根據(ju)《房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)暫行條例》規定，房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)是以房(fang)屋(wu)為征稅(shui)(shui)對象，以房(fang)屋(wu)的計(ji)稅(shui)(shui)余(yu)值或租金收入為計(ji)稅(shui)(shui)依據(ju)，向房(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權所有人征收的一種財(cai)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)。 征收范圍(wei)：房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)在城市、縣城、建制(zhi)鎮和工(gong)礦區征收。

房產稅的征收： 1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的(de)，以房產租金(jin)收入為房產稅(shui)(shui)的(de)計(ji)稅(shui)(shui)依據。 2、房產稅(shui)(shui)的(de)稅(shui)(shui)率，依照(zhao)房產余值計(ji)算(suan)繳納(na)(na)的(de)，稅(shui)(shui)率為1.2%；依照(zhao)房產租金(jin)收入計(ji)算(suan)繳納(na)(na)的(de)，稅(shui)(shui)率為12%。 3、下列房(fang)(fang)(fang)產(chan)免納房(fang)(fang)(fang)產(chan)稅(shui)：一、國家機關、人(ren)民團體(ti)、軍(jun)隊自(zi)(zi)用(yong)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)；二、由國家財政部門撥(bo)付事業(ye)(ye)經費(fei)的(de)(de)單位自(zi)(zi)用(yong)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)；三、宗教寺廟(miao)、公園、名勝古跡自(zi)(zi)用(yong)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)；四、個人(ren)所(suo)有非營業(ye)(ye)用(yong)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)；五、經財政部批(pi)準免稅(shui)的(de)(de)其(qi)他房(fang)(fang)(fang)產(chan)。

現在中(zhong)國還沒(mei)有收取(qu)房地產(chan)稅(shui)(shui)(shui)，只收取(qu)交易過程中(zhong)的稅(shui)(shui)(shui)費。 如果(guo)(guo)滿(man)五(wu)(wu)年且為賣(mai)方(fang)(fang)唯(wei)(wei)一(yi)住(zhu)宅，只需要(yao)繳(jiao)納(na)1.5%契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)(ding)由(you)買(mai)(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)納(na)，如果(guo)(guo)買(mai)(mai)方(fang)(fang)購買(mai)(mai)非(fei)首(shou)(shou)套住(zhu)宅，契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)為3%；產(chan)權(quan)面積(ji)超(chao)(chao)過144平方(fang)(fang)米，契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)也是(shi)(shi)(shi)3%）。 如果(guo)(guo)滿(man)五(wu)(wu)年為賣(mai)方(fang)(fang)非(fei)唯(wei)(wei)一(yi)住(zhu)宅，需要(yao)繳(jiao)納(na)1%個人所(suo)得稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)(ding)由(you)賣(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)納(na)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)現在實際中(zhong)都轉(zhuan)嫁(jia)給買(mai)(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)納(na)）、1.5%契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)(ding)由(you)買(mai)(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)納(na)，如果(guo)(guo)買(mai)(mai)方(fang)(fang)購買(mai)(mai)非(fei)首(shou)(shou)套住(zhu)宅，契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)為3%；產(chan)權(quan)面積(ji)超(chao)(chao)過144平方(fang)(fang)米，契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)也是(shi)(shi)(shi)3%）。 如果(guo)(guo)未滿(man)五(wu)(wu)年（無論是(shi)(shi)(shi)否(fou)為賣(mai)方(fang)(fang)唯(wei)(wei)一(yi)住(zhu)宅），需要(yao)繳(jiao)納(na)1%個人所(suo)得稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)(ding)由(you)賣(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)納(na)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)現在實際中(zhong)都轉(zhuan)嫁(jia)給買(mai)(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)納(na)）、5.6%營(ying)業稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)(ding)由(you)賣(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)納(na)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)現在實際中(zhong)都轉(zhuan)嫁(jia)給買(mai)(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)納(na)）、1.5%契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)(ding)由(you)買(mai)(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)納(na)，如果(guo)(guo)買(mai)(mai)方(fang)(fang)購買(mai)(mai)非(fei)首(shou)(shou)套住(zhu)宅，契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)為3%；產(chan)權(quan)面積(ji)超(chao)(chao)過144平方(fang)(fang)米，契(qi)(qi)稅(shui)(shui)(shui)也是(shi)(shi)(shi)3%）