定義托老(lao)所為老(lao)年人(ren)(ren)提供寄托性養老(lao)服務的(de)設施，可(ke)分(fen)(fen)三類(lei)：一是(shi)收(shou)容(rong)身體健康，生(sheng)活能自(zi)理(li)的(de)老(lao)人(ren)(ren)；二是(shi)收(shou)容(rong)生(sheng)活可(ke)部分(fen)(fen)自(zi)理(li)，還需要部分(fen)(fen)照(zhao)頤的(de)老(lao)人(ren)(ren)；三是(shi)收(shou)容(rong)生(sheng)活上(shang)不能自(zi)理(li)，患有各種慢性病或殘廢的(de)老(lao)人(ren)(ren)。

maigoo小編告訴大家(jia)老(lao)(lao)人(ren)(ren)進托(tuo)(tuo)老(lao)(lao)所的優(you)點在于收(shou)費不高，絕(jue)大多數老(lao)(lao)人(ren)(ren)都可(ke)(ke)承受(shou)。白天到托(tuo)(tuo)老(lao)(lao)所，晚上回家(jia)仍可(ke)(ke)享受(shou)天倫之樂，容易(yi)為(wei)老(lao)(lao)人(ren)(ren)接(jie)受(shou)，也能為(wei)社會上主流觀念(nian)所接(jie)受(shou)。老(lao)(lao)人(ren)(ren)在托(tuo)(tuo)老(lao)(lao)所可(ke)(ke)看(kan)書讀報聊(liao)天，也可(ke)(ke)打牌弈棋，或開展其(qi)他有(you)益(yi)(yi)的文體活動，既(ji)能健身又能益(yi)(yi)智，延緩衰老(lao)(lao)。

辦托老所賺錢(qian)嗎：在一些較偏的(de)(de)居民(min)區里，家庭(ting)式托(tuo)老(lao)(lao)所對能夠生(sheng)活自理的(de)(de)老(lao)(lao)人收(shou)(shou)費一般是每個(ge)月1000元，生(sheng)活不能自理但不臥(wo)床(chuang)的(de)(de)一般是1600元，完全臥(wo)床(chuang)的(de)(de)就要兩千多元了。有(you)(you)些條件(jian)較好的(de)(de)老(lao)(lao)人，還在托(tuo)老(lao)(lao)所里有(you)(you)“包(bao)間”，住(zhu)一個(ge)單獨的(de)(de)房(fang)間每月交(jiao)2800元錢。這(zhe)樣(yang)，一個(ge)有(you)(you)10位老(lao)(lao)人的(de)(de)家庭(ting)式托(tuo)老(lao)(lao)所，按(an)平均每人每月1500元收(shou)(shou)費計算，一年下來就有(you)(you)近(jin)20萬元的(de)(de)收(shou)(shou)入。而對于城市中心區域的(de)(de)居民(min)區，家庭(ting)式托(tuo)老(lao)(lao)所的(de)(de)收(shou)(shou)費當然更高。因(yin)此家庭(ting)托(tuo)老(lao)(lao)所是一個(ge)非常(chang)有(you)(you)前景的(de)(de)職業。

辦托(tuo)老所的(de)條件：同傳統的(de)養老(lao)院有所不(bu)(bu)同，托老(lao)所的(de)條件比較簡單。因為不(bu)(bu)留宿(su)所以用(yong)房面(mian)積不(bu)(bu)必(bi)太大，有三、五間(jian)房間(jian)，有一(yi)點活動(dong)場地，備(bei)一(yi)些簡單家具，購(gou)一(yi)些文(wen)娛(yu)體(ti)育用(yong)品即(ji)可(ke)，投資不(bu)(bu)多。工作人(ren)(ren)員(yuan)也不(bu)(bu)需(xu)具備(bei)什(shen)么特(te)別的(de)專業知識(shi)(shi)，有一(yi)、二人(ren)(ren)略(lve)懂(dong)醫務常識(shi)(shi)即(ji)可(ke)應急，時(shi)下不(bu)(bu)少身體(ti)健康、熱(re)心為老(lao)人(ren)(ren)服(fu)務的(de)40、50歲下崗人(ren)(ren)員(yuan)即(ji)可(ke)勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物權法(fa)》第77條規(gui)定，業主(zhu)(zhu)不得違反(fan)法(fa)律、法(fa)規(gui)以及(ji)管(guan)理(li)規(gui)約，將住(zhu)宅(zhai)改變為經營(ying)(ying)性用房。業主(zhu)(zhu)將住(zhu)宅(zhai)改變為經營(ying)(ying)性用房的(de)，除遵守法(fa)律、法(fa)規(gui)以及(ji)管(guan)理(li)規(gui)約外(wai)，應當經有(you)利害關(guan)系的(de)業主(zhu)(zhu)同意。

