2016年5月25日，財(cai)政(zheng)(zheng)部財(cai)政(zheng)(zheng)科學(xue)研究所(suo)(suo)原所(suo)(suo)長、華夏新供給經濟學(xue)研究院院長賈康表示，全國人(ren)大常(chang)委會立法(fa)(fa)(fa)(fa)規(gui)劃已經將(jiang)房地產稅(shui)法(fa)(fa)(fa)(fa)列入(ru)(ru)(ru)了第一類(lei)的立法(fa)(fa)(fa)(fa)項目(mu)。在(zai)(zai)賈康看來，房地產稅(shui)立法(fa)(fa)(fa)(fa)已經進(jin)入(ru)(ru)(ru)一類(lei)立法(fa)(fa)(fa)(fa)，也就是(shi)在(zai)(zai)去年(nian)下半年(nian)明確提(ti)出進(jin)入(ru)(ru)(ru)立法(fa)(fa)(fa)(fa)規(gui)劃以后，它是(shi)排在(zai)(zai)"第一陣(zhen)營"的。

據了(le)解，房(fang)地產稅(shui)法(fa)從(cong)通(tong)過到實施(shi)應(ying)該會(hui)(hui)有一(yi)個(ge)(ge)過渡階段，從(cong)而讓社(she)會(hui)(hui)對法(fa)律(lv)有充分的(de)認知、了(le)解和準備。立法(fa)通(tong)過后并不(bu)意味著就會(hui)(hui)在全國馬上(shang)開(kai)征(zheng)，兩者不(bu)是(shi)(shi)同(tong)步(bu)的(de)。房(fang)地產稅(shui)是(shi)(shi)典型的(de)地方(fang)稅(shui)，何(he)時(shi)開(kai)征(zheng)會(hui)(hui)授權地方(fang)政(zheng)府(fu)自己決定(ding)，并不(bu)是(shi)(shi)在某個(ge)(ge)時(shi)間全國一(yi)起征(zheng)收，各個(ge)(ge)地方(fang)可(ke)以差別化(hua)。

建議人均60平方米內(nei)免稅(shui)

對(dui)于征(zheng)收范(fan)圍(wei),中央(yang)財經(jing)大學財經(jing)研(yan)究院(yuan)院(yuan)長(chang)施正文認為應該設立一(yi)定(ding)的免(mian)稅(shui)(shui)面積,"免(mian)稅(shui)(shui)面積設定(ding)為人均60平方(fang)(fang)米比較合理,這(zhe)樣對(dui)于三口之(zhi)家來說,可以有180平方(fang)(fang)米不用交(jiao)稅(shui)(shui),從(cong)而保證了居(ju)民第一(yi)套住房(fang)不用交(jiao)稅(shui)(shui)。"對(dui)于免(mian)征(zheng)額和稅(shui)(shui)率,目前官方(fang)(fang)并未釋放任何(he)信息。

上(shang)海試點時,新購(gou)且屬(shu)于家庭第(di)二套及(ji)以(yi)上(shang)住(zhu)房的,按人(ren)(ren)均計算,人(ren)(ren)均超過60平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)的進行房產稅征收。比如一(yi)個居民家庭原來已擁有的住(zhu)房面積共(gong)計180平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi),剛好人(ren)(ren)均60平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi),現(xian)又(you)新購(gou)一(yi)套100平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)的住(zhu)房總(zong)價100萬,那么其一(yi)年(nian)應繳(jiao)房產稅4200元左右(you)。