房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用(yong))證》，在占有(you)房屋份(fen)額那欄填的(de)(de)是共有(you)。兩證的(de)(de)顏色上有(you)分別，一個是藍色，一個是綠色。

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房產證上名字前后有區別嗎

1、按(an)照我國《物權法》的規定，房(fang)產證上的名字，可以有(you)多個人(ren)，不(bu)動產由產權人(ren)共(gong)有(you)，共(gong)有(you)可以按(an)份(fen)共(gong)有(you)，也可以共(gong)同共(gong)有(you)。

2、產(chan)(chan)權(quan)證上(shang)登(deng)記(ji)的(de)人名(ming)，若是(shi)兩個以(yi)上(shang)，就意味著(zhu)他們是(shi)共(gong)有產(chan)(chan)權(quan)人，并且，產(chan)(chan)權(quan)人的(de)名(ming)字是(shi)沒有前(qian)面和后(hou)面的(de)區別的(de)，并不是(shi)說，登(deng)記(ji)在(zai)前(qian)面人，占所有權(quan)的(de)比(bi)例(li)(li)就高，登(deng)記(ji)在(zai)后(hou)面的(de)人，占所有權(quan)的(de)比(bi)例(li)(li)就低，根據(ju)我國(guo)《物權(quan)法》規定(ding)，共(gong)有產(chan)(chan)權(quan)人可以(yi)自(zi)行約定(ding)各自(zi)所占的(de)產(chan)(chan)權(quan)比(bi)例(li)(li)，產(chan)(chan)權(quan)證上(shang)面會明確(que)標明比(bi)例(li)(li)份額，而不是(shi)以(yi)產(chan)(chan)權(quan)人名(ming)字登(deng)記(ji)的(de)前(qian)、后(hou)順序來(lai)確(que)定(ding)產(chan)(chan)權(quan)比(bi)例(li)(li)的(de)。

3、但是(shi)按規定，他們的(de)(de)身份是(shi)不一樣的(de)(de)，房產(chan)證上(shang)名字(zi)排在(zai)最前面的(de)(de)人(ren)(ren)，是(shi)持(chi)主產(chan)權(quan)(quan)證的(de)(de)人(ren)(ren)，排在(zai)第二位(wei)以后的(de)(de)人(ren)(ren)，是(shi)持(chi)共(gong)有(you)權(quan)(quan)證，責(ze)任(ren)和權(quan)(quan)屬(shu)上(shang)的(de)(de)分別體(ti)現主要是(shi)看他們的(de)(de)共(gong)有(you)權(quan)(quan)性質。共(gong)同共(gong)有(you)指的(de)(de)是(shi)共(gong)有(you)人(ren)(ren)之間不區分所占共(gong)有(you)份額的(de)(de)比(bi)例，權(quan)(quan)力責(ze)任(ren)相(xiang)等;按份共有是(shi)指區分比(bi)例，比(bi)如(ru)說(shuo)甲持(chi)有該房產(chan)60%共有(you)(you)權、乙持(chi)有(you)(you)另(ling)外40%共有權(quan)。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我們在(zai)去辦理手續之前，需要將一些證件(jian)先準備好，比如身(shen)份證、房產證原(yuan)件(jian)和復(fu)印(yin)件(jian)還有結婚證。同時夫妻二人本人必須(xu)同時到場，也(ye)不能(neng)委托他(ta)人辦理。

2、繳納費用

之后我們(men)就需要繳(jiao)納一(yi)些相關的費(fei)用，但各地的收費(fei)標(biao)準不(bu)同(tong)，應此還(huan)是(shi)以當地為(wei)準。通常來(lai)說，工本(ben)費(fei)是(shi)80元，貼花費5元和(he)制圖費25元，并且還(huan)要準備好一(yi)些(xie)現(xian)金。

3、領新房產證

在(zai)各項程序都辦(ban)完以后，大約過(guo)10個(ge)工(gong)作(zuo)日我們就(jiu)可以(yi)去房管局憑(ping)通知(zhi)的領取(qu)，如果中間有遇(yu)到節假日的話就(jiu)會順延。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如果兩(liang)人是(shi)(shi)(shi)(shi)配(pei)偶關系，另一方想要(yao)(yao)在大紅(hong)本上加上自己(ji)的名(ming)字(zi)的話，那我們可以(yi)(yi)分(fen)為(wei)(wei)婚前和婚后兩(liang)種情況來考(kao)慮。如果是(shi)(shi)(shi)(shi)婚后才買(mai)的房子，那就是(shi)(shi)(shi)(shi)夫(fu)妻(qi)的共(gong)同財產(chan)，此時(shi)只要(yao)(yao)帶上結婚證、身份證以(yi)(yi)及房產(chan)證就可以(yi)(yi)直接辦理(li)。如果是(shi)(shi)(shi)(shi)婚前買(mai)的房子，那么想要(yao)(yao)成為(wei)(wei)共(gong)同財產(chan)是(shi)(shi)(shi)(shi)需(xu)要(yao)(yao)贈與或者買(mai)賣，簽訂協議并且辦理(li)公證，然后才能(neng)夠添加名(ming)字(zi)。

2、親屬添加

如果(guo)兩人是(shi)親屬關(guan)(guan)系(xi)，即父母、子女、兄弟姐妹(mei)等，那則可以通過(guo)贈與或買(mai)賣的方式來加名字。如果(guo)房屋(wu)所有人超過(guo)了兩個人，那么需要另外(wai)再添加一份(fen)(fen)關(guan)(guan)于(yu)房產份(fen)(fen)額的說明，如果(guo)沒有特殊規(gui)定，通常是(shi)按照平均數計算。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如果房子(zi)是某一(yi)方的婚(hun)(hun)前個(ge)人財產，雙方還未辦理(li)結(jie)婚(hun)(hun)手續(xu)，但是想加上另一(yi)個(ge)人的名字(zi)，那么需通過二手房轉讓或者贈與的方式，同時繳納契稅、個(ge)人所得稅、增值稅等稅費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上(shang)加另(ling)一個人(ren)的(de)名字，那么(me)兩(liang)個人(ren)需要帶(dai)上(shang)結婚證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)、房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)，到房(fang)管局辦事大廳填寫一份雙方共同(tong)擁(yong)有(you)該房(fang)產(chan)的(de)申請，費(fei)用包含配圖費(fei)、登記費(fei)等。

補充：如果還(huan)在按揭中的(de)房子，無(wu)論是婚(hun)前(qian)還(huan)是婚(hun)后購入，想加名字流程會更復(fu)雜。