托老(lao)所屬于非經營(ying)性單位，但(dan)實際(ji)上也收(shou)取費用，存在經營(ying)行為。根據《物權法》第77條規(gui)定，應當經有利害關系的業主(zhu)(zhu)同(tong)意。所以，愛心托老(lao)所在進入(ru)小(xiao)區(qu)前，需要征求業主(zhu)(zhu)們的同(tong)意。

一、市場(chang)分析

現在有(you)(you)些(xie)年輕人因上(shang)班或(huo)做生意(yi)顧不(bu)得照顧老(lao)人，有(you)(you)的老(lao)年人手中雖有(you)(you)錢，因年事(shi)已高不(bu)能自理，在這種(zhong)情況下需(xu)要(yao)將老(lao)人托(tuo)付(fu)給一個可(ke)靠(kao)的場所和可(ke)靠(kao)的人來照料(liao)。社(she)會需(xu)要(yao)托(tuo)老(lao)所，開辦一個托(tuo)老(lao)所既合時宜，又(you)有(you)(you)錢可(ke)賺(zhuan)。

二、投資情況

如果家中住房(fang)寬敞(chang)（最(zui)好是平房(fang)），可將托老所開(kai)辦(ban)在(zai)自家，可免去一大筆房(fang)租。將房(fang)屋進(jin)行簡單的裝(zhuang)修，地(di)面要作(zuo)防滑處理，墻壁，廁所、浴室等(deng)地(di)要安(an)裝(zhuang)扶(fu)手，開(kai)支約(yue)需8000元(yuan)，購置床(chuang)、沙發、電視(shi)等(deng)用品約(yue)需16000元(yuan)。總(zong)共(gong)投資24000元(yuan)左右即可開(kai)張。

三、效(xiao)益分析(xi)

托老所的收費要靈活，根據老人(ren)身體(ti)狀(zhuang)況，年齡(ling)大小和(he)所需(xu)服務難易(yi)程度分為(wei)幾種層次(ci)。

1、生(sheng)活起居可自(zi)理的老人全托月收費500元，日托月收費300元；

2、生活完全不(bu)能自理的(de)老人每月(yue)可收(shou)800元；

3、需(xu)要特殊護(hu)理或專人護(hu)理的(de)價格可掌握在1000元(yuan)(yuan)以上，最(zui)好由雙方面議。以招收(shou)(shou)10名(ming)老人，平均每人收(shou)(shou)費按(an)月(yue)均600元(yuan)(yuan)計(ji)算，一(yi)(yi)個月(yue)共收(shou)(shou)入6000元(yuan)(yuan)，年收(shou)(shou)入72000元(yuan)(yuan)，扣(kou)除(chu)老人生活(huo)費用26000，再扣(kou)除(chu)兩名(ming)工作人員工資9600元(yuan)(yuan)及其它(ta)雜費4000元(yuan)(yuan)。開辦者年收(shou)(shou)入可達3萬元(yuan)(yuan)左右。如招收(shou)(shou)老人再多一(yi)(yi)些，則收(shou)(shou)入更高。

四、經營建議

1、托老所(suo)經營上可參照幼兒(er)園的方式分(fen)全托和半托兩種(zhong)。

2、雇工(gong)時應首先考慮懂得醫(yi)護(hu)知(zhi)識的女工(gong)，以(yi)兩名(ming)為佳(jia)。

3、MAIGOO采編編輯建議將(jiang)老人休(xiu)息(xi)室和娛樂室分(fen)開，避(bi)免互相干擾。

4、托老所應開辦在距醫院較近的地方(fang)，要經常請醫生(sheng)給老人做體(ti)檢(jian)。

5、晚上應(ying)安排工作人員值(zhi)班，防(fang)止老人摔倒、突(tu)發(fa)病等事件發(fa)生(sheng)。

6、應多組織(zhi)一些文體娛樂(le)活動，讓老人生活得愉快健康。

五、相關手續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申請(qing)書、可行性研究報告(gao)；

