fu)(fu)利機(ji)構設置(zhi)的基本(ben)標(biao)準進行實地驗收。合(he)格(ge)的，發(fa)給《社會(hui)福(fu)(fu)利機(ji)構設置(zhi)批準證書(shu)》；不合(he)格(ge)的，將審查結果以書(shu)面(mian)形式通知申辦人。

申辦(ban)(ban)人取得(de)《社會福利(li)機(ji)構(gou)設置批準證書》后，應當到登(deng)記(ji)機(ji)關辦(ban)(ban)理登(deng)記(ji)手續。