買(mai)房(fang)時購房(fang)合同(tong)(tong)可(ke)以寫上(shang)幾個(ge)人的(de)(de)名(ming)字都可(ke)以，通常(chang)沒有具體的(de)(de)規定，但是(shi)(shi)在辦理房(fang)地(di)(di)產(chan)權證(房(fang)產(chan)證)時就有區別了，房(fang)地(di)(di)產(chan)權證是(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)人一(yi)(yi)(yi)證，第(di)一(yi)(yi)(yi)業主即共(gong)同(tong)(tong)購買(mai)人的(de)(de)順序第(di)一(yi)(yi)(yi)人名(ming)下是(shi)(shi)《房(fang)地(di)(di)產(chan)權證》，在占有房(fang)屋份額那欄填的(de)(de)是(shi)(shi)共(gong)有，而(er)其他(ta)人共(gong)同(tong)(tong)人持(chi)有的(de)(de)是(shi)(shi)《房(fang)地(di)(di)產(chan)權共(gong)有(用)證》，在占有房(fang)屋份額那欄填的(de)(de)是(shi)(shi)共(gong)有。兩(liang)證的(de)(de)顏(yan)色(se)上(shang)有分別，一(yi)(yi)(yi)個(ge)是(shi)(shi)藍(lan)色(se)，一(yi)(yi)(yi)個(ge)是(shi)(shi)綠色(se)。
按揭購房(fang)時，合同(tong)上只能(neng)寫一個人名(ming)字。因為(wei)按揭購房(fang)只能(neng)按照誰貸(dai)款誰簽(qian)字的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)則進(jin)行(xing)(xing)處(chu)理，保證購房(fang)合同(tong)、貸(dai)款合同(tong)和房(fang)產證上簽(qian)名(ming)統一，其原(yuan)(yuan)因是(shi)規避銀行(xing)(xing)的(de)(de)(de)貸(dai)款風險。如(ru)果希(xi)望(wang)房(fang)產兩人共(gong)(gong)有的(de)(de)(de)話(hua)，可(ke)以申請共(gong)(gong)有產權證，也就是(shi)房(fang)產證上依然(ran)必須是(shi)一個人的(de)(de)(de)名(ming)字，附帶的(de)(de)(de)共(gong)(gong)有產權證可(ke)以在法(fa)律上標志(zhi)著房(fang)產的(de)(de)(de)共(gong)(gong)同(tong)歸屬(shu)，同(tong)時雙方(fang)約(yue)定各(ge)自(zi)的(de)(de)(de)出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可(ke)以進(jin)行(xing)(xing)合理分割了。
但如果您(nin)想兩個(ge)(ge)人(ren)共同(tong)用(yong)這個(ge)(ge)房(fang)產，您(nin)可以在(zai)房(fang)屋(wu)行政主管部門(men)辦(ban)理房(fang)屋(wu)產權(quan)證(zheng)(zheng)的(de)同(tong)時，辦(ban)理房(fang)屋(wu)共有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)，在(zai)這個(ge)(ge)證(zheng)(zheng)書(shu)上可以同(tong)時寫幾(ji)個(ge)(ge)人(ren)的(de)名字。其(qi)作用(yong)是證(zheng)(zheng)明(ming)此房(fang)屋(wu)的(de)產權(quan)是為幾(ji)個(ge)(ge)人(ren)所共有(you)。
按(an)揭購房(fang)(fang)時(shi)(shi)，合同(tong)上只能寫一個(ge)人名(ming)字(zi)(zi)，因為(wei)按(an)揭購房(fang)(fang)只能按(an)照誰貸款(kuan)誰簽字(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)(de)原則進(jin)(jin)行(xing)處理，保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)購房(fang)(fang)合同(tong)、貸款(kuan)合同(tong)和房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)上簽名(ming)統一，房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)上可以(yi)寫幾個(ge)名(ming)字(zi)(zi)，無需糾(jiu)結，必須只能是一個(ge)人的(de)(de)(de)(de)(de)名(ming)字(zi)(zi)，其原因是規避(bi)銀行(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)貸款(kuan)風(feng)險。如(ru)果希望房(fang)(fang)產(chan)(chan)兩人共(gong)(gong)有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)話，可以(yi)申請共(gong)(gong)有(you)產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)，也就是房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)上依然(ran)必須是一個(ge)人的(de)(de)(de)(de)(de)名(ming)字(zi)(zi)，附(fu)帶的(de)(de)(de)(de)(de)共(gong)(gong)有(you)產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)(zheng)可以(yi)在法(fa)律(lv)上標志(zhi)著房(fang)(fang)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)共(gong)(gong)同(tong)歸(gui)屬(shu)，同(tong)時(shi)(shi)雙方(fang)約定各(ge)自的(de)(de)(de)(de)(de)出資(zi)額(e)或所占份額(e)，在出現(xian)財產(chan)(chan)糾(jiu)紛(fen)時(shi)(shi)就可以(yi)進(jin)(jin)行(xing)合理分割了。
沒有(you)限定的(de)人(ren)(ren)數，持(chi)證人(ren)(ren)只有(you)一個，共有(you)人(ren)(ren)可以(yi)有(you)若干個，整個產權(quan)(quan)為100%，持(chi)證人(ren)(ren)和共有(you)人(ren)(ren)可以(yi)按(an)照協議比例進行分配，在交易過程中任(ren)何一名共有(you)人(ren)(ren)都有(you)權(quan)(quan)利反(fan)對交易，少一個人(ren)(ren)的(de)簽(qian)字交易都進行不了，這是法律條(tiao)文中明確規定的(de)。
按揭(jie)購(gou)房時，合(he)同上(shang)只能(neng)寫一個人(ren)的名(ming)字。因(yin)為按揭(jie)購(gou)房只能(neng)按照誰(shui)貸款誰(shui)簽字的原(yuan)則進(jin)行(xing)處(chu)理，保證購(gou)房合(he)同、貸款合(he)同和(he)房產(chan)證上(shang)簽名(ming)統一，房產(chan)證上(shang)可(ke)以寫幾(ji)個人(ren)名(ming)，無須(xu)糾結，必須(xu)只能(neng)是一個人(ren)的名(ming)字，其(qi)原(yuan)因(yin)是規(gui)避銀行(xing)的貸款風險。
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