1、房屋購銷合(he)同原(yuan)件(jian)及補充合(he)同原(yuan)件(jian)

2、商品房(fang)銷售統一發票原件

3、房(fang)屋的外(wai)業測繪調(diao)查表及分(fen)層分(fen)戶平(ping)面圖(tu)原(yuan)件

4、完稅(shui)憑證（契稅(shui)繳(jiao)款書）

5、購房人(ren)相關證件（身份證復(fu)印件、婚姻證明復(fu)印件）

6、銀行(xing)的提前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要審查發展商的資格手(shou)續是(shi)否健全(quan)，也就是(shi)我(wo)們(men)常說的五證是(shi)否完備；

2、買賣過戶登(deng)記

買(mai)賣(mai)雙方進行房產交易后(hou)一個月內(nei)持房屋買(mai)賣(mai)合同和其(qi)他(ta)證件到房地產交易所辦(ban)理買(mai)賣(mai)過(guo)戶登記；

3、辦理過戶手續

買賣(mai)雙方(fang)接到交易所辦理過(guo)戶(hu)手(shou)(shou)續通知后(hou)，應攜帶身份證、戶(hu)口本等(deng)，在交納了相(xiang)關(guan)費用后(hou)可以辦理過(guo)戶(hu)手(shou)(shou)續；

4、土(tu)地管理(li)局登記

辦理完(wan)買賣過戶手(shou)續后，買方應持發(fa)給的(de)房(fang)產賣契，在(zai)三個月內到房(fang)屋所(suo)在(zai)地(di)的(de)房(fang)屋土地(di)管理局(ju)登記申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續費：住宅2.5元(yuan)/平米非(fei)住宅5.5元(yuan)/平米

2、交易印花稅：住宅(zhai)0非住宅(zhai)0.05%

3、土地收益金：劃撥土地繳(jiao)納

4、契(qi)稅(shui)：對(dui)個人購買(mai)家庭(ting)(ting)唯一住(zhu)房，面(mian)(mian)積為90平方米(mi)及以(yi)下的(de)，減按1%的(de)稅(shui)率(lv)征收契(qi)稅(shui);面(mian)(mian)積為90平方米(mi)以(yi)上的(de)，減按1.5%的(de)稅(shui)率(lv)征收契(qi)稅(shui)；對(dui)個人購買(mai)家庭(ting)(ting)第二套改(gai)善性住(zhu)房，面(mian)(mian)積為90平方米(mi)及以(yi)下的(de)，減按1%的(de)稅(shui)率(lv)征收契(qi)稅(shui);面(mian)(mian)積為90平方米(mi)以(yi)上的(de)，減按2%的(de)稅(shui)率(lv)征收契(qi)稅(shui)。

5、房(fang)屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套

6、證照印花稅(shui)：5元/本

7、工本費(fei)：10元/本

8、個人所得(de)稅(shui)：①查賬征收計算(suan)方(fang)法為：（評(ping)估價(jia)格-房產原值-稅(shui)金-合理費用）×20%②核定征收計算(suan)方(fang)法為:評(ping)估價(jia)格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】