一、小區綠化管理養護標準

一級養護質量標準

1、綠化充分，植物配置合理(li)，達到黃土不露天(tian)。

2、園林植物達到：

（1）生長勢好

（2）葉子健壯

（3）枝、干(gan)健壯(zhuang)

（4）措施好：按一級技術(shu)措施要求認真(zhen)進行養護。

（5）行(xing)道(dao)樹基本(ben)無缺株

（6）草(cao)坪覆蓋(gai)率(lv)應基(ji)本達到100%；草(cao)坪內雜草(cao)控制在10%以內；生長茂盛顏色正常(chang)，不枯黃；每年修(xiu)剪暖地型6次以上，冷地型15次以(yi)上；無(wu)病蟲害。

3、行(xing)道樹(shu)(shu)和綠地內(nei)無(wu)死樹(shu)(shu)，樹(shu)(shu)木(mu)(mu)修剪(jian)合理，樹(shu)(shu)形美觀，能及時很好地解決樹(shu)(shu)木(mu)(mu)與(yu)電線、建筑物(wu)、交通等之間的矛盾(dun)。

4、綠化生產垃圾（如：樹枝、樹葉、草(cao)沫等(deng)）重(zhong)點(dian)地區(qu)路段能(neng)做到(dao)隨產(chan)隨清，其它地區(qu)和(he)路段做到(dao)日產(chan)日清；綠地整潔，無磚石瓦塊(kuai)、筐(kuang)和(he)塑料袋等(deng)廢棄物，并做到(dao)經常保潔。

5、欄(lan)桿(gan)、園路(lu)、桌椅(yi)、井蓋(gai)和牌飾(shi)(shi)等園林設(she)施完整，做到(dao)及時維護和油飾(shi)(shi)。

6、無(wu)明(ming)顯地(di)(di)人為損壞，綠地(di)(di)、草坪(ping)內無(wu)堆(dui)物堆(dui)料、搭棚(peng)或(huo)侵(qin)占等；行(xing)道(dao)樹樹干(gan)上無(wu)釘栓刻畫(hua)的現象，樹下距樹干(gan)2米(mi)范(fan)圍內無堆(dui)物堆(dui)料、搭棚設(she)攤(tan)、圈欄(lan)等(deng)影響樹(shu)木養護管理(li)和生長的現象(xiang)（2米以內如有），則應有保護措(cuo)施。

二級養護質量標準

1、綠化比較充(chong)分，植物(wu)配置基本合理，基本達到黃土不露天(tian)。

2、園林植(zhi)物達到：

（1）生長(chang)勢正(zheng)常(chang)

（2）葉子正常

（3）枝、干(gan)正常(chang)

（4）措施：按二級技術措施要(yao)求認真(zhen)進行養護。

（5）行道樹缺株在1%以下

（6）草坪覆(fu)蓋率達95%以上；草坪內雜草控制(zhi)在20%以內(nei)；生長和顏色正常，不枯黃；每年(nian)修剪暖地(di)型二次以上，冷地(di)型10次以上；基本無病蟲害。

3、行道樹(shu)和綠地(di)內(nei)無死樹(shu)，樹(shu)木修剪基(ji)本合(he)理，樹(shu)形美觀，能較好地(di)解決樹(shu)木與電線、建筑(zhu)物(wu)、交通等(deng)之(zhi)間(jian)的矛(mao)盾。

4、綠化生產(chan)(chan)垃圾要做到日產(chan)(chan)日清，綠地內無明顯的廢棄物，能堅持(chi)在(zai)重大節日前進行突擊清理。

5、欄桿、園路、桌(zhuo)椅、井蓋(gai)和(he)牌飾等園林設施(shi)基(ji)本完整(zheng)，基(ji)本做到及(ji)時維護和(he)油飾。

6、無較重的(de)人為損(sun)壞。對輕(qing)微或(huo)偶爾(er)發(fa)生難以(yi)控制的(de)人為損(sun)壞，能及時發(fa)現和處(chu)理、綠地、草坪(ping)內無堆物堆料、搭(da)棚或(huo)侵(qin)占等；行道樹樹干無明顯(xian)地釘(ding)栓刻畫現(xian)象(xiang)，樹下距樹2米以內無影(ying)響(xiang)樹木養護管理的堆物堆料、搭棚、圈(quan)欄等(deng)。

