一、日租房是怎么運作的

想要(yao)知(zhi)道日(ri)租房(fang)是怎么(me)運(yun)(yun)作的，就得清楚其運(yun)(yun)營模式。目前日(ri)租房(fang)市(shi)場主要(yao)依靠3種(zhong)運(yun)(yun)營模式：

1、通過免費信息平臺發布

房東(dong)自己(ji)在58同城等免費信(xin)息發布平(ping)臺(tai)上發布出(chu)租(zu)信(xin)息，這種(zhong)模式是最早出(chu)現的，最初(chu)級的由租(zu)房者(zhe)和出(chu)租(zu)者(zhe)線(xian)下交(jiao)易。

2、通過專業化網站抓取訂單

通過新興的專業日租(zu)房(fang)網站(zhan)，例如愛(ai)日租(zu)、螞蟻短租(zu)等，他們會設置網上預訂(ding)、付(fu)費平臺抓取訂(ding)單(dan)，租(zu)房(fang)者通過網銀、等方式支(zhi)付(fu)費用，網站(zhan)抽取一(yi)定比例的傭金。

3、通過專業公司托管經營

由(you)(you)專業(ye)公司托管的模式(shi)去年剛(gang)剛(gang)進入島(dao)城市場，就是由(you)(you)專業(ye)公司分(fen)別與不同的業(ye)主(zhu)簽訂(ding)托管協議，將(jiang)閑置房屋(wu)集中管理，做成(cheng)分(fen)散式(shi)酒店，由(you)(you)托管公司與業(ye)主(zhu)按(an)比例(li)分(fen)成(cheng)。這種(zhong)模式(shi)可(ke)以讓業(ye)主(zhu)不用再為租房中的瑣事操心，房客也更有保障。

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二、日租房怎么做才合法

近年來，日租房多(duo)數為家(jia)庭旅館(guan)、自助公寓、農家(jia)樂，由于(yu)(yu)日租(zu)房物美價廉，入(ru)住方便手續簡單，在硬(ying)件配套設(she)施上不遜于(yu)(yu)傳統的(de)星際酒店，甚(shen)至(zhi)部分房型(xing)還(huan)配有廚房廚具可做(zuo)飯，深受租(zu)客歡迎(ying)。

但是(shi)實際生(sheng)活(huo)中，日租(zu)(zu)房(fang)卻(que)往往都是(shi)“無照經營(ying)”的，它們雖(sui)然在(zai)某種(zhong)程度上為(wei)(wei)入(ru)住的旅客提供方(fang)便(bian)和快捷的入(ru)住方(fang)式，但是(shi)從法(fa)律(lv)(lv)角(jiao)度上來(lai)說，是(shi)一種(zhong)違法(fa)經營(ying)行(xing)為(wei)(wei)，房(fang)屋(wu)出租(zu)(zu)的時(shi)間再短，它也是(shi)一種(zhong)租(zu)(zu)賃行(xing)為(wei)(wei)，是(shi)需要遵循相關的法(fa)律(lv)(lv)，同時(shi)，也存在(zai)極大(da)的安全(quan)隱患，不少日租(zu)(zu)房(fang)成為(wei)(wei)魚(yu)龍混雜之地，為(wei)(wei)一些社會閑(xian)雜人員提供違法(fa)犯罪的場(chang)所，在(zai)清潔方(fang)面、安全(quan)方(fang)面也是(shi)無法(fa)達到(dao)房(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃的標準(zhun)，這對于租(zu)(zu)客來(lai)說，也是(shi)不公平(ping)的。

因此，日(ri)租房需(xu)依照酒店(dian)類的經營管理，應按照相(xiang)關的法(fa)律規(gui)定，需(xu)要(yao)在公安、工(gong)商(shang)、稅務、消防、房管、衛生等多個行(xing)政部門進行(xing)審(shen)批備案，取得相(xiang)關證件(jian)才能合法(fa)經營。

法律依據：

《中華人(ren)民共和(he)國(guo)企業法人(ren)登記管理條例全文》

第二條

具(ju)備法(fa)人條件的下列企業(ye)，應當依(yi)照本條例的規定辦理(li)企業(ye)法(fa)人登記:

(一)全民所有制企業;

(二)集體所有制企業;

(三)聯(lian)營企業;

(四)在中(zhong)華人民共(gong)和國境內設(she)立的中(zhong)外(wai)(wai)合資(zi)經(jing)營企(qi)(qi)業、中(zhong)外(wai)(wai)合作(zuo)經(jing)營企(qi)(qi)業和外(wai)(wai)資(zi)企(qi)(qi)業;

(五(wu))私營企(qi)業;

(六)依法需要辦(ban)理企業(ye)法人登記的其他(ta)企業(ye)。

第三條

申請企業法(fa)人登記(ji)(ji)，經企業法(fa)人登記(ji)(ji)主(zhu)管機關審核，準(zhun)予登記(ji)(ji)注冊的(de)，領取《企業法(fa)人營業執照》，取得(de)法(fa)人資格(ge)，其合(he)法(fa)權益受國家法(fa)律(lv)保護。

依法需要辦理企業(ye)法人登(deng)記的，未經(jing)企業(ye)法人登(deng)記主管機關核(he)準登(deng)記注(zhu)冊，不得從事(shi)經(jing)營活動。