如(ru)果雙(shuang)方(fang)都收費，那么就(jiu)置中(zhong)介于房屋出租(zu)方(fang)與承租(zu)方(fang)的(de)(de)對立面。如(ru)何省掉中(zhong)介費讓雙(shuang)方(fang)走到了一(yi)起，想盡一(yi)切辦法繞過中(zhong)介自行達成交易。中(zhong)介忙乎一(yi)周(zhou)，最后竹籃打水一(yi)場空(kong)。法律(lv)雖然禁止這樣(yang)做，但是發現(xian)這樣(yang)的(de)(de)行為并討回公道(dao)是極(ji)其艱難的(de)(de)，一(yi)定(ding)(ding)得不償失(shi)。要讓人(ren)們自動自覺地遵守規則(ze)，最好(hao)(hao)的(de)(de)方(fang)法是制定(ding)(ding)好(hao)(hao)的(de)(de)規則(ze)，讓遵守規則(ze)的(de)(de)人(ren)都得到好(hao)(hao)處，而(er)不是相反。

還有(you)什么樣的(de)收(shou)費(fei)(fei)(fei)方(fang)式呢?反過(guo)來想想，就(jiu)是(shi)只向房東(dong)收(shou)費(fei)(fei)(fei)。如果(guo)只向房東(dong)收(shou)費(fei)(fei)(fei)，那么對(dui)于承租(zu)(zu)(zu)(zu)人方(fang)而言，中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)就(jiu)是(shi)提供(gong)一(yi)(yi)(yi)(yi)整套的(de)出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)服務(wu)并(bing)且沒(mei)有(you)任何額外的(de)費(fei)(fei)(fei)用，他(ta)們(men)一(yi)(yi)(yi)(yi)定樂于享受這項服務(wu)，不需要“下作(zuo)”地(di)(di)獨自與出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)聯系(xi)。有(you)了這一(yi)(yi)(yi)(yi)點，中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)費(fei)(fei)(fei)是(shi)一(yi)(yi)(yi)(yi)定能(neng)收(shou)到(dao)(dao)的(de)。而對(dui)于房東(dong)而言，為了讓房子更快地(di)(di)出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)去，支付一(yi)(yi)(yi)(yi)筆(bi)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)費(fei)(fei)(fei)也(ye)是(shi)愿意的(de)，并(bing)且中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)費(fei)(fei)(fei)與出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)價直接相關，并(bing)且比重(zhong)更大了，相信(xin)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)會至少會比以前更加(jia)賣力(li)地(di)(di)維護房東(dong)利益。還有(you)一(yi)(yi)(yi)(yi)點，讓那些從中(zhong)得到(dao)(dao)的(de)錢的(de)一(yi)(yi)(yi)(yi)方(fang)出(chu)(chu)(chu)(chu)(chu)點錢，也(ye)更有(you)人情味。

更好的(de)服務，更合理的(de)價格，更少(shao)的(de)糾紛(fen)，皆大歡喜。何(he)樂而(er)不(bu)為呢? 有人或許(xu)會(hui)問(wen)，這(zhe)么大一筆錢(qian)全加在房東身(shen)上，會(hui)不(bu)會(hui)讓房東憤(fen)而(er)放(fang)棄中(zhong)介服務，而(er)選擇“自找”的(de)方(fang)式(shi)出(chu)(chu)租(zu)呢?有可能。如果出(chu)(chu)租(zu)市(shi)場是(shi)賣方(fang)市(shi)場，那么這(zhe)種(zhong)收費模式(shi)是(shi)沒有存活的(de)空間的(de)。隨(sui)(sui)隨(sui)(sui)便便都出(chu)(chu)租(zu)得出(chu)(chu)去，要中(zhong)介摻和什么?而(er)現在即使不(bu)能說是(shi)買(mai)方(fang)市(shi)場，也絕對(dui)不(bu)是(shi)賣方(fang)市(shi)場。

另外(wai)，人們的時(shi)間成本越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)高，人們愿意(yi)花在找房子(zi)的時(shi)間越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)少(shao)，人們越(yue)(yue)(yue)來越(yue)(yue)(yue)傾向于通過中(zhong)介(jie)尋找房子(zi)。如果對于他們來說，中(zhong)介(jie)費為零，那么通過中(zhong)介(jie)找房子(zi)的人會更多，中(zhong)介(jie)的生意(yi)會更好。

中介(jie)的本質(zhi)價(jia)值是為房客(ke)(ke)雙方提供優質(zhi)的出租服(fu)務(wu)。要吸引客(ke)(ke)戶，首先就是要做(zuo)好(hao)服(fu)務(wu)。如果再選擇一種(zhong)合適的收費(fei)方式，則會(hui)如虎添翼。不久，應(ying)該會(hui)有中介(jie)公司嘗(chang)試這種(zhong)新型的單(dan)身收費(fei)模式，就像當初有一些先驅中介(jie)從(cong)向承租方收費(fei)轉向雙方都收費(fei)。