三級養護質量標準

1、綠化基本(ben)充分，植(zhi)物(wu)配置一般，裸露土(tu)地(di)不明(ming)顯。

2、園林植物達到：

（1）生長勢基本(ben)正(zheng)常

（2）葉(xie)子基本正常

（3）枝、干基本正常

（4）措施(shi)：按(an)三級(ji)技術措施(shi)要求認真(zhen)進行養護(hu)。

（5）行(xing)道樹缺(que)株在3%以下(xia)

（6）草坪覆(fu)蓋率達90%以上；草(cao)(cao)坪內雜(za)草(cao)(cao)控制在30%以(yi)內(nei)；生長和顏色正常；每年(nian)修剪暖地型草1次以上，冷地(di)型(xing)草(cao)6次以上。

3、行道樹和綠(lv)地(di)內(nei)無(wu)明顯死樹，樹木修剪基本合理，能較好地(di)解決樹木與電線(xian)、建筑物、交通等之間(jian)的矛盾。

4、綠化生(sheng)產垃圾主要地(di)區(qu)和路段做到日產日清(qing)，其他地(di)區(qu)能堅(jian)持在(zai)重大節日前突(tu)擊清(qing)理綠地(di)內的廢棄物(wu)。

5、欄桿、園路和井蓋等園林設(she)施比較完整(zheng)，能進行(xing)維護和油飾。

6、對(dui)人為破壞能及時進行(xing)處理。綠地內無(wu)堆物堆料、搭(da)棚侵占等(deng)(deng)(deng)，行(xing)道樹(shu)(shu)樹(shu)(shu)干上釘栓刻畫現象較少，樹(shu)(shu)下無(wu)堆放石灰等(deng)(deng)(deng)對(dui)樹(shu)(shu)木有燒傷、毒害的物質，無(wu)搭(da)棚設攤、圍墻(qiang)圈占樹(shu)(shu)等(deng)(deng)(deng)。

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二、小區綠化管理養護方案

1、澆水

不同品種的植物需水量(liang)不同,不(bu)同(tong)季節植(zhi)物需(xu)水量也不(bu)同(tong),澆水(shui)時應根據具體情況掌握。一般楊柳類要(yao)多澆勤澆,松柏類則不宜勤澆,新栽的小樹(shu)也應適當多澆一些(xie),不同氣候條件下(xia)澆水量也(ye)應適當調整,夏季(ji)溫度高(gao)、蒸(zheng)發快(kuai),應適當加大(da)澆(jiao)水量;入秋后陽光減弱,蒸發少時可(ke)適當少澆(jiao),陰雨天(tian)氣、半蔭環境(jing)可少(shao)澆(jiao)或不澆(jiao)。

一般樹木種植后在(zai)每年3、4、5、6、9、11月各(ge)澆(jiao)一次水,澆水時要(yao)一次澆透,切忌僅濕(shi)表土。喬木最少連續澆水(shui)3~5年(nian),灌木5年,土質不好的應延長,樹木(mu)長大后可逐年(nian)減少澆水次數,長成大樹(shu)后可(ke)不澆水或一年只澆1~2次。

2、施肥

植(zhi)物(wu)長期在固定位置上(shang)生(sheng)長,常年吸收該地地點(dian)周圍的養分(fen),如不及時補充,就會造成養分減少或枯竭,影響(xiang)樹(shu)木的正(zheng)常(chang)生長(chang),::及時施肥就(jiu)成了養護工作(zuo)的一(yi)項重要內容。小區綠(lv)地中(zhong)植物種(zhong)類較(jiao)多,施(shi)肥(fei)時(shi)應根據不(bu)同(tong)(tong)的植(zhi)物品種、生長階段選擇不(bu)同(tong)(tong)的肥(fei)料和(he)不(bu)同(tong)(tong)的用量。施(shi)肥(fei)時(shi)一般應把肥(fei)料埋(mai)于10~40cm深的土(tu)層中,以利于肥(fei)料(liao)滲入地下,減少肥料的流失量。

