裝修公司合同存在(zai)有的貓膩

1、合(he)同里(li)可能(neng)沒有鏟墻皮(pi)的(de)項(xiang)目

有很多家庭在(zai)(zai)買房交房的(de)(de)(de)(de)時候(hou)(hou)，開發商為了(le)整體的(de)(de)(de)(de)美觀性，在(zai)(zai)墻(qiang)面上刷(shua)一(yi)(yi)層(ceng)膩(ni)(ni)子粉，但是一(yi)(yi)般情況下，這(zhe)層(ceng)膩(ni)(ni)子粉的(de)(de)(de)(de)質量比(bi)較差，我們在(zai)(zai)裝(zhuang)修的(de)(de)(de)(de)時候(hou)(hou)需要(yao)鏟(chan)掉，而(er)你(ni)在(zai)(zai)簽訂合(he)(he)同的(de)(de)(de)(de)時候(hou)(hou)，如果(guo)不(bu)明確的(de)(de)(de)(de)說明這(zhe)一(yi)(yi)項，那么合(he)(he)同一(yi)(yi)般不(bu)會包括(kuo)鏟(chan)墻(qiang)皮的(de)(de)(de)(de)項目(mu)，等(deng)到裝(zhuang)修的(de)(de)(de)(de)時候(hou)(hou)，而(er)這(zhe)個項目(mu)又必須要(yao)做(zuo)，那么你(ni)就需要(yao)另(ling)外付(fu)費了(le)。

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2、砸墻可(ke)能不含修整

有的(de)家庭需要做(zuo)戶型的(de)拆(chai)(chai)改，那(nei)么(me)需要拆(chai)(chai)墻(qiang)，有的(de)地(di)方需要另外砌墻(qiang)，但(dan)是(shi)砸墻(qiang)之后，可能會(hui)有一些破損的(de)地(di)方，那(nei)么(me)一般是(shi)不含修整(zheng)的(de)項目的(de)，如果你需要修整(zheng)的(de)話(hua)，還是(shi)需要另外付費的(de)。

3、墻面(mian)地面(mian)鋪瓷磚

裝修合同里面是會寫明鋪瓷磚的費用的，但是這里面的費用，是不包含特殊造型設計的，除非有另外的說明。只要是沒有特別的說明，所有的鋪瓷磚都是正鋪，如果你想要斜鋪瓷磚，感覺比較好看一些，對不起，加錢才能斜鋪。這一點應該不難理解的，斜鋪需要切割瓷磚，施工工藝也不同，所以是會貴一點的。

4、電線的材料沒(mei)寫單根還(huan)是雙根

我們家里用的(de)(de)(de)電線(xian)(xian)，有一(yi)個零線(xian)(xian)和火(huo)線(xian)(xian)，正常的(de)(de)(de)一(yi)個電路至(zhi)少是(shi)需要兩根線(xian)(xian)的(de)(de)(de)，但(dan)是(shi)你在簽訂合(he)同(tong)的(de)(de)(de)時候(hou)，一(yi)般指的(de)(de)(de)都是(shi)一(yi)根線(xian)(xian)的(de)(de)(de)價錢。因(yin)此(ci)，有的(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)簽合(he)同(tong)之后裝修了，等到水電工程的(de)(de)(de)時候(hou)，師傅(fu)說電線(xian)(xian)材料不夠(gou)，那么也就可能是(shi)因(yin)為這個地方你理(li)解錯誤(wu)，才會這樣的(de)(de)(de)。

5、墻(qiang)面刷漆面積(ji)，把(ba)門(men)窗的(de)面積(ji)也包(bao)含進去

墻面(mian)刷(shua)乳膠漆的(de)面(mian)積(ji)(ji)中，如果你(ni)的(de)這一(yi)面(mian)墻有門(men)窗的(de)話(hua)，那么這些地方是(shi)不需要刷(shua)漆的(de)，但是(shi)裝(zhuang)公司在給你(ni)計算(suan)面(mian)積(ji)(ji)的(de)時候(hou)，往(wang)(wang)往(wang)(wang)會(hui)把門(men)窗的(de)面(mian)積(ji)(ji)算(suan)進去。

