從(cong)價(jia)計(ji)征(zheng)：按照房(fang)產余(yu)值征(zheng)稅的(de)，稱為(wei)從(cong)價(jia)計(ji)征(zheng)。房(fang)產稅依照房(fang)產原值一次減除(chu)10%～30%后的(de)余(yu)值計(ji)算繳納。

扣除比(bi)例(li)由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定(ding)的減除幅度(du)內(nei)自行確定(ding)。這樣規定(ding)，既有(you)利(li)于各(ge)地(di)區根據本地(di)情況，因地(di)制宜(yi)地(di)確定(ding)計(ji)稅余值，又有(you)利(li)于平衡各(ge)地(di)稅收負擔，簡化計(ji)算手(shou)續，提(ti)高征管效(xiao)率。

房(fang)產(chan)原(yuan)值：應(ying)包括與房(fang)屋不(bu)可分割的(de)各種附屬設備或一(yi)般不(bu)單(dan)獨計算價值的(de)配套設施。主要(yao)有：暖氣，衛生，通(tong)風等，納稅人對原(yuan)有房(fang)屋進(jin)行(xing)改建(jian)、擴建(jian)的(de)，要(yao)相應(ying)增(zeng)加房(fang)屋的(de)原(yuan)值。

從(cong)租(zu)計(ji)征(zheng)(zheng)(zheng)：按(an)照房(fang)產(chan)租(zu)金(jin)收(shou)(shou)入計(ji)征(zheng)(zheng)(zheng)的，稱為從(cong)租(zu)計(ji)征(zheng)(zheng)(zheng)，房(fang)產(chan)出租(zu)的，以房(fang)產(chan)租(zu)金(jin)收(shou)(shou)入為房(fang)產(chan)稅的計(ji)稅依據。

房產稅稅率：

1.按(an)房產余值計征(zheng)的(de)，年(nian)稅(shui)率為1.2%；

2.按(an)(an)房產(chan)出(chu)(chu)租的(de)(de)租金(jin)收入計征的(de)(de)，稅(shui)(shui)率為12%。但(dan)對(dui)個(ge)人按(an)(an)市場價格(ge)出(chu)(chu)租的(de)(de)居民住(zhu)房，用于居住(zhu)的(de)(de)，可暫減按(an)(an)4%的(de)(de)稅(shui)(shui)率征收房產(chan)稅(shui)(shui)。