如果雙方都收(shou)費，那(nei)么就置(zhi)中(zhong)介(jie)于(yu)房(fang)屋出(chu)租(zu)方與承租(zu)方的(de)對立(li)面。如何省掉中(zhong)介(jie)費讓(rang)雙方走到(dao)了(le)一(yi)(yi)起，想(xiang)盡一(yi)(yi)切(qie)辦法繞過中(zhong)介(jie)自(zi)行達(da)成(cheng)交易。中(zhong)介(jie)忙乎一(yi)(yi)周(zhou)，最后(hou)竹籃(lan)打水(shui)一(yi)(yi)場(chang)空。法律雖然(ran)禁止這樣(yang)做，但是(shi)發現這樣(yang)的(de)行為并討回公道(dao)是(shi)極其(qi)艱難的(de)，一(yi)(yi)定得(de)不償(chang)失。要讓(rang)人(ren)們自(zi)動自(zi)覺地(di)遵守規(gui)(gui)則(ze)，最好的(de)方法是(shi)制定好的(de)規(gui)(gui)則(ze)，讓(rang)遵守規(gui)(gui)則(ze)的(de)人(ren)都得(de)到(dao)好處，而不是(shi)相反。

還(huan)有什么(me)樣的(de)收費方式呢?反(fan)過來想(xiang)想(xiang)，就(jiu)是只向房(fang)東(dong)收費。如果只向房(fang)東(dong)收費，那么(me)對于(yu)承租(zu)(zu)(zu)人方而(er)言(yan)，中(zhong)(zhong)介(jie)就(jiu)是提供一(yi)(yi)整套(tao)的(de)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)服(fu)務(wu)并(bing)且沒有任何額外的(de)費用，他(ta)們(men)一(yi)(yi)定樂于(yu)享受這項服(fu)務(wu)，不(bu)需(xu)要“下(xia)作”地獨自與出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方聯系。有了這一(yi)(yi)點(dian)，中(zhong)(zhong)介(jie)費是一(yi)(yi)定能收到(dao)(dao)的(de)。而(er)對于(yu)房(fang)東(dong)而(er)言(yan)，為了讓(rang)房(fang)子(zi)更快地出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)出(chu)(chu)去(qu)，支付一(yi)(yi)筆中(zhong)(zhong)介(jie)費也(ye)是愿(yuan)意的(de)，并(bing)且中(zhong)(zhong)介(jie)費與出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)價直接相關，并(bing)且比(bi)(bi)重(zhong)更大了，相信中(zhong)(zhong)介(jie)會(hui)至少會(hui)比(bi)(bi)以前(qian)更加賣(mai)力(li)地維護房(fang)東(dong)利益。還(huan)有一(yi)(yi)點(dian)，讓(rang)那些(xie)從中(zhong)(zhong)得到(dao)(dao)的(de)錢(qian)的(de)一(yi)(yi)方出(chu)(chu)點(dian)錢(qian)，也(ye)更有人情味。

更好的(de)服(fu)務(wu)，更合理的(de)價(jia)格，更少的(de)糾(jiu)紛(fen)，皆大(da)歡喜。何樂而不為呢(ni)? 有人或許會(hui)問(wen)，這么(me)大(da)一筆錢(qian)全加(jia)在房(fang)東(dong)身上，會(hui)不會(hui)讓房(fang)東(dong)憤而放棄中介(jie)服(fu)務(wu)，而選擇“自找(zhao)”的(de)方(fang)式出(chu)(chu)租(zu)呢(ni)?有可能(neng)。如果出(chu)(chu)租(zu)市(shi)場是賣方(fang)市(shi)場，那么(me)這種收費模式是沒(mei)有存活的(de)空間的(de)。隨隨便便都出(chu)(chu)租(zu)得出(chu)(chu)去，要(yao)中介(jie)摻(chan)和什么(me)?而現在即(ji)使不能(neng)說是買方(fang)市(shi)場，也絕對不是賣方(fang)市(shi)場。

另外，人(ren)(ren)們(men)(men)的時間成本越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)高，人(ren)(ren)們(men)(men)愿意花在(zai)找房(fang)子的時間越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)少(shao)，人(ren)(ren)們(men)(men)越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)傾向于通過(guo)中介(jie)尋找房(fang)子。如果對于他(ta)們(men)(men)來(lai)說(shuo)，中介(jie)費為零，那么通過(guo)中介(jie)找房(fang)子的人(ren)(ren)會(hui)更(geng)多(duo)，中介(jie)的生意會(hui)更(geng)好。

中(zhong)介(jie)的本質(zhi)價值(zhi)是(shi)為房客雙方提供優質(zhi)的出租服(fu)(fu)務。要吸引(yin)客戶(hu)，首先就是(shi)要做(zuo)好(hao)服(fu)(fu)務。如果再(zai)選(xuan)擇(ze)一種(zhong)(zhong)合適的收費(fei)方式(shi)(shi)，則會(hui)如虎添翼。不久，應該會(hui)有(you)中(zhong)介(jie)公司嘗試這種(zhong)(zhong)新型的單身收費(fei)模(mo)式(shi)(shi)，就像當(dang)初(chu)有(you)一些先驅中(zhong)介(jie)從向(xiang)承租方收費(fei)轉向(xiang)雙方都收費(fei)。