過(guo)戶的話辦贈予費用(yong)約為(wei)報稅價（即你們商定的房產(chan)轉讓(rang)價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶(hu)后，如果你們以后要(yao)(yao)轉(zhuan)讓(rang)房產，單一項個人所(suo)得稅就(jiu)要(yao)(yao)交報稅價的20%。所(suo)以不(bu)建議(yi)采用贈予過(guo)戶。

1、雙方在房屋交易(yi)合(he)同簽訂三十日(ri)過后(hou)，持房地產有效證(zheng)明和(he)本身有效身份(fen)證(zheng)明、轉讓合(he)同到房地產管理(li)部門提出生(sheng)氣，并且申報(bao)成交價(jia)格。

2、房(fang)地產有關(guan)部門對有關(guan)文(wen)件進行審查(cha)，并在(zai)15日內作出生情書的書面(mian)答復。

3、房(fang)地(di)產管理部(bu)門對房(fang)產核實還有現場評估。

4、房地(di)產轉讓當事人繳納(na)一(yi)定(ding)的(de)稅費，房地(di)產管理(li)部門核發(fa)過戶證明(ming)單。

需要賣方提供出示的材料(liao)如下：

a.房產證、原件(jian)和(he)復印件(jian)。

b.身份證、原件和復印件。

c.原始購房協議、原件和復印件。

d.戶口本、原件和復印件。

買方需(xu)要提供的材料如下：

a.身(shen)份證(zheng)、原(yuan)件和復印件。

b.戶口本(ben)、原件和復印件。

c.如不(bu)是(shi)本市戶口(kou)需要提供(gong)暫住證 或流動人口(kou)婚育證明。