房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用(yong))證(zheng)》，在占有(you)房(fang)屋份(fen)額(e)那(nei)欄(lan)填的是共有(you)。兩證(zheng)的顏(yan)色上有(you)分別，一個(ge)是藍色，一個(ge)是綠色。

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房產證上名字前后有區別嗎

1、按照我國《物權(quan)法》的規定，房產證(zheng)上(shang)的名字，可以有(you)多(duo)個人，不動產由產權(quan)人共(gong)(gong)有(you)，共(gong)(gong)有(you)可以按份共(gong)(gong)有(you)，也可以共(gong)(gong)同共(gong)(gong)有(you)。

2、產(chan)權證(zheng)上登記的(de)人名，若是兩個(ge)以上，就(jiu)意味著他們是共(gong)(gong)有(you)產(chan)權人，并且，產(chan)權人的(de)名字(zi)(zi)是沒有(you)前(qian)面和(he)后(hou)面的(de)區別的(de)，并不是說，登記在(zai)前(qian)面人，占(zhan)所(suo)有(you)權的(de)比(bi)(bi)例(li)就(jiu)高，登記在(zai)后(hou)面的(de)人，占(zhan)所(suo)有(you)權的(de)比(bi)(bi)例(li)就(jiu)低，根據我國《物(wu)權法》規定，共(gong)(gong)有(you)產(chan)權人可以自(zi)行約定各自(zi)所(suo)占(zhan)的(de)產(chan)權比(bi)(bi)例(li)，產(chan)權證(zheng)上面會明確標明比(bi)(bi)例(li)份額(e)，而不是以產(chan)權人名字(zi)(zi)登記的(de)前(qian)、后(hou)順序來確定產(chan)權比(bi)(bi)例(li)的(de)。

3、但(dan)是(shi)(shi)(shi)按規定，他(ta)們的(de)身份(fen)是(shi)(shi)(shi)不(bu)一樣的(de)，房(fang)產證上名字(zi)排(pai)在(zai)最前(qian)面的(de)人，是(shi)(shi)(shi)持(chi)主(zhu)產權證的(de)人，排(pai)在(zai)第二(er)位(wei)以后的(de)人，是(shi)(shi)(shi)持(chi)共(gong)有(you)權證，責任(ren)和權屬上的(de)分別體現主(zhu)要是(shi)(shi)(shi)看他(ta)們的(de)共(gong)有(you)權性(xing)質。共(gong)同(tong)共(gong)有(you)指的(de)是(shi)(shi)(shi)共(gong)有(you)人之間不(bu)區(qu)分所占共(gong)有(you)份(fen)額的(de)比(bi)例，權力責任(ren)相等;按份(fen)共有是指區(qu)分比(bi)例，比(bi)如說(shuo)甲持有該房產(chan)60%共有權、乙持有另外(wai)40%共有權(quan)。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我們在去辦(ban)理手(shou)續之前(qian)，需要將一些證(zheng)(zheng)件先準備(bei)好，比如身份證(zheng)(zheng)、房產證(zheng)(zheng)原件和復印件還有結婚(hun)證(zheng)(zheng)。同時夫妻二(er)人本(ben)人必須同時到場，也不能委(wei)托(tuo)他人辦(ban)理。

2、繳納費用

之后我們(men)就需要(yao)繳納一些相關(guan)的(de)費用，但各地的(de)收費標(biao)準(zhun)不同，應此還是(shi)以(yi)當地為(wei)準(zhun)。通(tong)常來說，工本費是(shi)80元，貼花費5元和制圖(tu)費25元(yuan)，并且還要準備好(hao)一(yi)些現(xian)金。

3、領新房產證

在各項程(cheng)序都辦(ban)完以后(hou)，大約過10個工作(zuo)日(ri)我們就可以去房管局憑通知(zhi)的領取(qu)，如果中間有遇到節(jie)假日(ri)的話就會順(shun)延。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如果兩(liang)人是配偶關(guan)系，另一方想要在大紅本上加上自己的(de)(de)(de)名字的(de)(de)(de)話(hua)，那我(wo)們可以分(fen)為婚前(qian)和婚后兩(liang)種情況來考慮。如果是婚后才(cai)買(mai)的(de)(de)(de)房子，那就是夫妻的(de)(de)(de)共同(tong)財產(chan)，此(ci)時只(zhi)要帶上結(jie)婚證、身(shen)份(fen)證以及房產(chan)證就可以直接辦(ban)理(li)。如果是婚前(qian)買(mai)的(de)(de)(de)房子，那么想要成為共同(tong)財產(chan)是需要贈(zeng)與或者買(mai)賣(mai)，簽訂協議(yi)并(bing)且辦(ban)理(li)公證，然后才(cai)能夠(gou)添加名字。

2、親屬添加

如果(guo)兩人(ren)是(shi)親屬(shu)關(guan)系，即父母(mu)、子(zi)女、兄弟姐妹等，那(nei)則可以通(tong)過贈與或買賣的方式來加(jia)名(ming)字(zi)。如果(guo)房屋(wu)所有(you)人(ren)超過了(le)兩個(ge)人(ren)，那(nei)么需要另外再添(tian)加(jia)一份(fen)(fen)關(guan)于房產份(fen)(fen)額(e)的說(shuo)明，如果(guo)沒(mei)有(you)特殊(shu)規(gui)定，通(tong)常是(shi)按(an)照平(ping)均數計算。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如果房子是某一方(fang)的(de)婚前個(ge)(ge)人財產，雙方(fang)還未辦理結(jie)婚手續，但是想加(jia)上另一個(ge)(ge)人的(de)名字，那么需(xu)通過二手房轉讓或者贈(zeng)與的(de)方(fang)式，同時繳(jiao)納契稅、個(ge)(ge)人所得稅、增值(zhi)稅等(deng)稅費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上加另一個人的(de)名字，那么(me)兩個人需(xu)要帶上結婚證、身份證、房產(chan)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chan)的(de)申(shen)請(qing)，費(fei)用包(bao)含配圖(tu)費(fei)、登記費(fei)等。

補充(chong)：如果還在按揭中的房子，無論是婚前還是婚后購入，想加(jia)名字流程會更(geng)復(fu)雜。