（二(er)）申(shen)辦(ban)人的資格證明文件；

（三(san)）擬(ni)辦社會福利機構資金來(lai)源的(de)證明(ming)文件；

（四）擬(ni)辦社會福(fu)利機構(gou)固定場所的證明文件(jian)。

申辦人(ren)應當(dang)持以上材料(liao)，向社會福利機構所在地的縣級以上人(ren)民政府(fu)民政部(bu)門提出申請，由受理申請的民政部(bu)門進(jin)行審批。

香港、澳門(men)、臺(tai)灣地區的組織和個人，華僑以及國外(wai)的申辦(ban)(ban)人采取(qu)合資、合作的形式(shi)舉(ju)辦(ban)(ban)社會(hui)福利機構，應當向省級(ji)人民(min)政(zheng)(zheng)(zheng)府民(min)政(zheng)(zheng)(zheng)部門(men)提出籌辦(ban)(ban)申請。并報省級(ji)人民(min)政(zheng)(zheng)(zheng)府外(wai)經(jing)貿部門(men)審核。

民政(zheng)部門應(ying)當自受理(li)申請之日(ri)起30日(ri)內，根(gen)據當地社(she)會福(fu)利(li)機(ji)構設(she)置規(gui)劃(hua)和社(she)會福(fu)利(li)機(ji)構設(she)置的基(ji)本標準進(jin)行審(shen)查(cha)，作出同意籌辦(ban)或者不予同意籌辦(ban)的決定，并將審(shen)批結(jie)果以書面形式通知申辦(ban)人。

經同意籌辦(ban)的社會(hui)福利(li)機(ji)構(gou)具備(bei)開業條件時，應當向民政部門(men)申(shen)請領取《社會(hui)福利(li)機(ji)構(gou)設(she)置批準(zhun)證(zheng)書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一(yi)）有固定的服務(wu)場(chang)(chang)所、必備的生活設施及室外活動場(chang)(chang)地(di)；

（二）符合國家消防(fang)安(an)全和衛(wei)生防(fang)疫標準，符合《老年人建筑設(she)計(ji)規范》和《方便殘(can)疾人使用的城市道路和建筑物設(she)計(ji)規范》；

（三）有與其服(fu)務內容(rong)和規模相適(shi)應的開辦(ban)經費；

（四）有完善的(de)(de)章程(cheng)，機構的(de)(de)名(ming)稱(cheng)應符合登記機關的(de)(de)規定和要求(qiu)；

（五(wu)）有與開展服務(wu)相適應的管理和服務(wu)人員(yuan)(yuan)，醫(yi)務(wu)人員(yuan)(yuan)應當符合衛(wei)生行政(zheng)部門規(gui)(gui)定的資格條件，護理人員(yuan)(yuan)、工作人員(yuan)(yuan)應當符合有關部門規(gui)(gui)定的健康標準(zhun)。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申(shen)請《社會福利機(ji)構設置批準證(zheng)書(shu)》的書(shu)面報(bao)告；

（二）民政(zheng)部門發給(gei)的社會福利機(ji)構籌(chou)辦批準(zhun)書(shu)；

（三）服務場所的所有權證(zheng)明或租(zu)用合同(tong)書；

（四(si)）建設、消(xiao)防、衛生防疫等有關部(bu)門(men)的驗收(shou)報告(gao)或者審(shen)查意見書；

（五）驗資證明及資產(chan)評估(gu)報告(gao)；

（六）機構的章程和(he)規章制度；

（七(qi)）管理人員(yuan)、專業技術人員(yuan)和護理人員(yuan)的名單及(ji)有效證(zheng)(zheng)件的復印件以及(ji)工作人員(yuan)的健康狀況證(zheng)(zheng)明。

（八(ba)）要求提(ti)供(gong)的(de)其他材料。

MAIGOO編(bian)輯告訴大家民政(zheng)部門自(zi)受(shou)理(li)申(shen)(shen)請之日起(qi)30日內，對所報文件(jian)進(jin)行審(shen)查(cha)，并根(gen)據社會福(fu)利(li)機(ji)構設(she)置的(de)基(ji)本(ben)標準進(jin)行實(shi)地驗收。合格的(de)，發(fa)給《社會福(fu)利(li)機(ji)構設(she)置批(pi)準證書》；不合格的(de)，將審(shen)查(cha)結(jie)果以書面(mian)形式通知申(shen)(shen)辦人(ren)。

申辦(ban)人取得《社會福利機(ji)構設置批(pi)準(zhun)證書(shu)》后，應(ying)當到登(deng)記機(ji)關辦(ban)理登(deng)記手(shou)續(xu)。