3、整形修剪

整(zheng)形(xing)修剪是保(bao)證樹木形(xing)成良好樹形(xing),提高(gao)賞觀效果的有效手段(duan),也是養護工作的重要內(nei)容(rong)。其基本方法主要是疏枝(zhi)、短截、剝芽(ya)三種。

疏枝(zhi),就是將一部分生(sheng)長過(guo)密的(de)、無用的(de)、生(sheng)長不良的(de)枝條剪除,以保證樹木(mu)健(jian)壯(zhuang)生長,擴大樹冠,形成美(mei)觀的(de)樹姿。疏枝(zhi)時要按(an)照先大枝(zhi)、后中枝(zhi)、再小枝(zhi)的(de)順序(xu)進行,全面考慮當前(qian)樹形和(he)長遠骨架后再動手(shou)。剪口或鋸口要緊貼母枝(zhi),不能留橛,以利于(yu)傷口愈合(he)。保(bao)留(liu)的領導(dao)枝要直立健壯,主(zhu)枝斜生角度和方向好,側枝(zhi)、小(xiao)枝(zhi)合理展開,樹姿矮健。

短(duan)截,是將枝(zhi)條從(cong)中間剪去一部(bu)分,以(yi)抑制它的生長,促進各主枝(zhi)的(de)平衡。短截時要(yao)注意剪(jian)口下芽的(de)方向(xiang),一般外(wai)芽向外(wai)生枝,擴大(da)樹冠(guan),所以剪口(kou)下芽(ya)(ya)要留飽滿(man)壯芽(ya)(ya),以保證枝(zhi)條生(sheng)長(chang)。

剝芽(ya),是對新發的(de)嫩(nen)芽或(huo)嫩(nen)枝齊根(gen)疏去(qu),以減少過多過密的無用幼枝,使(shi)養分集中供給(gei)主枝(zhi)(zhi)。實質上可以理解為疏枝(zhi)(zhi)的(de)一種形式,對新(xin)植的(de)幼(you)樹(shu)(shu)和短截修剪(jian)的(de)幼(you)樹(shu)(shu)十分必要(yao)。

4、除草、松土

除草(cao)是(shi)將綠地中的雜草(cao)清除,保持綠地的整潔,減少雜草與樹木(mu)爭奪水肥養料,有(you)利于樹木(mu)的生(sheng)長(chang);同時,也清除了一些病蟲的潛伏(fu)處(chu),減(jian)少(shao)病蟲(chong)害的發生機(ji)會。松(song)土是把土壤表(biao)面松(song)動(dong),以(yi)增加土(tu)壤的(de)透(tou)氣性(xing),達(da)到保(bao)水、透(tou)氣、增溫的(de)效果。

5、防治病蟲害

防治(zhi)病蟲(chong)害要根據小區綠地植物品(pin)種和當地多發的(de)病蟲(chong)害制(zhi)定針對(dui)性的(de)措施,堅持預(yu)防(fang)為主,綜合治理。春季是病蟲害(hai)的多發季節,要重點治理;夏(xia)季主(zhu)要注意防治危(wei)害(hai)葉面的害(hai)蟲(chong);秋冬(dong)季(ji)注(zhu)意殺死越冬(dong)蟲卵成蟲,為來年(nian)防治工(gong)作打(da)好基礎。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每(mei)年噴藥3次(ci)；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

三、小區綠化歸誰管

小(xiao)(xiao)區綠化(hua)由開發企(qi)業(ye)根據規劃審批要求進(jin)行建設，園林(lin)部門負(fu)責(ze)驗收，交付(fu)后(hou)由小(xiao)(xiao)區的(de)物業(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)負(fu)責(ze)維護保(bao)養。所(suo)以現(xian)在小(xiao)(xiao)區的(de)綠化(hua)問(wen)題，一般來說都是(shi)由物業(ye)公司(si)來管(guan)理。

對于小區綠化問題可以向業主委員會進行反饋。對于小區物業管理問題，根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對當地(di)房地(di)產行(xing)(xing)政(zheng)主管(guan)部門提起行(xing)(xing)政(zheng)復議、行(xing)(xing)政(zheng)訴訟(song)。2、對開發商(shang)、物業管理公(gong)司提(ti)起民事上(shang)的違約或侵權之訴(su)。