1、產(chan)權是否可靠：需注意(yi)產(chan)權證上的名字(zi)與房主是否一致(zhi)，產(chan)權的性質(zhi)和內容(rong)，包(bao)括面積(ji)、地址及標(biao)準(zhun)價(jia)房的分(fen)配比例。

2、原(yuan)單(dan)位(wei)(wei)(wei)是否允許轉(zhuan)賣：需確認原(yuan)單(dan)位(wei)(wei)(wei)是否同意(yi)出讓及與原(yuan)產權單(dan)位(wei)(wei)(wei)確認利益的(de)分(fen)配辦法(fa)，標準價購買的(de)公房出讓是存在(zai)按成本價補足費用或者與原(yuan)單(dan)位(wei)(wei)(wei)按比(bi)例分(fen)成的(de)問題，買主應當(dang)對此有所了解。

3、是(shi)否(fou)有(you)私搭私建部分：需(xu)注意是(shi)否(fou)占用公共(gong)空間，是(shi)否(fou)有(you)改(gai)(gai)動(dong)過房(fang)屋的內部結構，是(shi)否(fou)有(you)牽涉(she)到面(mian)積(ji)計(ji)算的結構改(gai)(gai)動(dong)，在(zai)購買時應該(gai)將這些(xie)因素考慮到，并將額外增(zeng)加的面(mian)積(ji)刨除在(zai)房(fang)價計(ji)算之外，當然了，這需(xu)要和(he)房(fang)主(zhu)具體(ti)協商了。

4、確認所購(gou)二手(shou)房的(de)準(zhun)確面(mian)積(ji)(ji)(ji)：產權證上一般(ban)標(biao)明的(de)是(shi)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)，買主還需了解使用面(mian)積(ji)(ji)(ji)和戶內的(de)實際面(mian)積(ji)(ji)(ji)。

5、認真(zhen)觀察房屋的(de)內(nei)部結構(gou)，注意戶(hu)型(xing)是否(fou)合理，管線是否(fou)太多，二手房是否(fou)帶裝修(xiu)，另(ling)外，還要所要房屋的(de)內(nei)部結構(gou)圖，以(yi)便(bian)日后裝修(xiu)。

6、查詢物業的(de)(de)管(guan)理水平，包括提供服務(wu)的(de)(de)內(nei)容和(he)水準(zhun)(zhun)、保安、保潔、綠化的(de)(de)水準(zhun)(zhun)及基本生活設施的(de)(de)管(guan)理。

7、考(kao)察房屋的(de)市政配(pei)套：主(zhu)要(yao)包(bao)括水、有線電視(shi)、供電容(rong)量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。