1、房屋購銷合同原件及補(bu)充(chong)合同原件

2、商品(pin)房銷售統一(yi)發票原(yuan)件(jian)

3、房屋的外(wai)業測繪調查表及分層分戶平(ping)面圖原件

4、完(wan)稅憑證（契稅繳款書）

5、購(gou)房人相關證件(jian)（身份證復印(yin)件(jian)、婚(hun)姻證明復印(yin)件(jian)）

6、銀行的提(ti)前還(huan)貸(dai)證(zheng)明(ming)

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者(zhe)要審(shen)查發展(zhan)商的資格手(shou)續是否(fou)健全(quan)，也就(jiu)是我們常說的五證(zheng)是否(fou)完備；

2、買賣過戶登記

買賣雙方進(jin)行房產(chan)交易后一個(ge)月內持房屋買賣合同(tong)和(he)其(qi)他證件到房地產(chan)交易所辦(ban)理買賣過戶(hu)登記；

3、辦理過戶手續

買賣(mai)雙方接到交易所辦(ban)理(li)過戶手(shou)(shou)續通知后(hou)，應攜帶身(shen)份證、戶口本(ben)等，在交納了相關費用后(hou)可以辦(ban)理(li)過戶手(shou)(shou)續；

4、土地管(guan)理局登記

辦理完(wan)買賣過戶(hu)手(shou)續后，買方應持發給的房(fang)產賣契，在三(san)個月內到房(fang)屋所(suo)在地的房(fang)屋土地管理局登記(ji)申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續(xu)費：住(zhu)宅2.5元/平米非(fei)住(zhu)宅5.5元/平米

2、交易(yi)印花稅：住(zhu)宅0非住(zhu)宅0.05%

3、土(tu)地收益金(jin)：劃撥土(tu)地繳納

4、契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)：對(dui)個人購買家(jia)庭唯一住(zhu)房，面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)及(ji)以下的(de)(de)(de)，減(jian)(jian)按1%的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui);面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)以上(shang)的(de)(de)(de)，減(jian)(jian)按1.5%的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)；對(dui)個人購買家(jia)庭第(di)二套改善性住(zhu)房，面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)及(ji)以下的(de)(de)(de)，減(jian)(jian)按1%的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui);面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(mi)以上(shang)的(de)(de)(de)，減(jian)(jian)按2%的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)。

5、房屋登(deng)記(ji)費(fei)：住(zhu)宅80元(yuan)/套非住(zhu)宅550元(yuan)/套

6、證照印花稅：5元/本(ben)

7、工本費：10元/本

8、個(ge)人(ren)所得稅：①查(cha)賬征收計算方法(fa)為(wei)：（評估(gu)價格-房產原值-稅金-合理費用）×20%②核定征收計算方法(fa)為(wei):評估(gu)價格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】