住房裝修貸款怎么樣

住房裝修貸款是(shi)指以家庭住房(fang)裝修(xiu)(xiu)（也有銀行(xing)為商用(yong)房(fang)提供裝修(xiu)(xiu)貸(dai)款(kuan)）為目(mu)的(de)，以借(jie)款(kuan)人(ren)或(huo)第三(san)人(ren)具有所(suo)有權或(huo)依(yi)法有權處(chu)分的(de)財產(chan)、權利作為抵押物(wu)或(huo)質押物(wu)，或(huo)由第三(san)人(ren)為貸(dai)款(kuan)提供保證(zheng)，并承擔連帶責(ze)任而(er)發(fa)放的(de)貸(dai)款(kuan)。

住(zhu)房裝(zhuang)修貸款(kuan)特點

1、 緩解裝修(xiu)的資金壓力(li)；

2、 手(shou)續(xu)簡單，辦理便捷；

3、 貸款期限長，還款方式靈活(huo)。

擔保(bao)方式(shi)

可采(cai)取(qu)信用方式，也(ye)可采(cai)取(qu)抵押、質押、保證等擔保方式。

適用對象(xiang)

1、具有完全民事行為(wei)能力(li)的自然(ran)人；

2、具有(you)合法(fa)有(you)效的(de)身份證明，并且(qie)在貸(dai)款(kuan)經辦行(xing)所在城市有(you)穩定住所；

3、具有穩定(ding)的(de)職業和收(shou)入來(lai)源，具備足額(e)償還貸款(kuan)本息的(de)能力；

4、具(ju)有良(liang)好的(de)信用(yong)記錄和還款意愿；

5、 擬裝修房屋是自用住房；

6、在本行開立個人結算賬戶。

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住房(fang)裝修(xiu)貸款(kuan)如何辦理

住房裝(zhuang)修(xiu)貸款(kuan)申(shen)請條件

1、具有當地常(chang)住戶口或有效居留身份(fen)。

2、對(dui)新(xin)購住宅裝(zhuang)(zhuang)修的應(ying)提(ti)(ti)供房(fang)屋買賣(mai)契約、購房(fang)發(fa)票等資料（或原有住宅再次裝(zhuang)(zhuang)修的應(ying)提(ti)(ti)供房(fang)屋所有權證(zheng)明材料）。

3、具(ju)有(you)穩(wen)定的(de)職業和收入，信用良好，有(you)按(an)期(qi)償還貸款本(ben)息的(de)能力(li)。

4、借款人能提供(gong)有(you)關(guan)資產證(zheng)明、銀行對帳單、稅(shui)單證(zheng)明等(deng)。

住房裝修貸款需要什么資料

1、申(shen)請人和(he)配偶及參(can)與還(huan)款人的身(shen)份證(zheng)、戶口簿（復印件(jian)）。

2、有(you)借款人姓名的(de)房(fang)屋(wu)產權證明或房(fang)屋(wu)使用權證明。

3、申(shen)請人及(ji)參與還款人的收入證(zheng)明。

4、住(zhu)房裝(zhuang)修工程施工合同(tong)。

5、如果是抵(di)押貸款(kuan)，需有抵(di)押物(wu)產權證(zheng)明(ming)、質(zhi)(zhi)物(wu)清單、有處(chu)分權人同意抵(di)押或質(zhi)(zhi)押的證(zheng)明(ming)文件和抵(di)押物(wu)估價報告。

6、保證人同意提供擔保的書(shu)面文(wen)件(jian)及(ji)保證人的資信證明(ming)。

房屋裝修貸(dai)款(kuan)流程

1、借款申(shen)請(qing)人向(xiang)銀行(xing)(xing)提出借款申(shen)請(qing)時(shi)，需填(tian)寫《個人住房裝飾借款申(shen)請(qing)書》，同時(shi)向(xiang)銀行(xing)(xing)交驗有關證明和(he)資料。

2、銀行(xing)對借(jie)款人的有關(guan)證明和資料的真實性、合法性及資信程(cheng)度審查后，承(cheng)諾貸款。借(jie)款申請人據此(ci)與裝(zhuang)飾(shi)公司簽訂(ding)裝(zhuang)飾(shi)工程(cheng)合同或裝(zhuang)飾(shi)產品訂(ding)貨合同，并將(jiang)合同正本提交銀行(xing)。

3、借(jie)(jie)貸雙方簽訂《個人(ren)住(zhu)(zhu)房裝(zhuang)飾借(jie)(jie)款(kuan)合(he)同(tong)》和(he)相應的擔(dan)保(bao)(bao)合(he)同(tong)。以住(zhu)(zhu)房作抵(di)押的借(jie)(jie)款(kuan)人(ren)應辦理《個人(ren)住(zhu)(zhu)房抵(di)押合(he)同(tong)》的公證，抵(di)押住(zhu)(zhu)房保(bao)(bao)險(xian)和(he)房地(di)產抵(di)押登記手(shou)續。