6、油漆涂刷沒有寫刷幾遍(bian)

如果沒有(you)寫刷(shua)(shua)幾遍(bian)(bian)的話，那么施(shi)工工人完全可以只刷(shua)(shua)一遍(bian)(bian)就完工了，但是一般(ban)墻面刮膩子(zi)刷(shua)(shua)漆都是至少(shao)要兩遍(bian)(bian)的，這樣才能夠確保墻面的裝飾效(xiao)果。

7、合同(tong)里可能沒有打(da)孔(kong)的項目

常(chang)見的(de)(de)后(hou)(hou)期需(xu)要打(da)(da)孔(kong)(kong)的(de)(de)地方就是空調打(da)(da)孔(kong)(kong)，但是如果是裝(zhuang)修(xiu)之后(hou)(hou)打(da)(da)孔(kong)(kong)的(de)(de)話，那么就會破壞墻面，顯得比較(jiao)難看(kan)，所(suo)以有很多(duo)業主就想要在裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)時候，就把(ba)孔(kong)(kong)打(da)(da)好，以后(hou)(hou)裝(zhuang)空調的(de)(de)話，直接打(da)(da)孔(kong)(kong)就好了。但是你看(kan)看(kan)你的(de)(de)合同里面，寫了打(da)(da)孔(kong)(kong)的(de)(de)項目了嗎？

此(ci)外，打孔(kong)是(shi)需要(yao)做斜度孔(kong)的，就是(shi)內高(gao)外低，防止漏進來(lai)水(shui)的，這個細節也是(shi)比較重要(yao)的。

8、你(ni)家的開關插座(zuo)點(dian)位可能不夠

合同里面可(ke)能會給你(ni)約定裝修的(de)插(cha)座(zuo)開(kai)關(guan)(guan)的(de)點位量(liang)，有的(de)裝修公司列(lie)出來(lai)的(de)點位量(liang)一般都是足夠的(de)，但是也有的(de)公司給你(ni)的(de)點位量(liang)明(ming)顯不(bu)夠，后期裝修的(de)話，你(ni)還需要另(ling)外加錢做開(kai)關(guan)(guan)插(cha)座(zuo)。

9、看看你的(de)合同(tong)里面含不含監理

監(jian)理的(de)(de)作(zuo)用(yong)就是(shi)為了(le)保證施工(gong)質量，但是(shi)有(you)的(de)(de)合同里面，是(shi)不含監(jian)理的(de)(de)，如果你想要(yao)監(jian)理的(de)(de)話，那么就需要(yao)另外找一個(ge)第三(san)方(fang)的(de)(de)監(jian)理。

10、一(yi)般不含空氣檢測

之前也有人問小編，裝修公司都不包空氣檢測嗎？目前來看，幾乎大部分的裝修公司，都是不包含空氣檢測的，如果你需要做空氣檢測的話，是需要找第三方機構的。?

如何和裝修公司談(tan)合同

1、工期預定

一般兩居(ju)室100平方米的房(fang)間，簡(jian)單裝修的話，工期(qi)在35天左(zuo)右，裝飾公司為了保險，一般(ban)會把工期(qi)約定到45~50天。

2、付款方式

裝(zhuang)修款(kuan)不宜一次性(xing)付清(qing)，最好能分(fen)成首(shou)期(qi)款(kuan)、中期(qi)款(kuan)和尾款(kuan)三部(bu)分(fen)。尾款(kuan)一般是按百分(fen)之十到(dao)十五(wu)繳，驗收合格(ge)后(hou)一個月付清(qing)。

