房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)采用比例稅(shui)(shui)率(lv)。稅(shui)(shui)率(lv)分兩種：一種是按(an)房(fang)產(chan)原(yuan)值(zhi)(zhi)一次(ci)減(jian)除10%-30%后(hou)的余值(zhi)(zhi)計征(zheng)(zheng)的，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)1.2%（從價計征(zheng)(zheng)）；二是按(an)房(fang)屋出租(zu)的租(zu)金收入計征(zheng)(zheng)的，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)12%（從租(zu)計征(zheng)(zheng)）。

計算公式為：

從價計征:應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除率(lv)）*1.2%

從租計征：應納稅額(e)=房產(chan)租金(jin)收入(ru)*12%

房產稅(shui)應納稅(shui)額計算方(fang)法(fa)，房產稅(shui)征收標準從(cong)價或從(cong)租兩種情(qing)況：

（1）從價計征的，其計稅(shui)依(yi)據為房產原值(zhi)一(yi)次減去10%-30%后的余值(zhi)；

（2）從(cong)租(zu)計(ji)征(zheng)的(de)（即房產出租(zu)的(de)），以房產租(zu)金收入為計(ji)稅依(yi)據。從(cong)價計(ji)征(zheng)10%-30%的(de)具體(ti)減除幅(fu)度由省、自治區(qu)、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體(ti)減除幅(fu)度為30%。

房產稅計(ji)算方法：

１、從(cong)價(jia)計(ji)(ji)征(zheng)(zheng)的(de)計(ji)(ji)算(suan)：從(cong)價(jia)計(ji)(ji)征(zheng)(zheng)是按房(fang)產的(de)原(yuan)值(zhi)減(jian)除(chu)(chu)一定(ding)比例后的(de)余(yu)值(zhi)計(ji)(ji)征(zheng)(zheng)，其公(gong)式為：應納稅額=應稅房(fang)產原(yuan)值(zhi)×（1-扣除(chu)(chu)比例）×年稅率1.2%

２、從(cong)租計(ji)(ji)(ji)征(zheng)的計(ji)(ji)(ji)算：從(cong)租計(ji)(ji)(ji)征(zheng)[2]是(shi)按房產(chan)的租金收入計(ji)(ji)(ji)征(zheng),其公式(shi)為(wei)：應納稅額(e)=租金收入×12%