4、銀行辦妥(tuo)借(jie)款(kuan)擔保手續或收押《房地產其他權(quan)利(li)證(zheng)明(ming)》后辦理放款(kuan)手續。

5、貸(dai)(dai)款合同簽訂(ding)并(bing)經公證后，銀行對(dui)借貸(dai)(dai)人的存款和貸(dai)(dai)款通過轉帳方式劃入購房(fang)合同或協議指定的售房(fang)單位或建(jian)房(fang)單位

房屋裝修(xiu)貸款利率

貸款(kuan)利率(lv)(lv)按照中(zhong)國人(ren)民銀(yin)行規定的同期(qi)(qi)同檔次貸款(kuan)利率(lv)(lv)執行，一(yi)般沒(mei)有利率(lv)(lv)優(you)惠，本文介(jie)紹的利率(lv)(lv)僅供(gong)參考。裝(zhuang)修貸款(kuan)利率(lv)(lv)半年期(qi)(qi)是5.58%左右，一(yi)年期(qi)(qi)是5.85%左右，二到(dao)三(san)年期(qi)(qi)是5.94%作(zuo)用，四到(dao)五年期(qi)(qi)是6.03%左右，貸款(kuan)期(qi)(qi)限在五年以上的話，所需要的利息大(da)概(gai)在6.15％左右。裝(zhuang)修貸款(kuan)利率(lv)(lv)每個人(ren)是不(bu)一(yi)致的視情況而定，與貸款(kuan)人(ren)的征信好壞，資質優(you)劣相(xiang)關。首(shou)套房裝(zhuang)修貸款(kuan)利率(lv)(lv)上浮30%，二套房上浮1.1倍。

房屋裝(zhuang)修貸(dai)款額(e)度

信用裝修(xiu)貸款額度(du)(du)一般為申(shen)請(qing)人(ren)月(yue)收入的(de)5到8倍(bei)，因為沒(mei)有抵(di)押(ya)(ya)(ya)擔保，所(suo)以(yi)對(dui)征(zheng)信要求很高。此外，具體額度(du)(du)與申(shen)請(qing)人(ren)的(de)工作單位、行業背(bei)景、月(yue)收入等相關，每位申(shen)請(qing)人(ren)的(de)額度(du)(du)不(bu)完全相同。抵(di)押(ya)(ya)(ya)裝修(xiu)貸款最高額度(du)(du)為抵(di)押(ya)(ya)(ya)物評估價格的(de)70%，如果采取質(zhi)押(ya)(ya)(ya)方(fang)式擔保，貸款額度(du)(du)最高不(bu)超過質(zhi)押(ya)(ya)(ya)權利憑證價值的(de)90%。

住房(fang)裝(zhuang)修(xiu)貸款可以貸幾年

裝修貸(dai)(dai)款(kuan)的貸(dai)(dai)款(kuan)期(qi)限(xian)一般為5年，當(dang)然，選擇的機(ji)構不同，貸(dai)(dai)款(kuan)期(qi)限(xian)也不一樣。具(ju)體情況還是要咨詢借貸(dai)(dai)款(kuan)所貸(dai)(dai)款(kuan)的銀行。

住房裝修貸款(kuan)怎么還款(kuan)

等額本金還款

等額本金還(huan)款，借款人隨還(huan)貸年份的增(zeng)加逐(zhu)漸減(jian)輕負擔。這種還(huan)款方式將本金分攤到每個月(yue)中(zhong)，同(tong)時付清上一還(huan)款日(ri)至(zhi)本次(ci)還(huan)款日(ri)之間的利息。

該還(huan)款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)在同等條件下所(suo)償還(huan)總利息(xi)(xi)要(yao)比等額本息(xi)(xi)少，隨(sui)著時間(jian)推(tui)移(yi)，還(huan)款(kuan)負(fu)擔便會逐漸減(jian)(jian)輕(qing)，但由于利息(xi)(xi)是遞減(jian)(jian)的，開始幾年的月供(gong)金額要(yao)比等額本息(xi)(xi)高(gao)(gao)，壓力會很大，所(suo)以這(zhe)種(zhong)還(huan)款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)對收入高(gao)(gao)且還(huan)款(kuan)壓力不大的人群比較合適(shi)。

等額本息還款

等額(e)本息(xi)是指，把按(an)揭貸款的(de)本金總(zong)額(e)與利(li)息(xi)總(zong)額(e)相(xiang)加(jia)，然后平(ping)均分攤(tan)到還(huan)(huan)款期限的(de)每個月(yue)(yue)中(zhong)。作為還(huan)(huan)款人，每個月(yue)(yue)還(huan)(huan)給銀行固定金額(e)，但每月(yue)(yue)還(huan)(huan)款額(e)中(zhong)的(de)本金比重逐月(yue)(yue)遞增(zeng)、利(li)息(xi)比重逐月(yue)(yue)遞減。可見，收入穩定、經濟條件(jian)不(bu)允許(xu)前期投(tou)入過(guo)大(da)的(de)家(jia)庭可以選(xuan)這種方式。