3、增減項目

裝修(xiu)過(guo)(guo)程中，很容易有增減(jian)項(xiang)目，比如多做個柜子，多改(gai)幾米水電路等。因此，最(zui)好能復印一份裝修(xiu)公司最(zui)初給出的完整報價單(dan)，以免在簽訂合同或(huo)是增減(jian)項(xiang)目時，裝修(xiu)公司偷(tou)梁(liang)換柱，改(gai)換價格。一般增項(xiang)最(zui)終金(jin)(jin)額不超過(guo)(guo)預算金(jin)(jin)的5%，超過部分由(you)裝(zhuang)修公司(si)承擔。

4、保修條款

裝修(xiu)(xiu)的整個過(guo)程，現在主要(yao)(yao)是以手工(gong)現場制(zhi)作為主，沒有(you)(you)實現全(quan)面工(gong)廠化，所以難免會有(you)(you)各種各樣的細碎質量問(wen)(wen)題。保修(xiu)(xiu)時間內，裝飾公司應該實施的責(ze)任(ren)就尤為重要(yao)(yao)了。如果出了問(wen)(wen)題，裝修(xiu)(xiu)公司是包(bao)工(gong)包(bao)料全(quan)權負(fu)責(ze)裝修(xiu)(xiu)，還(huan)是只包(bao)工(gong)，不(bu)負(fu)責(ze)材(cai)料保修(xiu)(xiu)，或是還(huan)有(you)(you)其他(ta)制(zhi)約(yue)條款(kuan)，這些一定要(yao)(yao)在合同中寫清楚。

5、水電費用

裝(zhuang)修工程中，現場(chang)施工都會用(yong)到水、電、燃氣等。一般(ban)到工程結束(shu)，水電費加(jia)起來(lai)是筆不小的數(shu)字，這筆費用(yong)應該誰來(lai)支付(fu)，在合(he)同中也應該標明。

6、按圖施工

嚴(yan)格按照業(ye)主簽字認可(ke)的圖紙施工(gong)，如果在細節(jie)尺寸上和設計(ji)圖紙上的不符(fu)合，可(ke)以要求(qiu)返工(gong)。

7、監理和質檢到場時間(jian)和次數

一般的(de)(de)裝(zhuang)修公(gong)司都(dou)將工程分給各(ge)個施工隊來(lai)完成，質(zhi)檢人員和監(jian)理是裝(zhuang)飾公(gong)司對他們最重要(yao)的(de)(de)監(jian)督手段(duan)，他們到場(chang)巡視的(de)(de)時間間隔，對工程的(de)(de)質(zhi)量尤為重要(yao)。監(jian)理和質(zhi)檢，每隔2天應該到場一次(ci)。設(she)計也應該3~5天到場一(yi)次，看(kan)看(kan)現場施工結果和自己的設計是否相符(fu)合。?

注意事項

1、材料：裝(zhuang)修(xiu)(xiu)材料算是預(yu)算中，使用較多的一(yi)筆開支，在進(jin)行核對裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同的時候(hou)，應讓裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司標注清楚所使用的材料品牌型號、數(shu)量、價(jia)格等。

2、面(mian)積：在進行房屋裝(zhuang)修合(he)同核對時，應看施工面積是否一致，使用哪種計算方法，以(yi)免自身利(li)益受損(sun)。

3、工期：需(xu)要對房屋(wu)施(shi)工(gong)工(gong)期進行(xing)詳細(xi)寫(xie)明，對于用(yong)戶的維權有很好幫助。一(yi)旦裝修公司未在工(gong)期完(wan)成，可索取一(yi)定(ding)的賠(pei)償金(jin)。

4、付款：一定需要對裝修付(fu)款方式進(jin)行標注清楚，以免裝修公司亂收費(fei)，造成施工質量問題，最(zui)好是按照各個進(jin)度進(jin)行支(zhi)付(fu)。應在施工驗收合(he)格(ge)后，再來進(jin)行支(zhi)付(fu)。