2016年(nian)5月25日(ri)，財(cai)政(zheng)部財(cai)政(zheng)科學研(yan)究所原所長、華(hua)夏新供給經濟學研(yan)究院院長賈康表示，全國人大(da)常委會立法(fa)(fa)(fa)規(gui)劃已(yi)經將房地產(chan)稅(shui)(shui)法(fa)(fa)(fa)列入了第一(yi)類的立法(fa)(fa)(fa)項目。在(zai)賈康看來，房地產(chan)稅(shui)(shui)立法(fa)(fa)(fa)已(yi)經進(jin)入一(yi)類立法(fa)(fa)(fa)，也(ye)就是在(zai)去年下(xia)半年明確(que)提出進(jin)入立法(fa)(fa)(fa)規(gui)劃以后，它是排(pai)在(zai)"第一陣(zhen)營"的。

據了解，房(fang)(fang)地(di)(di)產稅法(fa)從通(tong)過到實施應(ying)該會有(you)一個過渡階段(duan)，從而讓(rang)社會對法(fa)律(lv)有(you)充(chong)分(fen)的(de)認(ren)知、了解和準備。立法(fa)通(tong)過后并不(bu)意味著就會在全國馬上開征(zheng)，兩者不(bu)是同步的(de)。房(fang)(fang)地(di)(di)產稅是典型的(de)地(di)(di)方(fang)稅，何時開征(zheng)會授權地(di)(di)方(fang)政府自己決(jue)定，并不(bu)是在某個時間全國一起征(zheng)收，各個地(di)(di)方(fang)可以差別(bie)化。

建議(yi)人均60平方米內免稅

對于征(zheng)收范圍,中央財(cai)經大學(xue)財(cai)經研究院院長施正文(wen)認為應該(gai)設立一定(ding)的免稅(shui)(shui)(shui)(shui)面積,"免稅(shui)(shui)(shui)(shui)面積設定(ding)為人(ren)均60平方(fang)米比(bi)較合理,這樣對于三口之(zhi)家來說,可以有(you)180平方(fang)米不(bu)用交稅(shui)(shui)(shui)(shui),從(cong)而保證了(le)居(ju)民第一套住(zhu)房(fang)不(bu)用交稅(shui)(shui)(shui)(shui)。"對于免征(zheng)額和稅(shui)(shui)(shui)(shui)率,目(mu)前(qian)官方(fang)并(bing)未釋放任何信息。

上海試(shi)點時(shi),新(xin)購(gou)且屬于家(jia)庭第二套及以上住房(fang)的(de),按人均(jun)(jun)計算(suan),人均(jun)(jun)超過60平方(fang)(fang)米(mi)的(de)進行房(fang)產(chan)稅征收。比(bi)如一(yi)(yi)個居民家(jia)庭原來已擁有(you)的(de)住房(fang)面積共(gong)計180平方(fang)(fang)米(mi),剛(gang)好人均(jun)(jun)60平方(fang)(fang)米(mi),現又新(xin)購(gou)一(yi)(yi)套100平方(fang)(fang)米(mi)的(de)住房(fang)總價100萬(wan),那么其一(yi)(yi)年應繳(jiao)房(fang)產(chan)稅4200元左(zuo)右。