樓(lou)盤開發商所推(tui)戶(hu)型(xing)能(neng)(neng)否迎(ying)合(he)(he)購房者的(de)需(xu)求(qiu)，決定了樓(lou)盤項(xiang)目的(de)受歡迎(ying)程度。樓(lou)盤戶(hu)型(xing)涵(han)蓋廣泛(fan)可(ke)以迎(ying)合(he)(he)剛(gang)需(xu)、改善型(xing)、舒(shu)適型(xing)等不同層(ceng)次的(de)居住需(xu)求(qiu)，比如一些(xie)布(bu)局方正緊湊、功能(neng)(neng)區分布(bu)合(he)(he)理、實(shi)用(yong)率(lv)高、贈(zeng)送面積大等特征(zheng)的(de)戶(hu)型(xing)更(geng)是受寵。

住宅(zhai)樓盤要考慮(lv)周邊的(de)(de)區域(yu)配(pei)套，例如：餐飲、休閑、醫療(liao)、教育(yu)等(deng)，這些直接決定了(le)生活的(de)(de)便利(li)度，另外還要考慮(lv)小(xiao)(xiao)區內(nei)的(de)(de)生活環(huan)境(jing)，像是小(xiao)(xiao)區綠化、社區安(an)靜度、安(an)全或封閉的(de)(de)程度、甚(shen)至(zhi)是小(xiao)(xiao)區的(de)(de)物(wu)業服務(wu)等(deng)。商業樓盤，則要看商業氛(fen)圍。

買房要看(kan)的就是“地(di)(di)段(duan)，地(di)(di)段(duan)，還是地(di)(di)段(duan)”，地(di)(di)段(duan)一(yi)(yi)直以來都是影響(xiang)房屋價值的重要因素，不(bu)可復制的核心(xin)地(di)(di)段(duan)是一(yi)(yi)大競爭力。地(di)(di)段(duan)意(yi)味著交通(tong)便捷，一(yi)(yi)般而言靠近(jin)城市中心(xin)、附近(jin)有地(di)(di)鐵優勢的樓盤相對來說更加(jia)熱(re)銷。

現在的市(shi)場(chang)，有特色(se)(se)的產品才(cai)能(neng)熱(re)銷，樓(lou)盤(pan)(pan)也(ye)是同樣的道理。一個有特色(se)(se)的樓(lou)盤(pan)(pan)才(cai)不(bu)會泯滅于眾多(duo)樓(lou)盤(pan)(pan)之中。比(bi)如低主打(da)盛唐國風大(da)宅、城(cheng)精(jing)裝(zhuang)5米挑高(gao)戶型設計、樓(lou)下4萬(wan)平方(fang)米的SHOPPING MALL、全景海景/江(jiang)景、主打(da)品質生活的高(gao)檔(dang)小(xiao)區等都(dou)是屬于樓(lou)盤(pan)(pan)特色(se)(se)。

產品(pin)再(zai)好，也得定(ding)價(jia)(jia)合理(li)，所(suo)以價(jia)(jia)格是(shi)熱(re)銷的(de)硬道理(li)。價(jia)(jia)格的(de)含義有(you)兩層，一(yi)是(shi)定(ding)價(jia)(jia)，二是(shi)降(jiang)價(jia)(jia)。熱(re)銷樓盤(pan)中，有(you)的(de)勝在定(ding)價(jia)(jia)合理(li)，性價(jia)(jia)比(bi)較高(gao)，有(you)的(de)則勝在適度促銷，優惠讓(rang)人(ren)(ren)動心。當然，還(huan)有(you)一(yi)些樓盤(pan)是(shi)因為可以彰顯品(pin)位(wei)、地(di)位(wei)等，所(suo)以即(ji)使(shi)定(ding)價(jia)(jia)再(zai)高(gao)也不缺人(ren)(ren)買。

品(pin)(pin)牌(pai)開(kai)發商相對于(yu)小開(kai)發商而(er)(er)言是(shi)有錢的(de)主(zhu)，資金(jin)鏈富裕(yu)就(jiu)不(bu)著(zhu)急，有錢有渠道請到好的(de)設計(ji)公(gong)司規劃公(gong)司，而(er)(er)且房屋(wu)質量(liang)好、公(gong)共(gong)配套全、物業服務水平高。而(er)(er)且品(pin)(pin)牌(pai)開(kai)發商，有著(zhu)更為豐富的(de)開(kai)發經(jing)驗，更加(jia)重視企業信譽，品(pin)(pin)牌(pai)樓盤的(de)競爭力(li)已(yi)經(jing)得到充分凸顯(xian)。