買房(fang)(fang)(fang)時購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)合同(tong)可(ke)以寫(xie)上(shang)幾個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)名字都(dou)可(ke)以，通常沒有(you)具體的(de)(de)規(gui)定，但是(shi)(shi)(shi)在(zai)(zai)辦理(li)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)權(quan)證(房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證)時就有(you)區別(bie)了(le)，房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)權(quan)證是(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)人(ren)(ren)(ren)一(yi)(yi)證，第一(yi)(yi)業主(zhu)即(ji)共(gong)同(tong)購(gou)(gou)買人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)順(shun)序第一(yi)(yi)人(ren)(ren)(ren)名下(xia)是(shi)(shi)(shi)《房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)權(quan)證》，在(zai)(zai)占有(you)房(fang)(fang)(fang)屋份額那(nei)欄填的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)共(gong)有(you)，而其他人(ren)(ren)(ren)共(gong)同(tong)人(ren)(ren)(ren)持有(you)的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)《房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)權(quan)共(gong)有(you)(用(yong))證》，在(zai)(zai)占有(you)房(fang)(fang)(fang)屋份額那(nei)欄填的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)共(gong)有(you)。兩證的(de)(de)顏色上(shang)有(you)分別(bie)，一(yi)(yi)個是(shi)(shi)(shi)藍色，一(yi)(yi)個是(shi)(shi)(shi)綠色。
按揭購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)時(shi)，合(he)同(tong)(tong)上(shang)只能寫(xie)一個(ge)人名字(zi)。因(yin)為(wei)按揭購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)只能按照誰貸款(kuan)(kuan)誰簽字(zi)的(de)原(yuan)則(ze)進(jin)行處理(li)，保證(zheng)(zheng)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)(tong)、貸款(kuan)(kuan)合(he)同(tong)(tong)和房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)上(shang)簽名統一，其原(yuan)因(yin)是規(gui)避銀行的(de)貸款(kuan)(kuan)風險。如果希望(wang)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)兩人共有的(de)話，可(ke)以申請共有產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)，也(ye)就(jiu)(jiu)是房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)上(shang)依然(ran)必須是一個(ge)人的(de)名字(zi)，附帶的(de)共有產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)可(ke)以在法律(lv)上(shang)標志(zhi)著(zhu)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)的(de)共同(tong)(tong)歸屬，同(tong)(tong)時(shi)雙方約(yue)定各自的(de)出資(zi)額或所占份(fen)額，在出現財(cai)產(chan)(chan)糾紛時(shi)就(jiu)(jiu)可(ke)以進(jin)行合(he)理(li)分割了(le)。
但如果您想兩個(ge)(ge)人(ren)共(gong)同用這個(ge)(ge)房產，您可(ke)以(yi)在房屋行政主管(guan)部門辦(ban)理(li)房屋產權證(zheng)(zheng)的同時，辦(ban)理(li)房屋共(gong)有權證(zheng)(zheng)，在這個(ge)(ge)證(zheng)(zheng)書(shu)上可(ke)以(yi)同時寫幾(ji)個(ge)(ge)人(ren)的名字。其(qi)作用是證(zheng)(zheng)明此房屋的產權是為幾(ji)個(ge)(ge)人(ren)所共(gong)有。
按(an)揭(jie)購(gou)房時(shi)，合同(tong)上(shang)只(zhi)能(neng)寫(xie)一(yi)(yi)個人(ren)名(ming)字(zi)(zi)，因為按(an)揭(jie)購(gou)房只(zhi)能(neng)按(an)照誰(shui)貸款誰(shui)簽字(zi)(zi)的(de)(de)原則進行處(chu)理，保證(zheng)(zheng)購(gou)房合同(tong)、貸款合同(tong)和房產(chan)證(zheng)(zheng)上(shang)簽名(ming)統一(yi)(yi)，房產(chan)證(zheng)(zheng)上(shang)可(ke)(ke)以(yi)寫(xie)幾個名(ming)字(zi)(zi)，無需糾結(jie)，必須只(zhi)能(neng)是(shi)一(yi)(yi)個人(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)(zi)，其原因是(shi)規避銀行的(de)(de)貸款風險。如(ru)果希望房產(chan)兩人(ren)共(gong)(gong)有(you)的(de)(de)話，可(ke)(ke)以(yi)申請共(gong)(gong)有(you)產(chan)權證(zheng)(zheng)，也就是(shi)房產(chan)證(zheng)(zheng)上(shang)依然必須是(shi)一(yi)(yi)個人(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)(zi)，附帶的(de)(de)共(gong)(gong)有(you)產(chan)權證(zheng)(zheng)可(ke)(ke)以(yi)在(zai)法律上(shang)標志(zhi)著(zhu)房產(chan)的(de)(de)共(gong)(gong)同(tong)歸屬，同(tong)時(shi)雙方(fang)約定各自(zi)的(de)(de)出資額或所占(zhan)份額，在(zai)出現財產(chan)糾紛(fen)時(shi)就可(ke)(ke)以(yi)進行合理分(fen)割了。
沒有(you)(you)限定的(de)人數，持證(zheng)人只有(you)(you)一個(ge)，共(gong)(gong)有(you)(you)人可以有(you)(you)若干個(ge)，整個(ge)產權為100%，持證(zheng)人和共(gong)(gong)有(you)(you)人可以按照協(xie)議(yi)比(bi)例進行分配(pei)，在交易過程(cheng)中任何一名共(gong)(gong)有(you)(you)人都有(you)(you)權利反對(dui)交易，少一個(ge)人的(de)簽字交易都進行不了，這(zhe)是法律條文中明確(que)規定的(de)。
按(an)揭(jie)(jie)購房(fang)(fang)時(shi)，合(he)同上(shang)只(zhi)能(neng)(neng)寫(xie)一個人的名(ming)字(zi)。因(yin)為按(an)揭(jie)(jie)購房(fang)(fang)只(zhi)能(neng)(neng)按(an)照誰貸款(kuan)誰簽(qian)字(zi)的原則進行處(chu)理，保證購房(fang)(fang)合(he)同、貸款(kuan)合(he)同和房(fang)(fang)產(chan)證上(shang)簽(qian)名(ming)統一，房(fang)(fang)產(chan)證上(shang)可以寫(xie)幾個人名(ming)，無須糾結，必須只(zhi)能(neng)(neng)是一個人的名(ming)字(zi)，其(qi)原因(yin)是規避銀行的貸款(kuan)風險。
知(zhi)識(shi)問答文(wen)章內(nei)容的(de)(de)經驗方(fang)法(fa)源(yuan)于程序系(xi)統索引或網(wang)民分享提供，僅供您參考使用(yong)(yong)(yong)，不代表本網(wang)站(zhan)的(de)(de)研究觀點，證明有效，請注意甄別內(nei)容來源(yuan)的(de)(de)真實性和權威性，對(dui)于用(yong)(yong)(yong)戶言論及(ji)其它源(yuan)網(wang)站(zhan)的(de)(de)內(nei)容引發的(de)(de)全(quan)部責任，由用(yong)(yong)(yong)戶自行承擔，網(wang)站(zhan)不承擔法(fa)律責任。
松樂
高牌地板
頂上
來斯奧
萬嘉
科布斯
中廣歐特斯
巧奪天工
民興
美爾固
