從(cong)價計(ji)征(zheng)：按照房(fang)產(chan)余(yu)(yu)值征(zheng)稅(shui)的(de)，稱(cheng)為(wei)從(cong)價計(ji)征(zheng)。房(fang)產(chan)稅(shui)依照房(fang)產(chan)原值一次減除10%～30%后的(de)余(yu)(yu)值計(ji)算繳納。

扣除(chu)比例由省、自治(zhi)區、直轄(xia)市(shi)人民政府在稅法規定(ding)(ding)(ding)(ding)的減除(chu)幅度內自行確定(ding)(ding)(ding)(ding)。這樣規定(ding)(ding)(ding)(ding)，既有(you)(you)利(li)于(yu)各地區根據本(ben)地情況(kuang)，因地制宜地確定(ding)(ding)(ding)(ding)計稅余值，又(you)有(you)(you)利(li)于(yu)平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征(zheng)管效率。

房產原(yuan)(yuan)值：應包括(kuo)與(yu)房屋(wu)不可分割的(de)各種附(fu)屬設備或(huo)一般不單(dan)獨計算(suan)價值的(de)配套設施(shi)。主要有(you)：暖(nuan)氣，衛生，通風等，納稅(shui)人對原(yuan)(yuan)有(you)房屋(wu)進行改建、擴建的(de)，要相(xiang)應增(zeng)加房屋(wu)的(de)原(yuan)(yuan)值。

從租(zu)計(ji)征：按照房產租(zu)金(jin)收入計(ji)征的，稱為從租(zu)計(ji)征，房產出(chu)租(zu)的，以房產租(zu)金(jin)收入為房產稅(shui)的計(ji)稅(shui)依據。

房產稅稅率：

1.按房(fang)產余值計征的，年稅率(lv)為(wei)1.2%；

2.按房產(chan)出租(zu)的租(zu)金(jin)收(shou)入計征的，稅(shui)率為12%。但對個人按市場價格出租(zu)的居(ju)民住(zhu)房，用于(yu)居(ju)住(zhu)的，可暫(zan)減(jian)按4%的稅(shui)率征收(shou)房產(chan)稅(shui)。